6700-Rat >да с этим никто ж и не спорит. Понятно, что слить квартиру в сданном доме, особенно если еще застройщик ни все продал - получится только скинув. Но это везде так и всегда так.
Однако, если дом сдан был 3-5 лет назад, то там ценник только растет.
А тут чел втирает, что все дешевеет. А это ни так. Сам купил у застройщика в прошлом году квартиру, и пока еще дом строится - цена только поднимается. Те же однухи уже тыс на 100+/- дороже, чем прошлой осенью. А трехи уже почти на 400-500т.р. поднялись от осеннего прайса.
Да и вторичку, которую смотрел тогда, сейчас иногда встречаю в объявах, и ценник либо не изменился, либо подрос.
Т.ч. нету смысла читать статистики и аналитики с разных сайтов. Самый лучший вариант - узнать цену/купить сейчас и сравнить с ценой через 6 мес. У большинства застройщиков она будет выше. И только у совсем печальных жк будет низкой. (Ну типа жк Кино - там явно долгострой еще лет на 3-5 или жк каскад на леваневского, у которого был крен в пару градусов и хз - ввели его в эксплуатацию или нет)

Объекты Остринского уже даром никто не берет

[quote=Lexx_093;44256685] 6700-Rat >да с этим никто ж и не спорит. Понятно, что слить квартиру в сданном доме, особенно если еще застройщик ни все продал - получится только скинув. Но это везде так и всегда так. Однако, если дом сдан был 3-5 лет назад, то там ценник только растет. А тут чел втирает, что все дешевеет. А это ни так. Сам купил у застройщика в прошлом году квартиру, и пока еще дом строится - цена только поднимается. Те же однухи уже тыс на 100+/- дороже, чем прошлой осенью. А трехи уже почти на 400-500т.р. поднялись от осеннего прайса. Да и вторичку, которую смотрел тогда, сейчас иногда встречаю в объявах, и ценник либо не изменился, либо подрос. Т.ч. нету смысла читать статистики и аналитики с разных сайтов. Самый лучший вариант - узнать цену/купить сейчас и сравнить с ценой через 6 мес. У большинства застройщиков она будет выше. И только у совсем печальных жк будет низкой. (Ну типа жк Кино - там явно долгострой еще лет на 3-5 или жк каскад на леваневского, у которого был крен в пару градусов и хз - ввели его в эксплуатацию или нет) [/quote]
сто пятьсот сама продала на 30 рублей дешевле со свидетельством чем застройщик на котловане и ждать 1.5 года не надо.и пол года желающих искала пока ниже застройщика не опустилась висела.

[quote=Lexx_093;44256685]Самый лучший вариант - узнать цену/купить сейчас и сравнить с ценой через 6 мес. У большинства застройщиков она будет выше.[/quote]

Такое сравнение ошибочное. Т.к. будете сравнивать цены при различной степени готовности дома.

[ сто пятьсот сама продала на 30 рублей дешевле со свидетельством чем застройщик на котловане и ждать 1.5 года не надо.и пол года желающих искала пока ниже застройщика не опустилась висела. [/quote]
Если не секрет, в каком ЖК так можно встрять, огласите, пожалуйста. А то мы так и не нашли пока, куда вступить в долевое ))

Предыдущая моя просьба относится к Чебурашкеее

6705-Solmol > неужели так много у нас надежных застройщиков?
Если ну совсем невтерпеж как охота в стройку зайти, выбирайте дом у НСИ, его хоть построят.

6707-интересующийся2017 > Мне вот ОБД всё время нравился с его блочками, а сейчас там нечего купить. Монолит не хочу, потому что дорого стОит и долго будет строиться. Монолит-это когда для себя жилье буду покупать. А сейчас пока, чтоб деньги сохранить. В банке процент маленький.

а, кстати, где Новосельцев? Моё предложение о покупке у него в 7 литере ОБД квартиры за 1780 в силе. )) Вот прям сегодня.

6709-Solmol > Не, не сегодня. Банк просит заказывать заранее. Но основная мысль про цену в 1780 - верная.

6708-Solmol >а маленький % это сколько? Меньше чем собираетесь заработать на недвижимости?

[quote=Solmol;44258102]А сейчас пока, чтоб деньги сохранить. В банке процент маленький.[/quote]

Жадность многих фраеров сгубила...

Финансовая неграмотность россиян достигла максимума за девять лет

Базовые правила инвестирования сбережений также знают далеко не все. В частности, доля тех, кто понимает, что чем выше предлагаемая доходность, тем выше и риск, в 2016 году составляла лишь 29% от общего числа респондентов. То, что государство гарантирует компенсацию только по вкладам в банках, понимает лишь треть.

Подробнее на РБК:
[url]http://www.rbc.ru/society/24/05/2017/59254dc79a7947cf222f46b6?from=main[/url]

Московский рынок недвижимости тонет в избытке квартир. .На рынке недвижимости Москвы нарастает избыток преложения, в то время как платежеспособный спрос продолжает сжиматься вместе с доходами населения.
Вслед за сегментом эконом-класса, где количество выставленных на продажу квартир выросло почти вдвое за два года, застройщики продолжают давить на рынок дорогого жилья.
С начала года предложение квартир в элитных новостройках Москвы увеличилось на 10%, сообщает в среду компания Knight Frank. К началу мая в общей сложности на продажу были выставлены 2,3 тысячи лотов общей стоимостью 4 млрд долларов, что является рекордом за все время наблюдений.
На рынок выходят как новые объекты, так и очереди в уже реализуемых комплексах. При этом спрос падает даже со стороны обеспеченных покупателей. В апреле количество сделок в элитном сегменте упало на 25%. [url]http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/mosk[/url].....

6709 >заберите мою от ОБД ;) Вот прям сегодня, в отличнейшем состоянии

6714-MAKSY > а цена какая?

6709-Solmol > А кто сказал вам , что у меня есть квартиры в 7 литере обд?

[quote=Solmol;44258102]Монолит не хочу, потому что дорого стОит и долго будет строиться. Монолит-это когда для себя жилье буду покупать. А сейчас пока, чтоб деньги сохранить. В банке процент маленький.[/quote]

Не думаю что таким образом Вы сможете деньги сохранить.

Предложение московских квартир в аренду оказалось выше спроса на 26%
А в Краснодаре предложение в аренду превышает спрос раза в 2.
В аренду за копейки будете сдавать, да и их инфляция отнимет.

Подробнее на РБК:
[url]https://realty.rbc.ru/news/5922a9e49a7947db44c90433[/url]

Застройщик тормозит сейчас рынок. Он не может цену опустить , цену планово подымают на бумаге, одновременно увеличивая откат за покупателя , придумывая акции. Почему ? Все просто . Если человек условно покупал у него котлован по 50, а он через год стал продавать по 40. Имеешь право - положить договор на стол, свои деньги взад потребовать) Потому лошадь сдохла , но для всех она жива. Они наверно и сами верят , что вот оживет и поскачет как в былые времена) Вера наше все . Никуда без неё

[quote=Новосельцев;44259467]Потому лошадь сдохла , но для всех она жива. Они наверно и сами верят , что вот оживет и поскачет как в былые времена) Вера наше все . Никуда без неё[/quote]

Умом Россию не понять,
Аршином общим не измерить:
У ней особенная стать —
[b]В Россию можно только верить.[/b]

(С)Тютчев

Причём тут Чехия не пойму ? Можно про Ашан ещё написать и полные телеги и успокоиться ) мы о рынке говорим, о застройщиках конкретно. Лошадь - это та самая схема , вкладываем в котлован и получаем прибыль тире выгоду. Стало невыгодно , реальный инвестор , это давно понял и свои средства не инвестирует в бизнес застройщика.

А кто может гарантировать что гос-во очередной раз не девольвирует рубль и наличные и вклады обесценятся

6738-Эльман > Никто ничего не гарантирует. Поэтому не надо "все яйца держать в одной корзине".

[quote=Solmol;44260361] 6738-Эльман > Никто ничего не гарантирует. Поэтому не надо "все яйца держать в одной корзине". [/quote]не столько много яиц чтобы в разные карзины разложить

6741-чебурашкаааа > да я роюсь-роюсь, а боюсь ошибиться в выборе )) Вы правы - рекламы много, акций разных тоже, поэтому здесь и спрашиваю, чтобы хоть не влезть туда, куда не надо.

мне кажется у вас просто головокружение от успехов у вас по цене на дурочка купили.
думаете это повторяемый вариант??????

А почему " на дурачка"? Мне после продажи до сих пор звонят. Думаю, что, если бы цена была неадекватна, то никто бы и не звонил. Разве не так?

Чебурашка - я покупал не только в континенте, но и в другом доме цена выросла на 40 % . Некоторые хотят купить за 1,5 млн в васюках , потом несколько лет сидеть потеть , сдадут или нет , и продать ещё с не кислой наценкой , но это смешно .
Для гольцмана , кетайца и интересующегося, попробуйте себя например в битках, может там вам улыбнётся удача , хотя наверное уже поздно .

[quote=Solmol;44260637] А почему " на дурачка"? Мне после продажи до сих пор звонят. Думаю, что, если бы цена была неадекватна, то никто бы и не звонил. Разве не так? [/quote]и зачем велосипед изобретать?берите блочку чего уж.

[quote=Заноси капусту;44261270] Чебурашка - я покупал не только в континенте, но и в другом доме цена выросла на 40 % . Некоторые хотят купить за 1,5 млн в васюках , потом несколько лет сидеть потеть , сдадут или нет , и продать ещё с не кислой наценкой , но это смешно . Для гольцмана , кетайца и интересующегося, попробуйте себя например в битках, может там вам улыбнётся удача , хотя наверное уже поздно . [/quote]

не буду спорить .т.к статистикой продаж не владею.
но то что у застройщика остаються не проданные квартиры.раньше такого не было.

Ну вот какая цена квартиры 3к от говноНСИ в заселенном доме на дальней? При условии что рядом стройка такого же гавна на 5 лет вперёд. Напомню я покупал пару лет назад за 5000. С %, коммуналкой и вложениями в коммуникации она уже 5800. Выставлял за 5500 - ни единого звонка. В объявлениях она же от подрядчика за 4500. Где тут риелторы, оцените квартиру по рынку! Только так чтоб продать а не звонки от идиотов принимать.

6752-Rat > трешки сегодня не в почете. Издержки по коммуналке и прочим поборам очень ощутимо выросли и народ с бюджетом 5 - 5,5 млн предпочтет построить или купить нормальный дом в ближайшем пригороде.

[quote=интересующийся2017;44261792] 6752-Rat > трешки сегодня не в почете. Издержки по коммуналке и прочим поборам очень ощутимо выросли и народ с бюджетом 5 - 5,5 млн предпочтет построить или купить нормальный дом в ближайшем пригороде. [/quote] Ну эксперт! Слов нет.

Rat- в том то и дело что *омна от нси строится очень много , ценник у них не сильно разнится на котловане и после сдачи . Но видимо многие уже убедились в "качестве " застройщика , покупают в основном только из за репутации , что бы потом не стоять с плакатами . Был на днях на ул.Гаражной, там они столько налепили и такое уг , что страшно подумать когда все заселятся .

6754-Елена 1l2 > сейчас даже однушку хрен продашь срочно по рынку. А треху вообще нереально срочно по рынку продать.

Срочно сейчас может и не продашь. А однокомнатных, так их еще у застройщиков в готовом имеется в достаточном количестве. Вот с 3х комнатными сложнее, их в последнее время мало строили.
Люди, с бюджетом 5-10 млн, изначально может и хотят дом. Только дом в нормальном месте и с участком, хотя бы 10 соток, будет стоить в разы дороже, а покупать на отшибе и стоять в пробках в садик/школу желающих с каждым днем становится все меньше. И, представьте себе, покупают Ривьеру и Тургенев.

[quote=Елена 1l2;44261947]и с участком, хотя бы 10 соток[/quote]

10 соток это для больших любителей огородничества и садоводства, и при этом обладателей лошадиного здоровья, чтобы обрабатывать эти 10 соток.
Большинству же достаточно и 4 - 6 соток.
И в пригороде Краснодара таких вариантов полно, от 100 - 150 тыс. за сотку в отдаленных местах и от 300 там где поближе к городу.

6 соток это мало. Будете жить со всеми соседями одной не всегда дружной семьей

6753-интересующийся2017 >а что вот прям содержание своего дома дешевле коммуналки 3 комнатной квартиры? по моему миф

[quote=Oilman;44262358] 6753-интересующийся2017 >а что вот прям содержание своего дома дешевле коммуналки 3 комнатной квартиры? по моему миф [/quote]

дешевле конечно. И это действительно содержание, а не пустое отдавание денег для УК, и Вы сами решаете что, как и когда делать.

Да и эти затраты вполне компенсируются стоимостью урожая с сада и огородика.

[quote=Заноси капусту;44261826]покупают в основном только из за репутации ,[/quote]чиво? нси дом на суворова строился лет 15:) и счас мертвый стоит. окон 10 по всему дому максимум горит