| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 18881
- Сегодня - 13:05
| Цитата:
Вот сколько они даже в Краснодаре под судейско-ментовской крышей нарегистрировали застройных фирмочек в Агидее, там очень много было учредителей из Москвы. Все эти Скала, еще рядом с Кристаллом какая-то х..нь была запроектирована на 30 этажей(!), еще напротив Красной 118 хотели застроить. Ужас, властям такие Авгиевы конюшни пришлось разгребать от этих, с которыми все решить можно) | | |
| 18882
- Сегодня - 13:10
| Цитата:
Они ведь уже возмущаться стали, что прилетает им теперь как простым смертным, тупой компьютер не понимает, что тут ответственный товарищ, не работает система распознавания типа пацак-чатланин) | | |
| 18883
- Сегодня - 13:24
| Цитата:
З.Ы. Бабка-соседка бегала и фоткала, поимела честный гешефт от муниципалитета в размере 20% от штрафа. З.З.Ы. Бабке ответка уже прилетела, и даже не подозревает, откуда.. Ну ничего, будем воспитывать до полного просветления сознания испытуемой. З.З.З.Ы. Конь, присмотрись к соседям. | | |
| 18884
- Сегодня - 13:35
| Цитата:
Налоговая служба выставила требование об уплате налога, несмотря на то что Полина Лурье не смогла воспользоваться правом на проживание Налог на имущество физлиц за спорную квартиру Ларисы Долиной заплатила покупатель Полина Лурье, которая в итоге осталась и без жилья, и без денег, об этом сообщила ее адвокат Светлана Свириденко. Сумма налога при этом составила более 100 тысяч рублей, сообщает РИА Новости. По словам адвоката, Долина, проживая в квартире, не платила налог на имущество физлиц с июня по декабрь 2024 года, это сделала Лурье, фактически не пользуясь жильем. Несмотря на признание договора купли-продажи квартиры недействительным, налоговая служба выставила требование об уплате налога, отметила защитник. Ранее суд в Москве признал за Долиной права на квартиру в центре столицы, которую она продала Лурье, а полученные деньги передала мошенникам. В пятницу, 5 декабря, народная артистка публично прокомментирует ситуацию, сложившуюся из-за спора вокруг продажи ее квартиры 5 декабря 2025 https://www.bfm.ru/news/591755 | |
