| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | |
| 2041
- 09.09.2019 - 15:01
| Подскажите пожалуйста, есть участок земли, в собственности более 3 лет, если разделить его на два участка, при продаже нужно платить налог, или не нужно, ведь фактически в собственности более 3 лет | | |
| 2043
- 09.09.2019 - 17:26
| Если участок выделить из существующего, то один можно продать без налога. | | |
| 2045
- 09.09.2019 - 19:37
| 2043-proff_ >спасибо, а на что ссылаться? В налоговую идти или нет, может потом налог прийдёт да ещё с пенёй через пару лет | | |
| 2046
- 10.09.2019 - 08:57
|
Ребята привет! Я нашла хорошую статью о том, как взять ипотеку, не знаю как вам пригодится или нет, но мне понравилось, что без воды и есть список всех нужных документов. https://kubankv.ru/kak-vzyat-ipoteky/ | | |
| 2047
- 10.09.2019 - 08:58
| Цитата:
| | |
| 2048
- 10.09.2019 - 11:38
| Цитата:
За непредставление декларации - штраф. По поводу выдела участка - проконсультируйтесь с опытным кадастровым инженером. Он подскажет, есть ли в Вашем случае возможность выделить с сохранением старого кадастрового номера у одного из участков. В любом случае, есть стандартный вычет в 1 млн.руб. Если цена сделки(ок) будет не выше этой суммы, НДФЛ платить не придётся. | | |
| 2049
- 10.09.2019 - 14:48
| Цитата:
| | |
| 2050
- 10.09.2019 - 16:03
| 2048-proff_ >спасибо) | | |
| 2052
- 14.09.2019 - 12:20
| Заключил договор купли-продажи с собственником квартиры в новостройке. Он приобретал у застройщика. Сделка проходила с помощью юриста в главном офисе застройщика. В МФЦ продавец предъявил документ-согласие супруга на покупку квартиры у застройщика. От меня как одинокого не требуется. Специалист МФЦ спросила документ-согласие супруга на продажу квартиры. Его не оказалось. После пятиминутного спора продавца и специалиста о необходимости этого документа специалист приняла наши документы. Приходить в мфц 24-го. Беспокоит, все ли пройдёт хорошо? Прошу консультацию. | | |
| 2053
- 14.09.2019 - 18:09
| Цитата:
| | |
| 2054
- 15.09.2019 - 00:02
|
2053-Новосельцев >спасибо за поддержку. Надо,конечно прекращать практику наличных расчётов до регистрации сделок в юстициях. Но это не Москва... Где договоры проши вают веревочкой и ставят печати и подписи сторон со стороны бумажки с веревочкой и основным пакетом. Пока живем в деревне... А что не так? | | |
| 2055
- 15.09.2019 - 06:38
| В смысле, что не так) нет согласия на продажу одного из супругов. Недвижимость приобретённая в браке , считается совместно нажитым имуществом. Следовательно супруг законно может потребовать свои 50% | | |
| 2056
- 15.09.2019 - 12:23
| 2055-Новосельцев >Вот я и переживаю. Муж потребует свои 50%, жена как бы откажется и муж подаст в суд о расторжении ДКП и возврате квартиры. Возможно ли такое юридически или я перенервничал? Можно ли как-то мне застраховаться, не знаю как, например написать заявление в МФЦ(Мои Документы) или в Фед.Службу Гос.Регистрации, что документы предоставлены не полностью? | | |
| 2057
- 15.09.2019 - 12:45
| 2056-Turok > может конечно. Но, я не думаю, что продавец вас кинуть хочет. Может муж , уехал куда и физически не мог согласие на продажу дать. А так только суд у вас- расторгать сделку. Но пока панику подымать не надо. Думаю решат они с согласием | | |
| 2058
- 15.09.2019 - 18:27
| 2057-Новосельцев >Муж присутствовал на сделке, не в отъезде. Благодарю за моральную поддержку. Завтра все же смотаюсь в мфц, а то заноза в голове... | | |
| 2059
- 15.09.2019 - 20:10
| 2058-Turok >. Тогда странно конечно. Мфц вам ничего не даст. Звонить надо продавцу и требовать нотариальное согласие супруга, можете потом сами донести его регистратору. В случае отказа, уже говорите о расторжении сделки. Просто не понятно, что за дебилы вели вашу сделку, о этих документах говорят ещё на предварительном договоре | | |
| 2060
- 15.09.2019 - 22:32
| 2059-Новосельцев >ещё раз спасибо. Дебилы правильное слово. Не думал, что это могут быть юристы со стороны застройщика. Похоже далее будет война. Лучше в личку, если сможете помогать присутствием. Пойду выпью валерьянки и завтра в полицию о мошенничестве и розыске. Наличные они получили, можно за границу. Кто ответит? У меня только две расписки о получении продавцом денег. Завтра долгий день... | | |
| 2061
- 15.09.2019 - 22:39
| Готов обсудить Вашу помощь | | |
| 2062
- 16.09.2019 - 06:33
| Своим присутствием, помочь вам никак не смогу, так как в больнице, жду трансплантацию сердца) потому и совет, не нервничайте, все это фигня. Если будет нужен человек способный разобраться и отстоять ваш интерес , пишите в личку, скину номер | | |
| 2063
- 16.09.2019 - 09:53
| Цитата:
Хотя подожди пузыри пускать, может они и не знали про то. Бумагу конечно истребуй, она копейки стоит. А про то что за границу, сомневаюсь, двух известных мне застройщиков вернули, они смылись с несравненно большими деньгами, чем в твоем случае. | | |
| 2064
- 16.09.2019 - 09:58
| Расписка то хоть со свидетелем? Это может быть риэлтор или представитель застройщика, лучше если не родственник и не друг, официальное лицо, для суда, если что это будет иметь больший вес. | | |
| 2065
- 16.09.2019 - 11:30
| 2064-Фанатичный Риэлтор > Благодарю за неравнодушие. Да, расписка в присутствии агента "Мир Квартир" Уральская,75/1. Может даже это и реклама, хорошие ребята и юриста застройщика. Застройщик не убежит, они просто помогали со сделкой. Вот звонили что уговорили продавца(покупателя их новостройки) донести документ. Надеюсь, все будет норм. | | |
| 2066
- 16.09.2019 - 12:02
| Так и будет | | |
| 2068
- 16.09.2019 - 18:13
| 2067-сфера Хилла > я жду кто откликнется. Москва центр им Шумакова. Питер- Алмазова. Кто вызовет, туда и поеду. Пока состояние поддерживают | | |
| 2069
- 16.09.2019 - 18:21
|
Блин если на начальном этапе ясно стало что нужно согласие супруга , зачем надо было деньги отдавать ? Как узнать в браке продавец недвиги или нет? В паспорте невсегда запись есть, вот проблема так проблема | | |
| 2070
- 16.09.2019 - 18:25
| Цитата:
Если есть сомнения - делайте через нотариуса (будет его головной болью), или страхуйте титул/сделку. | | |
| 2071
- 16.09.2019 - 19:22
| Сбер заставляет продавца недвиги расписку написать, например | | |
| 2072
- 17.09.2019 - 00:14
| 2071-A111A > Тихонов помнил, что запоминается последняя фраза. Поэтому и приводил к Броневому пьяного и побитого Желдина, когда хотел ехать к Градовой. Я не художник, но и не вижу и не думаю. Особенно не храню деньги у Графа. Храни Вас Господь. | | |
| 2074
- 17.09.2019 - 12:14
| 2073-сфера Хилла > в России по квоте. Платно Индия, Белорусия от 50т . долларов | | |
| 2075
- 17.09.2019 - 16:35
| Цитата:
| | |
| 2076
- 17.09.2019 - 16:36
| Цитата:
| | |
| 2078
- 17.09.2019 - 18:33
| 2077-сфера Хилла > лучше не комментировать такие вещи, себе дороже | | |
| 2079
- 18.09.2019 - 13:00
| 2077-сфера Хилла >хуже | | |
| 2081
- 24.09.2019 - 14:25
| Сдал доки на покупку недвиги 23сенября, на frskuban.ru пока неотоброжается, сдавал в Северском МФЦ, когда отображается какая либо инфо? Ну хотяб что доки поступили в росреестр | | |
| 2082
- 24.09.2019 - 15:33
| 2081-A111A >вам же расписку дали с датой регистрации. Чего париться то? | | |
| 2083
- 24.09.2019 - 17:20
| Это регистрация в мфц, вот когда доки поступят в росреестр и будут приняты то будет спокойнее, | | |
| 2084
- 24.09.2019 - 17:52
| Переехал в Краснодар неделю назад в новенькую квартиру. Сделали быстро, качественно и самое главное, мне все понравилось. Оставляю хороший отзыв о местном риэлторе, ссылку на их сайт прилагаю : newkray.ru . | | |
| 2085
- 24.09.2019 - 23:46
| 2062-Новосельцев >ОГО... Как прошла операция? Все отлично? | | |
| 2086
- 25.09.2019 - 08:09
| 2081-A111A > Какая у вас дата стоит в расписке? Могут в последний день все сделать. А так статус "в обработке" будет висеть, что уже в руках ваши доки держали. | | |
| 2087
- 25.09.2019 - 08:40
| 23 сентября, пока статус ненайдено или типа того, сегодня еще несмотрел | |
