| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | |
| 481
- 11.03.2013 - 22:55
|
484-жк звездный > Перевод может занять около года. Стоимость оформления документов, если цены не изменились сильно за последний год-два, около 300-500 тысяч рублей. Прибавьте расходы на переоборудование, монтаж входной группы и проч. И нужно будет платить налоги. Разница в цене аренды будет 5-10 тысяч. Сайты для поиска арендаторов - avito, irr, slando, этот форум. Обычно, чтоб сдать однокомнатную квартиру, этих сайтов более чем достаточно. | | |
| 482
- 12.03.2013 - 07:00
| Здравствуйте, летом собираюсь ехать в Краснодар покупать 1 комнатную квартиру на вторичке или в сданном доме. денег всего 1000 тыс.руб.Посоветуйте в какое агентство обратиться или может телефон риелтора, может у вас есть такие квартиры в продаже? | | |
| 483
- 12.03.2013 - 12:49
| 485-vatolina >скажите, а какие инстанции контролируют жилое или нежилое? И какая ответственность? Офис-это жилое или нежилое помещение? И, если не очень затруднит, кто-нибудь плиз, скажите цену аренды однушки. Уж очень хочется время и силы при поиске съэкономить. Спасибо. | | |
| 484
- 12.03.2013 - 12:51
| 486-LilaBender >вот взял в яблоновке и вроде все пока ок. Просто звоните на фирму(в мое случае градстрой юг) и узнаете все у самого застройщика. Как то так. Удачи | | |
| 485
- 12.03.2013 - 13:11
| Скажите а от п. Яблоновского на машине сколько ехать до центра Краснодара? | | |
| 486
- 12.03.2013 - 14:00
|
Добрый день, Есть трешка на ГМР на малом кольце по Игнатова, рядом школы (не надо даже дорогу переходить), 2 этаж, хорошая планировка, тамбур на две квартиры, но требует капитального ремонта и дом не новый (9-ти этажка, наверное 60-70х годов постройки). Хотелось бы узнать насколько реально ее без доплат поменять на домик или частичку в Центре или соседних районах (Кожевенная, Сити-центр, Кузнечная и т.п.) с центральными коммуникациями, в нормальном состоянии (максимум обои переклеить/плитку уложить/сантехнику поменять)? | | |
| 487
- 12.03.2013 - 14:43
| 489-LilaBender >если без пробок, минут 10 максимум. | | |
| 488
- 12.03.2013 - 16:00
| И еще вопрос что скажете про тайнхаусы в Адыгее в ра | | |
| 489
- 12.03.2013 - 16:07
| Спасибо | | |
| 490
- 12.03.2013 - 18:48
| Подскажите пожалуйста кто знает. Есть квартира, приватизированная в 2005 году, оформлена на три равные части, отца, маму и меня. Случилось несчастье, потеряли отца, надо продавать квартиру и переезжать в другой город. Подскажите пожалуйста с чего начать, какие документы необходимы для переоформления квартиры и последующей ее продажи? | | |
| 491
- 12.03.2013 - 20:12
| какие документы нужны сейчас для продажи квартиры и как можно ускорить этот процесс через подачу заявлений через интернет, МФЦ? если это возможно? | | |
| 492
- 12.03.2013 - 20:46
|
Всем здравствуйте! Много что-то вопросов, потому всем кратко. ОТВЕТЫ ))) Цитата:
Если сможете добавить 300 тысяч, выбор немного расшириться. Что-то более менее начинается от 1 600 т.р. | | |
| 493
- 12.03.2013 - 20:50
| Цитата:
| | |
| 494
- 12.03.2013 - 20:54
| Цитата:
| | |
| 495
- 12.03.2013 - 21:03
| Цитата:
Частичка в центре за эти же деньги - это будет проблемное строение с неизвестными соседями, старыми коммуникациями, общим двором, перспективой сноса при реконструкции квартала. При этом все эти частички сложно и долго продаются. | | |
| 496
- 12.03.2013 - 21:06
| Цитата:
| | |
| 497
- 12.03.2013 - 21:08
| Цитата:
| | |
| 498
- 12.03.2013 - 21:13
| Цитата:
Кадастровый паспорт, при наличии Договор купли-продажи Согласие супруга(и) Ускорить процесс через интернет нельзя. Вы только можете взять приглашение на определенное время, но быстрее будет прийти с утра в любой МФЦ и пройти в порядке живой очереди. | | |
| 499
- 12.03.2013 - 21:52
| а пошлина и выписки из тсж не нужны? | | |
| 500
- 12.03.2013 - 21:53
| мне надо сначала выписаться или как? | | |
| 501
- 12.03.2013 - 22:08
| ЗАО «КУБАНСКАЯ МАРКА» строит на восточно-круглековской - можно их рассматривать? Я слышал в том районе много нелегальных построек. | | |
| 502
- 12.03.2013 - 22:42
| 499-vatolina >ну жить там уж точно нельзя - отвратительный район, хочется перевезти родителей поближе к себе, но они ни на что кроме как на дом не хотят квартиру менять. Вот и хочу знать насколько реально купить за цену этой трешки что-то приличное. Им понравился вариант с таунхаусом недалеко от тургеневского моста, но что-то я там не нахожу вариантов за приемлемую цену, в дома в объявления зачастую в убитом состоянии. | | |
| 503
- 12.03.2013 - 23:48
| vatolina, подскажите пожалуйста, как производится расчет и оформление документов при продаже квартиры по военной ипотеке? Заранее благодарна за помощь! | | |
| 504
- 13.03.2013 - 00:21
| 503-диагностика > гос. пошлина нужна, но это оплачивают покупатели обычно на месте в терминале. Остальное - только если у Вас это требуют покупатели. | | |
| 505
- 13.03.2013 - 00:24
| Цитата:
| | |
| 506
- 13.03.2013 - 00:29
| 507-Natalua > Я специализируюсь на оформлении военной ипотеки и подбору квартир под эту программу. Позвоните мне по телефону (указан в личке), я отвечу на все Ваши вопросы. В военной ипотеке много ньюансов, начиная от выбора банка и заканчивая пропиской в купленной квартире. | | |
| 507
- 13.03.2013 - 00:32
| 506-Lamia > Дело Ваше. Но частичка в центре не будет лучше тихого и зеленого Гидростроя. Это такой вид недвижимости, от которой многие хотят избавиться. | | |
| 508
- 13.03.2013 - 00:37
|
506-Lamia > На мой взгляд, ничего приличного, похожего на дом, в центре за цену квартиры на ГМР, купить нельзя. Если Вам не нравится ГМР, то еще меньше понравится адыгейский таунхаус. А если родители хотят дом, то без доплаты лучший вариант - дом в станице или маленьком городе края. | | |
| 509
- 13.03.2013 - 04:57
| vatolina у застройщиков на стадии строительства можно за 1000тыс руб купить ? Ещё вопрос, на авито есть объявления по продаже дач в Знаменском за 600-800тыс.руб без удобств с участком 4-6 соток,сад и маленький домик это реальная цена? или в процессе накрутят ещё.? Спасибо. | | |
| 510
- 13.03.2013 - 10:17
| 497-vatolina >я имел ввиду, что, если я неоформлю помещение как нежилое и сдам в аренду, допустим, под офис. Какие санкции и какие инстанции выносят эти самые санкции? | | |
| 511
- 13.03.2013 - 10:45
| 512-vatolina >ну дом в станице уж точно не подходит для того чтобы поближе к себе родителей перевезти, я их и так редко вижу, а в станицу вообще буду раз в пол года выбираться. | | |
| 512
- 13.03.2013 - 11:16
|
513-LilaBender > Да, у застройщиков можно купить на стадии строительства за 1 млн., можно дешевле - зависит от объекта. По дачам в Знаменском с маленьким домиком цены ниже, чем миллион. У меня есть 6 соток с домиком за 600 тыс. | | |
| 513
- 13.03.2013 - 11:22
|
Спасибо. Тогда еще вопрос. Как в целом обезопасить себя от двойной продажи квартиры? Часто ли это случается в краснодаре. Стоит ли пытаться проверить регистрацию сделки на жильё в Росреестре? | | |
| 514
- 13.03.2013 - 11:22
| Или в случае с серъезными застройщиками вроде кубанской марки можно не беспокоиться? | | |
| 515
- 13.03.2013 - 11:37
| 514-жк звездный > Без перевода в нежилое у Вас снимут за цену аренды квартиры, если вообще снимут, никто не будет переплачивать из арендаторов за нелегальный офис. Какие штрафы я не знаю, поскольку таких "офисов" не встречала. | | |
| 516
- 13.03.2013 - 11:44
| 517-зе Рокке Пальбоа > Обезопасить от двойных продаж при покупке у застройщика очень просто. Необходимо сначала зарегистрировать договор долевого участия или переуступку в росреестре, а после этого платить застройщику. Тем более, что застройщики (согласно Фз-214) только так и могут деньги принимать. | | |
| 517
- 13.03.2013 - 11:45
| ну теперь мне надо точно знать надёжного застройщика, начиталась на форумах о всех понемножку, у всех есть проблемы с новостройками. вы какой посоветуете? | | |
| 518
- 13.03.2013 - 11:48
| 518-зе Рокке Пальбоа > О Кубанской марке ничего плохого сказать не могу. Но были случаи, когда "серьёзные" застройщики промышляли двойными продажами. Это становится возможным, если Вы заключаете предварительный договор, договор займа и проч. | | |
| 519
- 13.03.2013 - 11:54
| У нас в городе много хороших и надежных застройщиков, которые правильно оформляют документы, вовремя сдают, строят без нарушений. Тут нужно исходить из Ваших потребностей, а не списка надежных застройщиков. Если Вам нужна услуга по подбору квартиры - звоните (телефон в личке). | | |
| 520
- 13.03.2013 - 12:42
| Спасибо, я пока просто узнаю присматриваюсь что к чему. Просто снимаю квартиру и прикинул, что эти суммы вполне мог бы тратить на погашение ипотеки. Т.к. решил остаться в этом городе, а другого жилья не предвидится. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
