К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Бесплатные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости

Гость
0 - 09.09.2012 - 20:45
Доброго всем времени суток!
Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.




Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17.
2001 - 14.02.2018 - 12:14
а если наличкой, расписка разве что,
выписка из егрн это будет, налоги плачу , есть откуда вычет брать
возможно продавец будет продавать по доверенности , мож как то в мфц расписку заверить ?
кстати теперь в росреестре (северская) сказали что через них нельзя оформлять сделки тока в мфц
2002 - 14.02.2018 - 12:26
Цитата:
Сообщение от A111A Посмотреть сообщение
а если наличкой, расписка разве что,
В договоре купли-продажи в тексте сумма прописывается
2004 - 14.02.2018 - 14:42
в договоре прописывается это само собой, просто расписка это как бы документ так себе, наверно лучше у самих налоговиков спросить
2005 - 14.02.2018 - 15:25
Цитата:
Сообщение от A111A Посмотреть сообщение
расписка это как бы документ так себе
Нормальный документ, предусмотренный законом.
Для налогового вычета расписки будет достаточно. Только изучите, как её правильно оформлять - чтобы были все необходимые реквизиты.
Цитата:
Сообщение от A111A Посмотреть сообщение
в росреестре (северская) сказали что через них нельзя оформлять сделки тока в мфц
Да, офисов Росреестра с приёмом документов в крае оставили совсем немного: Темрюк, Ейск, Кабардинка, Туапсе, Тихорецк, Анапа, Армавир, Новороссийск, Сочи, ну и Краснодар.
Или в один из этих сдавайтесь, или в МФЦ.

П.С. В некоторых регионах Росреестр вообще напрямую не принимает, совсем оборзели.
2006 - 14.02.2018 - 18:09
позвонил налоговикам , консультант несмогла ответить переключили на отдел экспертов , там тоже совещались минут 5, вообщем сказали что в расписке должен быть номер доверенности а так же предоставить копию доверенности, вообщем сразу видно что они тоже сомневаются и вопрос непростой, сказали что необязательно расписка должна быть написана от руки, можно и на принтере.
если оформлять через росреестр насколько быстрее сделка пройдет чем через мфц ?
2007 - 14.02.2018 - 21:43
2006-A111A > По срокам разницы особой не будет.
В Росреестре на приёмке более квалифицированные специалисты, большинство косяков отловят сразу и посоветуют, что исправить.
В МФЦ консультанты "широкого профиля", могут не попросить что-то нужное или, наоборот, потребовать ненужное.
2008 - 15.02.2018 - 06:08
интересно а как там с очередями ?
2009 - 15.02.2018 - 12:07
2008-A111A > "Там" - это где?
2010 - 15.02.2018 - 13:36
В росреесте Краснодарском
2011 - 15.02.2018 - 13:48
По субботам - не больше 2-3 человек.
В будни не был.
2012 - 15.02.2018 - 14:39
Хм странно, в суботу наоборот должно быть больше, ведь это выходной день, еще узнал что у реэлторов есть услуга сопровождение слелки стоит 10 тыщ, возможно еще закажу данную услугу, если он незапросит больше за поездку в Краснодар
2013 - 15.02.2018 - 15:39
Цитата:
Сообщение от A111A Посмотреть сообщение
у реэлторов есть услуга сопровождение слелки стоит 10 тыщ, возможно еще закажу данную услугу,
" это у юристов, не риелторы этим занимаются.
2014 - 15.02.2018 - 21:06
Еще узнал что нужно согласие супруга на продажу удостоверенное нотареально, ну вот как я узнаю то что он неженат ? если он прожевает в Питере , сказать чтоб выслал фото 14 страницы паспорта на ватсап ну эт как то ненадежно
2015 - 15.02.2018 - 22:16
2014-A111A >что?
Вы сами поняли, что написали? Если вы замужем, от вашего супруга нужно согласие!
2016 - 15.02.2018 - 23:53
Народ. Хотелось бы услышать мнения знатоков / того кто с этим сталкивался. Реально ли сейчас влоШиться в аренду? Есть мысль купить что нибудь для сдачи (лет 5). Желательно с примерами (район, тип, цена покупки- стоимость аренды). Прикидываю однушку. Доход выжать хотя бы 10% реально?
2017 - 16.02.2018 - 13:22
Цитата:
Сообщение от Ander Посмотреть сообщение
Доход выжать хотя бы 10% реально?
Нет. Максимум 5%.
2018 - 16.02.2018 - 13:30
2017-proff_ >ну вот например в центре хрущи 1.6-1.7 , в аренде 17000. Согласно авито. Фейки? Или что я упускаю?
2019 - 16.02.2018 - 14:20
2018-Ander > Те, которые продаются за 1,6, не получится сдать по 17. Либо совсем, либо в них придётся вложить ещё от 0,5.
Рынок аренды сейчас тухлый.
Вычтите амортизацию, налоги, потери от простоя и т.д.
В итоге выйдете на 5%.
2020 - 17.02.2018 - 11:46
2015-shaktusha-я спрашивал вот что , человек живет в Питере продает дом по доверенности. физически я немогу его паспорт увидеть
как я могу проверить женат он или нет
2021 - 17.02.2018 - 11:53
Риэлтор просит для заключения договора прислать свидетельство на квартиру. Это обычная практика? Не понимаю, зачем оно ему.

Отредактировано Пуховка; 17.02.2018 в 11:54. Причина: 1
Гость
2022 - 17.02.2018 - 14:51
Цитата:
Сообщение от passat Посмотреть сообщение
1999-Новосельцев > походу тут олени троллят и задают тупые вопросы. Причем ощущение, что они вышли из лесу с деньгами и решили купить жилье.
Зашла почитать форум и реально неприятны Ваши оскорбления людей. Снобизм зашкаливает! Смотрите попадёте... и Вы и Новосельцев, которому Вы поддакиваете, в такую ситуацию, где нет опыта, как у людей обращающихся здесь с вопросами по недвижимости... и поймёте, насколько Вы не правы!
2023 - 17.02.2018 - 19:39
2022-Lalex > Странно. Куда я должен попасть я не пойму и главное за что?
2024 - 17.02.2018 - 19:50
Цитата:
Сообщение от Ander Посмотреть сообщение
Народ. Хотелось бы услышать мнения знатоков / того кто с этим сталкивался. Реально ли сейчас влоШиться в аренду? Есть мысль купить что нибудь для сдачи (лет 5). Желательно с примерами (район, тип, цена покупки- стоимость аренды). Прикидываю однушку. Доход выжать хотя бы 10% реально?
Реально. Трешка хрущ . Черемушки. Все возле кубгу. В идеале изолированные комнаты. По 8 с носа , там нормальный спрос. Без простоев . Когда последний раз рыл там. Самый недорогой 2 Пятилетка был. 2 этаж 56 квадратов 2173 т.р за все выходило.
2025 - 17.02.2018 - 20:18
Можно частичку, строго Центр выбирать в пределах 1200, тоже за 10 минимум в очередь будет сдаваться.
2026 - 25.02.2018 - 00:09
есть ли смысл покупать квартиру в ЖК краснодар? или долгострой?
2027 - 01.03.2018 - 16:52
Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Помогите определиться с ценой квартиры, пжлст. 30 кв.м., вторичка, ул, Гидростроителей, 9 этаж блочка, состояние хорошее с мебелью, идеальный вариант для сдачи. За сколько надо выставлять сейчас, чтобы продать быстро?
2028 - 02.03.2018 - 07:49
Цитата:
Сообщение от maevs Посмотреть сообщение
Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Помогите определиться с ценой квартиры, пжлст. 30 кв.м., вторичка, ул, Гидростроителей, 9 этаж блочка, состояние хорошее с мебелью, идеальный вариант для сдачи. За сколько надо выставлять сейчас, чтобы продать быстро?
1400т.р этаж последний?
2029 - 02.03.2018 - 12:00
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
этаж последний?
Спасибо за ответ, да этаж последний. а это разве плохо? никто у тебя над головой не топает) и не зальет, так как там еще тех этаж...Т.е выше нет смысла там 1500, например?
2030 - 02.03.2018 - 12:39
Цитата:
Сообщение от maevs Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев этаж последний? Спасибо за ответ, да этаж последний. а это разве плохо? никто у тебя над головой не топает) и не зальет, так как там еще тех этаж...Т.е выше нет смысла там 1500, например?
первый и последний , это в подсознании ) по цене, рынок более точно определит. С максимальной цифры (я не тороплюсь) стартовать не стоит , если быстро хотите в деньги выйти. Только время потеряете. На 1400 получите сегодняшний спрос, исходя из него определите, стоит ли поднять и на сколько.
2031 - 02.03.2018 - 14:04
Цитата:
Сообщение от maevs Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев этаж последний? Спасибо за ответ, да этаж последний. а это разве плохо? никто у тебя над головой не топает) и не зальет, так как там еще тех этаж...Т.е выше нет смысла там 1500, например?
Балкон Есть?
2032 - 02.03.2018 - 14:51
Цитата:
Сообщение от Lena_dpn Посмотреть сообщение
Балкон Есть?
Балкон есть. только без ремонта(
2033 - 02.03.2018 - 14:52
Еще раз спасибо. все понятно.
2037 - 01.05.2018 - 18:46
Подскажите пожалуйста кто занимается проверкой квартиры при покупке её на вторичном рынке. Как называются эти люди или организации ;)
2038 - 02.05.2018 - 09:16
Сами закажите справку ЕГРП и всё в ней увидите. И никому платить не надо.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены