6458-100 метров > блин, ну как дети малые...
Нельзя, нельзя... если очень хочется, то можно, если осторожно...
Гражданство можно сделать, или на юр.лицо оформить.
Разница в ценах окупает все издержки.

6459-интересующийся2017 > Всем НЕ гражданам Республики Абхазия, желающим приобрести в собственность жилье либо землю в РА, настоятельно рекомендую ознакомиться с Земельным кодексом РА.
[url]http://www.ved.gov.ru/reg/info/documentation/search_documents/?action=showproduct&id=4527&parent=0&start=163[/url]
чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченые деньги.
Особое внимание обратить на: Статья 3. Земля — достояние народа Республики Абхазия.

1. Земля в границах Республики Абхазия находится в исключительной собственности Республики Абхазия.

2. Право собственности на землю в Республике Абхазия осуществляет Верховный Совет Республики Абхазия на всей территории республики.

3. Каждый гражданин Республики Абхазия имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Абхазия.

4. Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются.

5. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право исключительной собственности на землю, являются незаконными.

6463-romulll > про землю никто и не говорил ничего.
Речь шла о покупке дома, или коммерческой недвижимости.

С землей в Абхазии все так же как было при СССР, в бессрочном пользовании или аренде.

6464- уже договаривай, если например, кто-то захочет построить что-нибудь на месте твоего купленного по рыночной цене домика, он просто возьмет соответствующее разрешение в администрации (о том, как сложно это сделать в южных республиках, скромно умолчим) и на самых законных основаниях снесет твой дом. В лучшем случае можно добиться компенсации по инвентаризационной стоимости - это копейки. А чаще всего останешься сидеть с неким органом в руках под пальмами-кипарисами)))

6465-Фанатичный Риэлтор > теоретически есть такие риски, согласен.
Но Если грамотно выбрать место, то эти риски в теории и останутся.

гражданство получить непросто там

В Абхазии беспредел с недвижимостью. Там законы для местных.

[quote=Ave Caesar;43942599] В Абхазии беспредел с недвижимостью. Там законы для местных. [/quote]
Нормальные там законы, если были бы другие всю землю бы скупили приезжие, нафиг оно Абхазам нужно?

6470-JohnCena > речь не про законы, а про приобретение недвижимости. Глупо сравнивать недвижимость России и Абхазии.

вторичка припала.по мне интересным обьектам от 50 до 200 скинули.беру выборку из авито.где то после 8 марта особенно

6472-чебурашкаааа > летом еще припадет...
большинство продавцов, кому не обморочно - срочно надо продать, ушли в аренду до лучших времен и тоже обрушили там цены.

6472-чебурашкаааа > Февральская статистика от Росстата показала падение реальных доходов населения, спад розничных продаж 26-й месяц подряд и новую волну сжатия промышленного производства.
Удивляет, что на таком фоне, кто-то еще считает, что недвижка будет дорожать.

6474-интересующийся2017 >ты теоретик интернетный. Полгода назад интересовался жильем в новостройках, и сравнивая цены тогда и сейчас, понимаю что многие застройщики уже подняли цена на пару соток тыр. Ну просто потому что НГ прошел и сроки сдачи ближе стали.
А ты верь в то, что цены подают. Может в ипенях.

Наблюдаю за интересующими меня объектами, так вот: если проблемы у застройщика то цена снижается даже на строящемся. Но там проблемы. Если проблем нет то цена не растет но при этом ассортимент квартир уменьшается.

6473-интересующийся2017 >большинство продавцов, кому не обморочно - срочно надо продать, ушли в аренду до лучших времен и тоже обрушили там цены

аренда это в перспективе от полугода до года убитая квартира, а значит на продажу уже либо снова затраты на ремонт, либо дисконт покупателю.
Летом возможно будет новая волна скидок, если не будет массовой остановки строек

[quote=Фанатичный Риэлтор;43956521] аренда это в перспективе от полугода до года убитая квартира, а значит на продажу уже либо снова затраты на ремонт, либо дисконт покупателю. Летом возможно будет новая волна скидок, если не будет массовой остановки строек [/quote]

это прежде всего однушки в блочке, с ремонтом от застройщика - убивать там особо нечего.
На ККБ сейчас десятки предложений по 8 тыс за пустую стандартную однушку 40 м2

6478- а мебель, бытовая техника (сейчас многие хотят встроенную), убивать как раз есть чего. Или мы ведем разговор о сдаче голых стен с топчаном каким-нибудь в стиле таджик-узбек группен хаус? Так за 8 подобное можно найти в более привлекательных районах, чем жопа ККБ.

Согласно мнению экспертов, примерно каждый десятый, кто собирался покупать квартиру, отложил покупку минимум на 3-4 года, а каждый пятый – на неизвестный срок.

Подавляющее большинство экспертов считает, что ситуация вернется к докризисному состоянию только в 2018-2019 году, а в 2017 стоимость жилья снизится еще на 5-6%.

[url]https://www.youtube.com/watch?v=bZhw5a40aoc&feature=youtu.be[/url]

6488-интересующийся2017 > спс за линк..
уменьшение объемов строительства повлияет положительно на вторичный рынок жилья, наш город все равно привлекательнее, чем в соседних регионах и народ все равно будет стремиться на юг, т.е. труднодоступность покупки квартиры в краснодаре создаст возможно в будущем дефицит и как следствие рост цен на жилье.

т.о. можно предположить что дно пройдено, даже сейчас нормальных жк в завершающей стадии строительства по адекватной цене в городе раз два и обчелся...

6490-rusik > застройщики ощущая снижение спроса и тренд на обнищание большей части населения будут в новых проектах уменьшать метраж предлагаемых квартир.
Квартиры меньшей площади более конкурентны по цене и более привлекательны в плане оптимизации затрат на коммуналку и налога на имущество.
Стандарты опустятся до 33 - 35 м2 у однушек, у двушек до 50 - 55 м2.

Семь лет назад покупал у частного застройщика по 31 тыс. руб. за квадрат в 5-тиэтажке. Сейчас взял по 30 за квадрат в 17-этажке по 214 закону. Так что, спад цен на глаза!

6492-Гога > 30 за квадрат это уже дороговато.
В ЖК Березовом недавно было от 31 тыс/м2, сейчас уже от 27 за м2

А риэлторы все продолжают вешать лапшу о подорожании... :kev:

6493-интересующийся2017 > Это который ещё год назад должны были сдать?
[em]Дольщик 33 1
13 марта 2017
Был на березовый 1 7.03.2017. Устанавливают перила на лестнице. Фасад не доделан до конца с задней части дома. Сказали из- за морозов. Установлены трубы в ванной под воду и канализацию. В подвале разводки нет под канализацию. Лифтов нет. Предполагаю, что в
этом году не сдадут. [/em]
[url]http://www.sagtmodig.ru/строительные-компании/34657-ск-союз[/url]
Каалхозник-пустозвон.

6493-интересующийся2017 > не предлагай камрадам "конфетку", которую сам бы себе не купил.
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_%22berezovyj_park%22_vitaminkombinat_darstroj-yug-6501659-42.html[/url] Счастливые дольщики 2 литера и собственники 1 литера делятся радостью.
голимый эконом в "Молодежном" микрорайоне.

6494-Sk > с гольцманом было веселей )

6497- остановись уже , ты постишь инфу 2 х летней давности , кидаешь ссылки ЖК которые не достроятся , ты соображаешь хоть немного или так, пофлудить ?

[quote=Заноси капусту;43983655] 6497- остановись уже , ты постишь инфу 2 х летней давности , кидаешь ссылки ЖК которые не достроятся , ты соображаешь хоть немного или так, пофлудить ? [/quote]

Где конкретно инфа 2х летней давности???

Покажите хоть одну мою ссылку ЖК.

[quote=интересующийся2017;43983356]то было не предложение покупать, а факт снижения цен в строящемся доме.[/quote] Цены на шлак не отслеживаю )
Надеюсь ты четко видишь разницу между динамикой цен на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, с динамикой цен на недострой / долгострой.

[quote=Holg;43983867] Цитата: Сообщение от интересующийся2017 то было не предложение покупать, а факт снижения цен в строящемся доме. Цены на шлак не отслеживаю ) Надеюсь ты четко видишь разницу между динамикой цен на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, с динамикой цен на недострой / долгострой. [/quote]

У Вас есть конкретные факты положительной динамики цен в домах введенных в эксплуатацию?

южный парк в декабре до сдачи 2450 щас 2850
цены застройщика .вот берут по такой цене или нет вопрос

6495-Holg >Он имеет в виду не ЖК Березовый Парк, а некий ЖК Березовый, застройщик СК Союз, честно говоря впервые сегодня о нем услышал погуглив:
[url]http://sksoyz.ru/objects/[/url]

Форум дольщиков странно обрывался в прошлом году:
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_ber%D1%91zovyj_zastorjshik_soyuz-7010770.html[/url]

Последнее фото этапов строительства 1-й очереди там от лета прошлого года

[img]http://sksoyz.ru/wp-content/uploads/2014/06/image-5.jpeg[/img]

Ничего не могу прокомментировать по этому объекту. И вообще не вижу смысла на примере подобных объектов делать анализ строительного рынка. Мне кажется это очередной троллинг.

[quote=Sk;43982901] 6493-интересующийся2017 > Это который ещё год назад должны были сдать? [/quote]

Не год назад. Вот здесь проектная декларация, первоначальный срок сдачи указан в разделе 14: 2-й квартал 2015г:
[url]http://sksoyz.ru/docs/[/url]
[url]http://sksoyz.ru/imgs/brzv/pd_berezovy.pdf[/url]

Получается 2 года просрочки. Где он откапывает такие объекты диву даюсь.

а бауинвест скока на береговой жк задерживает?год а ценник конский по писят за квадрат и выше.

так на кого равняться?

6485-АНК > не угадали , о другом доме шла речь.

[url]http://квартиры-кубань.рф/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=konk&type=context&source=forums.kuban.ru&block=none&position=0&utm_term=жк%20восточно%20кругликовский&yclid=1524103636537841146[/url]

6485-АНК > там срок сдачи 1-е полугодие 2017 г.

Но повторюсь, это не рекомендация там покупать. Это только один из фактов снижения цен в строящемся ЖК.

У нормальных застройщиков в строящихся домах по мере приближения к сдаче цена должна увеличиваться. Это ведь не готовая квартира, а стройка.

Уважаемые риэлторы, пожалуйста, огласите список готовых ЖК, в которых цена с осени 2014 увеличилась?

6501-интересующийся2017 > Есть, мониторю все продажи в своем доме ) Надо расширяться ) [quote=интересующийся2017;43984608]не угадали , о другом доме шла речь.[/quote]
Действительно,по ссылке ЖК Березовый-2 (з/у 23:43:0108020:3831) - вторая очередь строительства у типичного частного застройщика, не имеющего опыта многоэтажного жилищного строительства. Фундамент второй очереди освятили в сентябре 2016 года )
По первой очереди ЖК Березовый-1 союз приступил к монтажу кровли только 16.02.2017 ( [url]http://sksoyz.ru/[/url] ), что несколько позже [quote=АНК;43984448]2-й квартал 2015г:[/quote] запланированного срока завершения строительства )