| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | |
| 18761
- Вчера - 14:08
| 140р/балл. За год максимум 10 баллов, это если з.п. белая больше 150т./месяц. При минималке,примерно, 1 балл/год... | |
| 18762
- Вчера - 15:22
|
18760-Фанатичный Риэлтор >И это понятно. Но сколько хотя бы в нашем крае тех заводов осталось, где нужны спецы по чпу? По пальцам? По Роскосмосу. Я служил на Байконуре. Тех спецов, что работали с Королевым, уже нет в живых, за редким исключением. Я еще многих застал. Сергеев, Завалишин, Титов. Титов тогда возглавлял Центр подготовки. Кстати, он у меня в военнике оставил автограф.) Было дело, общался с главным стреляющим корабля Буран. Так там называли человека, непосредственно осуществившего пуск Энергия-Буран. Так вот, тогда пусками занимались ВКС. Не те, что сегодня, а военно-космические силы и МОМ - министерство общего машиностроения. Где это всё? Оптимизировано оптимизаторами. Нет больше того космоса. Сестра двоюродная с мужем работали в Королеве, в ЦУПе. Уволились оба. Сказала, мы на ту зарплату не выживем. Так что, про спецов Королёвских времен - это басни. Те же Сергеев и Завалишин уже тогда были пенсионерами. А начинали в 1963-м лейтенантами. Пенсионеров, от которых сегодня требуются знания и опыт, на сегодня 1% от общего числа. Остальным прямая дорога на склады Вайлдберриз и Озон, и в доставку, потому что другой работы просто нет. А, ну еще на стройку разнорабочими.)) Вот такие перспективы на сегодя поработать на пенсии + 10 лет. Те, кто эту идею продвигают, заводы с чпу строить не собираются.) | |
| 18763
- Вчера - 21:10
|
Суд впервые отказал пенсионерке: https://ura.news/news/1053035880 Пугает формулировка "впервые". То есть, не первая, которая на скам изначально пошла, но доказанная первая. Как говорили в одном фильме, кто тебе сказал, что вас подставили)) Эх, если был бы сейчас жив один пожилой краснодарец по фамилии Кравец (олды помнят!), каких дел можно было бы наворотить))) | |
| 18764
- Вчера - 22:44
| 18763-Inkognito >Вот был бы тогда ВТБ!))) | |
| 18765
- Вчера - 22:47
|
У меня вопрос к экспертам. Сколько раз можно продать хату и послать на//х покупателя?))) | |
| 18766
- Вчера - 22:53
|
Ответ - несть числа! Главное - продавец должен быть женского полу и достичь пенсионного возраста.))) | |
