Сейчас ведь рубль стабилизировался))
Я рыдайу))))))))))

812-КристинаГришина > Покупать надо [b]сейчас[/b], пока курс высокий и цены на квартиры прежние. Прямо завтра. В январе:
а) цены поднимутся
б) курс рубля может укрепиться в виду стабилизации настроений и более активного участия ЦБ

[quote=Джеф Бумхауэр;37511068]а) цены поднимутся[/quote]
Цены поднялись уже, а не в январе. Вот буквально как несколько дней назад.

812-КристинаГришина > Согласен, надо сейчас использовать этот шанс и не ждать.Не совсем понял, у вас в пересчёте на рубли сейчас не набирается требуемая сумма на желаемый объект ?

digigrey
да, я хотела покупать в ЮГстройинвест, но они с 9 декабря отказались продавать в расрочку. Сейчас я не могу заплатить 100%. есть только 80% от суммы
Джеф Бумхауэр
То есть вы думаете, что надо сейчас? Спасибо. Буду тогда искать деньги. Или стабильную компанию которая дает в расрочку

[quote=ахтеК;37510926]Сейчас ведь рубль стабилизировался))Я рыдайу)))))))))) [/quote]
Хочешь заставить его жрать трусы?

[quote=КристинаГришина;37510906]И да я хочу купить в новостройке [/quote]
Вот это лучше не надо, на крайний случай если с застройщиком связываться то в домах которые будут сдаваться в ближ. пол года год, и в которых значительная часть квартир продана.
А самое лучше взять по переуступочке, щас можно так пощекотать продавца что отдаст за шо купил)) бо продажи встали((
Можете получить выгодную покупку с мин. рисками.

819, встало? у кого??? у меня уже 4 переуступки из-под носа вырывают за последние пару дней с моей гребаной ипотекой. 817, если есть возможность берите прям сейчас.

818-kubanana > если они у него к тому времени еще останутся)))

[quote=Южаночка;37512333]819, встало? у кого??? у меня уже 4 переуступки из-под носа вырывают за последние пару дней с моей гребаной ипотекой. 817, если есть возможность берите прям сейчас. [/quote]
Та тож у вас ипотека, не мудрено шо от вас нос на сторону воротят как от прокаженных, даже застройщики.

[quote=kubanana;37512081] Цитата: Сообщение от КристинаГришина щас можно так пощекотать продавца что отдаст за шо купил)) бо продажи встали(( Можете получить выгодную покупку с мин. рисками. [/quote]
Сказки. Даже не могу понять откуда вы высосали эту информацию. Или вы думаете сейчас огромное кол-во желающих продать недвижимость и остаться с рублями на руках?

822, ипотека - деньги через 2 недели, обычная покупка - неделя, может чуть меньше. и чего шарахаться, можно пояснить?

Ппц! Продажи встали, за неделю до кипиша, приезжал раза 3 в офис к небольшому застройщику, всегда ждал очередь на оформление, в прошлый понедельник приехал оформлять ДДУ, так в офисе все диваны заняты и народ еще стоит, после этого еще пару часов проторчал в юстиции! Так это малоизвестный звстройщик, который строит 6 ти этажки возле клатбища!

823-Focus RS >
Информация высосана:
- на личном опыте, уже второй месяц хоть бы кто нибуть реально заинтересовался, учитывая то что летом аналогичные объекты у меня влет улетали.
- от знакомых риелторов с которыми работал
- учитывая что большая часть продаж это ипотечники, я не думаю что за последние два месяца ее ряды увеличились

Вот только не надо мне щас рассказывать про чемоданы денег валютных спекулянтов и прочую чушь...

[quote=Южаночка;37512458]822, ипотека - деньги через 2 недели, обычная покупка - неделя, может чуть меньше. и чего шарахаться, можно пояснить? [/quote]
При продаже я вам даю гарантию что в течение вашего срока ипотеки от 2х недель цену я не поменяю, а кто мне даст гарантию что то что я планирую сделать с деньгами не будет подвержено повешениям цен, учитывая текущие реалии?
И за наличку если что, то в течение 3х дней.

[quote=kubanana;37511974] Цитата: Хочешь заставить его жрать трусы? [/quote]
думаете сожрет?)) Неа, он как Штирлиц - "все равно отбрешется" (с) )

[url]www.bsfc.com[/url] ЧФК
вот вам рост цен по адресу Памяти чернобыльцев, 1

1.09 - 42
1.12 - 47
15.12 - 53
18.12 - 56
19.12 - 59.5
Однако

Ужас ну и кому за такие деньги на стадии строительства это надо

Я не могу понять, кто за такие деньги будет покупать? Многие люди уже деньги потратили на технику. за 59.5 много ли найдеться?

831-КристинаГришина >сейчас снимут последние сливки и рынок встанет,т.е даже не встанет,а упадет в глубокую яму,спрос будет минимальным,цена не упадет,у нас в стране при любой ситуации не принято снижать цены не смотря ни на что,хоть доллар подешевеет или нефть подоражает,ситуацию раскачали,не стабильность будет причиной.будут выжидать когда доходы снова будут хоть немного соответствать цене.имхо конечно.

832-Evgeha23 >я все же думаю цена конечно же просядет после нг, но парадокс в том, что молодым семьям деваться некуда, жить надо, ипотека поднялась на пару процентов, но и не забывайте, квартиры как инвест инмтрумент скупают корупционеры, а их множество, так, что спрос будет, но и коррекция тоже.

Если ипотека поднялась всего на пару процентов,то этот сегмент скорее жив,чем мертв,а значит конечно же обеспечит какой то спрос.а по ценникам чфк сейчас получается прямая зависимость цены за кв.м от курса доллара,может просто совпадение)

834-Evgeha23 >все может быть, но это буря в стакане, слишком все в коротком периоде происходит, это паника.

Цены повысились и на вторичку. Собственники подняли цены на хорошие, ликвидные квартиры. И судя по всему на такие квартиры цена и после НГ снижаться не будет.

832-Evgeha23 >дык а куда снижать цены, или теперь опять как в 90 менять будут квартиру на ладу калину?)), при таких ценах в окружающем мире почему цена на жилье должна упасть , пусть даже спрос будет минимальный, скорее всего просто люди поснимают с продажи инвестиционные хатки и сдадут их в наем молодым семьям, для которых епотека под20-25% станет неподъемной....

Почему цены будут падать?
Да, потому что продать надо!
А кто ждёт сверхприбылей, и кому не горит продавать, тот так и будет ждать, задаваясь извечным: "Кто виноват, что делать."
С чего недвижимые владельцы, имеющие по несколько квартир будут делать в них ремонт, удорожая цену квартиры, чтобы кому-то потенциально сдавать, у кого сейчас нет возможности на кредит.
И вообще, в принципе, на всё будут цены снижаться вследствие укрепления рубля и снижения покупательской способности населения (отсутствие роста зарплат, увеличение безработицы,...).

819-kubanana > у кого встало???? продала сегодня по переуступке, кого пощекотать? Не пишите бредятину, хватит себе картинки рисовать, о том как..... ух, да за копейки!

и еще покупателей было двое и с наличкой. А Вы свою не на Есенина или Петина продаете????? квадратов 34 да за 2200000?

838-chitatel > какие есть предпосылки для укрепления рубля?

839-Светская Львица >Если цена адекватная, то конечно продастся. Просто многие задрали цены на 20-30 процентов после повышения доллора и ждут, что набегут покупатели с мешками денег.

Мне кажетсья, что они не просто так задрали цены. Люди стали скупить недвижимость. Все только говорят, что у них нет денег, но статистика показывает другое
Появился сппрос, цены поднялись

843-КристинаГришина > Спрос есть на жильё до 3-3,5 млн. рублей, но когда квартира была 4млн. и её никто не брал, если сделать 5-5,5 млн. рублей не думаю,что очередь из покупателей появится.Я сейчас про двушки пишу и нормальный район.

[quote=msima;37556742] 839-Светская Львица >Если цена адекватная, то конечно продастся. Просто многие задрали цены на 20-30 процентов после повышения доллора и ждут, что набегут покупатели с мешками денег. [/quote]
С июля продавал гараж по слегка завышенной цене, так как просто было жалко продавать, но жена настаивала :).
За 4 месяца всего пара звонков. За последние две недели уже телефон оборвали и все готовы забрать сразу без торга, но я уже снял с продажи, но всё равно звонят. А вы говорите "встало"...

845-Berdysh >это был последний шанс продать гараж.

845-Berdysh >Готовы забрать и забрали, это разные вещи. И гараж это не квартира , если люди в панике могут достать из загашника 1-2млн. и купить гараж или не дорогую однушку, то с суммой 3-5млн. рублей 10 раз подумают, может есть смысл положить в несколько банков по 1,4млн. , переждать панику и ещё заработать.

Да уж:)
Что год назад, что сейчас.
Находятся советчики положить деньги на рублевый вклад и ждать снижения цен на недвижку:) Поистине эта нация непобедима)
Машины дорожают, телефоны флагманы уже по 50 тысяч не говоря уже о айфонах, мультиварки по 10 тысяч) Продукты дорожают)
Ну просто читая эту тему складывается впечатление, что единственное что отскочит в цене это недвижимость) Скоро по цене соляриса никто не будет брать однушки в монолите) Будут валяться никому не нужные)

[quote=100 метров;37560034] 845-Berdysh >это был последний шанс продать гараж. [/quote]
Не, такая корова нужна самому (с) :-)

848-Focus RS >Нельзя сравнивать покупку мультиварки и квартиры.Год назад кризис только начинался, а сейчас он в полном разгаре, и покупать недвижимость в пик повышения глупо .Цены растут, ставки по ипотеке подняли, возможна волна сокращений , кто хотел купить недвижимость тот уже купил.Деньги у народа кончатся и кто будет покупать квартиры по 4-5 млн. рублей?.Вот на таких паникёрах и зарабатывают.

однозначно в рублях ничего (и тем более недвижимость) дешевле не будет.

850-msima > просто глупо при реальной инфляции 50-100%. Ждать снижения цен на что либо. Тем более на недвижимость. Просто пролистайте эту тему на пол года назад. Так же были советы ждать снижения цен и раскидать рублевые вклады по 700тысяч, под великолепные 9-10% :) Сейчас эти советчики на форуме почему то не появляются.
851-100 метров > +1. Именно об этом и речь.