6409-Genechka >Не показатель вообще. Последний живой пример - на дома ЖК Счастье банки аж бегом давали ипотеку, стройки прошли аккредитацию банков, все просто волшебно. Дальше вы наверное слышали.

В Москве увеличился спрос на "хрущёвки"...

6423-saurus >потому что их все будут сносить и взамен них предлагать либо готовое а мухосрансках подмосковных, либо ждать застройки и получать хату в новом доме.

[url]http://www.vedomosti.ru/realty/news/2017/03/09/680437-spros-vtorichnie-kvartiri-moskve[/url]

6423-saurus >серьезно? прям разбирают как пирожки?)
[url]http://t.rbc.ru/tyumen/09/03/2017/58c0e9ee9a79475ad2c50cb4?from=main[/url]
а это уже у нас на юге. Области)
Не по теме конечно

рынок мертвый. чтобы не говорили.. объявы висят уже год одни и те же.

пока застройщики не снизят объемы строительства, вторичку покупать никто не будет.

недвижимоть уже неликвид - this is official.

6430-rusik > не факт что так будет Всегда.
2 - 4 - 6 лет и ситуация может поменяться. Особенно если вдруг нефть вернется на 100$.

явасумоляю нефть никогда не будет 100, только падать, читайте не только рунет. зеленые технологии на пятки уже наступают.

6432-rusik > нефтяная эра закончится еще не скоро.
а качели с ценами были не раз , даже за последние 25 лет.
Достаточно какого-нибудь военного конфликта на Ближнем Востоке и одновременного экономического роста мировой экономики и цены легко превысят 100 $

аренда рухнула !!!! 1-к квартира, 37.9 м², 6/16 эт. 9 500 ₽/мес.[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_37.9_m_616_et._779343901[/url]

[quote=romulll;43918610] аренда рухнула !!!! 1-к квартира, 37.9 м², 6/16 эт. 9 500 ₽/мес.[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._779343901[/url] [/quote]
Аренда там давно по таким ценам, за пустую больше не дают) И эта будет висеть с таким залогом

6437-Новосельцев > А что там не так с залогом?
Любителей сдавать без залога частенько кидают на коммуналке и досрочном расторжении договора

[quote=интересующийся2017;43919111] 6437-Новосельцев > А что там не так с залогом? Любителей сдавать без залога частенько кидают на коммуналке и досрочном расторжении договора [/quote]
Кинут и с залогом если надо) а по рынку самую дешевую аренду и снимают у кого денег впритык и если одна квартира сдается с залогом, а десять без, то догадаться не трудно какую снимут)

6436-romulll > там за 8т есть пустые:))

6436-romulll > Аренда взлетела!!! 1-к квартира, 60 м², 14/22 эт. 50 000 рублей в месяц! [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_60_m_1422_et._884353826[/url]

6441-azancha > да это же ЖК Адмирал. Только для солидных клиентов.

6440-Love is... > Прикольненько.
Еще в 15 году за 11 найти пустую было не просто.

Снимать сейчас по таким ценам супервыгодно.
Нафиг покупать такую квартиру за 2 млн., если ее за 8 легко снять...

А если еще и в ипотеку, то это вообще для тех кто с головой не дружит.

ФРС ставку подняли, обещали ещё пару раз в этом году. По чуть-чуть, медленно, осторожно идут, так могут до 2-2,5% в этом году.
Рано или поздно это почувствуют рынки (фондовый, сырья ну и недвижимости). Чуда не бывает господа.

6443-интересующийся2017 >Вы какой то "обиженный"на людей приобретающих собственное жилье.

6442-интересующийся2017 > А я тебя и не имел в виду.

А что значить ставку ФРС подняли, что можем почувствовать, объясните? Особенно недвижимость.

6445-Doka888 > просто искренне не понимаю зачем они сейчас продолжают покупать квартиры на стагнирующем или дешевеющем рынке...

[quote=romulll;43918610] аренда рухнула !!!! 1-к квартира, 37.9 м², 6/16 эт. 9 500 ₽/мес.[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._779343901[/url] [/quote]

Вот вбухал человек около 2 млн. и будет теперь 5% годовых с этой квартиры иметь и кучу гемора с поиском, заселением и выселением квартирантов.
2 миллиона могли бы найти более достойное применение...

[quote=интересующийся2017;43921865] 2 миллиона могли бы найти более достойное применение... [/quote]

А поподробнее? Или ляпнули просто так?)

Он сейчас посоветует квартиру в Абхазии купить:))))

За 2 млн. даже приличный авто не купить.

6450-azancha > Ну дом с видом на море в шаговой доступности пляжа выглядит как-то более привлекательно, чем однушка на отшибе Краснодара, еще и под аренду

Господа, аренда ощутимо просела. Уже несколько лет сдаю квартиры и если раньше было больше 20 звонков в день, то сейчас 15 в месяц. Наниматели теперь рассматривают квартиры с ремонтом и где все есть. А в лохматых нулевых за счастье было снять хрущевку с мебелью от бабушки и ремонтом от совдеповского застройщика. Апокалипсис близок))

6453-Ave Caesar > у краснодарского "инвестора" вложение в недвижимость с дальнейшей арендой, самая любимая тема
Несмотря ни на что и Вопреки всем экономическим расчетам. :frusty:

У кого воображения побольше, покупают цоколь и открывают пивнушку.

6454-интересующийся2017 > Не соглашусь. Самая любимая тема вступить в долевое, затем слить. Некоторые предприимчивые берут в ипотеку, платят проценты по кредиту, а после сдачи думают что с лихвой вернутся все потери по процентам и даже будет выхлоп.

6455-Ave Caesar > Эти господа, кто любил игру в долевое с дальнейшим сливом, превратились в силу обстоятельств в арендодателей. Слить сейчас по желаемой цене они не могут.
Именно они стараются сдавать пустые квартиры...

6453-Ave Caesar > Через пару лет будет еще веселей...
Пустые однушки будут уже за 6 тыс пытаться сдать...

Худший февраль.
[url]http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/spros-na-vtorichnoe-zhile-v-moskve-rukhnul-vdvoe-1001828675[/url]
Вслед за коммерческой недвижимостью жилая впадает в зону неликвидности.

6458-юнкер > Хорошая ссылка, юнкер.
Цитата: "Кроме того, [b]по рынку ударило укрепление рубля[/b]. Дело в том, что потенциальные покупатели, как правило, хранят средства на сделку в валюте, и в 2016 году все они понесли существенные потери на курсовых разницах.
"Накопив, скажем, $100 тысяч, покупатель теперь вдруг обнаруживает, что после необходимой для совершения сделки конвертации долларов в рубли вместо ожидаемых 6,6 млн получит 5,8 млн - а это уже другое качество объекта недвижимости либо иная площадь жилья", - объясняет Шлома."
Гольцман, где ты потерялся со своей валютой? Что с прогнозом об однушке на Красной по цене 9000=USD ??? Теперь сроки перенесешь на 2018 год?

6459-Holg > добавлю то что пропустили из статьи:
"При этом на рынке формируется "синдром разочарованного продавца": собственники квартир не могут продать их по запрошенной стоимости, но на снижение цены также не соглашаются, и просто уходят в тень, ожидая лучших времен и создавая навес предложения, который будет препятствовать росту цен в обозримом будущем.

В целом по России за прошедший год стоимость квадратного метра упала на 15%, и дна пока не видно.

"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - пессимистичен Шлома. Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка"

6441-Заноси капусту > За 2 ляма в Абхазии реально купить дом с видом на море и именно Черное, бонусом идут Пальмы , Кипарисы и Эвкалипты.
Не каждому оно надо , в Абхазии дом у моря. Но суть не в этом.

6442-интересующийся2017 > Владимир, я не пропустил и в цитате привел все, что захотел.
Статья, на которую ссылался камрад юнкер, все же про столичный рынок жилья.
Серёга Шлома тот еще аналитик )))
Шлома: " Вполне реальным представляется увеличение количества ипотечных сделок в Москве и Московской области на 10–15%" [в 2016 году].
[url]http://rusipoteka.ru/ipoteka_sekyuritizaciya/ipoteka_sekyuritizaciya_stati_2015/sergej_shloma_ipotechnyj_rynok/[/url]

По факту "За год в Москве количество ипотечных сделок выросло в 2,4 раза, а с заемщиками из регионов – в 2,5 раза" [url]http://mosnovostroy.ru/articles/trends/35218.html[/url]

6446-__Sk > Некоторые приезжие пенсионеры Северяне и Сибиряки покупают квартиры для себя в Сочи по конским ценам.
Вот такие пенсионеры за меньшие деньги запросто вместо бетонной клетки могли бы жить в своем доме где-нибудь в Гагре.

6450-Заноси капусту > Видимо это Вы не в курсе, что гражданство там легко купить, цена договорная, зависит от конкретного места.

6450-Заноси капусту > Понятно что дело это рисковое, могут и кинуть...
Но как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское , наслаждаясь видом моря вдали и пальмами на своем участке. :smile:

[quote=интересующийся2017;43925099] За 2 ляма в Абхазии реально купить дом с видом на море и именно Черное, бонусом идут Пальмы , Кипарисы и Эвкалипты.. [/quote]

[img]http://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/2/6/7/7955762.jpg[/img]

Все же знают что в Абхазии нельзя приобрести в собственность. Можно только арендовать.