| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 4081
- 28.04.2016 - 13:39
| Цитата:
А на счет продавцов, скажите им что принцип "на лоха" уже не работает одна дамочка продавала 1кк на морской в доме от нси за 4,5млн, купив ее за 2млн, наверное до сих пор продает... реально идиотка. просто нужно ставить адекватные ценники, я пересмотрел тысячи объявлений и лишь с десяток из них адекватные реальные предложения, народ витает в облаках и не изучает рынок, не смотрят предложения застройщиков, и т.п. | | ||
| 4082
- 28.04.2016 - 13:51
| Цитата:
| | ||
| 4083
- 28.04.2016 - 14:09
| Цитата:
дамочка продавала квартиру месяц назад по такой цене, т.е. задолго до констатации мною фактов. =) | | ||
| 4084
- 28.04.2016 - 14:23
| Ну так продавать не значит продать. Реальную инфу с авито не собрать. Мало чо на заборе написано. | | ||
| 4085
- 28.04.2016 - 16:48
| Цитата:
То что просят в объявлении и то за что в итоге продают, это таки две большие разницы | | ||
| 4086
- 28.04.2016 - 17:39
| Цитата:
Банки щас по вкладам такие ффкусные проценты для патриотофф предлагают :)))) | | ||
| 4087
- 28.04.2016 - 17:46
| Цитата:
| | ||
| 4088
- 28.04.2016 - 18:50
| сегодня автоваз поднимает цены на 16%.. казалось бы отечественный автопром, импортозамещение и т.п. а поднимают. Спрос превышает предложение? нет. просто инфляция, просто рост цен, так почему бы и недвижимости не подрасти в цене? ;) | | ||
| 4089
- 28.04.2016 - 18:54
| Цитата:
| | ||
| 4090
- 28.04.2016 - 18:59
| 4099-rusik > Просто импортные комплектующие составляют значительную долю производства. Рекордсмен кроссовер LADA X-RAY, 84% покупается за валюту. | | ||
| 4091
- 28.04.2016 - 19:04
| Отсюда затяжное падение продаж и отпуска, с 15 февраля АВТОВАЗ перешел на четырехдневную рабочую неделю,майские каникулы на 2 недели, пока, сокращение рабочих и прочие прелести падения продаж. | | ||
| 4092
- 28.04.2016 - 20:54
| Цитата:
| | ||
| 4093
- 28.04.2016 - 21:25
| 4103-rusik > Опять ждут денег из бюджета. Или банкротство. | | ||
| 4094
- 29.04.2016 - 04:25
| Цитата:
И желающие эту нишу заполнить, долго себя ждать не заставят. | | ||
| 4095
- 29.04.2016 - 04:55
| Цитата:
Вот поставь себя на место иностранного инвестора. Который инвестировал(очевидно валюту) в это производство. И рассчитывал на определенные дивиденды(опять-же очевидно в валюте) А после КрымНаш'а мало того что себестоимость подскочила по причине всего лишь 50% локализации. Так еще и дивиденды в пересчете с рублей в ту самую валюту, получается скукожились более чем в двое! Так что не удивительно что АвтоВАЗ поднимет ценник, как только конкуренты снимут цены с якоря. | | ||
| 4096
- 29.04.2016 - 08:00
|
Платежеспособность населения, соотношение спроса и предложения - всё это отражается на стоимости квадратного метра. Первое: соотношение спроса и предложения. Как с этим делом обстоит в Краснодаре? «Понастроили тут»: в Краснодаре предложение превысило спрос - http://journal.mirkvartir.ru/analyti...evisilo-spros/ Второе: платёжеспособность населения. По данным исследования, после трат на основные нужды и обязательные платежи у 18% опрошенных россиян не осталось свободных денег, они все больше экономят на новой одежде, электронике и отпусках. При этом в улучшение ситуации не верит почти 70% респондентов. Доля россиян, стремящихся экономить, в первом квартале 2016 года достигла 76%. Более половины россиян — 52% — признались в начале 2016 года, что переходят на более дешевые продукты (48% год назад) http://www.rbc.ru/money/29/04/2016/5...289d?from=main Очевидное не требует доказательств. | | ||
| 4097
- 29.04.2016 - 08:16
| 4107-Ujkmwvfy > как Вы теперь считаете почему ошиблись с прогнозом падения рублевых цен в Краснодаре относительно августа 2015 года на 40%? Какие факторы не учли? | | ||
| 4098
- 29.04.2016 - 08:19
| На мой взгляд Вы слишком эмоциональны. Личный субъективизм не позволил адекватно оценить ситуацию. | | ||
| 4099
- 29.04.2016 - 10:30
| Сегодня немного пообщался с местным риэлтором. Товарищ хорошо выполняет свою работу. С его слов рынок встал, ничего не продаётся. Все чего-то ждут...... Толи когда санкции снимут, толи когда всё окончательно полетит в тар-тарары...... | | ||
| 4101
- 29.04.2016 - 13:26
| Цитата:
| | ||
| 4102
- 29.04.2016 - 15:00
|
Цены на недвижимость в Краснодаре растут, недвижимость активно продается и покупается, не слушайте Гольцмана. Судя вот по этой статистике - если на что и упали цены, так это на гаражи. Поэтому Гольцман если что и может прикупить себе с небольшим дисконотом - так это гараж для проживания.  | | ||
| 4103
- 29.04.2016 - 15:08
|
[url=http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/04/08/228898.html]Краснодарский рынок жилья: пришла оттепель Эксперты фиксируют оживление на краснодарском рынке жилья. В феврале спрос на новостройки начал расти, и недавние прогнозы о возможном удешевлении «квадрата» сменились ожиданием роста цен. Вместе с тем январь и февраль продемонстрировали всплеск продаж квартир в новостройках на 15-20% по сравнению с тем же периодом 2015 года. «В 2015-м январь был отличным по продажам, в феврале-марте спрос падал, а в этом году, напротив, продажи просели в январе и активность покупателей начала расти в феврале-марте», – говорит генеральный директор строительной компании «ГИК» Максим Кубасов. «Уже по итогам I квартала заметна тенденция роста цен на жилье, – отмечает руководитель департамента новостроек ООО “Аякс-Риэлт” Мурат Псеунов. – Нет никаких поводов снижать стоимость, спрос растет. По-прежнему лучше всего продается жилье комфорт- и эконом-класса. Покупатели все чаще проявляют интерес к крупным застройщикам. В целом стагнация пройдена, люди начинают увереннее вкладывать в недвижимость. При этом в I квартале активизировались внутренние потребители. Это и горожане, и жители районов». Как отмечает управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Андрей Орешко, доля ипотечных кредитов на первичное жилье в общей выдаче увеличилась в 2015 году до 46% (в 2014-м – 30%). «В 2016 году мы также увидели оживление спроса: в первые два месяца заключили тысячу ипотечных договоров, что немного больше, чем в прошлом году, – поясняет эксперт. В Кубанской палате недвижимости прогнозируют, что в 2016 году с учетом сохранения мер господдержки выдачи ипотечных кредитов могут превысить прошлогодние на 5-10% (в 2015 году в Краснодаре выдано 11 232 жилищных кредита на сумму 16,1 млрд руб.). | | ||
| 4104
- 29.04.2016 - 15:09
|
Вот ссылка: Краснодарский рынок жилья: пришла оттепель | | ||
| 4105
- 29.04.2016 - 15:11
| В то же время Вадим Камалов считает, что избытка жилья в городе нет: «Учитывая, что в 2015 году в регион приехали около 200 тыс. человек, считаю, что нам далеко до реального профицита». Аналогичного мнения придерживается главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок: «Привлекательности города способствуют инициативы федеральной власти, например, по переселению военных пенсионеров в Краснодарский край. Кроме того, многие переезжают на Кубань по медицинским показаниям. Около 50% оседают в Краснодаре. Все эти люди создают дополнительный спрос на наше жилье». | | ||
| 4106
- 29.04.2016 - 16:01
| Цитата:
| | ||
| 4107
- 29.04.2016 - 16:17
| Цитата:
| | ||
| 4108
- 29.04.2016 - 16:27
| 4118-rusik >физически жилья переизбыток, а чтобы найти то что по душе - выбор очень маленький. Парадокс | | ||
| 4109
- 29.04.2016 - 16:28
| Цитата:
Упал это когда по 30...35 А это будет вы сами знаете когда :) | | ||
| 4110
- 29.04.2016 - 16:34
| Цитата:
Когда в деревне одно сельпо, и раз в месяц завозят какой-то стиральный порошок, который к вечеру уже весь разбирают. Вот это дефицит. А когда пол дня бродишь по гипермаркету и вертишь носом, то то не так, то это. То этикетка не красивая, то баночка не достаточно блестящая.. Это ли не обилие выбора? | | ||
| 4111
- 29.04.2016 - 16:38
| Цитата:
А еще говорят что кризис в стране :) | | ||
| 4112
- 29.04.2016 - 16:39
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 4117
- 29.04.2016 - 19:55
| Ставку рефинансирования оставили без изменений, что значит- тягомотина будет продолжаться, а рынок падать. | | ||
| 4118
- 30.04.2016 - 08:12
|
Цены на первичном рынке недвижимости с начала года снизились, но незначительно - максимум на 15 процентов, и то лишь в нескольких регионах. И в ближайшее время, по оценкам экспертов, жилье будет только дешеветь. В 2016 году уже обанкротилось 167 компаний (за январь), в январе 2015 года их было на 81% меньше. По итогам прошлого года в России были признаны банкротами 2,7 тысячи застройщиков, что в пять раз превышает показатели 2014 года, говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). В агентстве уточнили, что большинство банкротов нынешнего кризиса - малые предприятия, осуществляющие функции подрядчиков и субподрядчиков при строительстве. По поводу отмены санкций - Евросоюз не принял в расчет голосование в парламенте Франции. В Европейском союзе (ЕС) не приняли ко вниманию резолюцию, принятую парламентом Франции, с призывом снять экономические санкции с России, передает УНИАН. «Экономические меры были приняты единогласно всеми государствами-членами и связаны с полным выполнением минских договоренностей. По состоянию на сегодняшний день они в силе до конца июля, и решение относительно следующего шага будет принято до этого дня», — сообщила представитель Внешней дипломатической службы ЕС Майя Кочьянчич. Как сообщалось, 28 апреля парламент Франции одобрил резолюцию об отмене санкций против России. В голосовании принял участие 101 депутат из 577. За резолюцию проголосовали 55 парламентариев, против — 44 депутата, двое воздержались. При этом принятие подобного документа носит исключительно рекомендательный характер и не несет никаких обязательств перед исполнительной властью — правительством Франции. http://www.banki.ru/news/lenta/?id=8889229 | | ||
| 4119
- 30.04.2016 - 08:21
| 4126-Ujkmwvfy > в долларах жилье начало дорожать! | | ||
| 4121
- 30.04.2016 - 15:21
| Цитата:
| | ||
| 4123
- 30.04.2016 - 16:59
| Тренд семитский товарищ обозначил верно- падение , 40-20-30 % это уже мелочи которые важны для спекулянтов для долгосрочных инвесторов важнее тренд | | ||
| 4124
- 30.04.2016 - 20:02
| Цитата:
Если ужаса не будет и в конце 2017го, мы еще прикупи баксов. И будем ждать свой звездный час :P Когда у нас кабмине такие "таланты", это не вопрос быть или не быть, это лишь вопрос времени. | | ||
| 4125
- 01.05.2016 - 08:49
|
4131-romulll >Какое падение, вы в своем уме вообще? Цены на жилье в Краснодаре РАСТУТ. Только тролль-автор темы утверждает что они падают! Вот свежая статья на эту тему: Уже по итогам I квартала заметна тенденция роста цен на жилье | | ||
| 4126
- 01.05.2016 - 09:37
| 4133 - рост цен сам по себе не означает увеличения количества покупок - рынок жилья СТОИТ и никакого оживления на нем не наблюдается, так что "тенденция" высосана из пальца. Между прочим, когда речь идет о продаже, ваши коллеги соловьем разливаются на тему - что цены на недвигу скоро рухнут, да так, что Гольцман с его 9 т. долл. за однушку на их фоне выглядит просто безудержным оптимистом ))) Как говорится - лечите дальше!))) | | ||
| 4127
- 01.05.2016 - 11:00
| Цены на аренду падают а на квартиры растут ? Как такое возможно? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
