![]() | |
6409-Genechka >Не показатель вообще. Последний живой пример - на дома ЖК Счастье банки аж бегом давали ипотеку, стройки прошли аккредитацию банков, все просто волшебно. Дальше вы наверное слышали. |
В Москве увеличился спрос на "хрущёвки"... |
6423-saurus >потому что их все будут сносить и взамен них предлагать либо готовое а мухосрансках подмосковных, либо ждать застройки и получать хату в новом доме. |
[url]http://www.vedomosti.ru/realty/news/2017/03/09/680437-spros-vtorichnie-kvartiri-moskve[/url] 6423-saurus >серьезно? прям разбирают как пирожки?) [url]http://t.rbc.ru/tyumen/09/03/2017/58c0e9ee9a79475ad2c50cb4?from=main[/url] а это уже у нас на юге. Области) Не по теме конечно |
рынок мертвый. чтобы не говорили.. объявы висят уже год одни и те же. пока застройщики не снизят объемы строительства, вторичку покупать никто не будет. недвижимоть уже неликвид - this is official. |
6430-rusik > не факт что так будет Всегда. 2 - 4 - 6 лет и ситуация может поменяться. Особенно если вдруг нефть вернется на 100$. |
явасумоляю нефть никогда не будет 100, только падать, читайте не только рунет. зеленые технологии на пятки уже наступают. |
6432-rusik > нефтяная эра закончится еще не скоро. а качели с ценами были не раз , даже за последние 25 лет. Достаточно какого-нибудь военного конфликта на Ближнем Востоке и одновременного экономического роста мировой экономики и цены легко превысят 100 $ |
аренда рухнула !!!! 1-к квартира, 37.9 м², 6/16 эт. 9 500 ₽/мес.[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_37.9_m_616_et._779343901[/url] |
[quote=romulll;43918610] аренда рухнула !!!! 1-к квартира, 37.9 м², 6/16 эт. 9 500 ₽/мес.[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._779343901[/url] [/quote] Аренда там давно по таким ценам, за пустую больше не дают) И эта будет висеть с таким залогом |
6437-Новосельцев > А что там не так с залогом? Любителей сдавать без залога частенько кидают на коммуналке и досрочном расторжении договора |
[quote=интересующийся2017;43919111] 6437-Новосельцев > А что там не так с залогом? Любителей сдавать без залога частенько кидают на коммуналке и досрочном расторжении договора [/quote] Кинут и с залогом если надо) а по рынку самую дешевую аренду и снимают у кого денег впритык и если одна квартира сдается с залогом, а десять без, то догадаться не трудно какую снимут) |
6436-romulll > там за 8т есть пустые:)) |
6436-romulll > Аренда взлетела!!! 1-к квартира, 60 м², 14/22 эт. 50 000 рублей в месяц! [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_60_m_1422_et._884353826[/url] |
6441-azancha > да это же ЖК Адмирал. Только для солидных клиентов. |
6440-Love is... > Прикольненько. Еще в 15 году за 11 найти пустую было не просто. Снимать сейчас по таким ценам супервыгодно. Нафиг покупать такую квартиру за 2 млн., если ее за 8 легко снять... А если еще и в ипотеку, то это вообще для тех кто с головой не дружит. |
ФРС ставку подняли, обещали ещё пару раз в этом году. По чуть-чуть, медленно, осторожно идут, так могут до 2-2,5% в этом году. Рано или поздно это почувствуют рынки (фондовый, сырья ну и недвижимости). Чуда не бывает господа. |
6443-интересующийся2017 >Вы какой то "обиженный"на людей приобретающих собственное жилье. |
6442-интересующийся2017 > А я тебя и не имел в виду. |
А что значить ставку ФРС подняли, что можем почувствовать, объясните? Особенно недвижимость. |
6445-Doka888 > просто искренне не понимаю зачем они сейчас продолжают покупать квартиры на стагнирующем или дешевеющем рынке... [quote=romulll;43918610] аренда рухнула !!!! 1-к квартира, 37.9 м², 6/16 эт. 9 500 ₽/мес.[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._779343901[/url] [/quote] Вот вбухал человек около 2 млн. и будет теперь 5% годовых с этой квартиры иметь и кучу гемора с поиском, заселением и выселением квартирантов. 2 миллиона могли бы найти более достойное применение... |
[quote=интересующийся2017;43921865] 2 миллиона могли бы найти более достойное применение... [/quote] А поподробнее? Или ляпнули просто так?) |
Он сейчас посоветует квартиру в Абхазии купить:)))) |
За 2 млн. даже приличный авто не купить. |
6450-azancha > Ну дом с видом на море в шаговой доступности пляжа выглядит как-то более привлекательно, чем однушка на отшибе Краснодара, еще и под аренду |
Господа, аренда ощутимо просела. Уже несколько лет сдаю квартиры и если раньше было больше 20 звонков в день, то сейчас 15 в месяц. Наниматели теперь рассматривают квартиры с ремонтом и где все есть. А в лохматых нулевых за счастье было снять хрущевку с мебелью от бабушки и ремонтом от совдеповского застройщика. Апокалипсис близок)) |
6453-Ave Caesar > у краснодарского "инвестора" вложение в недвижимость с дальнейшей арендой, самая любимая тема Несмотря ни на что и Вопреки всем экономическим расчетам. :frusty: У кого воображения побольше, покупают цоколь и открывают пивнушку. |
6454-интересующийся2017 > Не соглашусь. Самая любимая тема вступить в долевое, затем слить. Некоторые предприимчивые берут в ипотеку, платят проценты по кредиту, а после сдачи думают что с лихвой вернутся все потери по процентам и даже будет выхлоп. |
6455-Ave Caesar > Эти господа, кто любил игру в долевое с дальнейшим сливом, превратились в силу обстоятельств в арендодателей. Слить сейчас по желаемой цене они не могут. Именно они стараются сдавать пустые квартиры... |
6453-Ave Caesar > Через пару лет будет еще веселей... Пустые однушки будут уже за 6 тыс пытаться сдать... |
Худший февраль. [url]http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/spros-na-vtorichnoe-zhile-v-moskve-rukhnul-vdvoe-1001828675[/url] Вслед за коммерческой недвижимостью жилая впадает в зону неликвидности. |
6458-юнкер > Хорошая ссылка, юнкер. Цитата: "Кроме того, [b]по рынку ударило укрепление рубля[/b]. Дело в том, что потенциальные покупатели, как правило, хранят средства на сделку в валюте, и в 2016 году все они понесли существенные потери на курсовых разницах. "Накопив, скажем, $100 тысяч, покупатель теперь вдруг обнаруживает, что после необходимой для совершения сделки конвертации долларов в рубли вместо ожидаемых 6,6 млн получит 5,8 млн - а это уже другое качество объекта недвижимости либо иная площадь жилья", - объясняет Шлома." Гольцман, где ты потерялся со своей валютой? Что с прогнозом об однушке на Красной по цене 9000=USD ??? Теперь сроки перенесешь на 2018 год? |
6459-Holg > добавлю то что пропустили из статьи: "При этом на рынке формируется "синдром разочарованного продавца": собственники квартир не могут продать их по запрошенной стоимости, но на снижение цены также не соглашаются, и просто уходят в тень, ожидая лучших времен и создавая навес предложения, который будет препятствовать росту цен в обозримом будущем. В целом по России за прошедший год стоимость квадратного метра упала на 15%, и дна пока не видно. "Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - пессимистичен Шлома. Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка" |
6441-Заноси капусту > За 2 ляма в Абхазии реально купить дом с видом на море и именно Черное, бонусом идут Пальмы , Кипарисы и Эвкалипты. Не каждому оно надо , в Абхазии дом у моря. Но суть не в этом. |
6442-интересующийся2017 > Владимир, я не пропустил и в цитате привел все, что захотел. Статья, на которую ссылался камрад юнкер, все же про столичный рынок жилья. Серёга Шлома тот еще аналитик ))) Шлома: " Вполне реальным представляется увеличение количества ипотечных сделок в Москве и Московской области на 10–15%" [в 2016 году]. [url]http://rusipoteka.ru/ipoteka_sekyuritizaciya/ipoteka_sekyuritizaciya_stati_2015/sergej_shloma_ipotechnyj_rynok/[/url] По факту "За год в Москве количество ипотечных сделок выросло в 2,4 раза, а с заемщиками из регионов – в 2,5 раза" [url]http://mosnovostroy.ru/articles/trends/35218.html[/url] |
6446-__Sk > Некоторые приезжие пенсионеры Северяне и Сибиряки покупают квартиры для себя в Сочи по конским ценам. Вот такие пенсионеры за меньшие деньги запросто вместо бетонной клетки могли бы жить в своем доме где-нибудь в Гагре. |
6450-Заноси капусту > Видимо это Вы не в курсе, что гражданство там легко купить, цена договорная, зависит от конкретного места. |
6450-Заноси капусту > Понятно что дело это рисковое, могут и кинуть... Но как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское , наслаждаясь видом моря вдали и пальмами на своем участке. :smile: |
[quote=интересующийся2017;43925099] За 2 ляма в Абхазии реально купить дом с видом на море и именно Черное, бонусом идут Пальмы , Кипарисы и Эвкалипты.. [/quote] [img]http://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/2/6/7/7955762.jpg[/img] |
Все же знают что в Абхазии нельзя приобрести в собственность. Можно только арендовать. |
Текущее время: 10:10. Часовой пояс GMT +3. | |