Только если на процентов 20 цену скинуть.

когда продаешь - трудно продать
когда покупаешь - трудно купить

[quote=offshore;34827928]Продать квартиру сейчас ох как не просто . Только если процентов на 20 . Просто многие этого признавать не хотят . А Краснодарец пишет все правильно и грамотно. Многие объекты сдаются с задержкой пару лет уже.[/quote]Ну, я не всегда правильно говорю, наверное, но тут суть не в этом, а в том, что Ваше сообщение несет самостоятельную конструктивную ценность, сообщая нам новую информацию.
Призываю всех уважаемых собеседников придерживаться конструктивного подхода в постах и не опускаться в них до иррациональности.
Хотелось бы услышать комментарий корифеев форума о том, что продать можно только опустив цену на 20%.

325-Краснодарец > по поводу возможности продажи только с 20% дисконтом,невзирая на ваши призывы высказывать свою позицию пространно, таки отвечу коротко - СМЕШНО

[quote=Qitaru;34831061] 325-Краснодарец > по поводу возможности продажи только с 20% дисконтом,невзирая на ваши призывы высказывать свою позицию пространно, таки отвечу коротко - СМЕШНО [/quote]Ваша позиция понятна. Благодарю, сударыня, то нашли в себе силы отказаться от попутных обвинений и сравниваний собеседников с представителями животного мира.
Зато Ваша позиция оказалась предельно понятной. Посмотрим что скажут другие.

СМЕШНО

[quote=100 метров;34831193] СМЕШНО [/quote] забыл свое мнение выразить. Лично я вообще ничего не могу сказать об этом, мне показалось любопытням мнение одного из участников.

308-Краснодарец >[quote=Краснодарец;34813205]Город Расстояние от МКАД Число жителей Число проектов на первичном рынке Средневзвешенная цена кв. метра на первичном рынке Одинцово 7 км 110 тысяч 15 проектов (120 корпусов)* 94,2 тыс/м2[/quote]
Это расстояние до границ Новой Москвы, которая уже граничит с Калужской областью, и реальное расстояние до центра Москвы далеко за 100км...

А если не мифические сайты смотреть и друзей вспоминать, а глянуть на авито по подмосковью, то в ближнем 1к.кв. 40 кв. стоит от 3.5млн до 5.5 млн, а в дальнем от 2.8 до 4.4млн. Так что надо осторожнее жонглировать цифрами...

[quote=Berdysh;34832104] А если не мифические сайты смотреть и друзей вспоминать, а глянуть на авито по подмосковью, то в ближнем 1к.кв. 40 кв. стоит от 3.5млн до 5.5 млн, а в дальнем от 2.8 до 4.4млн. Так что надо осторожнее жонглировать цифрами... [/quote]Я не жонглирую, я привел источник, все претензии или, наоборот, спонсорскую поддержку по указанному адресу.

Кто и что скажет о "Дивелопмент Юг". Цены у них за Симфонию космические, а качество очень посредственное.

[quote=астрахань;34863862] Кто и что скажет о "Дивелопмент Юг". Цены у них за Симфонию космические, а качество очень посредственное. [/quote]В чем вопрос? Если не нравится платить много за то что стоит меньше(по вашему мнению),то зачем покупать? Тем более в районе биофабрики строек навалом.

Так Вы мне и скажите: Цены в Девелопмент Юг на самом деле сильно завышены от реальных? В чём здесь причина? Может быть расположение играет роль?
Не будьте так категоричны,я не знаю Краснодар, и хочу купить квартиру пожилым родственникам для проживания. Хотелось бы какой то уют, немного комфорта и инфраструктура. Выбор упал на "Симфонию".
Стоит ли игра свеч?

[quote=астрахань;34880697] Так Вы мне и скажите: Цены в Девелопмент Юг на самом деле сильно завышены от реальных? В чём здесь причина? Может быть расположение играет роль? Не будьте так категоричны,я не знаю Краснодар, и хочу купить квартиру пожилым родственникам для проживания. Хотелось бы какой то уют, немного комфорта и инфраструктура. Выбор упал на "Симфонию". Стоит ли игра свеч? [/quote]
В нынешней ситуации на рынке цены на Симфонию вполне оправданы, рядом та же Панорама по 47 500 руб, Возрождение по 50 000 руб

[quote=астрахань;34880697] Хотелось бы какой то уют, немного комфорта и инфраструктура. Выбор упал на "Симфонию". Стоит ли игра свеч? [/quote]
Инфраструктура рядом вся есть, комплекс внутри красивый, просторный, планировки удобные, качество не хуже чем у других, во многом даже лучше. Если нужна еще информация обращайтесь))

меня интересуют цены в Краснодаре на вторичку. Из чего отталкиваются продавцы? Взять к примеру 70 кв.м. НСИ-Юг и те де 70 кв.м. блочного дома. Так вот не пойму, почему в блочке, сданной 10 лет назад, но никакого ремонта не было никогда, цена 4 мил., а в монолит-кирпич 3500 предчистовая. Ведь фактически не знаю ни одного покупателя, кто бы не переделывал ремонт под ключ под себя. Фактически та же предчистовая отделка!

[quote=Джин;34883160] меня интересуют цены в Краснодаре на вторичку. Из чего отталкиваются продавцы? Взять к примеру 70 кв.м. НСИ-Юг и те де 70 кв.м. блочного дома. Так вот не пойму, почему в блочке, сданной 10 лет назад, но никакого ремонта не было никогда, цена 4 мил., а в монолит-кирпич 3500 предчистовая. Ведь фактически не знаю ни одного покупателя, кто бы не переделывал ремонт под ключ под себя. Фактически та же предчистовая отделка! [/quote]Я тут пытался говорить, что цены завышены искусственно. Восторга в собеседниках не снискал. :)

[quote=Краснодарец;34889047]Я тут пытался говорить, что цены завышены искусственно.[/quote]
цена это вообще понятие искусственное. Это всего лишь желание продавца. Но Вы попытайте себя в роли покупателя и поймете что сторговать цену ниже сколько нибудь значительно невозможно!

[quote=100 метров;34889184]сторговать цену ниже сколько нибудь значительно невозможно![/quote]Как это опровергает мои слова? Наоборот, - подтверждают.

мне как-то вообще сложно применить прилагательное "искусственная" к понятию цена!))) не могу осознать как это??
Вот в каких случаях на Ваш взгляд цена искусственная, а в каких нет?

[quote=100 метров;34889543] мне как-то вообще сложно применить прилагательное "искусственная" к понятию цена!))) не могу осознать как это?? Вот в каких случаях на Ваш взгляд цена искусственная, а в каких нет? [/quote]Цена складывается из БАЛАНСА предложения и спроса. А искусственная цена рождается от искусственного завышения цен риэлторами или собственниками, например, от искусственного уменьшения предложения, от муссирования слухов, подогревающих спрос и проч.

356-Краснодарец > вот будете продавать свою недвижимость поставите цену реальную, а не спекулятивную как у всех!)

[quote=Краснодарец;34889642]Цена складывается из БАЛАНСА предложения и спроса.[/quote]
а как определяется баланс предложения и спроса?

Кубань ру - форум юмора.

[quote=100 метров;34889775] Цитата: Сообщение от Краснодарец Цена складывается из БАЛАНСА предложения и спроса. а как определяется баланс предложения и спроса? [/quote]Отсылаю Вас к экономической теории. Впрочем, понимаю, что Вы намекаете на несоответствие теории с практикой. Ну так вот про это несоответствие мы и говорим. Квартиры строят чтобы в них жили. Когда их начинают использовать не по прямому назначению, возникают проблемы у тех, кто собирается их использовать, собственно, по прямому назначению. :)

все таки не понял как по Вашему мнению в Краснодаре определяется баланс спроса и предложения из которого складывается по Вашему мнению настоящая цена, а не та по которой продает продавец. И кому нужна Ваша цена, если чтобы купить все равно нужно обращаться к продавцу.

Вчера купил участок в нужном районе . Обзвонил 40 участков продавцов. Скинул на 18 процентов один дальновидный продавец. Другие пусть продают веками ))))

[quote=100 метров;34892122] все таки не понял как по Вашему мнению в Краснодаре определяется баланс спроса и предложения из которого складывается по Вашему мнению настоящая цена, а не та по которой продает продавец. И кому нужна Ваша цена, если чтобы купить все равно нужно обращаться к продавцу. [/quote]Вам offshore фактически ответил.

Кстати о птичках. В этом году собственники должны делать отчисления на капреионт. Еще одна гирька на чашу весов тех, кто прогнозирует снижение цен из-за того, что спеклянты потеряют интерес к недвижимости как инструменту сохрпнения денег.

362-offshore >а можно факты в студию: какой участок, где, сколько хотели и за сколько уступили? Разумеется без явок и паролей. А то текст прям так и хочется софистикой назвать)) Ведь с тем же успехом можно и так написать - Вчера купил участок. 40 участков обошел, никто не уступил. Взял у первого из 40 по их цене)))

361-Краснодарец >да, кстати. В соседней ветке утверждают, что уже двушки у Бауинвеста со всеми скидками идут по 41-й тысяче.

[quote=eSSe;34901775]а можно факты в студию: какой участок, где, сколько хотели и за сколько уступили?[/quote]
Какие вы факты хотите?))) Фасад?Удаленность от главной дороги? бЛИЗОСТЬ К ГРУНТОВЫМ ВОДАМ?))) Бумаги на участок?))) Хватит и того что я написал. Хотите верьте хотите нет дело ваше. Вечером перезвонили еще двое владельцев что-то хотели предложить я даже слушать не стал, сказал что уже купил.

[quote=offshore;34904372]Хватит и того что я написал. Хотите верьте хотите нет дело ваше.[/quote]
ну теперь понятно что недвижимость в Краснодаре дешевеет.

[quote=100 метров;34904417]ну теперь понятно что недвижимость в Краснодаре дешевеет. [/quote]
А вы сидели ждали не дыша тут моего ответа где и почем?)))) Милый ...

364-offshore >а, понятно)) Веруйте, ибо абсурдно)) Вопросов больше нет)

[quote=eSSe;34901853] соседней ветке утверждают, что уже двушки у Бауинвеста со всеми скидками идут по 41-й тысяче.[/quote]Я не знаю, что делать с этой информацией. Вы это к чему? Или вариация на тему "Говорят, в Москве кур доЯт"? Я, правда, не понимаю, как отнестись к написанному Вами.

368-Краснодарец >да все о том же - "в Краснодаре дорожает недвижимость")) Месяц назад они прдавали по 39 с хвостиком)

На Кубани в 2014 году на 4,8% увеличилась стоимость строительства жилья. [url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/17850561/?frommail=1[/url]

[url]http://rbcdaily.ru/finance/562949991188017[/url]
Крупные российские банки теряют вкладчиков: в нестабильной ситуации граждане предпочитают вкладываться в «вечное» — золото и недвижимость, объясняют эксперты.

[quote=eSSe;34905946] 368-Краснодарец >да все о том же - "в Краснодаре дорожает недвижимость")) Месяц назад они прдавали по 39 с хвостиком) [/quote]То, что многие задрали цены, известно всем, это не секрет. И что, все скупают по этим ценам? Цены перестали расти?