К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



Rat
1241 - 16.12.2020 - 09:06
Масло с сахаром хрен с ним. Вот цены на муку это печаль. По доллару за 2 кг. Причём за опт нет большой скидки. Ну процентов 30 будет, за крупный мож 50%. А мука это сырье для многих изделий. Аналогично молоко. Странно что по муку, яйца и молоко никто ничо не сказал : ) Выбрали 2 самых нафиг не нужных продукта. Сахар в больших количествах разве что самогонщикам нужен. А мука и молоко нужны всем (ну, почти).
1242 - 16.12.2020 - 11:38
1242-Rat >Вот ты вроде с высшим образованием, а задаешь здесь такие вопросы, что отвечать неудобно, даже.(с))))))))
Прежде чем озвучить свое мнение, он посоветовался, Выбраны те позиции, которые выбраны неслучайно.
Казалось бы? Карантин. 80% посажены под домашний арест. Но ОСОБО пострадавшими называются далеко не все коды ОКВЭД. Причем, отсекли самую массовую группу 47.8, а озвучили только подгруппу. Люди возмущались, писали в сети и в правительство. ПЛЕВАТЬ. Так было задумано.
Поэтому, все, что кажется спонтанным, на самом деле - четко продумано и просчитано. Да и пресловутые сахар с маслом ограничили всего на три месяца. Успокоить бурлящие глупые массы перед пресс конференцией.)))))))))))
Так что, успокойтесь и хавайте.)) Сахар уже подешевел.
Rat
1243 - 16.12.2020 - 13:25
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
успокойтесь и хавайте.
Да я б с радостью, но сахар не ем. И масла постного литра на год хватает. Это ж не любимое пальмовое.
Rat
1244 - 16.12.2020 - 21:54
Зашёл в пятерку, сахар по 45. Решил купить из принципа. В общем сахар есть, а слова нет. Не пробивается на кассе : )
1245 - 17.12.2020 - 08:00
1245-Rat >Слово есть, сахара нет.))
В Ашане, на Шоссе нефтяников, попробуй. Тоже 45.
1246 - 17.12.2020 - 08:59
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Зашёл в пятерку, сахар по 45.
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Слово есть, сахара нет.
Летом сахар был по 29, сейчас сделали 45. Масло было 79, стало 110. Вот такая борьба за снижение цен так сказать.
1247 - 17.12.2020 - 09:32
1247-Сорока >При том что:
Краснодарский край в 16 раз увеличил в 2020 году объемы экспорта сахара
Уточняется, что уборочная кампания началась, сахарная свекла собрана с площади 1 тыс. га, средняя урожайность превышает 455 центнеров с гектара, что на 28 центнеров с гектара выше уровня 2019 года.
https://tass.ru/ekonomika/9112181
banned
1248 - 17.12.2020 - 11:12
1249 - 17.12.2020 - 13:12
1248-Сорока >
А что делать? Надо же как-то замещать выпадающие валютные притоки.
Если нефтегаз не выполняет свои задачи ему пытаются найти замену.
1250 - 17.12.2020 - 13:51
1250-achieva >Дэк я не против. Наша страна агарная, как бы. Вместе с этим привязка к валюте и мировым ценам, делают хорошо только экспортерам, народу та что с этого, акромя очередного удорожания?
1251 - 17.12.2020 - 14:27
А при чем здесь народ?
1252 - 17.12.2020 - 16:29
1252-Конь германский >
Собственно, в этом вопросе вся суть путиномики
Люди - новая нефть. Скажите спасибо, если в трубы не начнут закачивать
1253 - 17.12.2020 - 18:30
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
А при чем здесь народ?
Народу надо ипотеку выплачивать.
1254 - 17.12.2020 - 18:35
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
Люди - новая нефть.
То что народ это НН поняли уже давно.
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
Скажите спасибо, если в трубы не начнут закачивать
Скоро начнут соображать, как, под каким углом, диаметром трубы и начальной скорости закачки.
1255 - 17.12.2020 - 19:24
1254-Сорока >И чего? Проблемы негров шерифа ниипут.
Rat
1256 - 17.12.2020 - 20:05
Всем детным Путин даст социалочку по 5 тыр к новому году. Бездетные традиционно идут накуй.
1257 - 17.12.2020 - 20:47
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Всем детным Путин даст социалочку по 5 тыр к новому году. Бездетные традиционно идут накуй.
ой ну не надо врать))) детям до 7 лет только
причем конкретно жрать они начинают как раз после 7. а до 7 кормят пособия и садики
1258 - 17.12.2020 - 20:59
Детский возраст сегодня был понижен до 7-ми лет. В 8 уже могут и сами зарабатывать.
1259 - 17.12.2020 - 21:01
И это большое достижение! В других странах детьми считаются до 16-ти лет.
Rat
1260 - 17.12.2020 - 21:10
Да мне плевать что они там жрут. Я плачу налоги точно так же. Даже ещё больше. И кроме новых налогов для меня новостей нет. А кто понарожал, так тем регулярно отсыпают блага. Получается я кормлю чужих детей. Нафиг бы они мне сдались. Это дискриминация по семейному положению. Нет детей - крутись как хочешь. Я не человек что ли? Ну ладно, чо. Ненавижу Россию. И мне стыдно, что я русский.
1261 - 17.12.2020 - 21:26
1261-Rat >Не кипишуй! Были бы у тебя дети, тебе бы эти пять штук, как мертвому припарка.
А разве 13 трлн рублей в ФНБтебя не радуют? За пандемию фонд значительно прирос. А вы там посмотрите у себя по карманам. Наверняка там что-то есть.(с)
Rat
1262 - 17.12.2020 - 21:31
Я вот послелдний год читаю по утрам новости. И что? Ни одной хорошей, ни единой. Даже самой завалящей хорошей не нашлось. Одни плохие. Там запретили, там подняли, тут арестовали, того закрыли, этого убили. Пособия раздают всем кому ни попадя, но мне не положено. Ска да что ж такое-то. Хоть что-то хорошее в этом проклятом месте происходит? Помню была одна условно хорошая новость - дагестанцы на 25% стали меньше насиловать казаков. И то это ещё не понятно, кому из их хорошо. Короче ничего хорошего у нас не бывает в принципе.
Rat
1263 - 17.12.2020 - 21:34
1262-Конь германский > а шо 5 тыр не деньги? Совсем оборзели. Им дают, а они ещё выкабениваются. Если мало, так не бери. Но побегут же все за бабосиком-то халявным. А потом проголосуют. Потому что каждый прекрасно понимает, что благодарен государству за эту никчёмную подачку. Русским не надо жить хорошо, им надо жить лучше, чем сосед.
1264 - 17.12.2020 - 21:38
1263-Rat >А я читаю - сплошь позитив. В следующем году 90 объектов инфраструктуры сдадут в Москве.Урожай в этом году был рекордным. Ракеты и танки у нас лучшие. Выборы самые честные.
ВВП упал всего на 3%. А на западе гораздо больше!(с)
Чтобы европейцу купить 1€, надо 90+ рублей. А рубли все у нас.(с)
Rat
1265 - 17.12.2020 - 21:42
Кстати про то, что весной семьи получили халявы на 60-90 и более тыр, молчок. Тоже не деньги? Причём скромненько так. Я спросил у коллег, все получили. И все сказали, что мало и что Путин плохой. Так я вообще нихрена не получил. А налоги плачу такие же как они. При этом они ещё тонну всяких пособий за детей получают. А я не получаю ни копейки.

Кстати налог за квартиру подвалил. От 1 сентября. Получен в личном кабинете 23 сентября. С 1го декабря уже пеня. Во всяких интеграционных системах появилось лишь 10 декабря. Я сам значит должен мониторить свои налоги. Но это ещё что. Мне налоговая недавно заявила, что вы сами должны рассчитывать свои налоги. ??? А вы посчитаете, а мы проверим. Если что не так, штраф впаяем. Ну ваще шикарно.
1266 - 17.12.2020 - 21:49
1266-Rat >Это за какой х они получили 60-90? Я за одного получил два раза по 10.
А что, у тебя л/к ФНС нет?
Ну и там пеня 1/300 то ли в месяц, то ли в день. Но помню, за год, из 40 000 налога набегает 2 000 пени. Так что, фигня.
1269 - 17.12.2020 - 21:53
Так за что им дали 60-90 тыс?
1270 - 17.12.2020 - 21:55
1269-Rat >Раньше по почте приходил. Теперь или в л/к, или иди и получи в окошке, в своей налоговой.
Rat
1271 - 17.12.2020 - 21:55
1270-Конь германский > За детей, говорю тебе!
Rat
1272 - 17.12.2020 - 21:58
1271-Конь германский > так вот же, теперь граждане обязаны сами следить за своими налогами. А некоторые должны и сами считать. Не, я понимаю что так и должно быть, в нормальных странах так. Но у нас не такая страна.
1273 - 17.12.2020 - 21:59
1269-Rat >И радуйся, что на пол шишки. Сестра живет в Подмосковье. Дали на троих детей 60, 20 забрала автоматизированная система распознавания лиц, в виде штрафов. У них там то давали электронные пропуска, то анулировали дистанционно. Скоро и до нас дойдёт это счастье. Так что, не радуйся эвакуации. То, что тебя не коснулось, это не твоя заслуга, а их недоработка.
1274 - 17.12.2020 - 22:02
1272-Rat >60 за троих детей. В изоляции. Нет. Не нужны мне такие халявные деньги. Это только кажется халявой, пока они не у тебя на шее.
Rat
1275 - 17.12.2020 - 22:02
1274-Конь германский > и все равно 40 тыр чистой незапланированной халявы. Давай ты мне 5 дашь, а я 2.5 верну обратно. И я заметь не буду говорить что ты плохой. Честно : )
1276 - 17.12.2020 - 22:06
1276-Rat >Если бы я распоряжался ФНБ, дал бы. Даже не 5,а 6.)))
Rat
1277 - 17.12.2020 - 22:07
1275-Конь германский > так надо было о детях думать когда их делал. По закону родитель обязан их содержать. И он знал условия игры. Халявы в этой игре не было, но потом появилась. Перед голосованием за Путина, совершенно случайно. Ну а если не хочет родитель содержать, то отказ от родительских прав и в детдом их, там государство прокормит. Так что это крайне слабая отмазка. И как ты объяснишь мне, что налоги плачу и ты и я, а дают только тебе?
1278 - 17.12.2020 - 22:09
1278-Rat >У родителя забрали право на труд.
1279 - 17.12.2020 - 22:11
1278-Rat > Ты шо там, забухал от обиды?
Расслабься. Сегодня и меня пронесли.)
Rat
1280 - 17.12.2020 - 22:26
1279-Конь германский > Право на труд забрали у всех. Так почему дали только родителям? Тем, у кого нет детей, жрать не обязательно?
Rat
1282 - 17.12.2020 - 22:31
Кстати это ложь. Выплаты давали всем с детьми. Никто право на труд не проверял. Все мои коллеги ни дня не были без работы. Это здесь ни при чем. Дали просто самой электоратной группе. И это сработало. Со стариками работает же. Сработало и с многодетными. Многодетных щас много.
1283 - 17.12.2020 - 22:42
1283-Rat >Ладно. Не хандри. Утро вечера мудренее.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены