| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | ||
| 361
- 04.02.2013 - 12:29
| Цитата:
| | ||
| 362
- 04.02.2013 - 12:31
|
360 Тинэ Договор с застройщиком какой? Долевого участия (ФЗ-214), предварительный или ещё какой? | | ||
| 363
- 04.02.2013 - 12:54
| 360-Тинэ >можно, но для более полного ответа необходимо изучить документы. если хотите пишите в личку, помогу бесплатно | | ||
| 364
- 04.02.2013 - 19:57
|
Добрый день! Скажите есть ли возможность купить за полтора миллиона, 2-х? Естественно на стадии стойки. в Ипотеку. Какой район! готовы ждать квартиру, где жить есть где! Спасибо! | | ||
| 365
- 05.02.2013 - 00:28
| Цитата:
| | ||
| 367
- 05.02.2013 - 18:37
| 366-vatolina >есть частичка 1\1 46м2 в совладельческом (канализация септик), остальное центральное, проводка, трубы новые, ремонт -разве косметичку по желанию обновить, потолки2.9, саман+кирпич, 10 мин пешком до вокзала Краснодар-2, 15-до Красной. Среди частных домов, тихо. Вывешена на авито, форум. Что еще использовать для продажи без посредников? 2 млн адекватно? | | ||
| 368
- 05.02.2013 - 19:20
| 366-vatolina > забыла, ещеесть саманный сарай и огород 2 сотки (земля не оформлена, собственность ТСЖ. Под реконструкцию не идет. | | ||
| 369
- 05.02.2013 - 23:45
| 368-nika > Надо, конечно, смотреть, чтобы оценить точно. Попробуйте выставить за 1800. | | ||
| 370
- 05.02.2013 - 23:48
| Цитата:
Газеты тоже еще никто не отменял. ) И расскажите всем знакомым, что продаете, если еще этого не сделали. | | ||
| 371
- 06.02.2013 - 17:07
| Подскажите пожалуйста можно ли купить 1-к квартиру за 800тыс.руб. не далеко от Краснодара 15-20 км? | | ||
| 372
- 06.02.2013 - 19:09
| Цитата:
| | ||
| 373
- 06.02.2013 - 21:00
| 372-LilaBender > можно | | ||
| 374
- 06.02.2013 - 21:27
|
373-hunnypotatoes > Была программа в Банке жилищного финансирования "Переезд". Можно взять ипотеку под залог имеющейся квартиры. Цитата:
А вообще, если вы берете деньги, то вы-должник, банк-кредитор. У вас одни обязательства, у банка - права. Предельно ясная финансовая основа ;) | | ||
| 375
- 07.02.2013 - 20:43
| За какой срок реально продать квартиру в Краснодаре? Покупаем другую недвижимость, продавец торопит со сроками. Мол мы должны в месячный срок продать квартиру и купить у него, а то он там где-то уже потратился на покупку другого дома. Не знаем как поступить на нас давят со сроками продажи нашей. | | ||
| 376
- 08.02.2013 - 02:33
| Цитата:
Есть цена, по которой квартира продастся за час. А есть другая - по которой и за 5 лет не продастся. Цитата:
| | ||
| 377
- 08.02.2013 - 16:01
| Цитата:
Продать, как уже сказано было, можно очень быстро, если есть адекватная цена и покупатель. | | ||
| 378
- 08.02.2013 - 22:16
| Добрый день. у меня вопрос. на земельном участке 11 сот расположены 6 домов, 4 из них находятся в общей долевой собственности 4 граждан. 2 оставщихся оформлены на разных людей по 100% собственности. земельный участок в доле 1/4 приватизирован по дачной амнистии одним из сособственников 4 домов,находящихся в общедолевой собственности. Продам ли дом,где я 100% собственник без земли? Если границы внутри участка сформировались лет 30 назад, какие шансы выделить из него 2сот? | | ||
| 379
- 09.02.2013 - 00:07
| 379-ВикторЯнукович > Выделить 2 сотки нельзя. Можно только в долях владеть землей в Вашем случае. Для этого нужно оформить документы на землю. Потом продавать. Однако, мне попадались случаи, когда люди покупали дом в совладельческом дворе без земли с припиской в договоре купли-продажи, что право собственности на земельный участок продавцом не оформлено и покупатель об этом уведомлен и согласен оформить право собственности на земельный участок самостоятельно. | | ||
| 380
- 09.02.2013 - 13:25
| Дом до 100 кв. более-менее свежий,современной планировки,НЕ на дачах можно купить за 3 млн. Интересует Яблоновский, Елизаветинская,Динская | | ||
| 381
- 09.02.2013 - 14:04
| Цитата:
| | ||
| 382
- 10.02.2013 - 13:52
| Добрый день.У меня вопрос к риэлторам. Сегодня на сайте avito увидел обьявление об продаже 3 ком кв .в доме где у меня есть желание купить квартиру.Дом одноподьездный ,на каждом этаже 2 квартиры ,одна из них выставленна на продажу на 14 этаже ,вторая ремонтируеться и у хозяина нет желания её продавать. Так вот риэлтор даёт обьявление об продаже квартиры за 5 300 000 , через 2 часа второе за 5 400 000 а ещё через 2 часа уже 5 500 000. Это как называеться у риэлторов ? Стоит ли связываться с данным риэлтором -так как у меня большие сомнения в её адекватности и психической уравновешенности...И как себя обезопасить от её возможных неодекватных действий в ходе совершения сделки -может потребовать справку с психдиспансера ? | | ||
| 383
- 10.02.2013 - 20:24
|
382-ВикторЯнукович > Ограничения для дачных участков другие, если я не ошибаюсь, там больше минимальный размер. Но если есть шанс выделить участок - это хорошо. Пробуйте. Только сначала соотнесите расходы времени, денег на это выделение с той выгодой, которую Вы получите при продаже. | | ||
| 384
- 10.02.2013 - 20:27
|
383-Simmons > Не пойму связи между психическим здоровьем и объявлениями в Интернете ;) Не обращайтесь к риэлтору, если у Вас сомнения по поводу её психического здоровья. Купите самостоятельно. | | ||
| 385
- 10.02.2013 - 21:25
| Добрый день. Вопрос по строительсву дома по договору долевого участия 214 ФЗ. В 2009г. вступили в долевое строительство по срокам должны были сдать в 2010г. Дом по срокам сдан не был с застройщиком подписали доп соглашение о переносе сроков сдачи строительсва на 31 декабря 2011г. с уступкой задолжности на 84000 рублей со стороны застройщика. В 2011г. дом сдан небыл и 2012г. дом сдан не был и вот наконец то нас приглашают в марте 2013г. принять ключи и подписать акт приема передачи квартиры . Мы расплатьлись за все квадратные мтры в 2011г. и договор у нас тогдаже закончился новых доп соглашений мы не подписывали. Скажите как быть подавать на них в суд за пользование чужими средствами в течение года или идти к ним и договариваться ? | | ||
| 386
- 10.02.2013 - 21:32
|
Мы расплатьлись за все квадратные мтры в 2011г Извеняюсь Корректно. Мы расплатились за все квадратные метры в 2011г. | | ||
| 387
- 10.02.2013 - 21:51
| Попробуйте до суда получить от них деньги. Это же быстро выясниться - будут они Вам добровольно компенсировать неустойку или нет. Если не захотят заплатить, то можно до суда обратиться в соответствующий комитет http://www.unds.ru/ | | ||
| 388
- 10.02.2013 - 22:07
| подскажите,где можно посмотреть реестр земель,которые администрация передает в аренду?спасибо. | | ||
| 389
- 10.02.2013 - 22:34
| 389-шатун13 > По идее здесь http://www.torgi.gov.ru, а по факту по-разному бывает ))) | | ||
| 390
- 11.02.2013 - 21:14
| Спасибо. vatolina | | ||
| 391
- 13.02.2013 - 22:09
| подскажите когда покупали у застройщика платили за 33м,а когда получили св-во указанно 30м т.е нам тогда считали балкон!теперь решили продавать. вопрос сколько писать в объявлении 30 или 33?Заранее спасибо. | | ||
| 392
- 13.02.2013 - 22:38
| 392-TAXIST23RUS >писать столько, сколько в тех.паспорте и свидетельстве о праве собственности, поскольку первоначально у застройщика была указана примерная инвестируемая площадь, которая уточняется после замеров БТИ. | | ||
| 393
- 14.02.2013 - 00:26
| 392-TAXIST23RUS > Как хотите так и пишите ))) Некоторые указывают вообще всю площадь в объявлении. Например, если застройщику Вы платили с коэффициентом 0,5 за балкон, а по факту площадь балкона 6 кв. м, то можете написать 36 кв.м. Это же реклама, а не публичная оферта ) | | ||
| 394
- 15.02.2013 - 17:31
|
Добрый день! Прошу помочь...я договорился с застройщиком о покупке квартиры, но предварительно я вношу задаток чуть меньше половины,пообщавшись со своим директором женщина сказала,что мы можем заключить договор долевого участия с гос регистрацией, я ответил,что ок,буду у вас в понедельник,чтобы подробней пообщаться на эту тему. Что мне не договорил представитель застройщика? к чему готовиться и на что соглашаться?За ранее очень признателен! Цитата:
| | ||
| 395
- 15.02.2013 - 18:53
| 395-Гость1 >я вас скажу так: если вы заключаете договор долевого участия в строительстве ( именно с застройщиком) то оплата по нему должна быть однозначно после государственной регистрации договора!! (иначе надзор за долевым выпишет застройщику штраф размером в 1 млн. руб). то есть всякие задатки исключаются. если есть еще вопросы-можете в личку написать , все объясню. | | ||
| 396
- 16.02.2013 - 11:43
| 395-Гость1 > Какой застройщик? | | ||
| 397
- 16.02.2013 - 14:20
| ООО "Компаньон" | | ||
| 398
- 16.02.2013 - 19:30
| 398-Гость1 > требуйте полной оплаты после регистрации ДДУ или переуступки. | | ||
| 399
- 16.02.2013 - 20:48
| vatolina - от кого требовать и какой полной оплаты,что-то я не понял....? | | ||
| 400
- 16.02.2013 - 22:25
|
400-Гость1 > Извините ))) Лучше всего для вас платить после регистрации договора. Регистрация даёт Вам уверенность, что квартира больше никому не продана, что документы соответствуют требованиям закона и застройщик строит со всеми разрешениями. Вы только после гос. регистрации становитесь дольщиком и на Вас начинают распространяться все права, оговоренные в ФЗ-214. Оплата до регистрации возможна только на свой страх и риск, т.к. обычно застройщики все эти оплаты проводят по серым схемам: займ, вексель, прием наличных по акту, предварительный договор и проч. Если застройщик крупный и хорошо себя зарекомендовавший, то еще можно пойти на это. Но что такое ООО "Компаньон" я сразу и не вспомню, так что не советую до регистрации что-то оплачивать. | | ||
| 401
- 18.02.2013 - 12:14
|
Подскажите об ипотечном кредитовании под залог имеющейся недвижимости. Есть частный дом в одном из городов Кубани. Можно ли его предложить банку в качестве залога и купить квартиру в ипотеку? Сколько денег банк сможет дать на покупку? И еще – какие-нибудь банки дают ипотеку без первоначального взноса? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
