| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | |
| 1881
- 07.11.2015 - 17:27
| Вот вот и скоко тогда до этого счастья в центре добавлять нужно?думаете уйдёт от вас счастье на красной по завышенной цене? | | |
| 1882
- 07.11.2015 - 18:01
| Да думаю вы правы, надо дождаться свою продать а потом за наличку вариантов должно быть больше и даже на красной | | |
| 1884
- 07.11.2015 - 21:31
| Да дорого, сеичас на эту сумму варианты разные можно подобрать, но я бы сказал не объект неудачный, а время, в начале года цены все подняли высоко, но вы не найдёте по более низкой цене кВ в анологичном доме и в указанном районе, застройщик и вовсе за 1.9 продаёт | | |
| 1886
- 07.11.2015 - 22:47
| Надеюсь продам ) хотя бы когда уже дом сдадут, ниже опускать цену не буду, и так продаю на 50 т дешевле чем покупал, время терпит | | |
| 1887
- 22.11.2015 - 09:06
| Всем здравствуйте. Увидел эту тему и решил спросить у знающих все нюансы по покупке квартиры по переуступке прав. Думаю, эти вопросы уже неоднократно здесь поднимались, читать правда очень много, конечно сейчас и сам начну искать ответ в этой теме. Но и повторение не навредит, если добрые люди еще раз ответят, многим неосведомленным будет полезно. Хочу купить квартиру по переуступке прав у инвестора, застройщик – НСИ. Квартиру, через агентство, нашел. Осталось осуществить сделку. Интересует подробный порядок переоформления. Ну, допустим, приехали в офис НСИ продавец, покупатель и риэлтор. Какие дальнейшие мои действия? Конечно, если бы со мной был опытный юрист, в области недвижимости, было бы проще. Но такого знакомого юриста у меня нет. Меня интересует, какие основные проблемы и риски могут быть при этом? Как свести все это к минимуму. Расчет я хотел бы осуществить через банковскую ячейку. Как по Вашему опыту, многие ли инвесторы соглашаются на такую форму расчета? Есть ли смысл мне настаивать продавцу только на использование ячейки или в этом нет особой необходимости, понадеяться на его честность? Тогда, как и в какой момент, мне нужно передать деньги за квартиру, после переоформления договора переуступки, но до подписания его застройщиком и мной? Или деньги передаются сразу же. Какие документы должны остаться у меня по оформлении сделки? На что нужно обратить особое внимание при оформлении сделки? Сколько времени осуществляется регистрация в юстиции? Допускается ли в юстиции ускорение регистрации, конечно с оплатой за срочность? Как Вы думаете, по какой основной причине продавец отказывается от ячейки и не желает ждать окончания регистрации в юстиции? Стоит ли мне здесь насторожиться? Разве только я должен иметь риски? Так же не честно. Пока это все мои вопросы. Благодарю всех, кто потратит немного своего драгоценного времени на ответ эти простые вопросы. | | |
| 1890
- 11.12.2015 - 20:42
|
Доброго времени суток! Посоветуйте хорошего адвоката с рекомендациями по вопросам долевого строительства (задержка сроков сдачи и т.п.) | | |
| 1891
- 11.12.2015 - 20:46
| Подскажите, если застройщик изменил модель лифта на более дешевую, чем изначально показывал на предпросмотре на аналогичном объекте, но в дду и проектной декларации модель лифта не прописана, можно это как-то оспорить? | | |
| 1892
- 11.12.2015 - 20:49
|
1894-АленушкаЯ > Нет. Даже если модель лифта прописана в ДДУ - это не существенное условие договора. | | |
| 1893
- 11.12.2015 - 21:02
| 1895-proff_ > спасибо! очень жаль(((( | | |
| 1894
- 11.12.2015 - 21:14
|
[img] [/img]
| | |
| 1895
- 28.12.2015 - 23:58
|
Здравствуйте, что за волшебная улица Гаражный переулок и что это за дивный домик? https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._702359856 информации пока от продавца не получила. Но что не так? почему так дешево? частный застройщик? Удаленный район? Что не так? | | |
| 1896
- 29.12.2015 - 12:55
| Вы правильно поняли приезжайте и посмотрите на гаражный переулок в натуре и вопросов не будет | | |
| 1897
- 29.12.2015 - 13:22
| Хочу купить двушку в гмр 50-60м с ремонтом сумма 2700-3000 вторичку это реально или как ну и на что надо обратить внимание чтобы не лохануться | | |
| 1898
- 29.12.2015 - 13:30
|
1898-busybee >Это называется ЖК Советский. Вот страничка Вконтакте, жильцы общаются, почитайте может чего интересное для себя узнаете: https://vk.com/club98769508 Вот темка на этом форуме по этому ЖК: переулок Гаражный 12/3 | | |
| 1900
- 29.12.2015 - 16:27
| Цитата:
| | |
| 1901
- 30.12.2015 - 04:38
| Ремоннт от застройщика не хочется хочется плитки ламината сплит систем окон хороших кухонный гарнитур с техникой чтоб рядом типа окей и тд как то так да и ещё без процентов | | |
| 1902
- 31.12.2015 - 13:53
| Цитата:
Пока из Ваших вопросов я уловил, что Вы не хотите лохануться, других внятных желаний не увидел. Плитка, ламинат и кухня, сплит - пол-потолок по ценам от 350000 др 2000000 рублей. Магниты на каждом углу в Краснодаре. Про проценты совсем непонятно - а если их в цену включат, нормально будет? Пока Вы сами не поймете, что хотите - Вас никакой вариант не устроит. А лучше купите предчистовую от застройщика и отремонтируйте ее под свои потребности. | | |
| 1903
- 23.01.2016 - 15:39
|
Добрый день! Подскажите, реально ли сейчас найти "двушку" - "вторичку" в Карасунском округе (ЧМР-КМР-ГМР - по степени убывания) за 2,2-2,3 млн? Обычную, не угловую, не на крайних этажах, без супер-пупер ремонта, но и не убитую? Все говорят, что цены на недвижку сейчас снижаются, но только вот предложений с такими ценами практически нет... | | |
| 1904
- 23.01.2016 - 15:46
| Цитата:
| | |
| 1907
- 23.01.2016 - 16:45
| 1906-Старовер > Старый фонд везде или новостройка - из близких по сдаче, например, ЖК Почтовый в ГМР. | | |
| 1908
- 05.02.2016 - 21:52
| Может кто-то знает, будут ли сноситься домовладения по улицам рядом с многоэтажками юбилейного, напротив Окея ,ул Киевская,Мичуринская и тд.т. Там продаются дома,можно ли их покупать,район хороший.но как-то боязно, и где это можно узнать официально. спасибо. | | |
| 1909
- 25.03.2016 - 23:00
| Добрый вечер жителям солнечного Краснодара! Подскажите как район 9-й Тихой? Есть ли перспектива купить более менее приличное жилье по доступной цене? Можно ли уехать туда после 10-ти вечера? | | |
| 1910
- 27.03.2016 - 00:02
| Цитата:
| | |
| 1911
- 27.03.2016 - 15:25
|
1912-fantasia >А откуда вам нужно уехать после 22 вечера? Район не плохой,транспорта в город много,не слушайте никого.Езжайте в этот микрорайон и поговорите с людьми,посмотрите все сами.Разве можно доверять форуму такой вопрос? | | |
| 1912
- 03.04.2016 - 20:52
| Как продать квартиру самостоятельно? Объявление на всех возможных сайтах размещено, но звонят только из агентств. | | |
| 1913
- 04.05.2016 - 21:46
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: Планируем купить квартиру на стадии строительства (ЖК Хуторок). Земля у застройщика не в собственности, а в субаренде. Муниципальная земля сдана в аренду физлицу, а застройщик в свою очередь взял в аренду у этого физлица. Договор субаренды до 2020 года. Это нормально, не будет ли потом проблем, или не стоит покупать? А что после 2020 года? Менеджер застройщика успокаивают, что это нормально, и типа пока стоит дом, никто землю не заберёт. Заранее спасибо за ответ! | | |
| 1914
- 03.09.2016 - 13:16
|
Добрый день. Кто недавно регистрировал переход права собственности на квартиру в МФЦ, подскажите точный перечень документов. И нужны ли копии? Заранее сделать для экономии времени. Продажа квартиры, не ипотека: св-во, правоустанавливающие, паспорта участников, согласие супруга продавца, квитанция гос.пошлины, дкп. Что еще? | | |
| 1915
- 05.09.2016 - 15:46
|
Квартира стоит на кадастровом учёте? Нужен ещё документ об оплате стоимости квартиры, чтоб не получить обременение. | | |
| 1916
- 06.09.2016 - 11:17
|
1918-proff_ >да, стоит. А что за документ, впервые слышу. Где взять? Копии всех документов снимать или регистратор копирует? А еще такой вопрос: в свидетельстве и кадастровом паспорте один кад.номер, а в свежей выписке ЕГРП - другой. При этом никаких действий с жильем не производили. Могли изменить номер без уведомления собственника же? И нужно ли в этом случае новые документы (тот же кадастровый) делать для продажи? | | |
| 1917
- 06.09.2016 - 14:12
| Цитата:
| | |
| 1918
- 06.09.2016 - 15:54
| Добрый день! Вот как раз по уступке права могу предложить однокомнатную квартиру в кирпичном доме на ул.40 летия победы, 97, 1400 тр. за 34 м, 7 этаж из 17, 89615912600 | | |
| 1919
- 05.11.2016 - 21:20
|
а как сейчас удобно рассчитаться за покупку.ячейка.аккредетив или проще по старинке мешок налича кинуть на счет под расписку? мона явки пароли банковских услуг естественно | | |
| 1920
- 05.11.2016 - 21:22
| нотариальное согласие .половина сама сделать может если свительство покажет и все или доки на квартиру тоже нужны?цена вопроса скака рубль? | | |
| 1921
- 08.11.2016 - 14:03
| и хде усе беплатные консультанты? | | |
| 1922
- 08.11.2016 - 14:08
| Да погугли просто, ты этих бесплатных консультантов найдёшь тьму просто. | | |
| 1923
- 08.11.2016 - 14:32
| вадим обижаете.живое общение бездушного гугла не заменит | | |
| 1924
- 08.11.2016 - 17:26
|
Добрый день. Может кто дать разъяснение с какой суммы человек будет платить налог? Ситуация такова: Теща умерла, квартира была оформлена на нее. Старшая сестра жены вступает в наследство( согласие всех родственников в ее пользу) и будет продавать квартиру, так как живет в другом городе. Стоимость квартиры скажем 2,5 млн. С какой суммы она должна будет выплатить налоги: с 2,5млн или с разницы между кадастровой стоимостью и суммой сделки? Буду признателен за ссылку на пункт закона. Спасибо | | |
| 1925
- 08.11.2016 - 18:00
| Цитата:
| | |
| 1926
- 08.11.2016 - 18:11
|
1925-mrSU > С суммы продажи за вычетом 1 млн. стандартного вычета. В Вашем случае - с 1,5 млн.р. Но это при соблюдении двух условий: - ничего другого подобного она в том же году не продавала (вычет 1 млн. - на все продажи в году, не на каждую). - стоимость продажи квартиры - не меньше 0,7 от её кадастровой стоимости (иначе будет 0,7 кадастровой минус 1 млн.). | | |
| 1927
- 08.11.2016 - 20:02
|
1925-mrSU >пункт закона один - ст. 220 НК. (2 500 000 - 1000 000)*0,13 = 195 000 рублей это налог который заплатит ваша свояченица. Перед продажей посмотрите вот здесь ее кадастровую стоимость https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request и в ДКП укажете сумму равную 0,7 кадастровой стоимость, чтобы не переплачивать лишнее. Желаю вам легкой сделки. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
