| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 6281
- 05.02.2017 - 17:31
| Рынок недвижимости умер пришел покупатель отдавайте сколько даст. сейчас время покупателя, идет охота за каждого покупателя, цены искусственно завышены. Мы подождем летом купим на 20 % дешевле | | ||
| 6282
- 05.02.2017 - 18:09
|
Наблюдаю тему эту. С чего в разы должны падать цены? Вы полагаете, что квартир, как гречки, впрок народ набрал? Может суммарно - средняя температура по больнице - и падает, но сюда включаются и отшибы без коммуникаций, если раньше их за дорого гребли, то сейчас не гребут (а на статистике отразится спадом цен и "рынок умер"). | | ||
| 6283
- 05.02.2017 - 18:25
| 6346-Стрелец >12 это упала цена? в том районе уже по 9-10 никто не берет. а 12 там давно на квартиры-конфетки, причем не на ангарской, а где дорога асфальт | | ||
| 6284
- 05.02.2017 - 18:40
| Цитата:
Вы (гольцманы) уже "покупали" на 40% дешевле, спустя ещё год- на 30% дешевле... Очередной бред уже поскромнее "летом купим на 20% дешевле". Ну ну, дерзайте, мечтатели хреновы. У кого было за что, тот давно уже купил себе жильё. Те, кто послушал провокаторов из этой некчёмной темы, на волне общей истерии купили баксы по 80р. и евры по 90р. за штуку, теперь ждут, когда пиндосоденьги станут по 200р. Как грится, блажен, хто верит. :) | | ||
| 6285
- 05.02.2017 - 19:00
|
В чем хранишь свой капитал , в евро , долларах ? - В памяти ! К весне - лету рынок начнёт шевелится, леквидные хатки раскупят . Остальное будет продаваться год - два. С новыми стройками печаль, остатки распродадут и что будет дальше не известно . | | ||
| 6286
- 05.02.2017 - 19:36
|
6351-ALIKSiS >ждите! Любого покупашку опускают на землю с небес. Если тыс. 30-50 вам скинут с 2млн. за однушку, то уже неплохо! Радуйтесь! На вторичке мало кто ведется на покупашек, даже с налом. | | ||
| 6289
- 05.02.2017 - 21:36
|
6358-Oilman >да нету тут хуже/лучше. Ну смотри, допустим у тебя есть хата,, купленная тобой пару лет назад, или год. И ты в ней делал ремонтик (пусть не шикарный, а простой) и вдруг решил продать. 1. Тебя просят скинуть 100т.р. 2. Ты будешь платить налог с прибыли, если хате меньше 3х лет. во владении. 3. Ты тратил что-то на ремонт. 4. Покупал ты ее дешевле, но ни на 500-1000т.р., сам понимаешь. В итоге у тебя получится чистый минус, при продаже. Зачем тогда ее продавать? Проще же сдавать рублей за 15 + коммуналка. Поэтому никто при прожаже не идет на скидки большие. Да и кстати, ну нарисуется чел с наликом, но хочет скидку, а тут бац и второй покупатель, но с ипотекой/материнским и согласен на твою цену. Проще продать вторым и получить больше. Не? Да, придется побегать с месяц, но тут вроде вопрос того стоит. Вряд ли у тебя з/п 100т.р./мес., а значит можно и подождать. Это чисто мое имхо, но под него я привел свое обоснование. И я хз почему люди заявляют громко, что кто-то им будет сдавать/продавать жилье на их условиях. Это смешно. | | ||
| 6290
- 05.02.2017 - 21:37
| Цитата:
Надоели вы уже, диванные теоретики. Я на Агрохимической за 13т/мес однушку сдаю. | | ||
| 6291
- 05.02.2017 - 21:39
| 6353- Не про какие 9 и 10т/мес никто там и не слышал. Если только пустая. | | ||
| 6295
- 06.02.2017 - 20:44
| Цитата:
| | ||
| 6296
- 06.02.2017 - 20:46
| знакомый работает в строительной фирме продажи почти везде стоят! летом говорит будет очень большой дисконт на квартиры почти у всех застройщиков! | | ||
| 6297
- 06.02.2017 - 21:21
| Цитата:
6366-aleks23121982 > Леха, Вы со своим богатым опытом купли-продажи бараков уже осознали отличие реальной квартиры (на которую зарегистрировано право собственности, где есть вода, тепло, свет) от долгостроя частных застройщиков. И Ваш знакомый "частный застройщик "емтеля" абсолютно прав: неликвид и долгострои ждут чудные скидки. | | ||
| 6298
- 06.02.2017 - 21:33
| Цитата:
Вы тут уже полтора года кукарекаете, шо вот вот обвалятся цены на недвигу. Ничего не сбылось. Идите к чёрту и не морочьте людям головы. | | ||
| 6299
- 07.02.2017 - 06:33
| С этого года программа ипотечного кредитования от гос. на недвижимость не будет, у большинства населения на покупку жилья финансов нет, спрашивается за какие шиши люди будут покупать, вы в каком измерении живете. Спрос на кв студии до ляма возможен. Так-что спекулянты останутся не с чем. Цены искусственно завышены в расчете на богатых северян забудьте. Мир меняется. | | ||
| 6300
- 07.02.2017 - 08:53
| Цены на квартиры как и цена на колбасу есть ливерная есть сырокопченая. | | ||
| 6301
- 07.02.2017 - 09:59
| Цитата:
"... если говорить по ипотеке, то общий объём выданных ипотечных кредитов у нас вырос на 15 процентов, а количество выдаваемых кредитов в принципе – даже на 40. Важно сказать, что ставки по ипотечным кредитам вернулись на уровень, который был до 2014 года, то есть они довольно серьёзно снизились". У твинка гольцмана(ALIKSiS-а) плохая память, отмену субсидирования ипотечных ставок обсуждали с лета 2016 года http://www.kremlin.ru/events/president/news/52648 Греф: "Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, думаю, что в следующем году реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования в районе ниже 11 процентов. Это означает, что, в общем, госсубсидии сыграли свою роль, и можно будет переходить уже в абсолютно нормальную коммерческую плоскость." Цитата:
"... Количество регистрационных записей об ипотеке выросло на 7% и составило 116 928 записей. В 2016 году сохранился рост количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья на 15,6 % (52 324), в сравнении с показателями 2015 года (45 248)". ALIKSiS, все тебе "плохо", все тебе не нравится. Признайся, ты случайно не из Украины приехал к нам в Краснодар в 2014 году? | | ||
| 6302
- 07.02.2017 - 10:55
|
6369-ALIKSiS >если ты не в курсе, то многие застройщики уже с конца 16го года прошли аккредитацию в банках, и если ты берешь в этом банке ипотеку, и застройщик аккредитован, то он тебе еще до 0,5% скидки на ставку делает. Ну т.е. у втб24 на новое жилье ставка 11,4%, а если берешь у некоторых застройщиков, то ставка до 10,9% падает. Т.е. рынок сам начал снижать ставки, и без гос.поддержки. Хотя гос.поддержка это конечно тоже 1% кажется. | | ||
| 6303
- 07.02.2017 - 10:57
|
6369-ALIKSiS >ну и не надо тут про богатых понаехов писать. Нету их. Большая часть из них обитает в гетто районах, где все дешевое и хреновое. Мне кажется, что основная проблема застройщиков, это ориентир на однушки. Их слишком много строят, а потом не могут продать в таком кол-ве. | | ||
| 6304
- 07.02.2017 - 15:28
| Основная проблема застройщиков то что они не могут продать что строят, а строят они 80% в Гетто. Народ сейчас, включая приезжих уже смекнул, что цена в 1,5 раза дешевле в Гетто - это нифига не дешего! В нормальных локациях все квартиры или почти все проданы к окончанию строительства. Гетто уже не продается, в Гетто задержки и остановки строек! | | ||
| 6305
- 07.02.2017 - 20:55
| Цитата:
| | ||
| 6306
- 07.02.2017 - 21:26
| 6375-велосипед >неее, это просто дом в поле у черта на куличках. Ну так карты показывают. Это окрайна города считай. Там пешком до таблички [ -Краснодар- ] 5 минут идти. | | ||
| 6307
- 07.02.2017 - 21:28
|
ага проданы.поэтому наверное в жк центральныймготовые квартиры в рассрочку на 5 или 6 лет. а в жк большой скидки на оотовое 300 рублей. не смешите мои тапочки. | | ||
| 6308
- 07.02.2017 - 22:26
| Цитата:
| | ||
| 6319
- 08.02.2017 - 09:04
|
Владельцы незарегистрированных дач заплатят двойной налог Новая норма вступит в силу уже в этом году и затронет всех, кто не успел оформить право собственности на загородные постройки Собственники незарегистрированных домов, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в 2017 году будут платить двойной налог на землю. Об этом пишет «Российская газета». По данным Минэкономразвития, в России под ИЖС выделено 16 млн га земли — на многих участках построены дома, которые по тем или иным причинам не зарегистрированы. В ведомстве рассчитывают, что введение двойного коэффициента земельного налога заставит владельцев таких строений оформить их в собственность. http://realty.rbc.ru/news/589976469a79477e3e52d2b2 | | ||
| 6320
- 08.02.2017 - 15:31
|
Прогноз на 2017-2021 гг. аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» предсказывает к концу этого периода падение цен на жильё в 30-40%. А столичные власти, по данным «Ведомостей», уже анонсировали ограничение строительства в Новой Москве. Перепроизводство квадратных метров на новых московских территориях (Юг и Юго-Запад области) уже ни у кого не вызывает сомнений. Осталось понять, что происходит с квадратным метром в пределах МКАД. Если кто сейчсас и покупает новомосковские квартиры, то только вблизи запланированных веток метро. С удалением от будущих станций потребность в квадратных метрах экспоненциально снижается – общественный транспорт за МКАД развит плохо, и новомосковские территории не являются исключением. Городские власти намерены «мотивировать всех застройщиков переориентироваться на коммерческую недвижимость» «Реальность состоит в том, что и в старой, и в новой Москве строят очень много – объёмы заявленных проектов колоссальны, и сами участники рынка часто не понимают, к чему это может привести», – объясняет, отвечая на вопросы «Эксперт Online», руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. В последнее время инвестиции в жильё потеряли смысл, и такие квартиры интенсивно распродаются. И у таких домов (особенно постройки до 2008 года) шансы очень малы. Квартиры в них покупать просто некому, потому что люди, имеющие средства, потратят их на современную, более совершенную бизнес-новостройку. А менее состоятельные – на московское жильё эконом-класса, которого становится всё больше и больше. Как считает эксперт, у пустующих домов «псевдо-бизнес-класса» в спальных московских районах – самый большой потенциал снижения цен: они упадут практически вдвое. Это – наиболее переоценённые дома, и при будущем снижении спроса они могут так и не заселиться. Фактически переоценены сейчас и квартиры в Подмосковье и Новой Москве. Это связано с тем, что в Москве появилось жильё по сравнимым ценам и происходит переток спроса в пределы МКАД. http://expert.ru/2017/02/8/pereproiz...ovskih-metrov/ | | ||
| 6322
- 08.02.2017 - 20:58
|
6391-aleks23121982 >Напротив,чем дешевле недвижимость, тем она более доступна гражданам, тем больше работы у риэлторов. Все ваши утверждения так же нелогичны и бессмысленны, как и ваш личный выбор квартиры в долгострое за рекой. | | ||
| 6325
- 09.02.2017 - 18:16
| 6331-АНК > При условии, что у граждан есть средства для приобретения недвижимости | | ||
| 6326
- 09.02.2017 - 19:32
| Цитата:
| | ||
| 6327
- 09.02.2017 - 20:00
|
6334-achieva >Читайте отчеты Росреестра и перестаньте рассказывать сказки о том, что у граждан нет средств. http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 В 2016 году проведено почти 1,5 млн. регистраций прав, обременений, сделок по Краснодару, население которого примерно 1,25 млн. человек. | | ||
| 6328
- 09.02.2017 - 20:16
| 6336-АНК > Денег нет, поэтому распродают то что можно продать. У меня в прошлом году было три сделки, слил одно купил другое и живых денег не почувствовал. Показатель сделок не говорит что у людей есть деньги. В моем районе на каждом квартале весит вывеска ПРОДАЮ, такого я давно не видел. | | ||
| 6329
- 09.02.2017 - 20:16
| 6336-АНК >то есть теперь теперь за один год у каждого есть квартира? Ну просто жилищная программа Горбачова-2000 наконец решена)) | | ||
| 6330
- 09.02.2017 - 21:20
| Цитата:
6338-Oilman >Вы или плохо шутите, или тупите, не пойму, простите. | | ||
| 6331
- 09.02.2017 - 22:53
| 6336-АНК > 6338-Oilman > Отчет Росреестра в целом по Краснодарскому краю, а не по г. Краснодару. | | ||
| 6332
- 09.02.2017 - 23:41
| 6321-AlTor >Да. Население Краснодарского края 5,5 млн. человек. | | ||
| 6333
- 10.02.2017 - 00:16
| Цитата:
| | ||
| 6334
- 10.02.2017 - 00:28
|
6336-АНК > Росреестр отметил небывалый скачок числа зарегистрированных покупок квартир в новостройках: в ноябре 2016 года их число оказалось на 61 % больше, чем год назад. При этом в целом с начала года число договоров долевого участия в области упало на 15 % и, по наблюдениям экспертов, не намерено останавливаться. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выяснила, чем объясняется странный парадокс и какова реальная ситуация на рынке. В числе причин Николаев называет, например, увеличивающееся число бартеров на строительном рынке, когда у квартир меняется продавец: был застройщик — стал подрядчик или поставщик материалов. Что же касается внезапного ноябрьского скачка, то объясняется он не ростом спроса, а, в частности, фактической невозможностью регистрировать договоры на новостройки год назад: именно на конец прошлой осени пришлось очередное изменение условий страхования застройщиков, из-за которого рынок буквально встал. «Это было связано с процессом долгого урегулирования и выбора страховых компаний, готовых страховать инвестиционные риски, были перебои с регистрацией договоров долевого участия, но все эти сделки прошли в декабре и начале текущего года», — подтверждает гендиректор АН «Большой город» Жанна Волобуева, подчеркивая, что сравнение двух ноябрей вообще выглядит некорректно. Реформирование закона об участии в долевом строительстве продолжалось и весь 2016 год, но настолько серьезно рынок уже не раскачивало, не мешая ему пребывать в унынии http://realty.ngs.ru/articles/50205861/ | | ||
| 6335
- 10.02.2017 - 06:54
|
6322-АНК >так это не я, а вы плохо шутите или тупите? Краснодар и Кк две большие разницы. Как написано так и читаю Хотя сути дела не меняет. | | ||
| 6336
- 13.02.2017 - 07:51
|
Объем инвестиций в долевое строительство в 2016 году вырос на 9% - Минстрой Объем инвестиций в долевое строительство в России по итогам 2016 года вырос на 9%, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на конференции газеты «Коммерсант» в пятницу, 10 февраля. По его словам, инвестиции в строительство жилья становятся более привлекательными в сравнении с финансовым сектором, который «очень зарегулирован», передает РИА «Новости». Мень отметил, что по данным Минстроя, в России в прошлом году было построено более 80 млн кв. м жилья. Объем индустриального домостроения остался на уровне позапрошлого, рекордного года. А падение ввода индивидуального жилья в России министр связывает с тем, что заканчивается ввод домов по «дачной амнистии». http://www.irn.ru/news/113174.html | | ||
| 6337
- 14.02.2017 - 09:34
|
Российские банки выдали на 27% больше ипотечных кредитов в 2016 году Накопленная к концу года задолженность по ипотечным кредитам достигла 4,5 трлн руб., превысив, по данным ЦБ, уровень предыдущего года на 13% http://realty.rbc.ru/news/58a1d0c49a794764ac0d137f | | ||
| 6355
- 18.02.2017 - 13:16
| Сергей ГАЛИЦКИЙ: "Искуственное стимулирование на рынке недвижимости ( гос.поддержка ипотеки) приведёт к надуванию пузыря и ни к чему хорошему не приведёт" https://youtu.be/FgD4iPQc6u8 | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
