| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | ||
| 881
- 26.07.2013 - 19:38
|
Подскажите: Продали квартиру, выписались, копим на ипотеку... Не снимаем, живем то там, то сям... Как в таком случае сделать временную регистрацию и где? Спасибо | | ||
| 882
- 27.07.2013 - 13:58
| Подскажите: Собственники квартир в 6-квартирном доме приватизировали землю.Получили свидетельства о собственности квартир с указанием доли приватизированной земли.Нужно ли иметь отдельное свидетельство на приватизированную землю?Спасибо | | ||
| 883
- 28.07.2013 - 17:58
| Здравствуйте! Вопрос: Имею на руках свид-во на квартиру и тех.паспорт. все док-ты 2006г. нет кадастрового. Можно ли подписывать договор купли-продажи и идти в юстицию? Или нужно для этого иметь кадастровый? | | ||
| 885
- 01.08.2013 - 21:48
| Добрый вечер! Ответьте пожалуйста,может ли квартиру застройщика продавать суб.подрядчик? | | ||
| 886
- 01.08.2013 - 23:35
| 887-fleu >немножко объясню: застройщик может рассчитываться с подрядчиками квартирами, в таком случае получается что подрядчик уже владеет квартирой (ну или правом требования по 214 ФЗ). | | ||
| 887
- 01.08.2013 - 23:35
|
887-fleu > Может. Зачастую, дешевле чем сам застройщик. | | ||
| 888
- 02.08.2013 - 06:57
| Спасибо. Но тогда почему ДДу заключается с застройщиком? В договоре написано, что квартира не обременена третьими лицами.а Разве это уже не третьи лица?? Деньги то отдаю подрядчику.? | | ||
| 889
- 04.08.2013 - 08:22
| Здравствуйте- подскажите,пожалуйста,что означает продажа студий в нулевом или цокольном жилом этаже?Разве можно в цоколе жить?Или имеется в ввиду,что там можно магазин сделать и прочее? | | ||
| 890
- 04.08.2013 - 13:00
|
890-fleu >А вот это несовсем юридически правильно конечно, но такое имеет местобыть. 1. Если регистрируете ДДУ с Застройщиком, то и платить вы должны ему. А вот он пусть в дальнейшем как хочет так и передает деньги подрядчику (например на основании договора подряда). Почему это важно:вы обязаны платить именно тому у кого приобретаете, при оплате другому лицу - это не засчитывается. 2. "Обременение третьими лицами" там не должно быть. Подрядчика документально нет в этой квартире. По документам она застройщику принадлежит. 891-марик > Если в проекте дома там указаны именно квартиры, а не встроенно-пристроененные нежилые помещения, то по экспертизе наверно пропущено как жилое. Я сейчас естественно говорю если строится по 214 ФЗ, а не по макету д.Ашота. А вообще, такое вряд ли пройдет экспертизу. | | ||
| 891
- 05.08.2013 - 08:17
| 892-Юся> Спасибо!! | | ||
| 892
- 05.08.2013 - 12:07
| 893-fleu > Пожалуйста! | | ||
| 893
- 05.08.2013 - 16:34
| Цитата:
Рзазмещение жилых помещений в цокольных этажах прямо запрещено законом. Застройщики продают нежилые помещения. | | ||
| 894
- 05.08.2013 - 16:40
| 895-proff_ >к сожалению, реалии таковы, что уже и квартиры продают в цоколях(( сама лично видела такую квартиру)) | | ||
| 895
- 05.08.2013 - 21:17
| Цитата:
Продают нежилое помещение как квартиру - такое бывает. | | ||
| 896
- 05.08.2013 - 22:14
| prof-897> я от куда это узнала.Смотрю в продаже студия за 396000,думаю,что то так дешево.Позвонила.мне с агенства напели ,что и 214 ФЗ работают и ипотека у них есть и уже я пообещала что приеду.А потом сын глянул и сказал.что там 0 этаж,цоколь.Поэтому я и спросила на форуме,ранее читая где то в законодательстве,что в цоколе не разрешено размещать жилые помещения.Думала что-то новое появилось.И это не одно такое объявление. | | ||
| 897
- 06.08.2013 - 21:34
| Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть при продаже квартиры по военному сертификату? На что обратить внимание? | | ||
| 898
- 08.08.2013 - 12:49
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Есть квартира вторичка. Из технической документации - техпаспорт 2006 г., соответственно кадастрового нет. Беру квартиру в ипотеку. У банка требование: обновить документы. Т.е. обновить техпаспорт и сделать кадастровый. Собственно вопрос: Сколько это будет стоить своими силами? Сколько времени займет? Сколько стоит ускорение? Перепланировка есть - но хозяйка пообещала вернуть все на место. Спасибо! Очень жду ответ! | | ||
| 899
- 08.08.2013 - 13:17
|
900-Букварь1 > Поиском воспользоваться религия не позволяет? сколько стоит сделать кадастровый и техпаспорт на квартиру? | | ||
| 900
- 08.08.2013 - 13:30
| Спасибо за ценный совет! Но вот у нас на работе стоит ограничитель на интернет, и кроме специализированных сайтов и Кубань форум никуда не зайти. Что за манера - лишь бы сумничать. | | ||
| 901
- 08.08.2013 - 14:55
|
902-Букварь1 > Ещё раз вопрос: Поиском по этому форуму что помешало воспользоваться? Ссылка на Поиск вверху этой страницы. "6.2. Прежде чем задать вопрос, не поленитесь заглянуть в Поиск на Форуме – возможно, подобная тема уже поднималась, и неоднократно. В таком случае Вы получите ответ на свою проблему гораздо быстрее, сэкономив при этом время остальных участников Форума." Это Правила форума, которые тоже доступны по ссылке вверху страницы. Вы проявили неуважение к Правилам форума и к его участникам, ещё и возмущаетесь по этому поводу. Фу! | | ||
| 902
- 08.08.2013 - 16:41
|
Каждый волен распоряжаться своим временем сам. Я Вас не заставляла тратить время на меня. Но Вам доставило это определенное удовольствие. ))))))))))))) ПыСы: Вопрос решен. | | ||
| 903
- 12.08.2013 - 08:17
|
Подскажите пожалуйста если я купил квартиру за (например) 1.500.000 и продал за 1.900.000 налог я плачу с разницы (400.000 - 13%) = 52000р. или со всей стоимости квартиры (1.900.000 - 13%) = 247000р. ??? | | ||
| 904
- 12.08.2013 - 08:54
|
905-DenisM > Цитата:
| | ||
| 905
- 12.08.2013 - 09:00
| Спасибо Юся! | | ||
| 906
- 12.08.2013 - 21:24
| Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести пол дома в ипотеку в СБ. | | ||
| 907
- 13.08.2013 - 22:39
| Цитата:
| | ||
| 908
- 14.08.2013 - 22:23
| 909-proff_ >Подскажите, пожалуйста! Может не всю тему изучила... Мать продает дом, а сын продает гараж, на вырученную сумму приобретается квартира и оформляется на мать. Продаваемые объекты получены по наследству, оплачивается ли кем-либо налог в данном случае? Заранее спасибо! | | ||
| 909
- 15.08.2013 - 02:03
| Цитата:
Если больше 3 лет прошло, налога не будет. Если меньше - 13% с суммы продажи, за вычетом 1 млн. по дому и 250 тыс. по гаражу. | | ||
| 910
- 15.08.2013 - 08:50
| 911-proff_ > а если цена гаража в договоре купли-продажи указана 100 тысяч, то с этой суммы и налог? я об уменьшении налогооблагаемой базы:) | | ||
| 911
- 16.08.2013 - 18:32
| Добрый вечер! Скажите пожалуйста- после заключения дду,его нужно подавать на регистрацию в юстицию в тот же день? | | ||
| 912
- 16.08.2013 - 20:19
| 913-fleu >нет, в законе не указан срок в течении которого его необходимо подавать в ФРС. Просто он вступает в силу с момента регистрации. | | ||
| 913
- 17.08.2013 - 00:17
| Подскажите, плз, в течении какого срока в юстиции регистрируют право собственности в случае наследования недвижимости? Сколько ждать после подачи документов? | | ||
| 914
- 17.08.2013 - 05:35
| 914-Юся>Спасибо! | | ||
| 915
- 17.08.2013 - 08:55
| 915-Nicole >В случае соблюдения всех требований к документам, предоставляемым на государственную регистрацию, при условии наличия правовых оснований, установленных нормами действующего законодательства и отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации, перечень, которых указан в ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация права и внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на основании свидетельства о праве на наследство производится в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления. | | ||
| 916
- 17.08.2013 - 22:16
| 917-Юся > Огромное спасибо! | | ||
| 917
- 19.08.2013 - 23:31
| Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, в районах СХИ, СМР, МХГ ведется какое-нибудь строительство на стадии котлована квартир эконом-класса? Читала про ЖК Академический, но он, вроде, уже построен... | | ||
| 918
- 23.08.2013 - 23:35
| здравствуйте, есть такая ситуация- моя гражданская жена родила ребенка, второго, получила мат капитал, она мать двоих детей и имеет статус матери одиночки, на ней есть дом и доля дачи плюс машина,мы хотим купить квартиру у частного затройщика за 500000 банк сбер банк дает только ипотеку, да кредит он забирает 65000 тысяч, так сказали знакомые правда ли это? И как быстро можно погасить кредит за счет мат капитала? Деньги есть и они не проблема, но отдавать банку не охота. | | ||
| 919
- 24.08.2013 - 08:25
| Доброе утро!!! КТО что знает по СК "Любимый город"? Дом на сдаче по ул. 2-ая Трудовая,1 ??? Стоит брать или как??? | | ||
| 920
- 04.09.2013 - 17:29
| Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Продаем 1/2 дома и земли (2 свидетельства на 1/2 общедолевой собственности), реально у нас меньше площади дома и земли, чем в документах. Двор и вход у нас отдельные, лицевые счета по коммуналке тоже. Соглашения со вторым совладельцем и реального раздела не делали. Пришел покупатель, порылся в документах - остался недоволен, ничего не объяснил и ушел. Вопрос - можем ли мы продать свою половину без реального раздела. Чем "грозит" покупателю такая покупка. То есть, не пострадают ли права и интересы покупателя после совершения данной сделки? Заранее спасибо! | | ||
| 921
- 05.09.2013 - 22:44
| Цитата:
У совладельца будет преимущественное право покупки. Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
