| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 18321
- 25.05.2025 - 13:55
|
Хотите звоночков? Их есть у меня. Российский миллиардер предложил отменить пенсии россиянам, родившимся после 1995 года Малофеев выступил за отмену пенсий для россиян, родившихся после 1995 года | | |
| 18322
- 27.05.2025 - 09:50
|
" Правительству Российской Федерации совместно с Банком России: а) принять меры, предусматривающие: снижение рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство; Ответственные Мишустин Михаил Владимирович, Набиуллина Эльвира Сахипзадовна Тематика Экономика и финансы, Строительство, Жильё Срок исполнения 15 июня 2025 года." В среду на сайте Кремля вот такое появилось поручение. Похоже, есть крупные игроки, которые уже на грани. | | |
| 18323
- 27.05.2025 - 10:53
|
Ясен б/уй! Вчера проезжал по Дзержинского. Стройка рядом с Аврора от AVA - гробовая тишина. Хотя мож у них вчера какой праздник был?) | | |
| 18324
- 27.05.2025 - 11:37
| Цитата:
Так чисто для справки, в Краснодаре по данным налоговой, насчитали 17 миллиардеров, это только тех, кто не стесняется светить свои бабки перед ФНС. | | |
| 18325
- 27.05.2025 - 11:39
| Цитата:
Мерзкий тип, как-бы не заляпаться нам этим Малофеевым) | | |
| 18326
- 27.05.2025 - 12:27
| 18325-Фанатичный Риэлтор >Бывший владелец Ростелекома. | | |
| 18327
- 27.05.2025 - 12:28
| Но скажу одно - это жжжж неспроста. | | |
| 18328
- 27.05.2025 - 17:31
| Понятно, что пенсионный возраст, при нынешней демографии, нужно будет ещё поднимать. Уже известно, сколько родилось и сколько будет пенсионеров к N-му году и математика не сходится, при солидарной пенс. системе. | | |
| 18329
- 28.05.2025 - 11:18
| А стройка рядом с Авророй все таки сдохла. | | |
| 18330
- 29.05.2025 - 12:30
| Цитата:
| | |
| 18331
- 29.05.2025 - 13:32
|
18330-Фанатичный Риэлтор >Может и не нужно, но до последнего времени строилось очень активно. И вдруг резко пришло понимание.) | | |
| 18332
- 29.05.2025 - 13:35
|
Причем, это понимание пришло одновременно с арестом зам губера по строительству. А мож просто так совпало.) | | |
| 18333
- 31.05.2025 - 13:29
| Цитата:
| | |
| 18334
- 31.05.2025 - 21:16
| 18333-БАТЬКА >И кто же это? Не томите.) | | |
| 18335
- 05.06.2025 - 07:52
| Рынок спит, риэлторы спят, информация по продажам практически отсутствует или же высосанная из пальца по желаемым мотивам, одним словом, это стагнация. | | |
| 18336
- 05.06.2025 - 18:39
|
Рынок не спит. Просто покупают те, у кого есть деньги. Видимо, таких очень не много. | | |
| 18337
- 07.06.2025 - 16:01
| https://youtu.be/9LhN1e4NzbU?si=yHmWG1ZOFPxUH6Lh Толковый анализ РН, на мой взгляд, и даже Краснодар в анализе участвует, что случается не часто. | |
