| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | ||
| 3001
- 05.03.2020 - 18:20
|
3001-kulik >Ну а как же? Где квартиру быстрее продашь, на Черемушках или на Дубинке?)))))))) Щас Черемушки растянутся до Красного кута.))))) | | ||
| 3002
- 05.03.2020 - 18:24
| Цитата:
| | ||
| 3003
- 05.03.2020 - 18:49
|
Лично мне вариант Германского коня и кулика ближе. Черемушки - аналог московских районов, а Дубинка - частный сектор. | | ||
| 3005
- 15.04.2020 - 18:56
|
Дешевле не будет, будет дороже: после выхода из карантина цены на новостройки могут повыситься https://www.novostroy-spb.ru/analiti...ne_budet_budet | | ||
| 3006
- 15.04.2020 - 20:13
|
Да, наша песня хороша Начинай сначала | | ||
| 3007
- 15.04.2020 - 21:08
| 3006-Kunem > Интересно, у НСИ всё так же будут всё раскупать ещё на котловане, как обычно? | | ||
| 3008
- 16.04.2020 - 07:38
| Они прилично подняли цены. Думаю, что таких очередей в отдел продаж как в декабре 2014 уже не будет | | ||
| 3009
- 16.04.2020 - 08:31
|
3009-achieva >Не только в 14-м. Два года назад, прям в это же время, покупал у них. Передо мной в отдел продаж был один человек и один в кассу. Примерно через пол года очередь стояла чуть ли не на улице. | | ||
| 3010
- 16.04.2020 - 10:02
| Тогда они строили ещё более-менее. На юбилейном домики ничего так. Сейчас же у них самое унылое говно, даже самострой в Адыгее и то лучше. Сами себе же испортили репутацию. Кстати те домики на юбилейном довольно дорогие. | | ||
| 3011
- 16.04.2020 - 14:00
| Объективно говоря, качество у них присело - но, конечно, не до Адыгейских трущоб. | | ||
| 3012
- 16.04.2020 - 14:02
|
Кто сейчас строит качественно? Ну кроме ЮгСтройИмпериал. И чтоб ценник не под сотку за метр. | | ||
| 3013
- 16.04.2020 - 14:17
| Цитата:
Впрочем, в НСИ'шных домах при управляйке по умолчанию тоже дорого. | | ||
| 3014
- 16.04.2020 - 15:27
| 3013-Конь германский > вопрос не в том, кто стороить качественно, а в том, что все делают некачественно. поэтому нси потеряла конкурентное преимущество, которое в том числе делало им продажи, соответственно ажиотаж упал. нафига покупать у них, когда кругом полно такого же дерьма по соответствующей цене? ну то есть конкретно у них произошел драматический обвал продаж, но у других такого же сильного наверное не произошло. | | ||
| 3015
- 16.04.2020 - 15:38
| 3015-Rat >Когда цена довольно быстро поднимается с 46-ти до 65–ти, практически никому не удастся сохранить ажиотажный спрос. Даже если бы они сохранили то, былое качество. | | ||
| 3016
- 16.04.2020 - 15:44
|
3015-Rat > В свое время меня очень устраивала локация объектов НСИ. Для меня по ряду причин был важен ФМР. А у них достаточно много объектов в этом районе | | ||
| 3017
- 16.04.2020 - 15:49
| Я, кстати, заметил, что НСИ никогда не строят в Карасунском округе. | | ||
| 3018
- 16.04.2020 - 16:43
| 3017-achieva >Именно из-за локации и надёжности, в сравнении с остальными, и взял на Стахановской. | | ||
| 3019
- 16.04.2020 - 16:48
| 3018-_Вадим Александрович_ > Вот и я о том же | | ||
| 3020
- 17.04.2020 - 10:51
| 3018-_Вадим Александрович_ >и о чем это говорит? кроме того, что нси выбирает под свои объекты престижные районы. поля за знаменским или седьмое кольцо гидростроя им не интересны | | ||
| 3021
- 17.04.2020 - 11:00
|
3021-Лабиринт > Еще это говорит о том, что покупатель, которому не интересны поля под Знаменским или 7 кольцо на Гидрострое выбирает ( или выбирал НСИ ЮГ). Ну как-то так! Еще раз выскажу свою мысль - говоря недвижимость, я имею в виду в первую очередь локацию. Локация - это первый пункт. Т.е можно сказать, что покупая недвижимость я покупаю локацию. | | ||
| 3022
- 17.04.2020 - 16:45
|
3021-Лабиринт > Почему же сразу поля под Знаменским и 7 кольцо Гидрострое? НСИ же любят вкусные места. А в Карасунском округе такие пустые ещё есть. Например: Я к чему, они в Карасунский округ принципиально походу не лезут.)) | | ||
| 3023
- 17.04.2020 - 17:15
|
3023-_Вадим Александрович_ > Назначение участка иное.  Сам на публичной кадастровой карте можешь посмотреть) | | ||
| 3024
- 18.04.2020 - 01:13
| 3024-Kunem > А чё, прям все реальные участки строительства у них были изначально с нужным назначением?) Прям и Морская / Аэродромная, и Гаражная / Рашпилевская, и Дальняя и т.д. и т.п.?)) | | ||
| 3025
- 18.04.2020 - 08:05
|
Нет там принципов таких, НСИ достраивали Алтайскую, на Мачуги продавали там . Залазили и в [*****] , Домбайская, Тополинная Почему они не покупают участок, который тебе показался выгодным, вопрос вообще странный... | | ||
| 3026
- 18.04.2020 - 08:10
| Смысл в том, что раньше рекламы НСИ не было нигде, она не нужна была просто. До открытия продаж, все почти на броне. А сейчас в очередь за всеми и рекламируются на первом. | | ||
| 3027
- 18.04.2020 - 08:33
|
3026-Новосельцев > Это они достраивали. Как, например, дом на Гаражной 79. А за счет этого им давали зайти на лакомые кусочки. Плюс - у Ушакова были дружеские отношения с Евлановым. Очень важный плюс. Насколько я знаю, сейчас Ушакову за 70. Он остался один из последних зубров, которых еще не сменили молодые и эффективные манагеры. | | ||
| 3028
- 18.04.2020 - 08:38
| 3023-_Вадим Александрович_ >это территория КубГУ | | ||
| 3029
- 18.04.2020 - 08:45
| 3026-Новосельцев >тогда уж странно, что неометрия не хапнула этот участок | | ||
| 3030
- 18.04.2020 - 08:47
| 3030-Лабиринт > Кто знает, может осенью и саму Неометрию хапнут | | ||
| 3031
- 18.04.2020 - 12:20
| 3023 - там проходило русло реки Карасун. Возможно какие подземные источники еще остались. Возможно только малоэтажное нежилое строительство. Если присмотреться, все старые высотки: налоговая, жилые по Селезнева, даже хрущобы по Ставропольской выстроены на берегах бывшей реки. Тогда еще были какие-то требования. А сейчас вот Большая Таманская и Селезнева 4, чуть какой дождь и все по колено в воде. В общем, не завидую я тем, кто купит в этих возможно построенных на том месте высотках квартиры. | | ||
| 3032
- 18.04.2020 - 14:17
|
Этот участок, который привел Вадим Александрович - просто пример. Пример того, что одни застройщики облюбовали одно место, другие - другое. А третьи - рады тому, что куда то вообще получилось влезть. Причем это все, то что было. В прошлом году - экскроу. В этом - недокарантин. В итоге, должно остаться несколько монстров-застройщиков. Издержки которых будут покрываться из бюджета, т.е из наших налогов. | | ||
| 3033
- 19.04.2020 - 19:12
| Цитата:
А так, вкусных участков там хватает. Например, напротив СБС, где Мультиплекс Кино пытались строить, в том кубике места ещё валом. | | ||
| 3034
- 19.04.2020 - 19:19
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 3035
- 19.04.2020 - 19:20
| Так а шо, новые бараки уже не начинают возводить, правильно понимаю? Все что щас рукожопится - это старые начинания? | | ||
| 3036
- 19.04.2020 - 21:31
| Надо ещё как-то продать то что уже построено | | ||
| 3037
- 23.04.2020 - 07:59
| Для понаехов Дубинка это конечно Черёмушки)))аж смешно... А вот коренные они знают где Дубинка, а где ЧМР, даже объяснять не надо. Риэлторы, это люди в основном понаехавших, работы нет, вот и идут в риэлторы, ну и фантазируют.Я замалоэтажное строительство. Поэтому дом на Дубинке или квартира в ЧМР в пятиэтажке, для меня лучший вариант. Чем собственно и располагаю. Выходишь на улицу и перед тобой двор, с деревьями, травкой, лавками. А не асфальт, парковка, и убогая горка для детей, с полным отсутвием зелени. А про пятиэтажки, так уже вся Европа, поняла, что они гораздо лучше 25 этажный домов. Только наши жадные застройщики никак не хотят это признать. | | ||
| 3038
- 23.04.2020 - 08:08
| Цитата:
| | ||
| 3039
- 23.04.2020 - 09:42
|
3039-_Вадим Александрович_ >Я уже выкладывал тут четкое определение краеведов, что есть Дубинка, и что есть Черёмушки. Полностью согласен с Гондурасом. Помню ещё те времена, когда на рынке, на Дубинке, продавали конскую упряжь. Кстати, вокруг рынка росли дубы. Остаток от той рощи, что дала название району. | | ||
| 3040
- 23.04.2020 - 09:53
| 3040-Конь германский > Это знаешь как ХМАО (из которого так любят понаехи в Краснодар переезжать), который одновременно и субъект федерации, и входит в Тюменскую область и является его составной частью. Вот так с Дубинкой и ЧМР. Да и оперировать этим проще, когда в Интернетах что-то ищешь или кому-то или где-то обозначаешь, ты когда ЧМР говоришь, у человек (вовсе не обязательно понаеха) в голове складывается картинка совсем не только того, что восточнее Димитрова и всё. | |
