[url=http://pixs.ru/showimage/Snimok1JPG_9625446_24941464.jpg][img]http://i12.pixs.ru/thumbs/4/6/4/Snimok1JPG_9625446_24941464.jpg[/img][/url]

Источник: [url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/[/url]

Снижение цен продолжается.

Федеральный портал МИР КВАРТИР

Итоги 2016: индивидуальные дома в регионах продолжают дешеветь
[url]http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2017/01/25/itogi-2016-individyal_nie-doma-v-regionah-prodoljaut-desevet/[/url]

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как изменилась общая стоимость и цена квадратного метра на рынке частных домов за 2016 год. В рейтинг вошли 76 регионов России. При подсчетах принимались во внимание показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного. По итогам года средний прирост составил отрицательную величину. Стремительней всего дешевели домовладения в Бурятии и Забайкалье, а Владимирская и Курская область, напротив, сумели выйти в плюс.

[url=http://pixs.ru/showimage/Snimok1JPG_1858205_24941492.jpg][img]http://i12.pixs.ru/thumbs/4/9/2/Snimok1JPG_1858205_24941492.jpg[/img][/url]


Краснодарский край Прирост за год −12,2%

6173-Ujkmwvfy >ну и где же оно дешевеет?
Средняя себестоимость для застройщика в 39т.р., а на продажу 45-55т.р.
Неее, есть конечно у ни Девелопа Достоевский3, с маленькими площадями и сдачей в 18м, и есть за панорамой в полях. Но даже по симфонии, ривьере можно смотреть уровень цен.

да ривьера однозначно индикатор цен на районе я валяюсь.может директор дюга и имеет там квартиру.так ему пешочком на работу.а простой пролетарий не потянетььь

6175-Ujkmwvfy > И где же снижение??? Гольцман, ты ещё и слепой?:))
[img]http://s019.radikal.ru/i633/1701/82/6f79891e711f.png[/img]

Взято с сайта, приведённого нашим неудачником в 6175 посту.

6172-Ujkmwvfy > [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online?KN=23:43:0132085:225[/url]
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online на публичной кадастровой карте

Профи, подскажите плиз, услуга выписки онлайн из росреестра пропала, не могу найти на сайте, они перенесли ее куда-то или закрыли доступ?

6191-Rat >Это во второй. А в третьей у него потолок обваливается.

Николай Усов, вешайтесь, новость -
[b]Администрация президента США Дональда Трампа подготовила необходимые документы для отмены антироссийских санкций. [/b]

Похоже вашим прогнозам никогда не суждено сбыться. Кстати - вы реально не боитесь что вами заинтересуется госбезопасность?

6194-АНК >Трамп: говорить об отмене санкций против России преждевременно

Президент США Дональд Трамп в ходе совместной пресс-конференции с премьер-министром Великобритании Терезой Мэй заявил о преждевременности разговоров об отмене антироссийских санкций.[url]https://urgentnews.ru/news/2044796-tramp-govorit-ob-otmene-sankciy-protiv-rossii-prezhdevremenno[/url]

Санкции никто не снял. О возможной отмене санкций наши СМИ говорят ежедневно в течении уже трёх лет. А воз и ныне там :)

Инфы о моих других квартирах нет - слава Богу :)

Что мы имеем на данный момент? Я рынок жилья имею ввиду. Сильней всего дешевеют квартиры в старом фонде и в блочных домах. Блочку никто брать не хочет. В моём районе квартиры в блочке подешевели на 200-300 тысяч. 40 квадратов уже можно купить за 1.900 р. Серьёзный удар. В монолит-кирпиче цены тоже ползут вниз. Снижение на 50-100 тысяч р. Местами даже больше. Всё зависит от района. Скорей всего в 2017 квартиры в Краснодаре подешевеют ещё сильней. Так как желающих приехать в Краснодар на ПМЖ будет меньше (из-за низких зарплат в регионе). Все едут в Москву, Подмосковье и Питер. Вообщем в 2017 инвестировать в квадратные метры не стоит. Ситуация в экономике будет и дальше ухудшаться.

На рынок недвижимости влияет общая ситуация в экономике. А она негативная.
Большую роль на рынке играет баланс спроса и предложения.
Предложение превышает спрос. В Краснодаре 62 тысячи непроданных квартир, спрос на низком уровне (денег на покупку жилья у большинства нет и не будет).

Всё просто :) С открытия данной ветки цены на жильё в городе падали, падают и будут дальше падать.

Упустили новость года!
Бесплатную приватизацию жилья решили отменить с 1 марта этого года.
Госдума приняла в первом чтении законопроект на эту тему
[url]http://www.mk.ru/politics/2017/01/27/besplatnuyu-privatizaciyu-zhilya-reshili-otmenit-s-1-marta-etogo-goda.html[/url]

Кто не успел приватизировать не расстраивайтесь. Вам не придется платить взносы на капремонт и оплачивать ежегодно налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости.
Правда есть и минусы. Продать, подарить или завещать квартиру вы не сможете. Ибо не собственники.

Первый канал - Недвижимость-2017. Чего ждать? 10.01.2017 -

[url]https://youtu.be/ojJpgLQ4fI8[/url]

Канал Россия 24 - Новогоднее чудо: услуги в 2017 году станут дороже, а недвижимость дешевле - [url]https://youtu.be/lbREaTolXyA[/url]

Скоро цены на квартиры рухнут? - [url]https://youtu.be/uYJ77lhWOHY[/url]

Тем, кто ничего не понимает в экономике советую в поисковой строке на youtube набрать запрос ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛЬЯ В 2017

Найдёте уйму интересных роликов. С покупкой жилья не спешите. Потеряете деньги.

Что будет с ценой на недвижимость в 2017 году -

[url]https://youtu.be/yrK5qcrhwdo[/url]

Если планируете взять квартиру по ипотеке - тоже не спешите. ЦБ в 2017 планирует плавно снижать ключевую ставку. Эксперты прогнозируют её к концу года на уровне 7-8%.
Следовательно ипотека будет доступной! Относительно доступной.))

Одноклассница взяла однушку в ФМР по ипотеке под 16% на 15 лет. Представляете сколько она переплатит? Мало того, что квартиры дешевеют, так ещё такой процент! 15 лет платить. Люди попадали, попадают и будут попадать на деньги. Финансовая грамотность населения находится на нуле.
Что в декабре 2014 народ у нас делал? Большинство скупали недвигу по сумасшедшим ценам. Теперь сидят и локти кусают.
Нельзя идти за толпой. У толпы нет разума. Если толпа что-то начинает делать - не следуйте за ней. Либо поздно, либо она идёт в неверном направлении.

С начала веков люди присоединяются к толпе ради безопасности.
К толпе присоединяются слабые, безграмотные люди. В толпе они чувствуют себя частью чего-то большого и влиятельного :)
Толпу как психологический феномен начали изучать еще в XIX веке.

Банкиры, агентства по недвижимости пользуются безграмотностью людей. Им выгодно, чтобы станичник или хуторянин купил прямо сейчас квартиру или дом. А то, что он переплатит, так это их не волнует. Каждый работает на свой кошелёк.
Станичник или хуторянин про ключевую ставку ничего и не слышал никогда :) Ему чрезвычайно сложно отказаться от устаревшей парадигмы "недвижимость всегда растет в цене".

До сих пор лишь единицы говорят, что у нас в стране не кризис, а экономическая блокада. Кризис длится как правило пару лет и с ним государства борются сообща. А экономическая блокада может длиться десятилетиями. Почувствуйте разницу :)

Цены на жилье в России будут снижаться на 5–7% в год.

Эксперты не видят причин для подорожания недвижимости до 2019 года

Цены на жилье в России будут снижаться на 5–7% в год.

Об этом заявили эксперты рынка недвижимости.

«Говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового «дна», пока преждевременно. По нашим прогнозам, это произойдет только в 2018–2019 годах», — сообщил «Известиям» директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Он добавил, что никаких перспектив для роста цен на жилье нет.

По данным риелторов, в 2016 году цены на квартиры упали на 10–15%. Большинство квартир продаются с дисконтом.

Более того, в течение ближайших двух лет стоимость будет падать на 5–7% в год.

При этом новостройки будут дешеветь сильнее, поскольку «вторичка» выкладывается на продажу, если покупается новое жилье.

Относительное отсутствие предложений на вторичные квартиры не дает квадратному метру в этом сегменте сильно опуститься.

В любом случае, считают эксперты, сейчас покупатели «правят бал».

Источник: [url]http://izvestia.ru/news/653866[/url]

ну вот и здорово! Каждой семье по отдельной квартире к 2020!!! Все-таки наши власти супер! По словам Николая они сделают жилье доступным! Отложил 9000$... жду..) И если что продам авто куплю три однушки... внукам на др.

6208-100 метров > В том, что доходы россиян падают 3-й год подряд, ничего хорошего нет. В первую очередь это сказывается падением спроса на товары длительного спроса. Так что с реализацией поддержанных авто уже давно печалька, не обольщайтесь.

[quote=юнкер;43656844]Так что с реализацией поддержанных авто уже давно печалька, не обольщайтесь. [/quote]
в смысле?
И мерседес е класса 3-4 х летний можно будет купить за 5000$? Ну вообще супер!!! Этож коммунизм!

6210-100 метров > Что такое коммунизм? Откуда Вы взяли цену Мерседеса? Ещё раз перечитайте мой пост.

6211-юнкер >перечитал. Спроса нет. цены вниз.Все товары длительного пользования будут дешеветь.
Все верно?

6212-100 метров >бугагагагага)))))))))
Они сами не понимают, что следует из их фраз. Если жилье подешевеет, и тачки, то это ж можно будет их впрок закупать!

6213-Lexx_093 > Снижение цен это не причина, а следствие. Так понятно? Следствие снижения доходов, что бы ещё понятней было.Снижаются доходы и вслед за этим начинаются снижаться расходы, вначале это компенсируется расходом сбережений, затем ростом закредитованности, потом компенсаторы заканчиваются, либо рост доходов, либо снижение расходов. Всё.
То, что лично у Вас будет всё по другому,дела не меняет.)

6214-юнкер >у вас есть авто?

6215-100 метров >Что это меняет?

6216-юнкер > Скажем так, я буду снижать его классность, с бОльшим дисконтом, ибо не те времена.

[url]https://youtu.be/tBn7WLeEpA4[/url] ЛИКБЕЗ. КАК НАС РАЗВОДЯТ. ВСЕ ДЛЯ ТЕХ КТО ЖДЕТ ХАЛЯВУ В НЕДВИЖИМОСТИ. УСПЕШНЫХ ОЖИДАНИЙ!

[url]https://youtu.be/pbjdw8hHB_Q[/url] ВОТ ССЫЛКА НА РАЗВОД АВИТО.

6214-юнкер >вы заметили снижение цен на продукты? а на авто? а на услуги/отдых/развлечения? Вряд ли.
В жилье, как мне кажется, снижение цен ни из-за того, что дохожы упали, а из-за пресыщения рынка.
Ну т.е. если человек решил купить себе квартиру, то сначала он смотрит район, потом цены, потом свои возможности. Если совпало - идет и покупает, и ему нафиг не упало ждать снидения.
А если у него возможности не позволяют, то он начинает искать другие районы, и тогда он видит, что цены отличаются. Только причина в том, что в цмр цена будет изначально выше, чем на очередных героях. Но это ни снижение цены, а рынок.

Ну как пример: на сайте нси-юг есть комплекс на ул. Кондратенко.
1кв.м стоит от 70т.р.
Паркоместо от 2,5 млн. руб.

Это снижение? Да ладно.

Российским застройщикам грозит эпидемия банкротств -
[url]http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/rossiyskim-zastroyshchikam-grozit-epidemiya-bankrotstv-1001703380[/url]

Проблемы строительной отрасли объясняются, прежде всего, отсутствием денег в бюджете (с вытекающим снижением объемов госзаказа), крупнейшим за 8 лет обвалом доходов населения (снижающим платежеспособный спрос на жилье) и скудными заказами от корпоративного сектора, отмечает ВШЭ.

[quote=велосипед;43660161] [url]https://youtu.be/pbjdw8hHB_Q[/url] ВОТ ССЫЛКА НА РАЗВОД АВИТО. [/quote]
Ролик как бы не для этой темы. Причем тут падающая недвижимость ?
Это как бы "технология" масса объявлений и это касается не только авито, служат не для того, чтобы продать объекты, а привлечь звонки, много звонков. И расчет тут прост, чтобы его привлечь- нужна дешевая цена и яркая картинка.

6222- как же объясните, что когда цены на продукты, авто, услуги снижались, недвижка росла, да какими темпами?) Подменить понятия не получится. Тем более, покупка недвижки не требует срочности, есть большой рынок аренды с очень выгодными на данный момент ценами, поэтому многим выгодно сидеть в съемном жилье и просто наблюдать.

О банкротствах застройщиков
[url]http://www.vestifinance.ru/articles/80555[/url]

А когда у нас снижались цены на продукты, автомобили и услуги?
Просто в период с 2000 по 2008 год рост цен на недвижимость шел с опережением.
Сейчас идут обратные процессы

[quote=Новосельцев;43662125] Цитата: Сообщение от велосипед [url]https://youtu.be/pbjdw8hHB_Q[/url] ВОТ ССЫЛКА НА РАЗВОД АВИТО. Ролик как бы не для этой темы. Причем тут падающая недвижимость ? Это как бы "технология" масса объявлений и это касается не только авито, служат не для того, чтобы продать объекты, а привлечь звонки, много звонков. И расчет тут прост, чтобы его привлечь- нужна дешевая цена и яркая картинка. [/quote] Когда я пришла в агенство недвижимости за услугой продать свою квартиру, меня ушлые риэлторы отправили смотреть цены на Авито. Их не устроил мой ценник от цены ниже застройщика. Сами эксперты и аналитики ни чета нам с Вами не знают, что будет с ценами на недвижимость. Да, будут строить ГОМНО еще хуже того что уже наваяли. Везде кирпичи высыпаются на балконах, стены завалены, перекрытия одно название, почти все дома как орехи трескаются. Можно недостатки перечислять до вечера. Так, что ждем ДЕШЕВЫХ ДОМИКОВ ТЫКВЫ!

6227-Новосельцев > Именно для этой, т.к. ромаГольцы периодически выкладывают такие фейковые объявления с авито с воплями:"Недвижимость в 2 раза подешевела!" А риэлтор автору ролика прямо и ответила:"На заборе тоже много чего написано!":))

А пел красиво [quote=Ujkmwvfy;39582509]Я лично в квадратные метры буду входить при курсе баксе не ниже 100 рублей. Сейчас пусть чайники жилье покупают. Пусть теряют деньги. Профессионалы сейчас в недвижимость не вкладываются. [/quote]