К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама на Кубаньру
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



2921 - 12.02.2020 - 14:47
2920-achieva >не совсем так. естественно если однушки на районе стоят 3...3,5 то за 4,5млн будет сложно продать, а купить за 2.5 тоже не реально)
А вообще, все что более менее нормальное стоит не дешево и растет в цене. Только вот много всякого Г настроили, которое хоть дорого, хоть дешево просто не хотят покупать
2922 - 12.02.2020 - 15:36
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
настроили
ключевое слово! Если бы меньше строили, то и Г с успехом продавалось
2923 - 12.02.2020 - 16:07
2921-cvet > Как вам сказать: если однушки на районе выставляются за 3...3.5 при этом нет движения, квартиры стоят годами ( как оно и бывает), то вполне возможно, что 2.5 - это и есть цена
2924 - 12.02.2020 - 16:14
2921-cvet > Как вам сказать: если однушки на районе выставляются за 3...3.5 при этом нет движения, квартиры стоят годами ( как оно и бывает), то вполне возможно, что 2.5 - это и есть цена
И что растет в цене? Кроме новостроек и то у застройщика?
Практически вся вторичка уже много лет стоит в одном ценовом диапазоне.
Напомню - что вторичка это любая квартира, которая продается не у застройщика.
2925 - 13.02.2020 - 08:43
2914-Витязь >очень заниженно. Такое впечатление, что округ не увитывается, да и в одном округе месторасположение очень разное
2926 - 13.02.2020 - 11:25
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
Можете на Авито посмотреть, но только самую высокую цену берите. Самая низкая - замануха от риелторов)
Но покумпатели все-равно скажут: мы здесь видели дешевле)
2927 - 13.02.2020 - 16:04
2922-Витязь >да есть и нормальные квартиры, просто все считают что их цена такая же как и у Г должна быть)
2928 - 13.02.2020 - 18:56
2926-Фанатичный Риэлтор >так и слать их туда, гже видели дешевле. Теперь они видели и дороже.
2929 - 14.02.2020 - 07:27
2928-Lexx_093 > Так и шлют....А через несколько лет продают с 10-15% дисконтом
2930 - 14.02.2020 - 09:10
более менее верные цены:

https://neagent.info/krasnodar/stati...zavod:fmr:chmr
2931 - 14.02.2020 - 09:36
Судя по графику - самое дорогое Кожзавод. Это так?
2932 - 14.02.2020 - 10:10
2931-achieva >да надо смотреть на дома. Кож завод все новые постройки. + много ЖК европейский где тысяч по 100 квадрат.
На том же ФМР цена примерно такая же, но наличие старого фонда делает среднюю стоимость ниже. Как и на ЧМР.
По моим наблюдениям самое дорогое ФМР, ЧМР, Центр. В остальных районах уже отдельно взятые дома надо рассматривать. Но это ИМХО.
2933 - 17.02.2020 - 10:30
Приветствую! не знаю в какой теме лучше спросить, попробую тут. Народ вроде знающий общается) как думаете, какая цена сейчас у однушки в самом центре юбилейного, на 12 этаже, 33 кв.м., очень тихие соседи,уютная, однако, ремонт уже прям надо делать, с учётом, что люди прям заинтересованы ее купить. Ну так чтобы им не хамить сильно, но не совсем задешево. Посмотрел на антианенте , в ЮМР в сегменте постройки 90-х прямо таки очень мало предложений....
2934 - 17.02.2020 - 10:41
Цитата:
Сообщение от Kreator Посмотреть сообщение
Приветствую! не знаю в какой теме лучше спросить, попробую тут. Народ вроде знающий общается) как думаете, какая цена сейчас у однушки в самом центре юбилейного, на 12 этаже, 33 кв.м., очень тихие соседи,уютная, однако, ремонт уже прям надо делать, с учётом, что люди прям заинтересованы ее купить. Ну так чтобы им не хамить сильно, но не совсем задешево. Посмотрел на антианенте , в ЮМР в сегменте постройки 90-х прямо таки очень мало предложений....
Стоимость объекта будет ориентировочно 2200-2300 т.р. Это цена по которой она будет интересна потенциальному покупателю.
ipo
2935 - 17.02.2020 - 15:45
2933-Kreator >смотря какой ремонт. 2500 -2700 думаю. дешевле продать можно. купить очень сложно)
2936 - 17.02.2020 - 17:30
Цитата:
Сообщение от ipo Посмотреть сообщение
2933-Kreator >смотря какой ремонт. 2500 -2700 думаю. дешевле продать можно. купить очень сложно)
Эта стоимость будет оправдана,если это монолит-кирпич. А, мне что-то подсказывает что это панель. И, за эти деньги с уставшим ремонтом панель продать архисложно. Все хотят нынче кирпич, монолит-кирпич. Это сугубо личные наблюдения и опыт.
Sk
2937 - 17.02.2020 - 19:51
2933-Kreator > Знакомая осенью купила в центре ЮМР в 9-ти этажной панельке на 1 этаже с обычным ремонтом и б/у мебелью без бытовой техники за 2150т.р. или 2170т.р., точно не помню.
2938 - 17.02.2020 - 21:36
2937-Sk >это ей сильно повезло. Ну или потому что "первый и последний этаж не предлагать".)
ipo
2939 - 18.02.2020 - 09:38
2936-zvezdochet >на Юбике цены выше. 2200-2300 это цена блочки на Восточно Кругликовской
2940 - 18.02.2020 - 10:14
Цитата:
Сообщение от ipo Посмотреть сообщение
2936-zvezdochet >на Юбике цены выше. 2200-2300 это цена блочки на Восточно Кругликовской
Данная стоимость оправдана в районе Восточки за квартиру с хорошим (новым) ремонтом в блочке-панельке. И, эту же стоимость можно запрашивать в Юбилейном микрорайоне за 33м2 в блочном-панельном доме с убитым ремонтом с последующим демонтажом этого убитого ремонта за который никто не любит переплачивать. Поэтому исходя из этих нюансов,я обозначаю стоимость 2200-2300т.р. Эта стоимость будет действительно интересна покупателю, а все свыше запрашивать, будет сводится к бесконечным, никчемным и непродуктивным показам. ИМХО
2941 - 18.02.2020 - 11:23
Благодарю всех за высказанные мнения! Буду думать оставить ее или продать. Тут прозвучало, что купить потом сложно. Это действительно один из ключевых моментов, так как в данном случае нужны не деньги, а если менять, то на лучшую кв и без доплаты. Просто этим моим знакомым именно моя кв нравится. Они в ней живут сейчас. Короче, продам только если цена выше рыночной будет, или пусть дальше квартиранты добивают )))
2942 - 18.02.2020 - 11:34
2941-Kreator > Выше рыночной продать сложно. Попробуйте
2943 - 19.02.2020 - 09:08
При таком отсутствии предложений по нормальным новостройкам, да и по предлагаемой вторичке(только объект интересный сразу цена высокая), честно говоря вообще норм кв на ЮМР не хочется продавать. Все время мысль такая, может они передумают...когда раньше такое было...)) Очень актуальна , кстати тема "старт нового жк " да только она есть, но без мыслей и содержания (
2944 - 19.02.2020 - 09:49
2943-Kreator > А вас не смущает отсутствие реальных покупателей с реальными деньгами? Я сейчас даже не конкретно про ваш объект, а в целом
2945 - 19.02.2020 - 10:48
Цитата:
Сообщение от Kreator Посмотреть сообщение
Благодарю всех за высказанные мнения! Буду думать оставить ее или продать. Тут прозвучало, что купить потом сложно. Это действительно один из ключевых моментов, так как в данном случае нужны не деньги, а если менять, то на лучшую кв и без доплаты. Просто этим моим знакомым именно моя кв нравится. Они в ней живут сейчас. Короче, продам только если цена выше рыночной будет, или пусть дальше квартиранты добивают )))
А они сколько предлагают?
Старый панельный бабушатник??
2946 - 19.02.2020 - 10:58
А в старых панельках есть проблемы с отоплением?хорошо топят. И по чем сдается однушка 33 на юмр?13000 ?
2947 - 19.02.2020 - 17:30
Цитата:
Сообщение от Kreator Посмотреть сообщение
Приветствую! не знаю в какой теме лучше спросить, попробую тут. Народ вроде знающий общается) как думаете, какая цена сейчас у однушки в самом центре юбилейного, на 12 этаже, 33 кв.м., очень тихие соседи,уютная, однако, ремонт уже прям надо делать, с учётом, что люди прям заинтересованы ее купить. Ну так чтобы им не хамить сильно, но не совсем задешево. Посмотрел на антианенте , в ЮМР в сегменте постройки 90-х прямо таки очень мало предложений....
В декабре у знакомых однушка 33 метра без ремонта, Платановый, ЮМР, последний этаж, ушла за 2350. Продавали чего-то совсем недолго по нынешним временам, месяца два или меньше.
2948 - 19.02.2020 - 17:34
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
А в старых панельках есть проблемы с отоплением?хорошо топят. И по чем сдается однушка 33 на юмр?13000 ?
В тех, которых бывала, топят хорошо (Платановый, Чекистов, Бульварное кольцо). Цена аренды чистенькой современной укомплектованной 33 метровой однушки 13-15.
2949 - 20.02.2020 - 08:33
В старом панельном "бабушатнике" на ЮМР у меня соседей вообще не слышно, в отличие от того же Элегантна, где ценник повыше и на аренду и на продажу. Да и не такие уж старые дома в ЮМР . А так да, топят хорошо, цены по аренде 13-15, спрос вроде был всегда...


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены