К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Бесплатные консультации по вопросам купли-продажи недвижимости

Гость
0 - 09.09.2012 - 20:45
Доброго всем времени суток!
Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.




Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17.
Гость
1961 - 14.01.2018 - 10:22
Всем доброго времени суток.
Планируют с семьёй переехать в Краснодар и естественно при выборе дома возникает очень много вопросов.
На сайтах очень много предложений, так как Краснодар в связи с большим интересом, растёт неимоверными темпами.
Так вот, подскажите пожалуйста, много ли в Краснодаре ненадёжных строителей и как не попасть в руки мошенников?
1962 - 14.01.2018 - 11:17
1961-Artym1986 >1.оставайтес дома
2. Если 100% решили -берите вторичку
Больше вам ничего никто гарантировать не сможет
1963 - 14.01.2018 - 17:02
Artym1986
1.оставайтесь дома
2.
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
много ли в Краснодаре ненадёжных строителей и как не попасть в руки мошенников?
ИМХО может пару, тройку всего и то нет гарантий
3.Такой адской смеси кавказкой борзости и украинского самомнения вы больше нигде не найдете
4.
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
Краснодар в связи с большим интересом, растёт неимоверными темпами.
Растет не Краснодар, а плотность застройки в имеющихся пределах = адские пробки, отсутствие мест в садиках и школах, дикие очереди в поликлинниках и на почте
1964 - 14.01.2018 - 17:09
И отсутствие работы!!!!!!
1965 - 14.01.2018 - 17:54
1961-Artym1986 > Оставайтесь там, где вы сейчас находитесь.
1966 - 14.01.2018 - 20:09
Сегодня "посчастливилось" заехать в одну из плотных застроек многожтажных. Парковок ноль. Не то что две сашины разъехаться не могут, на малышке еле проехали. Часть стоит боком на тротуаре. Теряется куча времени пока въедешь иивыедешь и без навигатора кружится голова от придрмовых узких лабиринтов. И мне еще богатые форумские тыкальщики высказывали,что хуже нету жить в сарае в центре. Да я уж лучше в сарае поживу)
Для сравнения зарплат -в 2007 хлеб 10 руб. Сейчас государственный 25. Остальной 30-50 рэ. зп в 2008 я получала больше чем сейчас делая ту же работу.
Артем, здесь нищета. Какая в * популярность?
1967 - 14.01.2018 - 20:34
Как думаете, это вот риэлторско-заманушный фэйк или реальность? А то цена странная для такой квадратуры в центре города.
1968 - 14.01.2018 - 20:47
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Как думаете, это вот риэлторско-заманушный фэйк или реальность? А то цена странная для такой квадратуры в центре города.
Замануха конечно
1969 - 14.01.2018 - 20:48
Телефон не ответит процентов 99. Потом будут перезванивать дня два три. - вы мне звонили! Что-то ищете ?
1970 - 14.01.2018 - 21:04
1969-Новосельцев > Да, точняк, уже использовали эти фотки для другого заманушного объявления ранее.) Кстати, довольно неплохой, хотя и не стопроцентный, способ отделить мух от котлет.)
1971 - 14.01.2018 - 21:17
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
1969-Новосельцев > Да, точняк, уже использовали эти фотки для другого заманушного объявления ранее.) Кстати, довольно неплохой, хотя и не стопроцентный, способ отделить мух от котлет.)
Такое объявление соберёт максимум звонков . Обыватель , обязательно позвонит . Включается - а вдруг! Все эти телефоны , потом отдают агентам на прозвон . Называется лиды покупателей , . Агентства есть покупают, такие телефоны. Потому звонки, будут от разных агентов.
1972 - 14.01.2018 - 21:21
1971-Новосельцев > Да я знаю, прошёл всё эту кухню не раз.) Просто я к тому, что довольно неплохой способ определить: взять прогнать фотки через поиск аналогов в Яндекс.Картинках и Гуглокартинках. Если хотя бы один аналог с другого адреса есть, то это 100% риэлтор. Правда, если ни одного аналога не находится, то всё равно это не гарант того, что это не посредник.
1973 - 14.01.2018 - 21:23
Доброе время суток. Может есть у кого горящий вариант? Нужна однушка ГМР (ЖК Почтовый, Фонтаны или вторичка, ямы с права и лева не предлагать) ПМР/КМР ЖК Восток, Пересвет карасунский,
1974 - 14.01.2018 - 22:27
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
1971-Новосельцев > Да я знаю, прошёл всё эту кухню не раз.) Просто я к тому, что довольно неплохой способ определить: взять прогнать фотки через поиск аналогов в Яндекс.Картинках и Гуглокартинках. Если хотя бы один аналог с другого адреса есть, то это 100% риэлтор. Правда, если ни одного аналога не находится, то всё равно это не гарант того, что это не посредник.
Причём тут посредник и замануха?
1975 - 15.01.2018 - 00:25
1974-Новосельцев > Может, я неправильно выразился, тогда поясню. Под заманухой подразумеваю любой сценарий, отличающийся от «позвонил по конкретному объекту, тебе сразу ответили на все базовые вопросы по конкретному объекту, не навялив на обозначенную в объяве сумму дополнительный гешефт». А всё, что кроме этого, я и называю заманухой.
Просто почему про посредников сказал: дело в том, что в лучшем случае 80% случаев звонков на Авито и 60% звонков на Антиагенте оказывается сбор лидов. Потому и выразился именно так.

Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Включается - а вдруг!
Я так и делал, именно с такой логикой, потому что для меня не является бедой-катастрофой сценарий, при котором мне потом будут перезванивать ребята из агентств, я им сразу говорю, что жильё уже купил, отваливаются сразу же. Мало ли, вдруг объява окажется из тех оставшихся 20% в случае с Авито и 40% в случае с Антиагентом?
Гость
1976 - 15.01.2018 - 20:32
Очень много полезной информации!
RAD
1977 - 24.01.2018 - 17:13
Вот ссылка на бесплатный видеокурс о том, как приобретать жилье в Краснодаре (в том числе от застройщиков и минуя агентов), возможно, кому пригодятся дающиеся в нем советы: http://безриелторов.рф/400122
1978 - 24.01.2018 - 17:19
1977-RAD > Решил заработать по 20 тыс руб за каждый переход по твоей ссылке?
RAD
1979 - 24.01.2018 - 19:52
Цитата:
Сообщение от Елена 1l2 Посмотреть сообщение
1977-RAD > Решил заработать по 20 тыс руб за каждый переход по твоей ссылке?
Точно! Хочу купаться в роскоши))
1981 - 03.02.2018 - 19:48
можно ли доверять сайтам которые предлогают выписку ЕГРН 30мин-1ч ?
ведь росреестру на это надо 2-3дня
1983 - 05.02.2018 - 11:38
http://reestr-dover.ru/
теперь доверенность можно проверить через интернет
1984 - 05.02.2018 - 13:46
Цитата:
Сообщение от A111A Посмотреть сообщение
ведь росреестру на это надо 2-3дня
Зачем?
Через ФГИС ЕГРН за 15 минут делается.
Получайте ключ, забрасывайте депозит и пользуйтесь.
1985 - 05.02.2018 - 15:40
без ключей я так понимаю неполучится быстро ?
в госуслугах зарегистрирован .
1986 - 05.02.2018 - 15:57
упс, сформировал ключ, пошол дальше разбираться :)
1987 - 05.02.2018 - 16:08
дык там еще цифровая подпись нужна :(
1988 - 05.02.2018 - 17:33
Интересует договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. В интернете масса вариантов, но меня интересует договор, который действительно подойдет и для регистрации сделки в Росреестре и для получения покупателем денег от ПФР (материнский капитал). Надо ли прописывать доли в договоре или отдельно составляется соглашение? Надо ли его заверять у нотариуса или достаточно простой письменной формы? Прошу дать ссылку на договор или скинуть информацию на почту. Помогите, знающие люди или те, кто с этим уже сталкивался.

Отредактировано koe81; 05.02.2018 в 17:37. Причина: редактирование
1989 - 05.02.2018 - 20:41
1988-koe81 > Здесь быстрее найдёте искомое:
Материнский капитал что слышно
1990 - 07.02.2018 - 15:21
Всем доброго времени суток.
Если кому-то нужно открыть ипотеку, обращайтесь. Опыт работы 8 лет.
Моя тема тут: http://forums.kuban.ru/f1578/pomosh-...e-8593835.html
1991 - 07.02.2018 - 15:57
а тут http://mr-faster.com/kubanlenta/index.php?forums=all
лента форума с последними сообщениями за сутки
1992 - 11.02.2018 - 10:45
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как купить квартиру навторичном рынке по порядку. Далее как купить дом на земельном участке. ? Какие должны быть документы у продавцов что в 1 варианте что 2 вариант. Что надо знать обязательно и проверять. При покупке квартиры или дома.Спасибо вам.
1993 - 11.02.2018 - 11:53
Цитата:
Сообщение от Katuha_bee Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как купить квартиру навторичном рынке по порядку. Далее как купить дом на земельном участке. ? Какие должны быть документы у продавцов что в 1 варианте что 2 вариант. Что надо знать обязательно и проверять. При покупке квартиры или дома.Спасибо вам.
Какой ужас. Вас специалиста нанять , религия не позволяет ?
1994 - 11.02.2018 - 17:47
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Какой ужас. Вас специалиста нанять , религия не позволяет ?
Вы бы с высоты своего опыта подсказали нам каких-нибудь вменяемых и проверенных юристов, которые могут нормально сопроводить сделку. Только не Аякс)
1995 - 11.02.2018 - 18:55
1994-maxfactor > Что вы понимаете под - сопроводить сделку?
1996 - 11.02.2018 - 19:13
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
1994-maxfactor > Что вы понимаете под - сопроводить сделку?
Проверить подноготную и все документы на планируемую к покупке квартиру, подготовить договор купли-продажи, проконсультировать в целом по процедуре ..когда деньги, когда стулья...как-то так.
1997 - 11.02.2018 - 20:05
Цитата:
Сообщение от maxfactor Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев 1994-maxfactor > Что вы понимаете под - сопроводить сделку? Проверить подноготную и все документы на планируемую к покупке квартиру, подготовить договор купли-продажи, проконсультировать в целом по процедуре ..когда деньги, когда стулья...как-то так.
Не вопрос. Таких услуг в городе ,как собак на выгуле. Любое юр. недвижимости -Агентство, обеспечат и сопроводят вам ваш переход права. Ценник наверно от 5т. -15. Опять же , нужна конкретика, видеть документы , чтоб о чем то сейчас говорить.
Читали тему про Аякс , их клиент писал здесь ? Почитайте . Если кратко. Их клиент сам нашёл себе квартиру, их юристы в лучшем виде все оформили. Могут быть претензии к юристу , если он обеспечил и проверил 100% переход права собственности , на то что выбрал сам клиент, это ведь его выбор. Как в магазине, чтоб было понятней - купили колбасу сами, вам ее просто надежно завернули.
1998 - 11.02.2018 - 22:44
А сколько стоит у кого оформить новастройку в собственость? И там могут обмануть?
1999 - 11.02.2018 - 22:52
Цитата:
Сообщение от Эльман Посмотреть сообщение
А сколько стоит у кого оформить новастройку в собственость? И там могут обмануть?
Прикольно
2000 - 12.02.2018 - 01:20
1999-Новосельцев > походу тут олени троллят и задают тупые вопросы. Причем ощущение, что они вышли из лесу с деньгами и решили купить жилье.
2001 - 14.02.2018 - 11:15
договора купли продажи хватит для получения вычета на покупку жилья ?
например я купил дом и хочу получить налоговый вычет
2002 - 14.02.2018 - 11:30
2001-A111A > Нужны будут ещё документы, подтверждающие оплату по этому договору. И выписка из ЕГРН. И доходы, облагаемые по ставке 13% :)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены