| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | |
| 5361
- 17.07.2014 - 23:23
| Корче, на хрена эта болтовня с паспортистом , коли коммуникаций не предвидится в этом году ? | | |
| 5362
- 18.07.2014 - 00:56
| Barbara простите, может я чего и не знаю, но нам не нужно приватизировать квартиру. Она уже автоматически становится нашей собственностью. | | |
| 5363
- 18.07.2014 - 04:53
| Вагbаra, пожалуйста не мутите воду, пожалуйста. Вы же вроде серьезный человек. Даже по выложенные фото видны изменения. Зачем бы застройщик ступеньки к подъезду делал, если бы что то замышлял. Хотел бы кинуть уже бы сбежал. Вывод ,значит в нашем горемычном комплексе всё ещё есть материальная выгода. И слава Богу.. Все хорошего дня! | | |
| 5366
- 18.07.2014 - 08:44
| DimasCreative, доброе утро! Что с 7-ым домом? Продвижения в строительстве есть? Я так понимаю Вы недавно были на стройке)) | | |
| 5367
- 18.07.2014 - 09:11
|
Доброе утро. Стройку посещаю регулярно. К сожалению, в данный момент работ на 7 Литере не наблюдаю. Цитата:
| | |
| 5369
- 18.07.2014 - 10:48
| DimasCreative и Vesna, Спасибо за информацию и проделываемую вами работу. | | |
| 5370
- 18.07.2014 - 11:46
| Люди давайте писать по делу! А не оскорблять друг друга. Кто бывает на стройке пишите изменения и выкладывайте фото. Спасибо Весне и Димасу. | | |
| 5371
- 18.07.2014 - 15:05
| Добрый день всем! Очень давно ни с кем не дискутировала на тему нашей многострадальной стройки, но сейчас очень хочется. На сегодняшний день на форуме было выложено уже достаточно много материалов различных статей, выдержек из постановлений/решений судов и прочих размышлений некоторых участников форума на тему как жить и что делать дальше с нашей стройкой. Внимательно изучив все последние многокилометровые послания, хотела бы ещё раз изложить и своё видение ситуации на текущий момент. Начну с темы "насобирать ещё денег и достраивать самим, а застройщика посадить…" Ну, во-первых, давайте разберём ситуацию, что называется по косточкам: 1. Да, застройщик последняя редиска/нехороший человек и проч., и проч., и проч., НО, в отличие от тех, кого усиленно всем нам приводят в пример, цитируя выдержки из судебных решений и журнальных статей, не спрятался / не сбежал / не объявил себя банкротом(как многие с утра до вечера ему предрекают) / не…. и т.д. И плохо ли хорошо ли, но упорно продолжает вести стройку к своему логическому завершению – вселению нас с Вами в свои долгожданные квадратные метры. И честно говоря, как ни пытаюсь, я не могу понять людей, которые высоко и гордо развевая по ветру флаг оппозиционности и непримиримости в классовой борьбе с нашим застройщиком и призывая народ к революции и свержению ненавистной диктатуры в лице Л.А.Э. сами себя топят в болоте и других туда же толкают. Прежде чем рубить с плеча саблей нужно точно рассчитать, куда ударить, чтобы себя случайно не задеть… И мне очень хочется задать вопрос тем, кто усиленно предлагает дособирать денег и самостоятельно достраиваться – А с чего, собственно говоря, и так уже заплатив немаленькую сумму за свою квартиру и вложив в это жильё всё, что было в кармане, я должна сама себе его достраивать??? Где взять ещё денег для этого – кредит у банка просить – а отдавать чем???? Нет уж!!!! Вот застройщик взял на себя обязательства, так пусть их и исполнит перед нами до конца!!!!! Тем более, что он от этого не отказывается. 2. Между тем полностью согласна с тем, что застройщик обязан был своевременно и оперативно информировать нас обо всех изменениях и задержках в ходе строительства комплекса путём рассылки электронных писем, SMS и телефонных звонков, а также в связи с соответствующими причинами задержки готовить и подписывать соответствующие допсоглашения с каждым дольщиком. Во-вторых: Не смотря на упорное нежелание некоторых признать, что стройка на зло врагам шевелится и наши дома один за другим проходят стадию признания законности и, как следствие, получения решений суда и собственно свидетельств о праве собственности – это уже свершившийся факт(уже могут получить и получают свои свидетельства 2, 5 и 6 литеры) и я надеюсь, что совсем скоро все жители нашего комплекса будут иметь эти долгожданные свидетельства. И уже сейчас можно прописаться в квартире обратившись в УК. Как показали и продолжают показывать Ваши многократные обращения во все силовые структуры нашего города(т.к. выносятся соответствующие решения и постановления ), на сегодняшний день наша стройка ведётся абсолютно законно и правомерно. Застройщиком регулярно (как только поступает от Вас очередная жалоба) во все эти органы в полном объёме представляется пакет документов на ведение строительства (экспертизы, разрешительную / проектную / договорную и др. документацию по комплексу). Это говорит о том, что в соответствии со всеми этими документами мы на совершенно законных основаниях будем жить в наших квартирах и пользоваться всеми благами нашей цивилизации – водой, теплом, светом. В-третьих: Да, принцип "сарафанного радио" и диверсионной войны никто не отменял и застройщик вместе с нашим многострадальным комплексом ощутили его на себе в полном объёме… НО,- ведь и мы тоже страдаем от этого не меньше!!! Мы живём в мире по уже давно всем известному экономическому принципу "деньги – товар – деньги" и его пока никто не отменял. И каждый из нас понимает, что если у застройщика не будет в руках наличных денег, которыми он сможет оплачивать выполнение работ, то и мы не сможем хотя бы сейчас вовремя получить и так долго ожидаемые всеми квартиры. Поэтому ОЧЕНЬ ПРОШУ ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ набраться ещё немного терпения, занять хотя бы относительно нейтральную позицию и прекратить наведение паники и истерии как на форуме, так и в реальной жизни, срывать сделки по продажам и в принципе сеять вражду между нами соседями. Это однозначно!!! очень поможет скорейшему запуску комплекса в эксплуатацию, а соответственно и нашему заселению. Спасибо за внимание. Всем хороших выходных))) | | |
| 5372
- 18.07.2014 - 16:44
|
. Всем хороших выходных))) [/quote] И Вам Vesna,спасибо за информацию и всем хороших выходных! | | |
| 5373
- 18.07.2014 - 18:56
| вот интересно узнать у тех кто получил свидетельства,что там написано?какое жилье указано,жилое или не достроенное?это обязательно должно указано быть.информация из юстиции.а информация про Л.А.Э.есть про наши дома,законные и свои объекты он сдает всегда только не в срок. главное что написано в свидетельствах про квартиры,жилые или нет.вот что главное.т.к. потом все расходы по завершению стоительства , ложатся на собственников жилья. | | |
| 5374
- 18.07.2014 - 19:19
|
и еще. при получении свидетельств должно быть указано в самом свидетельстве в каком состоянии квартира на момент получения такового.вот для этого и заключается ОСНОВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ с застройщиком в котором указаны все нюансы жилья,это какие коммуникации,газ,канализация,счетчики,подъезды, придомовая территория,крыша,окна потолки,отделка. вот это должно быть сделано со стороны А.Э.тогда документ имеет силу,это тоже по закону. а сейчас эти свидетельства выдают на жилое,но не жилое вот в чем вопрос. и котлы,и где же они интересно так спрятаны,вы их видели?та же байка про свет. фотки правдивые,заезжал,видел.стройка медленно но идет.спрашивал у рабочих ,платит им,говорят да. стройка завершится вот только когда и на каком этапе.а УК не примет без всех необходимых условий для проживания.вот для чего нам нужно свидетельства с достоверной информацией, при получении. | | |
| 5375
- 18.07.2014 - 19:28
|
и по этим св-вам в таком состоянии никакое УК вас не пропишет.это все равно ,что в землянку прописать. кто получил ,уже прописались интересно? тем кому нужна прописка,наверно,с самых не достроенных домов. и еще ,данные с НЭСК и прочих организаций ,могут выдать только правоохранительным органам по запросу,который делается не один месяц или самому А.Э. тут ничего не поделаешь,у нас закон такой. | | |
| 5376
- 18.07.2014 - 21:53
| Цитата:
| | |
| 5377
- 18.07.2014 - 21:59
| Уважаемая aprel19 В свидетельствах указано- жилое и это совершенно законно, так как данные свидетельства получают по решению суда, а в судебном решении- строительство - Завершено. Здесь то же подвоха не ищите , по судебной практике в России - это имеет место быть, ну скажем из-за прорех в законодательстве. | | |
| 5378
- 18.07.2014 - 22:07
| Цитата:
| | |
| 5379
- 18.07.2014 - 22:16
| Taison воду стараюсь не мутить. Подождать смысл есть, просто не каждый может. Я же пытаюсь поддерждать тех, кто ждать не может ввиду финансовых трудностей и жизненных обстоятельств, не скидывайте этих соседей со счетов. В данном случае я уже писал, обращение к юристам себе дороже и хлопотно . | | |
| 5380
- 18.07.2014 - 22:24
| Vesna_2014 мне нравиться ваш оптимизм, в данном проекте мы все (какими бы ни были у каждого из нас обстоятельства) заинтересованы в благополучном исходе , Сложно то, что застройщик сам отказывается от помощи в скорейшем завершении своего же строительства. | | |
| 5381
- 18.07.2014 - 22:33
| DimasCreative , я прекрасно осознаю, что любые, в том числе и в строительство, инвестиционные проекты, в нашей стране - это грандиозный риск, должны быть высокие доходы и железные нервы, да и время часто поджимает. Хотелось бы узнать о новых сроках сдачи наших домов. Дабы не дергаясь заниматься СВОИМ делом, а не гаданием на кофейной гущи.Если вы в курсе обозначьте , пожалуйста - новый срок ))) | | |
| 5382
- 18.07.2014 - 22:40
| Заверяю всех , господа дольщики., Вряд ли застройщик собирается объявить себя банкротом- у него новые горизонты и новые проекты узаконенного строительства Замораживать стройку, так же не в его планах. Вопрос в другом , КОГДА..... ?Ответ один- стройка завершится тогда , когда начнутся активные продажи... | | |
| 5383
- 19.07.2014 - 06:43
| Цитата:
| | |
| 5384
- 19.07.2014 - 13:31
| Добрый день. С 6 литера кто получил св-во? Из тех, кто не платил 15 тыс.? Подскажите порядок. До юриста не могу дозвониться а секретарь не может раз'яснить. | | |
| 5385
- 19.07.2014 - 15:36
|
Вот эта коронная фраза "Стройка медленно, но движется" для здравомыслящего человека является просто издевательством.Уважаемы господа-защитнички Личмана разъясните нам не сведущим, когда же это черепашье движение закончится? В этом году, в 15-м или в 20-м? Чтоб уж люди действительно не нервничали и успокоились. Полгода назад была на стройке и сегодня тоже, видимых изменений нет.Все то же самое.Судя по объему незавершенного строительства и темпам работ ждать окончания строительства надо минимум 2 года, а то и 5 лет. Все согласны??!!! В ответ все весело и дружно кивают головой. | | |
| 5386
- 19.07.2014 - 17:20
|
Мне кажется, что как Личман строил еле-еле так и строит. Он даже на инициативную группу никакого внимания не обращает. Для него что вы есть, что вас нет! Так же кормит обещаниями, да еще выставляет себя бедным несчастным. А вы все уговариваете ждать. Чего? Хотя помню вы сами же говорили, что если 30.04 Личман не подключит дома, то вы в первых рядах пойдете писать заявление! За 2 месяца не может подключить свет, да уже смешно становится! Я вам больше скажу, он еще долго этот свет не подключит, пока все дома не сдаст! | | |
| 5387
- 19.07.2014 - 21:40
| Цитата:
| | |
| 5388
- 20.07.2014 - 12:10
|
Вчера было собрание на комплексе? Какие-то решения приняты? | | |
| 5389
- 20.07.2014 - 17:38
|
Случайно в интернете наткнулась на информацию. Оказывается строительный бизнес самый высокодоходный из всех бизнесов,по доходности равнозначен продаже природных ресуров. А теперь давайте прикинем.Личман 3 года назд взял с нас лохов кругленькую сумму.Даже если самым приммтивным образом просто деньги положить в банк под 10% годовых, то за 3года ему года с каждой квартиры накапало от 300 до 500тыс руб.Да он на одни только проценты может построить второй такой же комплекс. Но надо иметь в виду, что в банк ложат только те люди, которые не умеют вести бизес, банки только для лохов.Поэтому он вполне мог вложить деньги в более доходный бизнес и на прибыль от него потихоньку строить наш комплекс. Затягивание сроков строительства ему просто выгодно. | | |
| 5391
- 20.07.2014 - 19:09
| Да как же объединяться с таким народом, когда каждый сам за себя? Я ж призывала всех к объединению, так на меня налетели коршуном. Я решила, пусть в одиночку, но буду бороться с ним. | | |
| 5392
- 21.07.2014 - 07:02
| Ариана, я согласна объединяться. Давайте создавать отдельную группу. Т.к. много иногородних, личные встречи невозможны | | |
| 5393
- 21.07.2014 - 07:54
| Я же предложила в субботу встретиься на стройке и обговорить наши действия, так никто не пришел.Всем всё до фени.Наверно, таких страдающих как мы очень мало.Одним все равно, другие жалеют Личмана и вставляют палки в колеса, любую идею губят на корню.Из чего я сделала вывод каждому надо бороться в одиночку. Начать с того, чтобы написать претензию.Если каждый из нас напишет претензию и этими претензиями завалить Личмана, может, тогда он начнет шевелиться. | | |
| 5394
- 21.07.2014 - 08:02
| Скажите пожалуйста когда будет суд по 4 литеру . Спасибо | | |
| 5395
- 21.07.2014 - 08:50
| Цитата:
| | |
| 5396
- 21.07.2014 - 09:21
| На стр.134 четко написано в 10ч. утра. | | |
| 5397
- 21.07.2014 - 18:07
| А ккто нибудь из Вас знает,где сейчас находится Личман А.Э?Если знаете телефоны или адрес,буду Вам благодарна. | | |
| 5398
- 21.07.2014 - 23:40
| Цитата:
| | |
| 5399
- 21.07.2014 - 23:43
| Цитата:
| | |
| 5400
- 21.07.2014 - 23:55
| Цитата:
| | |
| 5401
- 22.07.2014 - 00:03
|
Что касаемо темпов строительства. Наш друг семьи-добросовестный застройщик с хорошей репутацией в нашем городе, работает по ФЗ, недавно возвел 5-ти подьездную 9- ти этажку,поскольку у него много налички, строительство велось быстро-1,5 года. Наша стройка год стояла, и у нас 7 домов. А научилась огня, так понимаю в 2011 году?? Т.е. почти 7 домов за 3 года? Чтобы понять обьективные темпы стройки,нужно исходить не из того,кто сколько ждёт, а сколько построено и за какой период времени,и сравнивать с темпами других строек.А то, что застройщик неправильно организовал систему работы с дольщиками и у многих людей большие просрочки-это уже из другой оперы. | | |
| 5402
- 22.07.2014 - 00:11
|
Земельный участок был куплен 17.12.2010.Продажи кв-р начинаются на момент рытья котлована,заливки фундамента-стоимость которого, по отношению к совокупной стоимости дома составляет не менее 15%!!т.е. это очень дорогостоящая работа.Понятное дело, что в декабре 2010 котлован никто не рыл,фундамент не лил-зима. Работы, и продажи, полагаю, начались весной 2011.сейчас лето 2014.Год стройка стояла-благодаря нашей власти,которой хотят идти жаловаться на Личмана некоторые маразматики.Итого, реально строительство длилось чуть более двух лет?? Т.е. за 2 года строительных работ- почти готовых 7 домов? Поправьте меня, если я ошибаюсь,возможно, я не курсе всех фактов, опираюсь только на логические рассуждения и на документы,которые у меня на руках.Но,дорогие соседи, за 2,5года фактических работ-7 домов-это ооооооочень круто, это нормальные темпы, а не долгострой | | |
| 5404
- 22.07.2014 - 00:22
| Если у вас большие просрочки, и это приносит вам ущерб и стесняет вас материально-идите к Личману, вы можете так же забрать у него деньги-по договору, это ваши проблемы, что вы на них теперь ничего не купите в этом районе, купите в менее престижном.И еще-когда вы вкладывались, вы знали о рисках долевого, вы подписали договор, застройщик действует в рамках этого договора, который гласит,что в случае неисполнения в срок застройщиком обязательств, вы вправе истребовать внесенную ранее сумму-плюс 2.5% компенсации, с момента продажи вашей квартиры.Вы это подписывали?Значит,согласились с этим? Какие вопросы? Это касается Ассорти и прочих истеричных личностей. | | |
| 5405
- 22.07.2014 - 00:37
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
