1016-Дашуша > для нашей страны возможен только жесткий путь выхода и развития , аналогичный китайскому ; заставить ВСЕХ РАБОТАТЬ , чиновников коррупционеров , включая высший эшелон министров в случае уличения в воровстве ,взятках и т.д. на площадь и расстрел.

Народ, вы как всегда, тема была про стоимость недвижимости, как вы так умудряетесь съехать, читала-интересно и тут на тебе "Крым наш", давайте поговорим про стоимость.
Я вот думаю, что цена за квадрат будет падать, скоро, через пол года, попой чую.

ну пока тройка лидеров задрала цены.а кто проще дает рассрочку до года и больше.Но вкусных цен не видела.Все ждут снижения.но по попутно и банкротства могут случится.цены поднялись на продукты .а зарплаты нет.

За год цена двушки в интересном мне р-не выросла на 800 000р. Продавцы недвижимости ведут себя как таксисты в плохую погоду.

Надо искусственно снизить стоимость, так-же как она и была поднята, было-бы отлично, если бы на рынке недвижимости (по предварительному сговору) упал спрос в ноль.

1004-Panochka >наврятли в рублях упадет,и так по сравнению с другими регионами дешевая цена (строек очень много) не было бы таких темпов стройки цены на 1нушки начинались бы с 2,3-2,5..,
когда я только мечтал о собственной кв она стоила 7 тыс $, сейчас где то 30-35тыс $...конечно летом это было 50-60 тыс $, так что возможно что в рублях хатки то подорожают, а не дешеветь будут)), тем более вроде % по ипотеке начали уменьшать опять ...так что спрос на жилье проснется, нормальные участки под строительство в Краснодаре заканчиваются то), обратите внимание, что строить уже пытаются 20 и более этажей, места нет...хреначить 5ти этажки

Весь интернет, ютуб и форумы твердят что цена будет падать. Но никто не привел конкретных примеров. Вот мой пример: в ноябре в интересующем доме (нов.черемушки) 1м2 стоил 43р. В начале декабря цена взлетела до 46. В конце декабря уже 55р. На данный момент цена 55т.р. Посмотрим что дальше. Но уде сейчас мне не верится что к концу года цена упадет ниже 43.

тута птичка напела что в одном интересном Жк в Карасунском округе.на странице которого дольщики меня заклевали - начали продавать за 52000 сейчас акция вроде по 42000.а толи еще будет.

Слушайте дальше ребят , покупать лучше сейчас , рынок падать если и будет ( то все просто обанкротятся ) что в любом случае ударит по вашему карману ) Если все таки интересно пиши в личку поговорим о выгодном вложении

1010- давайте конкретный пример, уверен что в этом доме до декабря 14 было еще дешевле.

[quote=INVESTN;38280377]Слушайте дальше ребят , покупать лучше сейчас , рынок падать если и будет ( то все просто обанкротятся ) что в любом случае ударит по вашему карману ) Если все таки интересно пиши в личку поговорим о выгодном вложении [/quote]
Что-то Вы сильно навязчиво пиарите дом на Монтажников, да еще по цене ниже застройщика. В планах насобирать много денег и купить островок в Камбодже недалеко от островка небезызвестного беглого олигарха?

Дом на Монтажников -какое-то общежитие бизнес класса. Я смотрел планировку, на этаже около 10 квартир. Из них половина студии

это те же что и ЖК Мир строят?

Уже бы предусматривали общую кухню и большой корридор для детей. Я думаю - все к этому и идет.

В ЖК Большой тоже по 10 квартир на этаже, в основном маленькие однушки.
Выбирал себе и родне жильё, даже не рассматривали варианты где более 5 квартир на этаже.

только сегодня слышал, как одна дама из отдела продаж жаловалась, что спроса нет вообще, а перед новым годом очереди были. Плюс старые работники разбежались. В общем, как я и предполагал, цены задрали специально в надежде на залётного лоха-понаеха, но такие давно купили. Спроса нет. И придурочные собственники, которые задрали цены вслед за риелторами, хрен продадут по такой цене))) Как бы не старались борзые краснодарские риелторы, но если спроса нет, то, чтобы он появился, придётся снижать бессовестно задранные цены.

[quote=Den2;38279955] Вот мой пример: в ноябре в интересующем доме (нов.черемушки) 1м2 стоил 43р. В начале декабря цена взлетела до 46. В конце декабря уже 55р. На данный момент цена 55т.р.[/quote]

Новостройки сильно ужаться не смогут. Там себестоимость упирается. Они либо продадут по 55 или немного дешевле, либо обанкротятся.

Если цены и будут падать существенно, то во вторичке. Но если там будут существенно падать цены, то нам всем будет не до покупок квартир.

В общем как новостройки будут нерентабельны и они обанкротятся, то значит мы на дне цен и дальше уже некуда и незачем.

Подскажите за какую сумму может купить 1 комнатную в хрущевке на Ставропольской ,суворова, железнодорожная ?кроме 1 этажа

от 1600000 что не факт))) до 2000000

1020-Milamilan >не дешевле 190-2000 т.р. уже за хрущевку в этих районах. Дешевле до НГ было.

[quote=Рататуй;38304858]Если цены и будут падать существенно, то во вторичке. Но если там будут существенно падать цены, то нам всем будет не до покупок квартир.[/quote] лучше бы до этого не докатиться...

Валить надо из Краснодара.. Вы еще не поняли?

Краснодарец
А ты почему валишь?

[quote=Inkognitoo;38304391]только сегодня слышал, как одна дама из отдела продаж жаловалась, что спроса нет вообще, а перед новым годом очереди были. Плюс старые работники разбежались. В общем, как я и предполагал, цены задрали специально в надежде на залётного лоха-понаеха, но такие давно купили. Спроса нет. И придурочные собственники, которые задрали цены вслед за риелторами, хрен продадут по такой цене))) Как бы не старались борзые краснодарские риелторы, но если спроса нет, то, чтобы он появился, придётся снижать бессовестно задранные цены. [/quote]
Придется снижать и цены и аренду, других вариантов нет.

[quote=Рататуй;38304858]Если цены и будут падать существенно, то во вторичке. Но если там будут существенно падать цены, то нам всем будет не до покупок квартир. [/quote]
Похоже этот показатель и будет дном, а цены на новостройки начнут сыпаться вниз уже с лета.

даже если упадут, потом поднимутся

[quote=Mee Nee;38677836]даже если упадут, потом поднимутся [/quote]
не исключено, что " потом поднимутся" настанет через два три года.

Пророкам снижения цен на недвижимость советую заехать в строительный магазин.
Хотя большинству "оналитегов" ценники ничего не скажут, т.к. оценить удвоение цен они не смогут :)

[quote=Camupuk23;38729674] Пророкам снижения цен на недвижимость советую заехать в строительный магазин. Хотя большинству "оналитегов" ценники ничего не скажут, т.к. оценить удвоение цен они не смогут :) [/quote]

Так и не понятно, что сказали Вашему "оналитическому отделу" эти ценники?

[quote=Aivaseda;38730885]Так и не понятно, что сказали Вашему "оналитическому отделу" эти ценники?[/quote]
Видимо имелось ввиду неизбежное увеличение себестоимости строительства у застройщиков.

Лично мое мнение, недвижимость как и аренда, будет только повышаться, сами с Дальнего Востока, так цены по сравнению с местными на квартиры просто смешные, а зарплаты практически как здесь.

1036-Kareta >+1000. Мы тоже из Хабаровска. Цены тут и правда смешные. А зарплаты даже выше.

И мы такие.только несколько лет прожили в Советской Гавани и уже 4 года здесь.

Пишите-пишите... Мы вас перещитыааем, понаехи... :)
ЗЫ. Шутка.

1037-Mamashka > С чем это может быть связано, что в Краснодаре дешевле квартиры?

[quote=Camupuk23;38738452] Мы вас перещитыааем, понаехи... :)[/quote]
Смешно читать, когда понаех о понаехах пишет. Адыги коренной и автохтонный этнос , все остальные понаехи. Не лишним бывает историю знать :)

[quote=Aivaseda;38741285]Адыги коренной и автохтонный [/quote]
Тоже понаехи! Амёбы - вот исконный этнос!
ЗЫ. Историки - зануды занудные. И часто ваще некопенгагены!

[quote=Gorky;38740796]С чем это может быть связано, что в Краснодаре дешевле квартиры? [/quote]

Ответ дает элементарная статистика
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ в I полугодии 2014 года
Введено, тыс.м2 общей площади
Краснодарский край 2111,2
Хабаровский край 90,9

задрали уже эти который из хабарей..
кого там выращивают?
Имеется сосед оттуда, не успел он начать ремонт делать так на третий день уже глаз положил на МОП, чуланчик ему там захотелось организовать, при том что у самого самая большая трешка на этаже...
тока шо морда у этого понаеха почему то рязанская...

>>>на третий день уже глаз положил на МОП,
>>>чуланчик ему там захотелось организоват
К сожалению, это национальный наш менталитет, не зависимо от региона.
Бороться только общими усилиями жильцов.