[quote=sunny_3;45307307] Рассказываю свежую "байку". Предлагает мне сегодня один -трешку 70 кв на зиповской. Пишет -тут самый лучший район, бла-бла пробок нет и вся инфраструктура. Ага ага. И 9ти этажка еще из тех не новых... 4500 пишет ,а гараж и мебель отдельно. Атакует и на авито и по смс. и приговаривает -еще пожалеете сто раз что у меня не купили) обзывается кубаноидами) что у него там центр вселенной, не то что на окраинах (громко ржала). и кульминация обмана на "лоха" -захожу в его профиль на авито, а там эта хата за 3800 стоит)) [/quote]Это бизнес !Просто ищет лоха,но его нет )

7087-sunny_3 >3200-3300 максимум

[quote=k0t;45317632] 7087-sunny_3 >3200-3300 максимум [/quote]С гаражом и старрй мебелью впридачу

7091-k0t >да знаю я цены. Я написала 3 -это потолок, и то мне 7й этаж даром не нать. но он меня стал обзывать и проклинать,что я никогда не продам свою "частичку", почему он решил про какую-то частичку -мне неведомо) понос лился из рота у него сотнями предложений. Я всё понимаю что человек болен, но как так можно -на авито продавать за 3800 и тут же на авито писать в сообщении - продаю за 4500? ) он такой умный,что даже не знает что можно нажав на ник увидеть все объявления)

7093-sunny_3 > Дайте ссылку на это объявление. Потроллим этого неадеквата

На вскидку скажите: лузана-шоссе нефтяников десятиэтажка, 3 комнатная, 70 кв.м., с нормальным ремонтом и техникой(ну или если представить, что голая), стоимость ?

[quote=dr1nk;45331395] На вскидку скажите: лузана-шоссе нефтяников десятиэтажка, 3 комнатная, 70 кв.м., с нормальным ремонтом и техникой(ну или если представить, что голая), стоимость ? [/quote] Там же панельный? Исходя из средней Т по больнице: 3млн + -. Зависит от состояния дома, лифта, этажа. Ремонт, не более, чем на 300тр увеличит стоимость.

[quote=Елена 1l2;45332170]Там же панельный?[/quote]
Да.

[img]https://c.radikal.ru/c37/1802/ea/71a8fe3a33aa.jpg[/img]

[quote=dr1nk;45331395] На вскидку скажите: лузана-шоссе нефтяников десятиэтажка, 3 комнатная, 70 кв.м., с нормальным ремонтом и техникой(ну или если представить, что голая), стоимость ? [/quote] 3500 стартовать . Желающих будет достаточно, там уже сориентируетесь и цену можно будет поднять , чтоб взять максимальное с сегодняшнего рынка.

Это правда,что в связи с массовым изъятием населением налички из банков - поднялись цены и количество продаж в недвижке*

[quote=shaktusha;45336452] Это правда,что в связи с массовым изъятием населением налички из банков - поднялись цены и количество продаж в недвижке* [/quote] Так, наверно, хотят думать собственники, которые продают уже пару лет по завышенной цене.

О каком-то удешевлении краснодарских квадратных метров можно будет говорить лишь в том случае, если однуху квадратов 40 в готовом доме (и не с отоплением соляркой, и не с отоплением от розетки) можно будет купить за лям.

7100-shaktusha >подорожание связано с тем, что жизнь дорожает... Материалы, техника, рабочая сила.
Сложности согласований, обременения на застройщика и пр.

7103-ipo >А как рабочая сила дорожает? Приходят и требуют поднять зп? Или бастуют? Походу на одного взбрыкнувшего пятеро в очереди на освободившееся место.
А то, что жизнь дорожает, так проблемы негров шерифа ни/и/пут.

7102-Вадим Александрович >Ну, не все так сразу. Дефицит денег в стране налицо. А у граждан, тем более. Если б не понаехи с их поддержкой спроса, уже б поболе провалилось.

7104-Конь германский >ну как. Шериф хочет больше денег, т.к. его затраты возросли и в копилке остается меньше.
Ну а если по факту, то у всех знакомых в разной степени но з/п выросла.
На стройке не знаю, но в отделке и ремонте, тоже ростет ценник...
И это естественно т.к. все кругом дорожает )

7105-Конь германский > Мне кажется, продажи бустит ещё и ипотека. Как от понаехов, так и от непонаехов. Недавно коллега пыталась взять на двоих с мужем, два банка отказали, хотя ребята надёжные и точно не опрокинут. Спрос на ипотеку очень высок, иначе банки так вот не перебирали бы харчами.

Ещё упадём . Рост и какое-то восстановление сейчас , это мечты и фантазии.

Разве что-то дешевеет? Солярис уже миллион стоит в хорошей комплектации.

7103-ipo >я про вторичку в основном

[quote=cvet;45339530] Разве что-то дешевеет? Солярис уже миллион стоит в хорошей комплектации. [/quote]
А 1к.кв. на Репино 2400т.р. стоила в 2014) а сейчас за 2 со скрипом продаётся

7111-Новосельцев >ну может. Спорить не хочу.
Но то что я вижу, сам покупал, друзья покупали, за последний год. Цены поднялись. Чему я особо не удивлен.

[quote=cvet;45339646] 7111-Новосельцев >ну может. Спорить не хочу. Но то что я вижу, сам покупал, друзья покупали, за последний год. Цены поднялись. Чему я особо не удивлен. [/quote] тут уместней озвучить, что покупали. Эти вещи можно сравнить с 2014 или 2008. Эти года пики, и недвижимость стоила больше всего.

[quote=cvet;45339646]Но то что я вижу, сам покупал, друзья покупали, за последний год. Цены поднялись[/quote]
Поднялись - это когда купил пару лет назад и продал сегодня ощутимо дороже. А так, разные районы, разной категории жилье. И потом, заявленный ценник - еще не значит - реальная стоимость. Просить можно много. Вопрос - сколько дадут?
А Солярис за миллион. Ну что тут скажешь. С дуру можно и миллион отдать.))) Тем более кредитный.)

7113-Новосельцев > Верно подмечено.
7114-Конь германский > Об этом и речь.

7113-Новосельцев > а зачем так сложно сравнивать?
К тому же даже дома могло не быть в 14м - как и с чем сравнивать?
Со средней по больнице?
Проще сравнивать по цене застроя - по чем было год-два назад, и сейчас. Вот тебе и рост цены.

7116-Lexx_093 > Речь идет именно про то что уже было

За зимой идёт весна, за весной лето. Так и здесь. Не бывает вечного роста, как и вечного лета. Мы сейчас в зоне промежуточной стабильности перед финальным падением , обязательно увидим очередное дно. Когда ? Не знаю , но что оно будет к бабке не ходи.

Деревья не могут расти до небес.(с)

7118-Новосельцев >Если так упали продажи Магнита, даже не могу представить, как упадут продажи бетона. Пинок государства населению к ипотеке - это как кислородная подушка умирающему.

В нашей стране все зависит от цен на нефть. Если нынешние нефтяные цены продержатся хотя бы полгода или еще отрастут, то в РФ будет раздача ипотек и рост цен на квартиры. А если нефть обвалится (а она может), то бетон будет дальше сползать.

В Краснодаре зафиксирывали рост ипотечных кредитов и автокредитов

7120-Конь германский >продажи магнита упали из-за неэффективного управления.
Чего-то я не видел там людей, пытающихся купить 3 корочки хлеба.
А вот продукты из говна, от хз каких поставщиков - валом. Но вот их никто и не покупает. Потому и продажи у них падают. Т.ч. поменяют поставщиков на нормальных, все будет нормально.

А жилье как дорожает, так и продолжает. Год назад купил хату на этапе стройки. По НГ дом сдали. Так у застроя такая же хата, на +/- таком же этаже уже на 1 лям дороже

[quote=Lexx_093;45348170]продажи магнита упали из-за неэффективного управления. [/quote]Наслушался ВТБшников? Ну-ну. В Пятерочке вообще один пластик и эрзац продукты. Что-то никто ее не гнобит за неэффективный менеджмент. Разумеется, никто не идеален. Но Магнит не самый худший.
[quote=Lexx_093;45348170]А вот продукты из говна, от хз каких поставщиков - валом.[/quote]Можно пример ритейлера нашего города, где с этим все благополучно и цены в разумных пределах?
[quote=Lexx_093;45348170]А жилье как дорожает, так и продолжает. Год назад купил хату на этапе стройки. По НГ дом сдали. Так у застроя такая же хата, на +/- таком же этаже уже на 1 лям дороже[/quote]Это где такие чудеса? А цена на этапе стройки за ту квартиру какая была? Можно застройщика и дом рассекретить?
У НСИ на этапе стройки квадрат всего на тысячу дешевле, чем в завершенном.

7122-Конь германский >
ЮСИ за трешку

[quote=Lexx_093;45348412] А цена на этапе стройки за ту квартиру какая была? [/quote]А это секрет?
Если я правильно понял, в 2016-м купил на этапе строительства, в 2017-м сдали и разница в млн?

Сейчас трешки на тех же условиях (сдача декабрь 18-го) висят примерно по 3,5 ляма. В январе 19-го они уже будут по 4,5?)))

7124-Конь германский > было в конце 16го за 4,8. Ща на сайте в том же литере за 5,8.
Конечно на авитах есть варики от подрядов/частников подешевле. Но я в данном случае сравниваю именно цену по застройщику. Хотя то, что он поднял - ни факт, что купят. Но цена висит.

7126-Lexx_093 >Цена в моем п.7125 взята с оф сайта ЮСИ.
А что скажешь про поднятый вопрос ритейла?

7127-Конь германский >юси - это югстройимпериал)))))

А по ритейлам - у магнита самые гуманные ценники. Но все равно в табрисе вкуснее))))) И кстати молочка зачастую там даже дешевле, плюс еще ж дисконт есть в табрисах