что будет после заселения "элитного комплекса"

[quote=Ric;35899891] что будет после заселения "элитного комплекса" [/quote]
у нас это никого не волнует, застройщика тем более. Вот как введут в центре везде платные парковки тогда посмотрим

[quote=Qitaru;35821756]так у нас 25 квартир во дворе(!) было. Но даже если и так 12*5000000=60000000 30соток= 2000000 за сотку.. Это много для[/quote]Посмотрел я на все это безобразие и расхотелось покупать жилье в Большой Деревне. К радости или к счастью, но Краснодару придется жить дальше без Краснодарца. :)

Только что вернулся из Севастополя, вот там, я понимаю, город. Вернее, пока там, скорее, перспективы, а не город. Но и город тоже будет. Да и море рядом.

737-Краснодар2 >
где же Вы будете жить?

Краснодарская Региональная Общественная Организация "Общество по защите прав потребителей" поможет вам разрешить судебные споры с застройщиками, получить неустойку за просрочки сдачи по 214фз
===============================
БЕСПЛАТНО ДЛЯ ВСЕХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
===============================
8988-241-32-55 [url]http://komissiy.net/[/url]

[quote=Краснодар2;35907357] Только что вернулся из Севастополя, вот там, я понимаю, город. Вернее, пока там, скорее, перспективы, а не город. Но и город тоже будет. Да и море рядом. [/quote]
Скоро переименуетесь в Севастополь2)))

737-Краснодар2 > ждём темы "В Севастополе дорожает недвижимость" ))

[quote=508741;35799852] 720. и ещё... краснодарские потребители очень бедны в своей массе, многие пожизненно живут в арендованом жилье, с бабушками-родителями, им не до "парижу", хоть бы в какой унылой типовухе пожить. вот если бы у нас было Монте-Карло - тогда другой разговор, тут уже дизайн красивый был бы необходим. [/quote]согласна...

736-Краснодар2 > подскажите на сколько процентов произошло падение цена на недвижимость сначала года? Согласно вашим предсказания этой весной?

Насчет цен не знаю, но ликвидность здорово уменьшилась. ЮРСК ,отчаявшись продать построенные квартиры, начала предлагать их в аренду, понятно, что не от хорошей жизни.

744-юнкер >Это в каком комплексе?

Подскажите, как обстоят дела у Девелопмент Юг? Меня интересует "Симфония", там цены сильно завышены? Там цены падают? Когда зимой я был в Краснодаре и интересовался этим ЖК, у меня сложилось мнение, что там люди покупают квартиры (в своём большинстве) только для последующей продажи. Говорят, что там в уже сданном доме, в каждом втором окне объявление о продаже.

746-астрахань >у ДЮ не падают цены, а только растут. В Симфонии на котловане сейчас нет меньше полтинника за квадрат. А на окнах, в большинстве своем, телефоны риэлторов - просто клеят на окна квартир, которые еще не заселены (хозяева не приняли по акту приема-передачи)свои телефоны, на самом деле далеко не факт, что эта квартира на продаже.

Nemol, спасибо. Всё равно не пойму, почему в Симфонии такие космические цены. Откровенно говоря ждал, что к лету они упадут. Что там такого необычного? По соседству, на Восточно-Кругликовской в домах точно такой же конструкции можно купить 2-х комнатную квартиру почти, что на 700 тыс дешевле?

748-астрахань >, а каждому свое. Вот напротив по кольцу ЖК "Москва" строится, там цены ниже. Кому Симфония дорогая, могут там купить, ну, или на Восточно-Кругликовской. Главное - есть выбор у людей. Не сошелся же свет клином на Симфонии. Пока покупают, цены будут расти.

И всё же должна быть причина толкающая людей на высокие цены и на Симфонию? Какая то фишка там должна быть? Может быть планировка, качество, обязательность застройщика, расположение, инфраструктура, ликвидность или что то ещё?

750-астрахань >, ну вот вы же интересуетесь, другие тоже интересуются. Спрос рождает предложение, а если спрос высокий, то застройщик повышает цены. Обратите свой взор на другой комплекс. если так сделает каждый второй, то, возможно, цена снизится.

Мне нужна инфраструктура и транспорт. На Восточно-Кругликовской это всё будет, мне кажется, не раньше чем лет через 5-7.

752-астрахань >вот тогда или платите, или не покупайте.Это и есть ответ на Ваши вопросы - почему так дорого. Если и по этой цене квартиры расхватывают как горячие пирожки, почему ДЮ цены опускать должен?

Не знаю в каком жк, целый рекламный фильм по тв местному к рутили, расписывая, как это удобно, хорошо и т.д., квартиры новые, ремонт, мебель, техника и с н удными "хозяевами" общаться не надо и комиссии платить не надо и купить можно, если захочешь и сможешь.) название жк или пропустил, т.к. смотрел не с начала, или у них есть такие везде, где строили. Будут теперь крутить часто, не для того кино снимали, все еще увидят.

[quote=Focus RS;35935954]мость дорожает потому что (как ни странно) за последние пару лет темпы введения в строй жилья падают, на 15% в год. Но пока в принципе можно найти еще адекватный ценник, я вот себе[/quote]В РОСТОВЕ РОСТ ОСТАНОВИЛСЯ. В КРАСНОДАРЕ, НАДО ПРИЗНАТЬ, РОСТ ПОКА НЕ ОСТАНОВИЛСЯ, ТОЛЬКО СНИЗИЛСЯ, посмотрим что дальше будет. Впрочем, мне Краснодар более не интересен, здесь много хорошего, но много плохого: жара, всякие катаклизмы, моря нет, з\п низкие, пробки, кубаноидский менталитет, застройка на любителя. Я бы выбрал мск или Севастополь. Но еще лучше - жить там где живу сейчас :)

[quote=Telemax;35912632] 737-Краснодар2 > ждём темы "В Севастополе дорожает недвижимость" )) [/quote]Кстати! С марта-апреля по июнь, как следует из бн.ру, цены в итоге практически не изменились, так что я был прав. Ну а потом поменялась ситуация, я ее, повторюсь, не отслеживаю уже: не интересно.

Всем спасибо за обсуждения и даже 222 и Деловой: в меру сил они учили меня выдержке и хладнокровию. :)

758-Краснодар2 > если для вас 30 - 32 в конце июля-августе жара, то вспомните что в Дубае сейчас 40 - 44 вот это реально жарко. И море у нас есть всего в 2х часах на авто.

[quote=octavo;36013744] 758-Краснодар2 > если для вас 30 - 32 в конце июля-августе жара, то вспомните что в Дубае сейчас 40 - 44 вот это реально жарко. И море у нас есть всего в 2х часах на авто. [/quote]Напомнить Вам во сколько начался недавний футбольный матч и почему?

До какого моря? До Туапсе или Ольгинки? Не, ну да, это тоже море. :)

До моря сейчас 6 часов...

[quote=Краснодар2;36023385]Напомнить Вам во сколько начался недавний футбольный матч и почему? До какого моря? До Туапсе или Ольгинки? Не, ну да, это тоже море. :) [/quote]

Ну собственно Вас же не кто не заставляет и не уговаривает, дело хозяйское: кто то любит арбуз, а кто то свиной хрящик (С).

А с позиции гостя, пусть да же виртуального не очень хорошо чужой дом об**ть(((

[quote=Рыжая кошка1;36027262] Цитата: Сообщение от Краснодар2 Напомнить Вам во сколько начался недавний футбольный матч и почему? До какого моря? До Туапсе или Ольгинки? Не, ну да, это тоже море. :) Ну собственно Вас же не кто не заставляет и не уговаривает, дело хозяйское: кто то любит арбуз, а кто то свиной хрящик (С). А с позиции гостя, пусть да же виртуального не очень хорошо чужой дом об**ть((( [/quote]Я в чем-то ошибся, Кошечка? По-моему, я все сказал по делу. Перечитайте свои же посты, в них Вы найдете подтверждение части моих слов.
Не вижу смысла это дальше обсуждать. Всем пока!

Краснодарец, как там дела с ценами на недвижимость?) Все продолжают падать, согласно Вашим прогнозам?)))

[quote=eSSe;36534479] Краснодарец, как там дела с ценами на недвижимость?) Все продолжают падать, согласно Вашим прогнозам?))) [/quote] Ждать падение цены - пустая трата времени. сейчас скупается все и за наличку и маткап и ипотеку. сам с весны мониторю цены и вывод один - если есть копейка ,то надо брать сейчас. чего можно ждать когда рубль обесценивается??

Когда это они падали? Дорожало и продолжает дорожать. Покупатели ждущие "предложений получше" останутся с носом.

[quote=Elkantar;36534986]Когда это они падали? Дорожало и продолжает дорожать. Покупатели ждущие "предложений получше" останутся с носом.[/quote] Сейчас в большинстве случаем жилье покупается в кредит или по ипотеке. поэтому при дальнейшей перепродажи квартиры вложенные средства в сумме с процентами всегда будут дороже чистой цены.. так что ждать обвала цен не стоит..

[b][b]дааа,ждите ,ждите!доллар растет,евро тоже!недвижимость в цене никогда не упадет!падает цена у собственника которому нужны срочно деньги и это еще не показатель!не каждый собственник отступит от своей крыши за копейки!так что друзья будем ждать дефолд и потом все у кого были наличные средства не вложены в какую либо специфику станут одинаково бедные!!!

В 2008 году цены ведь упали? Сейчас тоже крызис начинается, может, и сейчас цены упадут. В долларах точно.

766-VDRUG > застройщики, кто сидит на кредитах, на квартиры на начальных этапах строительства точно начнут снижать цену.
А на вторичном рынке снижать будут только те кому действительно надо продать, а остальные будут буксовать и держать завышенные цены, тупо месяцами выжидая "своего" покупателя.

ЛИЧНОЕ ЖИЛЬЕ - это всегда и во все времена было актуально ! его как не хватало так и не хватает до сих пор. много жилья в краснодаре покупают иногородние. ведь не зря говорят -краснодарский край - это рай ! и дай бог чтоб так и было всегда !

война рядом. Сейчас бы лучше куда-нибудь в Сибирь перебраться, подальше от всех этих событий.

А там китайцы - СИБИР НАШ!

Цены на недвижимость точно падать не будут. Как максимум на неопределенное время застынут на нынешнем уровне. А вот банки уже объявили о том что в ближайшее время ставки по ипотечным кредитам будут показывать рост. Объясняют это введенными санкциями. Так что, тем кто собирался обзавестись собственными квадратными метрами следует задуматься.

Недвижимость - такой же бизнес, как и все остальные. Застройщик, как правило ,строит не для того чтобы людям жить хорошо было, а для того чтобы заработать. И у всех кто с этим связан, такие же мысли. Пока этот бизнес ликвиден - все туда лезть будут.