| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 3681
- 15.02.2016 - 15:21
| 3696-Евгений Краснодарский >А сколько по-вашему должна стоить однушка в 4-х кварталах от пересечения Красной-Северной? Полтора ляма, как на Петра Метальникова что-ли? | | ||
| 3682
- 15.02.2016 - 16:00
|
люди, у меня ручки кривенькие и не туда ходила не там смотрела, или тенденция? но стали появляться обьявления про однушки на фмр за 1,5 млн. не так чтоб много, но раньше меньше 1,7 практически не попадалось, а сейчас штук 5 нашла сходу, давно не заходила, приятно удивилась | | ||
| 3683
- 15.02.2016 - 16:09
| Ну фмр -фмру рознь , дзержинского с домами для военных тоже фмр :) | | ||
| 3684
- 15.02.2016 - 16:55
| 3699-Den79 >ну в новостройке, даже в такой(их вроде сносить собираютс?) , а 1,5 никто не прдает. речь о хрущевках | | ||
| 3685
- 15.02.2016 - 18:57
| Строек до фига, вот хрущи никто и не берет по ходу. Как и писали - цены возможно снизятся на неликвид. | | ||
| 3686
- 15.02.2016 - 19:22
| Цитата:
| | ||
| 3687
- 15.02.2016 - 20:47
| Цитата:
| | ||
| 3688
- 15.02.2016 - 21:00
|
Путин призвал помочь строителям продать жилье, а людям - купить Moscow-Live.ru Федеральные и региональные власти должны помочь как строителям, так и гражданам в приобретении жилья для нормализации ситуации на рынке недвижимости, заявил президент РФ Владимир Путин. На встрече с главой государства губернатор Кировской области Никита Белых отметил, что "ситуация на рынке недвижимости сейчас непростая, тем не менее строители продолжают работать и рассчитывают на то, что в том числе и те меры, которые обсуждаются сейчас в правительстве, приведут к росту спроса на жилье", передает "Интерфакс". Белых подчеркнул, что если эти меры, "в том числе связанные с субсидированием части ипотечных ставок, действительно удастся реализовать, то они должны дать соответствующий толчок и увеличить покупательскую способность граждан". "Это очень важный вопрос. Нужно и на федеральном, и на региональном уровне помочь реализовать это жилье - строителям помочь реализовать, а людям помочь купить", - отметил в свою очередь Путин. | | ||
| 3689
- 15.02.2016 - 22:48
| 3703- в новостройке надо делать ремонт , это минимум 500 к . Если нет лишних денег, можно взять на первое время вторичку с ремонтом. | | ||
| 3691
- 16.02.2016 - 01:38
|
Кстати, посмотрите фактологический, без политики, срез перспектив и анализ Натальи Зубаревич. https://www.youtube.com/watch?v=cYZ8...ature=youtu.be Из позитивного: юга, в первую очередь, наверное, Кр.Край легче перенесут кризис, чем остальное днище. Из остального: жопа. В т.ч. по недвижимости прошлись. Но оценок мин. Интересна, в первую очередь, концентрированная в тренды статистика. | | ||
| 3692
- 16.02.2016 - 01:50
| Цитата:
| | ||
| 3714
- 17.02.2016 - 20:11
| 3721-borisnik > Купив одежду, обувь, телефон или телевизор, зайдя в аптеку и т.д. вы, господа, меняете рубли на валюту, за которую и покупается 70% из нашего потребления. | | ||
| 3715
- 17.02.2016 - 20:40
| 3722-юнкер > Какое это отношение имеет к данной теме про снижение стоимости недвижимости в рублях в Краснодаре? | | ||
| 3717
- 17.02.2016 - 21:02
| 3722-юнкер >Если следовать вашей логике, так как дорожают одежда, обувь, телефон, телевизор, лекарства, а доходы россиян сокращаются, недвижимость становиться менее доступной для покупателей, а значит ДОРОЖАЕТ!))))))))))) | | ||
| 3718
- 17.02.2016 - 21:05
| Но это так же не корректно, как считать стоимость квартиры в Краснодаре в валюте. | | ||
| 3724
- 17.02.2016 - 23:18
|
ну так что цены падают или растут? :) поделитесь вашими наблюдениями. увидел недавно скидку у одного застройщика баннер с 15 фев по 15 марта, 50000 руб. скидка. Это значит спрос все же недостаточный? значит цены будут потихоньку, но все же ползти вниз? | | ||
| 3726
- 18.02.2016 - 00:59
|
Может пора уже переезжать в мск? Самое дешевое жилье в Москве стоит от 1,6 млн руб., а в Московской области можно разыскать предложения всего за 300–500 тыс. руб.:http://realty.rbc.ru/articles/03/02/...99528060.shtml | | ||
| 3727
- 18.02.2016 - 01:02
| кол-во сделок в москве за год сократилось на треть http://realty.rbc.ru/articles/18/01/...99227441.shtml | | ||
| 3728
- 18.02.2016 - 09:47
| Так о чём спор? Некоторые вместе с Гольцманом (а есть подозрения, что они из соседней страны, где правит хунта) утверждают,что рынок недвижимости Краснодара обвалится на 40% и даже на 60%, т.е полный крах! Вроде как квартиры будут просто раздавать. Но адекватные люди понимают, что это бред! Снижение будет на НЕЛИКВИД! Хрущёвки на окраине, очень низкие или очень высокие этажи в монолитах, квартиры с видом на помойку или оживлённую трассу и пр.пр. И то не на 40-60%. И ещё. Ни у одного застройщика я не видел цен на квартиры в $ и €. У всех в рублях! | | ||
| 3730
- 18.02.2016 - 11:21
| Цитата:
- из-за валютного криз. квартиры уже просели в 2 раза (если сравнивать с 2014, например). безусловно выиграли те, кто не вышел из валюты, а встретил кризис с ней. причем, это те же самые сограждане, которые, как и вы получают з.п. в рублях :) - никто не говорил, что застройщики перешли на котировки в у.е. но к бабке ходить не надо, что это произойдет в близкое время: по данным РБК в моськвабаде начался переход, до провинции доберется (РБК вещало о 20% сделок по январю 2016). это просто, новый тренд. - как бы ни упала недвижимость, народ упадет еще сильнее, поэтому никакого ажиотажа прошлых лет не будет, не предвидится и не ожидается. выиграют те, кто упомянут в п.2, если они захотят (захотят ли?) вложиться в недвижимость. - грандиозного обвала предложения не будет: застройщики консолидируются, перестроятся, люди будут ВЫНУЖДЕНЫ расставаться с недвижимостью по мере роста до-о-олговременного кризиса, особенно, ипотечники. п.с. чего вам украина и прочие ипеня спать-то не дают? про родину думать нужно. | | ||
| 3732
- 18.02.2016 - 14:34
| Не знаю что дешевеет, но ни одной дешевой хрущевки не вижу в хорошем месте, а застройщики нехило торгуют по 50 рублей за квадрат. Мастер строй имею ввиду , да и надежные монолиты пооткрывали пакеты на котловане 45-48т рублей | | ||
| 3736
- 18.02.2016 - 16:40
|
А тем временем пока Гольцман и YUL_MOW1 рассказывают сказки про падение цен, и когда всего две недели прошло с прошлого повышения цен Девелопмент-Югом (см.пост 3640 в этой теме), застройщик в очередной раз поднимает цены, причем так нехиленько поднимает, например: - на ЖК Спортивная Деревня - убирает акционную скидку, фактически повышая цену на 2 000 рублей за кв.м. - на ЖК Три Богатыря литер 3 убирает акционную скидку и повышает цену на 4 000 руб. за квадрат, в итоге фактическое повышение - 6 000 рублей за квадрат. | | ||
| 3737
- 18.02.2016 - 16:55
| Цитата:
| | ||
| 3748
- 18.02.2016 - 21:11
| 3745-rusik >3744-KrasnodarGorod > да пусть хоть заповышаются. Бабло бюджетникам печатать начнут месяца через 3-4, не раньше, а сейчас заканчивается ипотека по 11.4%, вот под эту дудку Де вел Юг, и все другие и пытается бабло срубить. Снизят к середине апреля. | | ||
| 3750
- 18.02.2016 - 21:33
| 3756-k0t >Еще один пророк? Куда снижать если цены на подключение коммуникаций растут? Ниже себестоимости снижать? | | ||
| 3751
- 18.02.2016 - 21:43
|
3758-Водитель трамвая > откуда ты знаешь себестоимость? Я тебе так скажу, когда было время в 2012м аккредитовывал дом в ФМР, то прекрасно видел, что два инвестора сбрасывались на 160 квартирник площадью продажи 8000 кв по 60млн, земля была в аренде под 20 домов за 15млн в год. Пусть на откаты и подключения потратят еще 60. Средне взвешенная продажа была 40 за квадрат. Это НСИЮ, там все распродавалось за полгода до сдачи. Итого - 320млн, при вложениях 180. Манагерам 3% со сделки - минус 10млн. Прибыльность 70%. Шо, падать некуда? Сейчас продают от 50, стройматериалы почти е поднялись, чуть вырос импорт. Зарплата увеличилась не намного. Все компенсировано. Бабло свое, незаемное. Какие проблемы заработать 50%, а не 60???? | | ||
| 3752
- 18.02.2016 - 21:47
| Цитата:
| | ||
| 3753
- 18.02.2016 - 22:09
| 3760-Водитель трамвая > это оценочное суждение, а почему должно быть больше? | | ||
| 3769
- 19.02.2016 - 08:04
|
Реальная зарплата в Краснодарском крае в 2015г снизилась на 12% http://www.interfax-russia.ru/South/main.asp?id=701871 Для сохранения даже прошлогоднего баланса спроса и предложения цена на РН должна как минимум на 12% просесть. Если сейчас застройщики не соориентируются в данной ситуации и продолжат держать цены, то на РН будет такой же идеальный шторм, как и на нефтяном рынке. тогда даже самые бредовые прогнозы Гольцмана сбудутся и недвижимость ощутимо просядет даже в рублях О_о. | | ||
| 3774
- 19.02.2016 - 12:03
| 3785-str14 > Все так и есть | | ||
| 3775
- 19.02.2016 - 12:19
| Цитата:
добычу нефти только наращивают, а объем строительства сокращается, по большому счету 60-70% стройки сейчас вообще остановлено! | | ||
| 3776
- 19.02.2016 - 12:48
| 3791-100 метров > Откуда цифры? Сам придумал? | | ||
| 3777
- 19.02.2016 - 12:55
| 3721-Sk3 >блумберг сообщил | | ||
| 3778
- 19.02.2016 - 13:04
| 3722-100 метров > Ссылочку можно? | | ||
| 3779
- 19.02.2016 - 14:17
| Южный парк, цена у застройщика в августе 2015го 42т.м2 , друг купил сегодня 41.3 | | ||
| 3780
- 19.02.2016 - 14:33
| Цитата:
| | ||
| 3781
- 19.02.2016 - 14:39
| 3725-rusik > без | | ||
| 3782
- 19.02.2016 - 23:10
| http://www.rosbalt.ru/business/2016/02/18/1491308.html Кубань же Россия. Релевантно. http://realty.rbc.ru/articles/19/02/...99953179.shtml А это ипотека. Не получилось ажиотажа "под закрытие льготной программы". Выдохлись граждане. А это - десерт. СЕБЕСТОИМОСТЬ. И где? В Москве! Про которую говорят, что там ого-го! Причем, сравнение еще и с 2014. Особо подорожание "материалов" НЕ повлияло. Угадайте почему? Оптимизация произошла + труд подешевел. Теперь предствавьте, Краснодарскую себестоимость. Хотя, думаю, она не сильно отличается. Но все же. Падать и запас - по спец.скидкам хватит на весь 2016 с ливой :) http://realty.rbc.ru/articles/11/02/...99752347.shtml | | ||
| 3784
- 20.02.2016 - 08:53
| Цитата:
Цитата:
Похожие цифры застройщики приводят и для ближайшего Подмосковья. Себестоимость 1 кв. м при реализации проекта комплексного освоения территорий в августе 2015 года в Московской области составляла 57,5 тыс. руб., отмечает представитель девелоперской группы «Гранель». ....... Если к этому добавить расходы девелопера на управление проекта, подведение сетей и всю социальную инфраструктуру, себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 тыс. руб. 55-57 тыс. руб. Куда тут нахрен падать? | | ||
| 3785
- 20.02.2016 - 09:22
|
Эконом и комфорт (= Краснодарскому бизнесу) = 22-30 тыс руб. По МасЬкве! Так что падать еще ОГО-ГО куда есть. 55-57 это с елиткой и ЦАО. Читайте внимательнее: http://realty.rbc.ru/articles/11/02/...99752347.shtml | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
