| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 1121
- 06.12.2020 - 14:43
| Цитата:
"Жить возле жд дороги вредно. Возят все бензин, селитру, отходы, уголь...все это отставляет например радиацию. Оседает в почву, испаряется с влагой на солнце итд. Люди глупы настолько, что главное для них центр? Также нельзя жить возле высотных линий электропередач, например через гидрострой проходит. Я сама медик. Сейчас это знает даже школьник."© на мой взгляд, в Краснодаре для вас района подходящего не будет, в лучшем случае пригород. | | ||
| 1123
- 06.12.2020 - 15:27
| Цитата:
| | ||
| 1124
- 06.12.2020 - 15:42
| Хорошо. Вы считаете жить в 25-ке это хорошо и удобно? | | ||
| 1125
- 06.12.2020 - 15:44
|
спасибо . Не буду бельмом, а то вы меня скоро сьедите.... Будете на Колыме, заходите в гости:)))) Шутка | | ||
| 1126
- 06.12.2020 - 15:49
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1127
- 06.12.2020 - 16:13
|
Выезд к морю без пробок Летом горожане чаще направляются в сторону моря. Выезд из центральной части города занимает время. Но ваш новый дом ближе к выезду — вы быстрее окажетесь на пляже!© *** Ну "это просто праздник какой-то"! После такой рекламы, как квартиру не купить?)))))) | | ||
| 1128
- 06.12.2020 - 16:14
| | | ||
| 1129
- 06.12.2020 - 16:17
| 1128-Осьминожка > знают, черти, слабые места добычи : ) | | ||
| 1130
- 06.12.2020 - 16:19
|
Давно я так не смеялась))))) Колясочные и лапомойки Помыть лапы своему любимцу вы можете ещё до входа в лифт — на первом этаже. Также выделено место для колясок и велосипедов: не придётся перемещать габаритные вещи в квартиру. **** И еще забыли написать, что "10-15 минут до улицы Красной"..... это в 8 утра 1 января, а в остальные дни, включая субботу и воскресенье, это 1-1,5 часа. | | ||
| 1131
- 06.12.2020 - 16:22
|
Как же я жила без лапомоек???? Что жил-все зря(((( Пошла думать о бренности всего сущего и о разнице между 25-этажной и 19 этажной застройками. | | ||
| 1132
- 06.12.2020 - 16:44
|
Опять нытье понаеха))) как за военным взамуж идти, чтоб не работать ни дня, так очередь бегом, а как пенсия, так приютите бедных на югах))) А еще как обычно, и рыбку сьесть, и... Коммуналку не платить 4 года и сразу заскочить в новую сданную квартиру. Бугага. Сказкапрям какая-то. Что не рай, то крас край.))) это ж что еще до выкопа котлована надо купить, чтоб 4 года не платить коммуналку?)) однако, рисково.можно вместо энкаморерядом получить кукиш))) | | ||
| 1133
- 06.12.2020 - 16:53
| Цитата:
| | ||
| 1134
- 06.12.2020 - 16:55
| 1134-Rat >а где гараетия что дальше ямы дело пойдет? Или вы прикалываетесь? Мало было голодовок и голых ж по итогу? | | ||
| 1135
- 06.12.2020 - 17:01
| 1135-sunny_3 > Гарантия практически 100%. Я так делал, все мои друзья так делали, друзья друзей так делали - очень выгодно. Так потом они в 2 раза дороже продали и еще себе купили, скоро опять будут продавать! Инфа сотка. Для Арины самый верный путь. | | ||
| 1136
- 06.12.2020 - 17:08
|
1136-Rat >ей не для продажи надо. И где на ваш взгляд есть стройка, куда с котлована вложить не страшно? Тока не западный и прочие обходы?) | | ||
| 1137
- 06.12.2020 - 17:22
| 1137-sunny_3 > ну не для продажи тоже можно. Западный обход вполне себе перспективное место. Я тут узнавал, мне сказал друг брата жены, который работает в администрации, что оттуда скоро метро начнут строить. Все как хочет Арина. Нет ЖД путей и опор ЛЭП. Через 4 года будет тихий район с Магнитом и баней. И море рядом! Коммуналку можно не платить - там никто не платит. | | ||
| 1138
- 06.12.2020 - 17:31
| А столицу будут туда переносить? | | ||
| 1139
- 06.12.2020 - 17:35
| 1139-achieva > Это уже как Ариночка проголосует. Нужно же сперва спросить мнение уважаемых понаехов. | | ||
| 1140
- 06.12.2020 - 17:47
| Цитата:
Вас Арина к себе, на Колыму, хоть завтра, а вы ущемляете конституционные права человека на свободу передвижения!)))) Совести у вас нет!))) | | ||
| 1141
- 06.12.2020 - 17:58
| 1141-Осьминожка > ну так я ж не 100-долларовая купюра : ) | | ||
| 1142
- 06.12.2020 - 18:48
| 1138-Rat >А коляскомойка там есть? А велохранилище? | | ||
| 1143
- 06.12.2020 - 18:50
| А если у кого член, как у коня? Есть, где габаритные вещи хранить, чтоб не тащить на 25-й этаж? | | ||
| 1144
- 06.12.2020 - 18:51
| И лапомойка, и шубохранилище - все есть. Я ж наоборот гостеприимным стараюсь быть. Приглашаю на западный обход в котлован. На фестивальный не могу, там ЛЭП. | | ||
| 1145
- 06.12.2020 - 18:56
|
1145-Rat >В котлован Арину? Она жена военного и на твои холостяцкие происки не поведётся! Держи себя в руках.) | | ||
| 1146
- 06.12.2020 - 18:58
|
Аришка, держись от Рата подальше! Этот гардемарин такой несдержанный!)) | | ||
| 1147
- 06.12.2020 - 19:17
|
Кто интересно дал арине адрес форума нашего)) мы очень злые кубаноиды. нечего тут делать))) 1138-Rat >я серьезно спросила. куда счас вот так вообще можно вложить? с нуля. неометрии и иже с ними аццки дорого. другие пугают. | | ||
| 1148
- 06.12.2020 - 19:25
| 1148-sunny_3 >Да щас она быстро определится.) Фу, какие вы тут!(с) Злые, жадные, ленивые!(с)))))) | | ||
| 1149
- 06.12.2020 - 19:28
|
Да, мы злые, жадные, ленивые, льстивые и любвеобильные.) Мы - Кубаноиды!) Любим деньги, девушек, море, шашлык и алкоголесодержащие напитки.) | | ||
| 1150
- 06.12.2020 - 19:29
| А военные аэродромы рядом с домом и отсутствие лапомоек мы не любим. | | ||
| 1151
- 06.12.2020 - 19:30
| 1147-Конь германский > ну вот я уже почти добился успеха, а ты... к тому же не я первый про члены начал, чой-то несдержанный? | | ||
| 1152
- 06.12.2020 - 19:33
|
1152-Rat >Все вы, маниаки - скрытные.))) Скажи честно - запал на Аришку?) Змей.) | | ||
| 1153
- 06.12.2020 - 19:34
| 1148-sunny_3 > я посоветую, а потом виноват останусь, ну уж нет! | | ||
| 1154
- 06.12.2020 - 19:34
|
Это значит, пока муж - дежурный по части.... Ты - ...? | | ||
| 1155
- 06.12.2020 - 19:35
| 1153-Конь германский > ну не без этого. После фильма дынеголового на колыму потянуло, романтика... а тут уже и в гости зовут. | | ||
| 1156
- 06.12.2020 - 19:36
| В котловане презентацию?) | | ||
| 1157
- 06.12.2020 - 19:37
| 1157-Конь германский > воскресенье - великая пятница? : ) | | ||
| 1158
- 06.12.2020 - 19:39
| Есть немного.) | | ||
| 1159
- 06.12.2020 - 19:41
|
Адекватных на форуме почти не осталось. Хорошо хоть ты с ч. ю.) | | ||
| 1160
- 06.12.2020 - 21:14
| 1154-Rat >та прям. ну в личку напишите. за шикалат))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
