К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



2881 - 14.12.2019 - 11:07
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
судя по поведению арендодателей, не так всё плохо сейчас на рынке аренды Краснодара: как только говоришь, что тебе максимум на 3-4 месяца нужна квартира, сразу такие "Ой, не, не, только на длительный срок".
Так они рассматривают аренду как пассивный доход. Оращайся к посуточникам, с руками оторвут. Хотя на зиму я бы взял как раз на 3-4 мес. если нормальные люди и с залогом обязательно.
2882 - 14.12.2019 - 11:09
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Наше Московское гетто аналогов не имеет. Так что сомневаюсь, что в Питере что-то подобное возможно.
Там еще хуже - многоэтажные человейники-гетто как раз в период укомплектования. Через несколько лет там будет Адъ и Израель)
2883 - 14.12.2019 - 12:44
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Так они рассматривают аренду как пассивный доход.
Просто если бы с рынком аренды реально был полный армагеддец, то они были бы вынуждены отступиться от своих принципов, чтобы избежать простоев. Но, как видим, они перебирают харчами, а это значит, что арендаторы на полгода и более таки приходят.
Посуточники дорого, вот прикинь, по штуке в месяц это получается 30к. Пиздос же.
На самом деле выход здесь только один - кивать головой, дескать, да-да, на полгода-год-два (или что они там хотят услышать) и съезжать тогда, когда надо.
(есичо, не мне надо, у меня жильё есть, это так, информация к размышлению)
2884 - 14.12.2019 - 13:11
Вадим Александрович, в большинстве случаев таким залог не возвращают при выезде. Были у меня такие. Через неделю позвонили сказали работу не нашли, и поэтому съезжают. Тоже кричали, что на год минимум) и работу давно нашли. По факту просто приезжали город посмотреть и на море съездить, а гостиница или посуточно дорого.
2885 - 14.12.2019 - 14:33
2885-Asdfag > Ну не неделя, но месяца три, где-то так. Когда говоришь про 3-4 месяца, сразу такие все ой не не нам надо надолго. И эти же люди потом будут ныть, что арендатор пошёл не тот, хотя тут же отбривают трёхмесячника.
2886 - 14.12.2019 - 14:54
3-4 месяца это, в принципе, нормально. Думаю, сейчас это средний срок аренды. А если люди правду говорят, что на 3-4 это наоборот лучше, все по честному. Многие говорят на год, а по факту через месяц съезжают, оставляя срач.
2887 - 15.12.2019 - 09:34
2887-Asdfag >Срач компенсируется месячным задатком,а кто позволяет себя на...вать сам виноват))
2888 - 15.12.2019 - 15:33
Цитата:
Сообщение от Asdfag Посмотреть сообщение
А если люди правду говорят, что на 3-4 это наоборот лучше, все по честному.
Кого знаю, все пускают на 3-4 месяца. Но не в центре конечно, но ЧМР, ГМР, КМР. Может вы в сентябре снимали, когда ажиотаж с началом учебного года? Тогда бывает нехватка, а так вполне себе можно найти жилье. Для большинства людей не секрет, какие у нас работы, не знаешь, что завтра будет. Но при этом залог надо брать безоговорочно, опять-же хорошая проверка, сможет ли человек раздобыть денег в дальнейшем, если по этому поводу начинает мяться, верный признак - берете потенциального неплательщика.
2889 - 02.01.2020 - 23:36
https://www.youtube.com/watch?v=QMfRZzzk_kc
карусель-карусель...
2890 - 03.01.2020 - 12:35
2889-юнкер > Ну, и в итоге выход как всегда в том, чтобы снижать цены, что он и озвучил. Универсальный рецепт.
2891 - 03.01.2020 - 12:51
юнкер - неплохо прошелся по эксклюзивщикам и прочим аяксообразным, в чем-то наши мнения относительно вторички совпадают. Но у нас наблюдаю какую-то слепую, маниакальную веру в преимущество первички, хотя последняя в массе своей гораздо ниже качеством и совсем не проверена временем. Да и как показывает практика, локации первички часто проигрышные.
2892 - 03.01.2020 - 13:07
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
локации первички часто проигрышные.
Это да.
2893 - 03.01.2020 - 17:31
А сколько стоят сейчас однушки в хрущёвках в районе универа?
2894 - 18.01.2020 - 08:23
В 2020 году резко вырастут цены на жилье.
Первичное жилье в 2020 году подорожает на 10 процентов, вторичное — на шесть процентов. Такой прогноз для «Известий» сделали аналитики ЦИАН.

В некоторых новостройках, где квартиры хорошо покупаются, рост цен может составить 15 процентов, считают девелоперы. Стоимость жилья будет увеличиваться из-за перехода на эскроу-счета, снижения объемов предложения и ипотечных ставок.

По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в целом по России за 2019 год первичное жилье подорожало на 30 процентов, до 68 тысяч рублей за один кв. м, а вторичное — на пять процентов, до 45 тысяч рублей за один кв. м. В числе причин повышения были переход отрасли на проектное финансирование, а также рост НДС до 20 процентов отметили эксперты.

В связи с этим аналитики рекомендовали не откладывать покупку недвижимости. Так, можно дождаться более выгодных условий по ипотеке, но стоит учитывать, что подорожание жилья нивелирует снижение ставок. В более долгосрочной перспективе эксперты ожидают нехватку новостроек, что будет способствовать дальнейшему росту цен.http://www.1sn.ru/239957.html
2895 - 18.01.2020 - 08:25
Так что пока ещё дёшево в Краснодаре берите кто раздумывает о покупке, возможен ещё наплыв понаехов за дешёвыми квартирами.
2896 - 18.01.2020 - 11:15
Цитата:
Сообщение от Витязь Посмотреть сообщение
Так что пока ещё дёшево в Краснодаре берите кто раздумывает о покупке, возможен ещё наплыв понаехов за дешёвыми квартирами.
Так вот же, говорим, берите на том же ЧМР - прямое сообщение с центром города, спокойный район, куча рабочих мест, инфраструктура еще человеческая, при социализме построенная, при этом цены как на спальный район в каком-нибудь мерзложопинске и совсем уже несопоставимы с маньячно-расчленительским Питером, в котором зарплаты тоже маленькие, если что.
Пока зима, цены еще низкие, в объявах тьма собственников, в тч и на вторичку, можно без риэлторов найти. И нет же б..ть, ходят олени зомбированные, мы думаем, типа, хотелось бы еще дешевле или оттенок кирпича вашего дома не такой кошерный) Идиоты, останетесь со своими фантиками на бую или доиграйтесь до панели в гетто. Аяксообразные им тысячу причин приведут за каждый дом, почему лучше взять новострой-недодел на московских-росиийских.
2897 - 18.01.2020 - 22:49
2896-Фанатичный Риэлтор >так а можете ответить на п.2893?
2898 - 19.01.2020 - 10:22
2891-Фанатичный Риэлтор > Как говорил Новосельцев:
Локация, локация и еще раз локация.
2899 - 20.01.2020 - 11:57
Цитата:
Сообщение от kobra Посмотреть сообщение
так а можете ответить на п.2893?
Я сейчас под пальмой лежу на островах тропических, возьмите антиагент, неагент, беспосредника и прозванивайте, отсекая тех, кто вместо показа начинает делать мозги. Студенты сейчас сваливают на каникулы, начинается самый лучший период, чтобы поторговаться.
2900 - 20.01.2020 - 13:30
2899-Фанатичный Риэлтор >спасибо.)
2901 - 24.01.2020 - 20:16
ОК ясно
2902 - 25.01.2020 - 11:21
2894-Витязь > А что должно подтолкнуть цены вверх?
2903 - 02.02.2020 - 20:48
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
2894-Витязь > А что должно подтолкнуть цены вверх?
только "прокладка" в виде банков
э
2904 - 03.02.2020 - 08:47
Понятно. Тогда не стоит ждать роста
2905 - 03.02.2020 - 20:01
Сегодня наблюдала как в соседний дом грузили дикую перхоть полуразвалюшную мебель и ковры красные подзатертые.воощем дикий бабушатник с детскими игрушками переезжал.надписи на коробках Краснодар Красноярск.
Ладное если военные им оплатят переезд .а если обычные люди .этож через все страну тащили эту перхоть .которую и даром не отдашь носом крутить будут
2906 - 03.02.2020 - 21:54
2905-чебурашкаааа >они из Красноярска переезжали сюда или наоборот?)
2907 - 04.02.2020 - 12:07
Красноярцы- они такие. Суровые как и жители Челябинска.
Гость
2908 - 04.02.2020 - 12:12
Цена повышается! Я в прошлом году покупал дома в коттеджном поселке Николино парк, сейчас дом с участком стоит дороже и в течении года цена снова повысится.
banned
2909 - 04.02.2020 - 16:17
В Краснодаре по итогам 2019 года ввели в эксплуатацию 1880,4 тыс. кв. метров жилья, в том числе многоквартирного 1583 тыс.кв.метров. Это на 7% меньше, чем годом ранее, сообщили в управлении экономики администрации кубанской столицы.

Подробнее на РБК:
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freen...ional_newsfeed
2910 - 04.02.2020 - 18:02
2905-чебурашкаааа >Что для чебурашки перхоть, то для красноярца добро, нажитое не одним поколением. За такое добро в Красноярске и грохнуть могут. Там время лет на 30 отстает.
Им бы научиться обувь мыть перед выходом в люди. Жалкое зрелище представляют собой шоркающиеся по ГМ.
2911 - 04.02.2020 - 18:43
Перхоть это о наболевшем .я сейчас наследную треху к продаже готовлю.много вещей раздаю или пытаюсь продать на Авито.даром ещё скрипом берут
А за деньги и подано .итак все по 100 р выставляю.
2912 - 05.02.2020 - 07:52
2908-ЮрийД > А ты попробуй продай. Хотя бы за ту цену, что купил. ))
2913 - 08.02.2020 - 06:51
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
..я сейчас наследную треху к продаже готовлю.много вещей раздаю или пытаюсь продать на Авито....... А за деньги и подано .итак все по 100 р выставляю.
Дай ссылочку на б\у

Отредактировано dfgdfg; 08.02.2020 в 06:53. Причина: .с
2914 - 12.02.2020 - 09:18
насколько вот это реально отображает цену? ну хотя бы примерно +(-) https://rocenka.com/?realty=119888
banned
2915 - 12.02.2020 - 10:24
2910-Конь германский >а потом в новых многоэтажках тараканы появляются. вот такие "барахольщики" их и завозят
2916 - 12.02.2020 - 11:41
2915-Лабиринт >Тараканы приезжают с тараканами. Всеобъемлющая фраза.)))))
2917 - 12.02.2020 - 13:32
2914-Витязь > +_25%.Т.е сайт несколько занижает реальную стоимость квартир.
С другой стороны - достаточно верно указывает минимальный порог цены.
2918 - 12.02.2020 - 14:32
2917-achieva >да, скорее нижний ценовой срез
2919 - 12.02.2020 - 14:36
2914-Витязь >совсем не отображает реальность.
Как вариант на циане есть подобное, но тоже не точно.
Можете на Авито посмотреть, но только самую высокую цену берите. Самая низкая - замануха от риелторов)
2920 - 12.02.2020 - 14:42
2919-cvet > Это в том случае если у вас завышенные ожидания. В одной из тем мы разбирали случаи, когда квартиры продавались по несколько лет и в итоге уходили с дисконтом


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены