| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 681
- 30.10.2020 - 20:49
| Цитата:
| | ||
| 682
- 30.10.2020 - 20:51
|
О не дочитала до конца.выздоравливайте!!!. Вроде же компенсация была.?ещё мелкую замуж то выдавать нельзя уходить. | | ||
| 683
- 30.10.2020 - 21:03
| 681-Новосельцев >Это очень не хорошее место, желаю вам скорее оттуда свалить. | | ||
| 684
- 30.10.2020 - 21:17
|
679-Новосельцев >держись! Наши больницы, конечно, то еще "удовольствие"((((, но если без этого никак нельзя, то лучше настроиться на то, что скоро все будет лучше, гораздо лучше! Ладно, немного лирики, чтобы отвлечься. Вижу на Юле объявление. На фото вьюноша, лет 40 с лишним, в образе Христа. Белое одеяние, длинные волосы и борода..... Текст объявления просто дословно)))) "Если не знаешь, во что вложить деньги, то вкладывай в свою кукуху, в психологов, психотерапевтов. Это самая надёжная инвестиция. Однажды ты можешь оказаться без жилья, без работы, голый и босой, но если кукуха твоя в адеквате, то ты вырулишь из абсолютно любых проблем. Психолог, личное и семейное консультирование. Помощь в обретение уверенности в себе, принятия себя и возвращения вкуса к жизни. Уютный кабинет в районе Галереи."© Так что, нефиг ото в бетонометры деньги вкладывать! Вкладываем в кукуху!!!!))))) | | ||
| 685
- 30.10.2020 - 21:30
| Цитата:
| | ||
| 686
- 30.10.2020 - 21:37
|
Всех не ковидных везут в ЗИП со всего города, много лежачих стариков, санитарки говорят привозят как в хостел и бросают, родственников постоянно ищут. Страшно, не знаю как к такому можно привыкнуть. Это первая больница , где я ощутил весь ужас и где мне стало себя жаль. Зато медсестры все молодые, как на подбор, одна краше другой. Ещё бы кто научил с первого раза в вену попадать, цены бы не было. | | ||
| 687
- 31.10.2020 - 15:50
| слушайте... Я наконец таки нашла элитный дом в Краснодаре. Это ЖК Марьинский бульвар на Пушкина 18 -реально классный дом. Рядом парковая зона,бульвар. Но там ценник от 150 тысяч за квадрат без отделки прям как в Жуковке в Подмосковье | | ||
| 688
- 31.10.2020 - 15:51
| 687-Новосельцев >ты побывал в ЗИПе? | | ||
| 689
- 31.10.2020 - 15:52
| 681-Новосельцев >ОГО! Выздоравливай!!! Как твое сердце, боюсь спрашивать? | | ||
| 690
- 31.10.2020 - 15:54
| 652-Новосельцев >круто! 5 детей | | ||
| 691
- 31.10.2020 - 16:00
| 600-Rona >Ваша подруга сильно продешевила, видать чесалось в одном месте. Зря продала! | | ||
| 692
- 31.10.2020 - 16:14
| 674-Конь германский >в палате интенсивой терапии лежат все вместе и в реанимации тоже все вместе. На первом этаже | | ||
| 693
- 31.10.2020 - 18:41
| Цитата:
| | ||
| 694
- 01.11.2020 - 13:04
| 687-Новосельцев > ну ты же понимаешь, что у всего есть начало и конец? Даже у тебя. А гонору-то сколько было... так проходит мирская слава. Впрочем, эта, держись там. | | ||
| 695
- 01.11.2020 - 20:18
|
Про наши больницы не надо лежу в детской инфекции .хотелось отметить.что очереди из скорых как обычно нет.в коридорах никто не лежит.наш бокс заполнением наполовину. Кормят всех и после 4-х.правда как обычно диетично. | | ||
| 696
- 01.11.2020 - 20:20
| И палаты классно отремонтировали добавили все для реанимации по десять розеток над каждой.кто лежал с мелкими поймет кака проблема зарядить гаджет в детском отделении. | | ||
| 697
- 01.11.2020 - 20:24
| Цитата:
Рекомендую березановскую психбольницу . Чудная природа .сама больница и персонал | | ||
| 698
- 01.11.2020 - 22:09
| Цитата:
| | ||
| 699
- 01.11.2020 - 23:30
|
[quote=чебурашкаааа;Опаздала осминожка уже сколько лет в блатное отделение неврозов не попасть. Рекомендую березановскую психбольницу . Чудная природа .сама больница и персонал [/quote] 698-чебурашкаааа >вы там что курите или принимаете? Поделиться не прошу, это не моя история)))) Вы хоть иногда выходите из "образа", а то навевает на мысли....., что березанку вы посещаете регулярно. И еще, если уж с русским полное дно, то хоть копировать ники научитесь. Это не сложно, поверьте!)))) | | ||
| 700
- 02.11.2020 - 10:02
| Точнее не березанка,а пос. Заречный))) | | ||
| 701
- 02.11.2020 - 12:08
| Цитата:
699-Амадео >700-Осьминожка >Возможно, это чебурашка, который ищет друзей. С запятыми дружба у нее явно не сложилась.) | | ||
| 702
- 02.11.2020 - 14:56
| Бакс уже по 80, завтра выборы в ШША. | | ||
| 703
- 02.11.2020 - 15:51
| Цитата:
| | ||
| 704
- 02.11.2020 - 16:44
|
Только не смейтесь.гуру астрологии вещали После выборов бакс вниз пойдет. | | ||
| 705
- 02.11.2020 - 17:10
|
705-чебурашкаааа > Цитата:
| | ||
| 706
- 02.11.2020 - 17:19
| 705-чебурашкаааа > Гуру астрологии из Березанской? | | ||
| 707
- 02.11.2020 - 19:59
| Цитата:
Кому из них верить?) | | ||
| 708
- 03.11.2020 - 22:30
| Скоро узнаем.до ёлок рукой подать. | | ||
| 709
- 03.11.2020 - 22:58
|
ну вы даете, господа. бакс мне пофиг. а вот квартир стало мало. те что реально дорого, не берет никто, висят который месяц те что дешево, разобрали и новых не появляется. кстати, то что в музыке нельзя было года 2 назад продать за 1 млн и все смеялись, уже стоит 2 и берут! | | ||
| 710
- 03.11.2020 - 22:58
| Цитата:
| | ||
| 711
- 04.11.2020 - 16:21
|
688-maria2014 > 150 без отделки это слишком круто Хотя кто-то покупает | | ||
| 712
- 04.11.2020 - 16:27
|
676-Амадео > Это была аллегория. Взгляд Новосельцева. Некая метафора - весь рост цен на недвижимость это не больше чем размазанное по полу больницы гамно. Главное не наступить | | ||
| 713
- 04.11.2020 - 16:39
|
713-achieva >да, прям непонятный оптимизм может оно в долларах и падаэ, а в рублях тока растет | | ||
| 714
- 04.11.2020 - 18:56
| Цитата:
Квартир в продаже хоть жопой жуй, что в новостройках, что во вторичке. | | ||
| 715
- 04.11.2020 - 19:21
|
Возможно, что мало - в тех районах, которые представляют интерес. Ну кому нужен Западный или Восточный обход? Или Гидрострой? | | ||
| 716
- 04.11.2020 - 19:37
|
716-achieva > Я про вот это вот конкретно: Цитата:
| | ||
| 717
- 04.11.2020 - 21:11
| Ну так относительно Восточки, Гидростроя сейчас, хорошие локации по таким ценам , нафиг никому не нужны. | | ||
| 718
- 04.11.2020 - 21:23
| Цитата:
| | ||
| 719
- 04.11.2020 - 21:23
|
а гидр совсем грустный стал, да? когда то больше комсомола ценился | | ||
| 720
- 05.11.2020 - 10:37
| Цитата:
Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
