К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



3001 - 05.03.2020 - 18:18
А слушать риелторов, так оборжаться можно. Дом на Семеренко, через забор ВПП училища им. Серова. Спрашиваю, что там? Да маленькие самолетики иногда взлетают.))))))
3002 - 05.03.2020 - 18:20
3001-kulik >Ну а как же? Где квартиру быстрее продашь, на Черемушках или на Дубинке?))))))))
Щас Черемушки растянутся до Красного кута.)))))
3003 - 05.03.2020 - 18:24
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
КИА может входить в состав Хюндай, Дубинка в Черемушки - нет.)
Тебе виднее.
3004 - 05.03.2020 - 18:49
Лично мне вариант Германского коня и кулика ближе.
Черемушки - аналог московских районов, а Дубинка - частный сектор.
Гость
3005 - 23.03.2020 - 13:50
Цитата:
Сообщение от Legenda_oseni Посмотреть сообщение
0-Mahamaha >точно такая же проблема. Думала в три дня продам-куплю, а цены поползли и ползут ежедневно. Собственники с ума посходили, но наверное имеют право, так как находятся покупатели(((
Оригинал тут
3006 - 15.04.2020 - 18:56
Дешевле не будет, будет дороже: после выхода из карантина цены на новостройки могут повыситься
https://www.novostroy-spb.ru/analiti...ne_budet_budet
3007 - 15.04.2020 - 20:13
Да, наша песня хороша
Начинай сначала
3008 - 15.04.2020 - 21:08
3006-Kunem > Интересно, у НСИ всё так же будут всё раскупать ещё на котловане, как обычно?
3009 - 16.04.2020 - 07:38
Они прилично подняли цены. Думаю, что таких очередей в отдел продаж как в декабре 2014 уже не будет
3010 - 16.04.2020 - 08:31
3009-achieva >Не только в 14-м. Два года назад, прям в это же время, покупал у них. Передо мной в отдел продаж был один человек и один в кассу.
Примерно через пол года очередь стояла чуть ли не на улице.
Rat
3011 - 16.04.2020 - 10:02
Тогда они строили ещё более-менее. На юбилейном домики ничего так. Сейчас же у них самое унылое говно, даже самострой в Адыгее и то лучше. Сами себе же испортили репутацию. Кстати те домики на юбилейном довольно дорогие.
3012 - 16.04.2020 - 14:00
Объективно говоря, качество у них присело - но, конечно, не до Адыгейских трущоб.
3013 - 16.04.2020 - 14:02
Кто сейчас строит качественно? Ну кроме ЮгСтройИмпериал.
И чтоб ценник не под сотку за метр.
3014 - 16.04.2020 - 14:17
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Ну кроме ЮгСтройИмпериал.
У этих коммуналка дорогая. Понятно, что не совсем в застройщике дело, но поменять управляйку ещё попробуй возьми.
Впрочем, в НСИ'шных домах при управляйке по умолчанию тоже дорого.
Rat
3015 - 16.04.2020 - 15:27
3013-Конь германский > вопрос не в том, кто стороить качественно, а в том, что все делают некачественно. поэтому нси потеряла конкурентное преимущество, которое в том числе делало им продажи, соответственно ажиотаж упал. нафига покупать у них, когда кругом полно такого же дерьма по соответствующей цене? ну то есть конкретно у них произошел драматический обвал продаж, но у других такого же сильного наверное не произошло.
3016 - 16.04.2020 - 15:38
3015-Rat >Когда цена довольно быстро поднимается с 46-ти до 65–ти, практически никому не удастся сохранить ажиотажный спрос. Даже если бы они сохранили то, былое качество.
3017 - 16.04.2020 - 15:44
3015-Rat > В свое время меня очень устраивала локация объектов НСИ. Для меня по ряду причин был важен ФМР.
А у них достаточно много объектов в этом районе
3018 - 16.04.2020 - 15:49
Я, кстати, заметил, что НСИ никогда не строят в Карасунском округе.
3019 - 16.04.2020 - 16:43
3017-achieva >Именно из-за локации и надёжности, в сравнении с остальными, и взял на Стахановской.
3020 - 16.04.2020 - 16:48
3018-_Вадим Александрович_ > Вот и я о том же
banned
3021 - 17.04.2020 - 10:51
3018-_Вадим Александрович_ >и о чем это говорит? кроме того, что нси выбирает под свои объекты престижные районы. поля за знаменским или седьмое кольцо гидростроя им не интересны
3022 - 17.04.2020 - 11:00
3021-Лабиринт > Еще это говорит о том, что покупатель, которому не интересны поля под Знаменским или 7 кольцо на Гидрострое выбирает ( или выбирал НСИ ЮГ).
Ну как-то так!
Еще раз выскажу свою мысль - говоря недвижимость, я имею в виду в первую очередь локацию.
Локация - это первый пункт.
Т.е можно сказать, что покупая недвижимость я покупаю локацию.
3023 - 17.04.2020 - 16:45
3021-Лабиринт > Почему же сразу поля под Знаменским и 7 кольцо Гидрострое? НСИ же любят вкусные места. А в Карасунском округе такие пустые ещё есть. Например:



Я к чему, они в Карасунский округ принципиально походу не лезут.))
3024 - 17.04.2020 - 17:15
3023-_Вадим Александрович_ >
Назначение участка иное.

Сам на публичной кадастровой карте можешь посмотреть)
3025 - 18.04.2020 - 01:13
3024-Kunem > А чё, прям все реальные участки строительства у них были изначально с нужным назначением?) Прям и Морская / Аэродромная, и Гаражная / Рашпилевская, и Дальняя и т.д. и т.п.?))
3026 - 18.04.2020 - 08:05
Нет там принципов таких, НСИ достраивали Алтайскую, на Мачуги продавали там .
Залазили и в [*****] , Домбайская, Тополинная
Почему они не покупают участок, который тебе показался выгодным, вопрос вообще странный...
3027 - 18.04.2020 - 08:10
Смысл в том, что раньше рекламы НСИ не было нигде, она не нужна была просто. До открытия продаж, все почти на броне. А сейчас в очередь за всеми и рекламируются на первом.
3028 - 18.04.2020 - 08:33
3026-Новосельцев > Это они достраивали. Как, например, дом на Гаражной 79. А за счет этого им давали зайти на лакомые кусочки.
Плюс - у Ушакова были дружеские отношения с Евлановым. Очень важный плюс.
Насколько я знаю, сейчас Ушакову за 70. Он остался один из последних зубров, которых еще не сменили молодые и эффективные манагеры.
banned
3029 - 18.04.2020 - 08:38
3023-_Вадим Александрович_ >это территория КубГУ
banned
3030 - 18.04.2020 - 08:45
3026-Новосельцев >тогда уж странно, что неометрия не хапнула этот участок
3031 - 18.04.2020 - 08:47
3030-Лабиринт > Кто знает, может осенью и саму Неометрию хапнут
3032 - 18.04.2020 - 12:20
3023 - там проходило русло реки Карасун. Возможно какие подземные источники еще остались. Возможно только малоэтажное нежилое строительство. Если присмотреться, все старые высотки: налоговая, жилые по Селезнева, даже хрущобы по Ставропольской выстроены на берегах бывшей реки. Тогда еще были какие-то требования. А сейчас вот Большая Таманская и Селезнева 4, чуть какой дождь и все по колено в воде. В общем, не завидую я тем, кто купит в этих возможно построенных на том месте высотках квартиры.
3033 - 18.04.2020 - 14:17
Этот участок, который привел Вадим Александрович - просто пример. Пример того, что одни застройщики облюбовали одно место, другие - другое.
А третьи - рады тому, что куда то вообще получилось влезть. Причем это все, то что было.
В прошлом году - экскроу.
В этом - недокарантин.
В итоге, должно остаться несколько монстров-застройщиков. Издержки которых будут покрываться из бюджета, т.е из наших налогов.
3034 - 19.04.2020 - 19:12
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Почему они не покупают участок, который тебе показался выгодным, вопрос вообще странный...
Ты вырвал фразу из контекста. Мой пост был ответом Лабиринту на его тезис о том, что в Карасунском, кроме как на 7 кольце Гидры и в полях под Знаменским, больше ничего не осталось.
А так, вкусных участков там хватает. Например, напротив СБС, где Мультиплекс Кино пытались строить, в том кубике места ещё валом.
3035 - 19.04.2020 - 19:19
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Домбайская, Тополинная
Это я в курсе, но это Прикубанка.) То, что они в Прикубанке строили, это я в курсе, вопрос стоял именно за Карасунский.

Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович_ Посмотреть сообщение
Например, напротив СБС, где Мультиплекс Кино пытались строить, в том кубике места ещё валом.
И где Фамилия империаловская ещё.
Rat
3036 - 19.04.2020 - 19:20
Так а шо, новые бараки уже не начинают возводить, правильно понимаю? Все что щас рукожопится - это старые начинания?
3037 - 19.04.2020 - 21:31
Надо ещё как-то продать то что уже построено
3038 - 23.04.2020 - 07:59
Для понаехов Дубинка это конечно Черёмушки)))аж смешно... А вот коренные они знают где Дубинка, а где ЧМР, даже объяснять не надо. Риэлторы, это люди в основном понаехавших, работы нет, вот и идут в риэлторы, ну и фантазируют.Я замалоэтажное строительство. Поэтому дом на Дубинке или квартира в ЧМР в пятиэтажке, для меня лучший вариант. Чем собственно и располагаю. Выходишь на улицу и перед тобой двор, с деревьями, травкой, лавками. А не асфальт, парковка, и убогая горка для детей, с полным отсутвием зелени. А про пятиэтажки, так уже вся Европа, поняла, что они гораздо лучше 25 этажный домов. Только наши жадные застройщики никак не хотят это признать.
3039 - 23.04.2020 - 08:08
Цитата:
Сообщение от Гондурас Посмотреть сообщение
Для понаехов Дубинка это конечно Черёмушки)))
Я не понаех и я считаю Дубинку составной частью ЧМР. Можешь смеяться сколько хочешь, животик только смотри не надорви, знаток ёмана.)) Все прекрасно знают, что водораздел между Дубинкой и непосредственно самим ЧМР проходит по Димитрова, но это не делает Дубинку не частью ЧМР.
3040 - 23.04.2020 - 09:42
3039-_Вадим Александрович_ >Я уже выкладывал тут четкое определение краеведов, что есть Дубинка, и что есть Черёмушки. Полностью согласен с Гондурасом.
Помню ещё те времена, когда на рынке, на Дубинке, продавали конскую упряжь. Кстати, вокруг рынка росли дубы. Остаток от той рощи, что дала название району.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены