Реализация программы реновации устаревшего жилья в Москве может привести к снижению цен на жилые площади, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
«Я думаю, что цены точно не будут расти, а, скорее всего, снижаться», — сказал Собянин, отвечая на вопрос о влиянии программы на рынок недвижимотсти в интервью телеканалу НТВ.

Мэр отметил, что в настоящий момент в городе не хватает нового жилья.

«При реновации будут строиться дополнительные квадратные метры, которые на 90% покупают москвичи», — заявил он. РТ

Вот именно в данный момент.
Продается двушка хрущ. На 150 тыщ дешевле чем предлагали чуть более года назад.
И планируется к покупке однушка в новом доме с ремонтом.
Предложений море - выбирай не хочу. Цены кагбэ тоже.
Если брать в черновухе по переуступке у подрядчика - так вообще экономия.

В общем не вижу ни ажиотажа, ни роста. Некоторое снижение - заметно, особенно если смотреть ФАКТИЧЕСКИЕ СТОИМОСТИ сделок, а не объявы продаванов да застройщиков.

[quote=Мордехай Иванович;44320791] Вот именно в данный момент. Продается двушка хрущ. На 150 тыщ дешевле чем предлагали чуть более года назад. И планируется к покупке однушка в новом доме с ремонтом. Предложений море - выбирай не хочу. Цены кагбэ тоже. Если брать в черновухе по переуступке у подрядчика - так вообще экономия. В общем не вижу ни ажиотажа, ни роста. Некоторое снижение - заметно, особенно если смотреть ФАКТИЧЕСКИЕ СТОИМОСТИ сделок, а не объявы продаванов да застройщиков. [/quote]
я про 150 т.р. не вкурила?предлагали отказались?

6820-чебурашкаааа > чего вы "не вкурили"?
Чуть более года назад, человек с кубань.ру забирал эту хату за 2100. Не отдали, уж и не помню почему.

Сейчас ЗАБИРАЮТ на 150 дешевле.

да понятно.это недвижимость дешевеет или ваши личные тараканы?

6821-ter >А цена дома какая? Дайте кадастровый номер. Ваша ссылка в никуда.

Аналитики предсказали резкое падение цен на жилье в Москве
Сейчас квартиры в столичных новостройках дешевеют примерно на 10% в год из-за переизбытка предложения и падения платежеспособного спроса. Программа реновации пятиэтажек только усилит эту тенденциюЗапуск программы реновации пятиэтажек в Москве ускорит падение цен на жилую недвижимость: в ближайшие несколько лет столичное жилье может подешеветь на 30% [url]https://realty.rbc.ru/news/5937b0d69a7947519f5b5c1d[/url]

Государство банкротит строителей ради наполнения бюджета

Федеральная налоговая служба резко увеличила давление на строительные компании в поиске денег для госбюджета, в котором реальными поступлениям не подкреплен каждый шестой заложенный рубль.

По итогам 2016 года общая сумма доначисленных строителям налогов выросла на 20% - до исторического рекорда в 142 млрд рублей. В общей сумме налоговых претензий к российским компаниям стройсектор занимает одно из лидирующих мест с долей 13,9%, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного комплекса.

Прежде всего налоговики доначисляют НДС (34,3%) и налог на прибыль (22%).

Идет процесс "ужесточения администрирования со стороны налоговых органов" и повышенный контроль правомерностью вычетов по НДС, объясняет "Ведомостям" эксперт "Финэкспертизы" Нина Козлова.
По ее словам, в большинстве случаев налоговики отказываются возмещать НДС, опираясь не на положения закона, а на так называемую доктрину "необоснованной налоговой выгоды", которая была сформулирована в постановлении пленума ВАС РФ в 2006 году.

К примеру, часто отказ на налоговый вычет связывается с недобросовестным поведением не самой компании, а ее контрагентов или даже третьих лиц, связанных с контрагентом. "В отсутствие законодательного регулирования указанного вопроса налогоплательщики остаются практически бесправными", - говорит Козлова.

Результатом давления становятся массовые банкротства в строительном секторе, который и без того тонет в кризисе, страдая от сжатия спроса и сокращения госзаказа.

По данным РАСК, 42% налоговой недоимки числится за компаниями, которые уже объявили себя неплатежеспособными.

По итогам 2016 года количество зарегистрированных банкротств строительных компаний увеличилось на 17,3%. Неплатежеспособными признали себя 3180 компаний, подавляющее большинство из которых (66%) - старожилы, работавшие на рынке более семи лет.

Уже состоявшиеся банкротства - лишь верхушка айсберга, отмечают в обзоре делового климата в строительстве эксперты Высшей школы экономики. По их оценке, от 16% до 18% строительных компаний находятся в предбанкротном состоянии, а в ближайшие годы рынок могут покинуть 92 тысячи из 512 тысяч зарегистрированных строительных фирм.[url]https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06/07/693409-stroiteli-zadolzhali-neuplachennih-nalogov[/url]

Ну а чо, все верно, квартиры строятся с бешеной прибылью, которая оседает в офшорах. Налоги не платятся, строителей кидают. Государство нагибает и правильно делает! Жаль только что государство не хочет пойти до конца и навести порядок. А застройщики, пока получали 100 и более годовых прибыли на бесплатных деньгах, т.е. делая деньги из воздуха, все было хорошо, а как прибыль подупала, и с нее попросили заплатить налоги - так сразу кризис, банкротства, рынок не той системы : ) Рано или поздно этот бардак прекратится и начнутся нормальные стройки, хотя бы как в Москве.

6827-Рано или поздно этот бардак прекратится и начнутся нормальные стройки, хотя бы как в Москве.

Там все то же самое, только взятки, откаты и прибыль в разы больше. Государство само в доле, поэтому наводить будет только для показухи.

НСИ ЮГ иногда, а может и всегда строит на свои. Говорят, что пока денег не насобирают строить не начинают.

6831-чебурашкаааа >Бизнес инвест например...

это те которые на черкасской лес одинаковых блочек влепили .это жуть у меня голова кужилась пока я нужный дом и подьезд нашла

ну вообще да обьединение вкб новостройки нужно добавить

6835-чебурашкаааа >[quote=чебурашкаааа;44361576]это те которые на черкасской лес одинаковых блочек влепили [/quote]НСИ-Юг блочки не строит, только монолит кирпич льют. Вот ихнее дома [url]http://neftestroy.ru/opyt/[/url]

речь о бизнес инвест шла при чем тут нси

6838-чебурашкаааа >пардон, проглядел пост.

6840 - То, что среди местных монстров стройки не появилось ни одной моськовской=федеральной компании, говорит, что данный сектор им попросту неинтересен. В сфере бизнес-строительства москвичей полно прямо или косвенно. Хотя во время бума помнится Батурина пыталась на чистых прудах строить, но потом события развились не в пользу тех проектов.
Массовый покупатель получит больше слепленых из говна и палок изделий, типа пизнец-класса, со всеми приколами местных застройщиков, их и так уже здесь перечисленно достаточно.
Вот еще АРС-Аврора, тоже долгострой от москвичей, в московии они один такой комплекс достроили, можете глянуть в теме, особенно цены на квартиры там вообще космические) но Ма-а-асква!

а пересвет карасунский или пересвет регион ?это же тоже пришлая комнанию.которя обложалась в краснодаре и какием выводы мона сделать?
об отсутсвии привлекательности строек в краснодаре?

6845 - там сразу две беды - смерть Ахеджака, который административный ресурс обеспечивал и отставка старика Батурина, с последующим недвусмысленным указыванием на дверь... Ну богатые тоже плачут, вот повернулось так. Но и у местных полно случаев, где прилюдно сосались с мэром, а потом, собрав деньги с дольщиков, обвинили администрацию во всем и скрылись в неизвестном направлении. Пизнец, он такой этот пизнец)

А как дела у "КУБ А"? Проект с китайцами. Покупают там квартиры?

[b]Средняя стоимость частного дома в России снизилась до 5,3 млн рублей[/b]

Средняя стоимость частного домовладения в России составила в июне 2017 года 5 305 871 руб., что на 1,5% меньше, чем в июне 2016-го, следует из аналитических материалов портала «Мир квартир».

Самые дорогие частные дома оказались в Московском регионе: средняя стоимость домовладения в Москве и Подмосковье составляет 24,5 млн руб. и 19,3 млн руб. соответственно.

С прошлого лета средняя стоимость частного дома в регионах России выросла в 27 регионах из 78, а снизилась в 51.

По итогам исследования выяснилось, что в большей части регионов России дома продолжают дешеветь, хоть и меньшими темпами, чем в 2016 году.

Подробнее на РБК:
[url]https://realty.rbc.ru/news/59475c8c9a7947f5f3f5f29e[/url]

Строительная отрасль на Кубани в 2017г. выросла на 12,3%
Строительная отрасль Краснодарского края с начала года и по настоящее время показала рост в 12,3%. Об этом рассказал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев на конференции регионального отделения РСПП.

Ранее РБК Юг сообщал, что в I квартале 2017г. после трехлетнего спада вырос объем выполненных работ в сфере строительства. В Краснодарском крае в январе-марте 2017г. показатель составил 45,6 млрд руб., что на 21,5% превосходит уровень I квартала 2016г.

Основным драйвером роста стал дорожный сегмент, где объемы выросли в 4,3 раза за счет строительства транспортного перехода через Керченский пролив.

[url]http://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/5948e9459a79477e2cdf1e19?from=regional_newsfeed[/url]

В Краснодаре сорваны сроки сдачи более ста многоэтажных домов
Глава Краснодара Евгений Первышов в ходе конференции РСПП по вопросам развития строительной отрасли озвучил данные о проблемных жилых объектах — по словам мэра, в Краснодаре сегодня насчитывается более 100 незавершенных многоэтажек с нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию.[url]https://news.mail.ru/economics/30144462/?frommail=1[/url]

Не строилось у нас бизнес-класса в городе нигде. Все одно и то же, типовые хрущёвки с архитектурой барака. Близ кубани задумали построить дом получше, но случайно получился не дом а бассейн. Никак не выходило ничего путного и в годы изобилия, а теперь и подавно. Как строят так и будут, просто прибыли будет не 100%, а, скажем, 50% с дома.

В Краснодаре новая многоэтажка стала разваливаться на глазах у жильцов -
[url]http://bloknot-krasnodar.ru/news/v-krasnodare-novaya-mnogoetazhka-stala-razvalivats-857302[/url]

"Построили" .....

[quote=Rat;44409754] Не строилось у нас бизнес-класса в городе нигде. Все одно и то же, типовые хрущёвки с архитектурой барака. Близ кубани задумали построить дом получше, но случайно получился не дом а бассейн.[/quote]
Ну а как же ЖК Европейский или 7 континент? Вполне себе бизнес - класс.

[quote=Rat;44409329] 6851-ПЦ > вчера проходил мимо бассейна на кубанонабережной - только одно окно светится. Видать и правда не особо берут. Хотя достроили ж. [/quote]
Там грубо говоря, место не очень удачное, что со стороны реки (близость), что со стороны дороги (шум). Берут те, кто не знает нюансов или не хочет думать, клюнув на красивую обертку.

6858-Мирный Житель > Мне кажется, на Постовой расположение получше. И дороги шумной нет, до реки близко, до Красной можно пешком пройтись.

[quote=Noile;44411492]Постовой[/quote]
Это вы про постовую 23 говорите?

Сегодня был в командировке в Славянске, и удивило большое количество новостроек, как уже сданных и обжитых, так и строящихся. Не, ну, с пенсами всё понятно, но ведь не только они заезжают. Неужели в Славянске есть работа?

Значительней всего подешевел квадратный метр в Калининграде (на 13,2% — до 48,4 тысячи рублей) и Белгороде (на 13,1% — до 53,1 тысячи рублей), а также в Краснодаре (на 9,5% — до 40,6 тысячи рублей), говорится в .... - [url]https://riarealty.ru/news_house/20170629/408716548.html[/url]

Цены на квартиры в новостройках по городам России

Краснодар
Ср. цена, руб./кв. м Прирост за I полугодие -9,5%

Ср. цена квартиры, руб. Прирост за I полугодие −14,3%

Источник: [url]http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2017/06/29/itogi-i-polygodia-na-rinke-novostroek-kalyga-i-yl_anovsk-v-liderah-rosta/[/url]

Прибавьте к этим цифрам инфляцию (реальную инфляцию, а не от Росстата) и картина вообще будет плачевной ....

[url]http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2017/06/29/itogi-i-polygodia-na-rinke-novostroek-kalyga-i-yl_anovsk-v-liderah-rosta/[/url] Федеральный портал по недвижимости МИР Квартир, цены на жилье в Краснодаре.

Это цифры а реальность это однушку меньше чем за 1500000 р не найти также как и до кризиса.покажите реальные квартиры которые стали дешевле

Гольцман, такой гольцман . Вижу новость - репост .
По факту , эксперт, где однушки по 9 к зелени ?

Может, она и дешевеет. Но довольно маленькими шажками.
Вот когда квартира 40 квадратов в готовом доме со свидетельством (пусть даже и где-нибудь на Куликова поля или Ратной славы) будет стоить лям, тогда и поговорим о каком-то удешевлении. А пока смешно слышать.

Уже можно определенно сказать, что по пути дешевения не пошли, потому как много схем ухода от ответственности за невыполнение обязательств. Возвращаемся к 90-м, начинаем стройку, если соберем деньги, достроим, если остановится занос денег, прокинем занесших уже и пока сыр-бор, спокойно выведем, да и сами растворимся. При таком подходе экономически выгодно подождать влошенцев как раз по высокой цене и потом прокинуть, оставшись в наваре, чем достраивать и распродавать с дисконтом.
Первое быстро и в общем, надежно, второе значительно уменьшает прибыль, ну и если дом на окраине, может растянуться надолго.

ЖК Центральный
"...В доме продана ничтожно малая часть квартир. Чтобы как-то растолкать продажи, застройщик даже начал переделывать трешки в однушки, мол, они дешевле, быстрее уйдут. Но и они стоят. Из-за того что львиная часть квартир по-прежнему принадлежит застройщику, на собраниях жильцов у него очень много голосов, и ими он просто давит мнение реальных собственников. Так было со строительством лифта на ярмарку парковки, например...
Крупные риэлторские конторы уже не берут наши квартиры на продажу. Их у застройщика как сена. Есть люди, которые вкладывались сюда как инвесторы: по 5 квартир покупали, по 10. Сейчас хватаются за голову — их не продать, а за коммуналку даже в пустых двушках счет набегает по 7 тысяч."
[url]http://drugie-goroda.media/zhk-tsentralnyj-strah-i-nenavist-v-krasnodare/[/url]
Растёт цена или падает вопрос не однозначный и считать можно по разному, но динамика ликвидности год от года очень плохая!