| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |
| 641
- 12.06.2014 - 07:28
| 652-Краснодар2 > у меня знакомая всегда только так снимала. И найти хорошую новую, не зачуханную десятками прошлых квартирантов, а именно новенькую, чистенькую квартирку устраивающую по расположению и цене, у нее получалось найти тольку пустой. И постепенно она накопила необходимый минимум своей мебели, переезды были примерно раз в 2 года. | | |
| 642
- 12.06.2014 - 07:36
| 652-Краснодар2 > Да перевозить мебель, это конечно удовольствие ниже среднего. Но хозяевам квартир тоже совершенно не нужен этот гемор с покупкой мебели, ее доставкой и сборкой. особенно когда они точно знают что сдавать свою квартиру будут 1 - 2 - 3 года, а потом продадут. И таких квартир в новостройках % 70. | | |
| 643
- 12.06.2014 - 08:19
| Цитата:
| | |
| 644
- 12.06.2014 - 08:20
|
Ну что, кто там мяукал про глобальное подорожание недвижимости и необходимости скупать все подряд? Где все эти 222 и иже с ними? Кто много ругался - тот мало путного предлагал.. | | |
| 645
- 12.06.2014 - 08:40
| Не смотря на то, что кое где цены давно заморожены, в Дивелопменте ЮГ они ещё поднимаются. Почему? Речь идёт о ЖК "Симфония". Что там "космического"? | | |
| 646
- 12.06.2014 - 09:24
| Цитата:
Комплекс великолепный. Расположение не очень, хоть и не самое плохое. Была бы цена ниже, я бы обязательно купила. | | |
| 647
- 12.06.2014 - 09:28
| Меня всегда удивляло нагнетание искусственного дефицита на квартиры. Пару лет назад смотрел дома по Лукьяненко ( благо не купил из-за нерасторопности сотрудников) хотел последний этаж т.к, он дешевле, одни риэлтор сказали что На 16 квартир вообще нет, другие - что есть но стоят дороже! Через пару дней перезвонили и предложили то, что нужно! Сейчас рассматривал для вложения Вавилова 18/1, сказал риэлтору что интересуют верхние этажи т,к, они подешевле, в итоге выяснилось что верхние этажи дороже, и мне нужно торопится т,к. Квартир мало. Спустя неделю перезванивали спрашивали надумал ли я! Посчитав цену за квадрат и сравнив с др. Районами я передумал! | | |
| 648
- 12.06.2014 - 09:31
|
Комплекс великолепный. В чём выражается великолепие? И ещё. В Симфонии есть подземная парковка, но цена за место заоблачная - 500 - 600 тыс. Есть ли смысл платить такие деньги? В перспективе опять оплата (охрана, свет, уборка). Не выгоднее ли оплачивать разово? Даже если разовая постановка на сутки будет стоить 300 руб, то это эквивалентно 6-ти годам ежедневной парковки. | | |
| 649
- 12.06.2014 - 09:46
| Цитата:
| | |
| 650
- 12.06.2014 - 09:47
| Цитата:
| | |
| 651
- 12.06.2014 - 09:47
| А вопрос с парковкой? | | |
| 652
- 12.06.2014 - 09:52
| Цитата:
| | |
| 653
- 12.06.2014 - 09:53
| Цитата:
| | |
| 654
- 12.06.2014 - 12:25
|
665-Краснодар2 >Да ничего не раздуто, просто должно произойти разграничение более ощутимое. На сегодняшний день стоимость квадратного метра и в хруще ,и блочке ,и монолите одинаковая внутри одного взятого района, и только от площади квартиры зависит ценообразование. А так быть не должно, и не будет. И эта зимне- весенняя паника,когда народ лихорадочно скупал все подряд, я думаю, ускорит процесс ценоформирования( тк люди прежде всего пытались сохранить "свободные" деньги, ну и заработь само собой).В хороших, развитых микрорайонах новые стройки начинать почти негде ( кроме ФМР, но это не надолго). Мое мнение, монолит в ЮМР, ЦМР, ЧМР, ФМР будет дорожать, а цены на старую вторичку ( >20) останутся прежними, не подешевеют. Просто нужно выждать время, осмотреться.. Как то так. | | |
| 655
- 12.06.2014 - 12:48
| Цитата:
Старая вторичка может запросто просесть, а новостройки если и будут дорожать, то в пределах инфляции: слишком много новостроек. | | |
| 656
- 12.06.2014 - 12:49
|
652-Краснодар2 > наверное нужно пояснить -"не трудно купить бюджетную мебель из Икеи".. Ох.. Кому не трудно? И такая уж она бюджетная эта мебель из Икеи? Может где-то в Швеции она и бюджетная, но не для нашего рынка. Тот кто может себе позволить потратить 100-150 тыс. на мебель, имеет стабильный приличный доход. И конечно же ему придет мысль в голову, что месяц в съемной квартире- это месячный платеж по ипотеке, зачем платить чужому дяде, деньги на ветер.. и тд и тп. Квартиру без мебели снимают те, кто уже имеют свою мебель. А это как правило, люди, которые вложились в новостройку, продав прежнее жилье или ремонт в свой делают. Перекантовываютя одним словом. Да, и если все-таки допустить, такой чудак нашелся- пошел в Икею и купил мебель в съемную квартиру, то абсолютно точно эта квартира не будет с ремонтом от" застройщика"( линолеум и синие стены в ванной). Квартиру без мебели не сдать, но на рынке полно действительно бюджетных отечественных вариантов ( на Тихорецкой- оогромная база. Почти икея- тоже все потом самим собирать надо:)). ) | | |
| 657
- 12.06.2014 - 12:57
| 667-Краснодар2 > Тут уже писали, и я с ними согласна- не могут цены в Краснодаре ( оговорюсь, в развитых районах), стоить ниже чем в Ростове, Хабаровске и тд. У нас и сейчас огромный диапазон бюджетных предложений- яблоновка, российская, западные обходы.. Дачи наконец:) почему то каждый приезжий считает, что он должен жить обязательно в ФМР, ЦМР или ЮМР? А раз там дорого для него, значит цены раздули подлые инвесторы и риелторы! | | |
| 658
- 12.06.2014 - 13:10
| Цитата:
2. Цены реально раздуты искусственно. Это здесь много обсуждалось, приводились примеры.. | | |
| 659
- 12.06.2014 - 13:24
|
667-Краснодар2 >[quote=Старая вторичка может запросто просесть, а новостройки если и будут дорожать, то в пределах инфляции: слишком много новостроек. [/quote] Сомневаюсь, что что то может просесть. Все таки, как ни крути однушка 33 кв метра в старой блочке, по любому доступнее, даже если цена за метр такая же как 50 метровой мон/кирп. Но мы тут все не провидцы, поэтому лично я собираюсь подождать, посмотреть что куда выплывет. Повторюсь, недвижимость-это не бизнес, это вложения (, для моей семьи, во всяком случае) | | |
| 660
- 12.06.2014 - 13:35
| Не спорю, Краснодар- это большая деревня, но предложения определяет прежде всего спрос. А спрос есть. Почему не строят в Ростове? ( кстате, мне действительно интересно) | | |
| 661
- 12.06.2014 - 13:35
|
[quote=Qitaru;35526325] 667-Краснодар2 > Цитата:
| | |
| 662
- 12.06.2014 - 14:04
| 673-Краснодар2 > Краснодар2, я Вас почти уже люблю! Щас пойду куплю квартиру возле кубика, и потом Вам продам с большой скидкой! В знак признательности, что соглашаетесь с моим скромным мнением..:)))) ( шутка) | | |
| 663
- 12.06.2014 - 14:21
| Цитата:
Что я могу сделать, если Вы проницательны, умны, наблюдательны, не ругаетесь, а только все по делу говорите.. | | |
| 664
- 12.06.2014 - 15:22
| 675-Краснодар2 > а вот Ваш супруг( как я понимаю), не всегда со мной соглашался.. Собственно, как и мой....:))) | | |
| 665
- 12.06.2014 - 16:51
| проседать не куда, рубль и так скатился.. | | |
| 666
- 12.06.2014 - 19:01
| Цитата:
Каждый второй житель Севера, Сибири, Дальнего востока и Урала мечтает и планирует поскорее переехать в Краснодар. У них наш город ассоциируется с теплым климатом, морем, дармовыми фруктами. Короче примерно с тем же что я представляю о тайланде. | | |
| 667
- 12.06.2014 - 19:01
| Цитата:
| | |
| 668
- 12.06.2014 - 19:04
| Цитата:
| | |
| 669
- 12.06.2014 - 19:10
| 679-Краснодар2 > " "Шахерезада Степановна?! - Я готова!" :) | | |
| 670
- 12.06.2014 - 20:49
| Цитата:
А то, что иногда люди не понимают друг друга - так надо уметь слушать и надо уметь договариваться! Там, где молчат слова - начинают говорить пушки, есть такая пословица. | | |
| 671
- 14.06.2014 - 07:33
|
Кто там мяукал на счет того, что у нас риэлторы - милашки в розовых манишках, а рынок цивилизованный и можно без проблем искать жилье самому в Интернете? Посмотрите как замусорен Интернет, на известных ресурсах куча не только свежего, но и давно не убранного мусора: http://123metra.ru/kvartiri/8031, например. Однозначно нужно переводить все информационные услуги в МФЦ с доступом к базе за не более чем 1000 рублей. | | |
| 672
- 14.06.2014 - 07:42
| Цитата:
| | |
| 673
- 14.06.2014 - 09:00
| Цитата:
Тут есть юридически грамотный народ - пусть займется. | | |
| 683
- 17.06.2014 - 06:55
| 693-Краснодарец > это как посмотреть- "роста не будет". Рубль укрепился,$ € опустились, а цены зафиксировались на максимуме, которого достигли в марте. Значит в пересчете на эти самые $ и € квартиры стоят дороже, чем в осенью.... | | |
| 684
- 17.06.2014 - 06:56
| Значит рост все-таки есть! | | |
| 685
- 17.06.2014 - 10:17
|
695-Qitaru > Можно ещё в йены пересчитывать, или юани, или тугрики. Фунты, франки или рупии. Тогда выяснится, что цены одновременно и выросли, и упали, и так 8 раз. Только смысл какой в этих пересчётах? В России большинство зарабатывает и тратит деньги в рублях, поэтому анализировать имеет смысл рублёвые цены. | | |
| 686
- 17.06.2014 - 10:51
| 697-proff_ > так а разве рублевые цены не выросли, за последние полгода ? Другое дело, что в пересчете на тугрики они упали весной.. А сейчас, когда рубль укрепляется тенденции к возврату на прежний ( летне-весенний) уровень не видно. И кто бы что ни говорил, ценовая политика квадратного метра, всегда привязывалась и привязывается ( пусть в нашем городе и негласно) к уе. | | |
| 687
- 17.06.2014 - 11:17
| 698-Qitaru > поправлюсь, цены как раз поднялись прямопрапорционально стоимости уе . Стоил $ 31, стал весной 36- Стоил кВ/м 50, сейчас 55-60. Извините, но "привязка " налицо.. Только в обратную сторону ничего у нас выравниваться не будет. Все, включая застройщиков пытаются страховать риски. | | |
| 688
- 17.06.2014 - 12:28
| Цитата:
Средний уровень цен не изменился. Как продавались самые недорогие квартиры по 35 т.р. за метр, так и продаются. В массовой застройке (Почтовый, Московский, Восход-Рассвет-Закат и т.п.) тоже цены не выросли. | | |
| 689
- 17.06.2014 - 12:47
| 700-proff_ > скорее не доме , а в районах с развитой инфраструктурой. Куда же поднимать цены там, где кроме массовой застройки и кучи всяческих неудобств,ничего. В московском на котловане однокомнатная 40тр- как же не выросли? А это блочка.. На гидрострое в полях 46 т-р в монолите | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
