![]() | |
6458-100 метров > блин, ну как дети малые... Нельзя, нельзя... если очень хочется, то можно, если осторожно... Гражданство можно сделать, или на юр.лицо оформить. Разница в ценах окупает все издержки. |
6459-интересующийся2017 > Всем НЕ гражданам Республики Абхазия, желающим приобрести в собственность жилье либо землю в РА, настоятельно рекомендую ознакомиться с Земельным кодексом РА. [url]http://www.ved.gov.ru/reg/info/documentation/search_documents/?action=showproduct&id=4527&parent=0&start=163[/url] чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченые деньги. Особое внимание обратить на: Статья 3. Земля — достояние народа Республики Абхазия. 1. Земля в границах Республики Абхазия находится в исключительной собственности Республики Абхазия. 2. Право собственности на землю в Республике Абхазия осуществляет Верховный Совет Республики Абхазия на всей территории республики. 3. Каждый гражданин Республики Абхазия имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Абхазия. 4. Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются. 5. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право исключительной собственности на землю, являются незаконными. |
6463-romulll > про землю никто и не говорил ничего. Речь шла о покупке дома, или коммерческой недвижимости. С землей в Абхазии все так же как было при СССР, в бессрочном пользовании или аренде. |
6464- уже договаривай, если например, кто-то захочет построить что-нибудь на месте твоего купленного по рыночной цене домика, он просто возьмет соответствующее разрешение в администрации (о том, как сложно это сделать в южных республиках, скромно умолчим) и на самых законных основаниях снесет твой дом. В лучшем случае можно добиться компенсации по инвентаризационной стоимости - это копейки. А чаще всего останешься сидеть с неким органом в руках под пальмами-кипарисами))) |
6465-Фанатичный Риэлтор > теоретически есть такие риски, согласен. Но Если грамотно выбрать место, то эти риски в теории и останутся. |
гражданство получить непросто там |
В Абхазии беспредел с недвижимостью. Там законы для местных. |
[quote=Ave Caesar;43942599] В Абхазии беспредел с недвижимостью. Там законы для местных. [/quote] Нормальные там законы, если были бы другие всю землю бы скупили приезжие, нафиг оно Абхазам нужно? |
6470-JohnCena > речь не про законы, а про приобретение недвижимости. Глупо сравнивать недвижимость России и Абхазии. |
вторичка припала.по мне интересным обьектам от 50 до 200 скинули.беру выборку из авито.где то после 8 марта особенно |
6472-чебурашкаааа > летом еще припадет... большинство продавцов, кому не обморочно - срочно надо продать, ушли в аренду до лучших времен и тоже обрушили там цены. |
6472-чебурашкаааа > Февральская статистика от Росстата показала падение реальных доходов населения, спад розничных продаж 26-й месяц подряд и новую волну сжатия промышленного производства. Удивляет, что на таком фоне, кто-то еще считает, что недвижка будет дорожать. |
6474-интересующийся2017 >ты теоретик интернетный. Полгода назад интересовался жильем в новостройках, и сравнивая цены тогда и сейчас, понимаю что многие застройщики уже подняли цена на пару соток тыр. Ну просто потому что НГ прошел и сроки сдачи ближе стали. А ты верь в то, что цены подают. Может в ипенях. |
Наблюдаю за интересующими меня объектами, так вот: если проблемы у застройщика то цена снижается даже на строящемся. Но там проблемы. Если проблем нет то цена не растет но при этом ассортимент квартир уменьшается. |
6473-интересующийся2017 >большинство продавцов, кому не обморочно - срочно надо продать, ушли в аренду до лучших времен и тоже обрушили там цены аренда это в перспективе от полугода до года убитая квартира, а значит на продажу уже либо снова затраты на ремонт, либо дисконт покупателю. Летом возможно будет новая волна скидок, если не будет массовой остановки строек |
[quote=Фанатичный Риэлтор;43956521] аренда это в перспективе от полугода до года убитая квартира, а значит на продажу уже либо снова затраты на ремонт, либо дисконт покупателю. Летом возможно будет новая волна скидок, если не будет массовой остановки строек [/quote] это прежде всего однушки в блочке, с ремонтом от застройщика - убивать там особо нечего. На ККБ сейчас десятки предложений по 8 тыс за пустую стандартную однушку 40 м2 |
6478- а мебель, бытовая техника (сейчас многие хотят встроенную), убивать как раз есть чего. Или мы ведем разговор о сдаче голых стен с топчаном каким-нибудь в стиле таджик-узбек группен хаус? Так за 8 подобное можно найти в более привлекательных районах, чем жопа ККБ. |
Согласно мнению экспертов, примерно каждый десятый, кто собирался покупать квартиру, отложил покупку минимум на 3-4 года, а каждый пятый – на неизвестный срок. Подавляющее большинство экспертов считает, что ситуация вернется к докризисному состоянию только в 2018-2019 году, а в 2017 стоимость жилья снизится еще на 5-6%. |
[url]https://www.youtube.com/watch?v=bZhw5a40aoc&feature=youtu.be[/url] |
6488-интересующийся2017 > спс за линк.. уменьшение объемов строительства повлияет положительно на вторичный рынок жилья, наш город все равно привлекательнее, чем в соседних регионах и народ все равно будет стремиться на юг, т.е. труднодоступность покупки квартиры в краснодаре создаст возможно в будущем дефицит и как следствие рост цен на жилье. |
т.о. можно предположить что дно пройдено, даже сейчас нормальных жк в завершающей стадии строительства по адекватной цене в городе раз два и обчелся... |
6490-rusik > застройщики ощущая снижение спроса и тренд на обнищание большей части населения будут в новых проектах уменьшать метраж предлагаемых квартир. Квартиры меньшей площади более конкурентны по цене и более привлекательны в плане оптимизации затрат на коммуналку и налога на имущество. Стандарты опустятся до 33 - 35 м2 у однушек, у двушек до 50 - 55 м2. |
Семь лет назад покупал у частного застройщика по 31 тыс. руб. за квадрат в 5-тиэтажке. Сейчас взял по 30 за квадрат в 17-этажке по 214 закону. Так что, спад цен на глаза! |
6492-Гога > 30 за квадрат это уже дороговато. В ЖК Березовом недавно было от 31 тыс/м2, сейчас уже от 27 за м2 А риэлторы все продолжают вешать лапшу о подорожании... :kev: |
6493-интересующийся2017 > Это который ещё год назад должны были сдать? [em]Дольщик 33 1 13 марта 2017 Был на березовый 1 7.03.2017. Устанавливают перила на лестнице. Фасад не доделан до конца с задней части дома. Сказали из- за морозов. Установлены трубы в ванной под воду и канализацию. В подвале разводки нет под канализацию. Лифтов нет. Предполагаю, что в этом году не сдадут. [/em] [url]http://www.sagtmodig.ru/строительные-компании/34657-ск-союз[/url] Каалхозник-пустозвон. |
6493-интересующийся2017 > не предлагай камрадам "конфетку", которую сам бы себе не купил. [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_%22berezovyj_park%22_vitaminkombinat_darstroj-yug-6501659-42.html[/url] Счастливые дольщики 2 литера и собственники 1 литера делятся радостью. голимый эконом в "Молодежном" микрорайоне. |
6494-Sk > с гольцманом было веселей ) |
6497- остановись уже , ты постишь инфу 2 х летней давности , кидаешь ссылки ЖК которые не достроятся , ты соображаешь хоть немного или так, пофлудить ? |
[quote=Заноси капусту;43983655] 6497- остановись уже , ты постишь инфу 2 х летней давности , кидаешь ссылки ЖК которые не достроятся , ты соображаешь хоть немного или так, пофлудить ? [/quote] Где конкретно инфа 2х летней давности??? Покажите хоть одну мою ссылку ЖК. |
[quote=интересующийся2017;43983356]то было не предложение покупать, а факт снижения цен в строящемся доме.[/quote] Цены на шлак не отслеживаю ) Надеюсь ты четко видишь разницу между динамикой цен на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, с динамикой цен на недострой / долгострой. |
[quote=Holg;43983867] Цитата: Сообщение от интересующийся2017 то было не предложение покупать, а факт снижения цен в строящемся доме. Цены на шлак не отслеживаю ) Надеюсь ты четко видишь разницу между динамикой цен на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, с динамикой цен на недострой / долгострой. [/quote] У Вас есть конкретные факты положительной динамики цен в домах введенных в эксплуатацию? |
южный парк в декабре до сдачи 2450 щас 2850 цены застройщика .вот берут по такой цене или нет вопрос |
6495-Holg >Он имеет в виду не ЖК Березовый Парк, а некий ЖК Березовый, застройщик СК Союз, честно говоря впервые сегодня о нем услышал погуглив: [url]http://sksoyz.ru/objects/[/url] Форум дольщиков странно обрывался в прошлом году: [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_ber%D1%91zovyj_zastorjshik_soyuz-7010770.html[/url] Последнее фото этапов строительства 1-й очереди там от лета прошлого года [img]http://sksoyz.ru/wp-content/uploads/2014/06/image-5.jpeg[/img] Ничего не могу прокомментировать по этому объекту. И вообще не вижу смысла на примере подобных объектов делать анализ строительного рынка. Мне кажется это очередной троллинг. |
[quote=Sk;43982901] 6493-интересующийся2017 > Это который ещё год назад должны были сдать? [/quote] Не год назад. Вот здесь проектная декларация, первоначальный срок сдачи указан в разделе 14: 2-й квартал 2015г: [url]http://sksoyz.ru/docs/[/url] [url]http://sksoyz.ru/imgs/brzv/pd_berezovy.pdf[/url] Получается 2 года просрочки. Где он откапывает такие объекты диву даюсь. |
а бауинвест скока на береговой жк задерживает?год а ценник конский по писят за квадрат и выше. |
так на кого равняться? |
6485-АНК > не угадали , о другом доме шла речь. [url]http://квартиры-кубань.рф/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=konk&type=context&source=forums.kuban.ru&block=none&position=0&utm_term=жк%20восточно%20кругликовский&yclid=1524103636537841146[/url] |
6485-АНК > там срок сдачи 1-е полугодие 2017 г. Но повторюсь, это не рекомендация там покупать. Это только один из фактов снижения цен в строящемся ЖК. |
У нормальных застройщиков в строящихся домах по мере приближения к сдаче цена должна увеличиваться. Это ведь не готовая квартира, а стройка. Уважаемые риэлторы, пожалуйста, огласите список готовых ЖК, в которых цена с осени 2014 увеличилась? |
6501-интересующийся2017 > Есть, мониторю все продажи в своем доме ) Надо расширяться ) [quote=интересующийся2017;43984608]не угадали , о другом доме шла речь.[/quote] Действительно,по ссылке ЖК Березовый-2 (з/у 23:43:0108020:3831) - вторая очередь строительства у типичного частного застройщика, не имеющего опыта многоэтажного жилищного строительства. Фундамент второй очереди освятили в сентябре 2016 года ) По первой очереди ЖК Березовый-1 союз приступил к монтажу кровли только 16.02.2017 ( [url]http://sksoyz.ru/[/url] ), что несколько позже [quote=АНК;43984448]2-й квартал 2015г:[/quote] запланированного срока завершения строительства ) |
Текущее время: 03:06. Часовой пояс GMT +3. | |