В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость

0 - 13.03.2014 - 10:25

Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?

Гость

321 - 09.04.2014 - 12:30

Только если на процентов 20 цену скинуть.

Гость

322 - 09.04.2014 - 13:26

когда продаешь - трудно продать
когда покупаешь - трудно купить

Гость

324 - 09.04.2014 - 14:48

Цитата:

Сообщение от offshore

Продать квартиру сейчас ох как не просто . Только если процентов на 20 . Просто многие этого признавать не хотят . А Краснодарец пишет все правильно и грамотно. Многие объекты сдаются с задержкой пару лет уже.

Ну, я не всегда правильно говорю, наверное, но тут суть не в этом, а в том, что Ваше сообщение несет самостоятельную конструктивную ценность, сообщая нам новую информацию.
Призываю всех уважаемых собеседников придерживаться конструктивного подхода в постах и не опускаться в них до иррациональности.
Хотелось бы услышать комментарий корифеев форума о том, что продать можно только опустив цену на 20%.

Гость

325 - 09.04.2014 - 15:35

325-Краснодарец > по поводу возможности продажи только с 20% дисконтом,невзирая на ваши призывы высказывать свою позицию пространно, таки отвечу коротко - СМЕШНО

Гость

326 - 09.04.2014 - 15:40

Цитата:

Сообщение от Qitaru

Ваша позиция понятна. Благодарю, сударыня, то нашли в себе силы отказаться от попутных обвинений и сравниваний собеседников с представителями животного мира.
Зато Ваша позиция оказалась предельно понятной. Посмотрим что скажут другие.

Гость

327 - 09.04.2014 - 15:43

СМЕШНО

Гость

328 - 09.04.2014 - 15:47

Цитата:

Сообщение от 100 метров

СМЕШНО

забыл свое мнение выразить. Лично я вообще ничего не могу сказать об этом, мне показалось любопытням мнение одного из участников.

Berdysh

329 - 09.04.2014 - 16:10

308-Краснодарец >

Цитата:

Сообщение от Краснодарец

Город Расстояние от МКАД Число жителей Число проектов на первичном рынке Средневзвешенная цена кв. метра на первичном рынке Одинцово 7 км 110 тысяч 15 проектов (120 корпусов)* 94,2 тыс/м2

Это расстояние до границ Новой Москвы, которая уже граничит с Калужской областью, и реальное расстояние до центра Москвы далеко за 100км...

Berdysh

330 - 09.04.2014 - 16:43

А если не мифические сайты смотреть и друзей вспоминать, а глянуть на авито по подмосковью, то в ближнем 1к.кв. 40 кв. стоит от 3.5млн до 5.5 млн, а в дальнем от 2.8 до 4.4млн. Так что надо осторожнее жонглировать цифрами...

Гость

331 - 09.04.2014 - 18:08

Цитата:

Сообщение от Berdysh

Я не жонглирую, я привел источник, все претензии или, наоборот, спонсорскую поддержку по указанному адресу.

Гость

332 - 12.04.2014 - 08:29

Кто и что скажет о "Дивелопмент Юг". Цены у них за Симфонию космические, а качество очень посредственное.

Гость

333 - 12.04.2014 - 09:18

Цитата:

Сообщение от астрахань

Кто и что скажет о "Дивелопмент Юг". Цены у них за Симфонию космические, а качество очень посредственное.

В чем вопрос? Если не нравится платить много за то что стоит меньше(по вашему мнению),то зачем покупать? Тем более в районе биофабрики строек навалом.

Гость

335 - 14.04.2014 - 08:18

Так Вы мне и скажите: Цены в Девелопмент Юг на самом деле сильно завышены от реальных? В чём здесь причина? Может быть расположение играет роль?
Не будьте так категоричны,я не знаю Краснодар, и хочу купить квартиру пожилым родственникам для проживания. Хотелось бы какой то уют, немного комфорта и инфраструктура. Выбор упал на "Симфонию".
Стоит ли игра свеч?

Гость

336 - 14.04.2014 - 09:06

Цитата:

Сообщение от астрахань

Так Вы мне и скажите: Цены в Девелопмент Юг на самом деле сильно завышены от реальных? В чём здесь причина? Может быть расположение играет роль? Не будьте так категоричны,я не знаю Краснодар, и хочу купить квартиру пожилым родственникам для проживания. Хотелось бы какой то уют, немного комфорта и инфраструктура. Выбор упал на "Симфонию". Стоит ли игра свеч?

В нынешней ситуации на рынке цены на Симфонию вполне оправданы, рядом та же Панорама по 47 500 руб, Возрождение по 50 000 руб

Гость

337 - 14.04.2014 - 09:11

Цитата:

Сообщение от астрахань

Хотелось бы какой то уют, немного комфорта и инфраструктура. Выбор упал на "Симфонию". Стоит ли игра свеч?

Инфраструктура рядом вся есть, комплекс внутри красивый, просторный, планировки удобные, качество не хуже чем у других, во многом даже лучше. Если нужна еще информация обращайтесь))

Гость

338 - 14.04.2014 - 11:11

меня интересуют цены в Краснодаре на вторичку. Из чего отталкиваются продавцы? Взять к примеру 70 кв.м. НСИ-Юг и те де 70 кв.м. блочного дома. Так вот не пойму, почему в блочке, сданной 10 лет назад, но никакого ремонта не было никогда, цена 4 мил., а в монолит-кирпич 3500 предчистовая. Ведь фактически не знаю ни одного покупателя, кто бы не переделывал ремонт под ключ под себя. Фактически та же предчистовая отделка!

Гость

339 - 14.04.2014 - 17:38

Цитата:

Сообщение от Джин

Я тут пытался говорить, что цены завышены искусственно. Восторга в собеседниках не снискал. :)

Гость

340 - 14.04.2014 - 17:52

Цитата:

Сообщение от Краснодарец

Я тут пытался говорить, что цены завышены искусственно.

цена это вообще понятие искусственное. Это всего лишь желание продавца. Но Вы попытайте себя в роли покупателя и поймете что сторговать цену ниже сколько нибудь значительно невозможно!

Гость

341 - 14.04.2014 - 18:16

Цитата:

Сообщение от 100 метров

сторговать цену ниже сколько нибудь значительно невозможно!

Как это опровергает мои слова? Наоборот, - подтверждают.

Гость

342 - 14.04.2014 - 18:27

мне как-то вообще сложно применить прилагательное "искусственная" к понятию цена!))) не могу осознать как это??
Вот в каких случаях на Ваш взгляд цена искусственная, а в каких нет?

Гость

343 - 14.04.2014 - 18:35

Цитата:

Сообщение от 100 метров

мне как-то вообще сложно применить прилагательное "искусственная" к понятию цена!))) не могу осознать как это?? Вот в каких случаях на Ваш взгляд цена искусственная, а в каких нет?

Цена складывается из БАЛАНСА предложения и спроса. А искусственная цена рождается от искусственного завышения цен риэлторами или собственниками, например, от искусственного уменьшения предложения, от муссирования слухов, подогревающих спрос и проч.

Гость

344 - 14.04.2014 - 18:45

356-Краснодарец > вот будете продавать свою недвижимость поставите цену реальную, а не спекулятивную как у всех!)

Гость

345 - 14.04.2014 - 18:46

Цитата:

Сообщение от Краснодарец

Цена складывается из БАЛАНСА предложения и спроса.

а как определяется баланс предложения и спроса?

Гость

346 - 14.04.2014 - 19:32

Кубань ру - форум юмора.

Гость

347 - 14.04.2014 - 22:06

Цитата:

Сообщение от 100 метров

Цитата: Сообщение от Краснодарец Цена складывается из БАЛАНСА предложения и спроса. а как определяется баланс предложения и спроса?

Отсылаю Вас к экономической теории. Впрочем, понимаю, что Вы намекаете на несоответствие теории с практикой. Ну так вот про это несоответствие мы и говорим. Квартиры строят чтобы в них жили. Когда их начинают использовать не по прямому назначению, возникают проблемы у тех, кто собирается их использовать, собственно, по прямому назначению. :)

Гость

348 - 14.04.2014 - 22:48

все таки не понял как по Вашему мнению в Краснодаре определяется баланс спроса и предложения из которого складывается по Вашему мнению настоящая цена, а не та по которой продает продавец. И кому нужна Ваша цена, если чтобы купить все равно нужно обращаться к продавцу.

Гость

349 - 15.04.2014 - 06:17

Вчера купил участок в нужном районе . Обзвонил 40 участков продавцов. Скинул на 18 процентов один дальновидный продавец. Другие пусть продают веками ))))

Гость

350 - 15.04.2014 - 14:10

Цитата:

Сообщение от 100 метров

Вам offshore фактически ответил.

Гость

351 - 15.04.2014 - 14:13

Кстати о птичках. В этом году собственники должны делать отчисления на капреионт. Еще одна гирька на чашу весов тех, кто прогнозирует снижение цен из-за того, что спеклянты потеряют интерес к недвижимости как инструменту сохрпнения денег.

Гость

352 - 15.04.2014 - 16:02

362-offshore >а можно факты в студию: какой участок, где, сколько хотели и за сколько уступили? Разумеется без явок и паролей. А то текст прям так и хочется софистикой назвать)) Ведь с тем же успехом можно и так написать - Вчера купил участок. 40 участков обошел, никто не уступил. Взял у первого из 40 по их цене)))

Гость

353 - 15.04.2014 - 16:07

361-Краснодарец >да, кстати. В соседней ветке утверждают, что уже двушки у Бауинвеста со всеми скидками идут по 41-й тысяче.

Гость

354 - 15.04.2014 - 20:34

Цитата:

Сообщение от eSSe

а можно факты в студию: какой участок, где, сколько хотели и за сколько уступили?

Какие вы факты хотите?))) Фасад?Удаленность от главной дороги? бЛИЗОСТЬ К ГРУНТОВЫМ ВОДАМ?))) Бумаги на участок?))) Хватит и того что я написал. Хотите верьте хотите нет дело ваше. Вечером перезвонили еще двое владельцев что-то хотели предложить я даже слушать не стал, сказал что уже купил.

Гость

355 - 15.04.2014 - 20:37

Цитата:

Сообщение от offshore

Хватит и того что я написал. Хотите верьте хотите нет дело ваше.

ну теперь понятно что недвижимость в Краснодаре дешевеет.

Гость

356 - 15.04.2014 - 20:40

Цитата:

Сообщение от 100 метров

ну теперь понятно что недвижимость в Краснодаре дешевеет.

А вы сидели ждали не дыша тут моего ответа где и почем?)))) Милый ...

Гость

357 - 15.04.2014 - 21:00

364-offshore >а, понятно)) Веруйте, ибо абсурдно)) Вопросов больше нет)

Гость

358 - 15.04.2014 - 22:13

Цитата:

Сообщение от eSSe

соседней ветке утверждают, что уже двушки у Бауинвеста со всеми скидками идут по 41-й тысяче.

Я не знаю, что делать с этой информацией. Вы это к чему? Или вариация на тему "Говорят, в Москве кур доЯт"? Я, правда, не понимаю, как отнестись к написанному Вами.

Гость

359 - 15.04.2014 - 22:30

368-Краснодарец >да все о том же - "в Краснодаре дорожает недвижимость")) Месяц назад они прдавали по 39 с хвостиком)

Гость

360 - 16.04.2014 - 06:46

На Кубани в 2014 году на 4,8% увеличилась стоимость строительства жилья. http://news.mail.ru/inregions/south/...61/?frommail=1

Гость

361 - 16.04.2014 - 13:06

http://rbcdaily.ru/finance/562949991188017
Крупные российские банки теряют вкладчиков: в нестабильной ситуации граждане предпочитают вкладываться в «вечное» — золото и недвижимость, объясняют эксперты.

Гость

362 - 16.04.2014 - 16:42

Цитата:

Сообщение от eSSe

То, что многие задрали цены, известно всем, это не секрет. И что, все скупают по этим ценам? Цены перестали расти?