| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 6801
- 05.06.2017 - 00:03
|
Реализация программы реновации устаревшего жилья в Москве может привести к снижению цен на жилые площади, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. «Я думаю, что цены точно не будут расти, а, скорее всего, снижаться», — сказал Собянин, отвечая на вопрос о влиянии программы на рынок недвижимотсти в интервью телеканалу НТВ. Мэр отметил, что в настоящий момент в городе не хватает нового жилья. «При реновации будут строиться дополнительные квадратные метры, которые на 90% покупают москвичи», — заявил он. РТ | | |
| 6806
- 06.06.2017 - 16:15
|
Вот именно в данный момент. Продается двушка хрущ. На 150 тыщ дешевле чем предлагали чуть более года назад. И планируется к покупке однушка в новом доме с ремонтом. Предложений море - выбирай не хочу. Цены кагбэ тоже. Если брать в черновухе по переуступке у подрядчика - так вообще экономия. В общем не вижу ни ажиотажа, ни роста. Некоторое снижение - заметно, особенно если смотреть ФАКТИЧЕСКИЕ СТОИМОСТИ сделок, а не объявы продаванов да застройщиков. | | |
| 6809
- 07.06.2017 - 13:24
| Цитата:
| | |
| 6811
- 07.06.2017 - 16:05
|
6820-чебурашкаааа > чего вы "не вкурили"? Чуть более года назад, человек с кубань.ру забирал эту хату за 2100. Не отдали, уж и не помню почему. Сейчас ЗАБИРАЮТ на 150 дешевле. | | |
| 6812
- 07.06.2017 - 20:43
| да понятно.это недвижимость дешевеет или ваши личные тараканы? | | |
| 6813
- 08.06.2017 - 01:48
| 6821-ter >А цена дома какая? Дайте кадастровый номер. Ваша ссылка в никуда. | | |
| 6814
- 08.06.2017 - 17:25
|
Аналитики предсказали резкое падение цен на жилье в Москве Сейчас квартиры в столичных новостройках дешевеют примерно на 10% в год из-за переизбытка предложения и падения платежеспособного спроса. Программа реновации пятиэтажек только усилит эту тенденциюЗапуск программы реновации пятиэтажек в Москве ускорит падение цен на жилую недвижимость: в ближайшие несколько лет столичное жилье может подешеветь на 30% https://realty.rbc.ru/news/5937b0d69a7947519f5b5c1d | | |
| 6815
- 08.06.2017 - 22:22
|
Государство банкротит строителей ради наполнения бюджета Федеральная налоговая служба резко увеличила давление на строительные компании в поиске денег для госбюджета, в котором реальными поступлениям не подкреплен каждый шестой заложенный рубль. По итогам 2016 года общая сумма доначисленных строителям налогов выросла на 20% - до исторического рекорда в 142 млрд рублей. В общей сумме налоговых претензий к российским компаниям стройсектор занимает одно из лидирующих мест с долей 13,9%, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного комплекса. Прежде всего налоговики доначисляют НДС (34,3%) и налог на прибыль (22%). Идет процесс "ужесточения администрирования со стороны налоговых органов" и повышенный контроль правомерностью вычетов по НДС, объясняет "Ведомостям" эксперт "Финэкспертизы" Нина Козлова. По ее словам, в большинстве случаев налоговики отказываются возмещать НДС, опираясь не на положения закона, а на так называемую доктрину "необоснованной налоговой выгоды", которая была сформулирована в постановлении пленума ВАС РФ в 2006 году. К примеру, часто отказ на налоговый вычет связывается с недобросовестным поведением не самой компании, а ее контрагентов или даже третьих лиц, связанных с контрагентом. "В отсутствие законодательного регулирования указанного вопроса налогоплательщики остаются практически бесправными", - говорит Козлова. Результатом давления становятся массовые банкротства в строительном секторе, который и без того тонет в кризисе, страдая от сжатия спроса и сокращения госзаказа. По данным РАСК, 42% налоговой недоимки числится за компаниями, которые уже объявили себя неплатежеспособными. По итогам 2016 года количество зарегистрированных банкротств строительных компаний увеличилось на 17,3%. Неплатежеспособными признали себя 3180 компаний, подавляющее большинство из которых (66%) - старожилы, работавшие на рынке более семи лет. Уже состоявшиеся банкротства - лишь верхушка айсберга, отмечают в обзоре делового климата в строительстве эксперты Высшей школы экономики. По их оценке, от 16% до 18% строительных компаний находятся в предбанкротном состоянии, а в ближайшие годы рынок могут покинуть 92 тысячи из 512 тысяч зарегистрированных строительных фирм.https://www.vedomosti.ru/realty/arti...hennih-nalogov | | |
| 6816
- 14.06.2017 - 21:19
| Ну а чо, все верно, квартиры строятся с бешеной прибылью, которая оседает в офшорах. Налоги не платятся, строителей кидают. Государство нагибает и правильно делает! Жаль только что государство не хочет пойти до конца и навести порядок. А застройщики, пока получали 100 и более годовых прибыли на бесплатных деньгах, т.е. делая деньги из воздуха, все было хорошо, а как прибыль подупала, и с нее попросили заплатить налоги - так сразу кризис, банкротства, рынок не той системы : ) Рано или поздно этот бардак прекратится и начнутся нормальные стройки, хотя бы как в Москве. | | |
| 6819
- 15.06.2017 - 15:18
|
6827-Рано или поздно этот бардак прекратится и начнутся нормальные стройки, хотя бы как в Москве. Там все то же самое, только взятки, откаты и прибыль в разы больше. Государство само в доле, поэтому наводить будет только для показухи. | | |
| 6821
- 15.06.2017 - 16:58
| НСИ ЮГ иногда, а может и всегда строит на свои. Говорят, что пока денег не насобирают строить не начинают. | | |
| 6823
- 15.06.2017 - 17:40
| 6831-чебурашкаааа >Бизнес инвест например... | | |
| 6824
- 15.06.2017 - 17:57
| это те которые на черкасской лес одинаковых блочек влепили .это жуть у меня голова кужилась пока я нужный дом и подьезд нашла | | |
| 6825
- 15.06.2017 - 18:00
| ну вообще да обьединение вкб новостройки нужно добавить | | |
| 6826
- 15.06.2017 - 18:50
|
6835-чебурашкаааа > Цитата:
| | |
| 6827
- 15.06.2017 - 19:41
| речь о бизнес инвест шла при чем тут нси | | |
| 6828
- 15.06.2017 - 19:43
| 6838-чебурашкаааа >пардон, проглядел пост. | | |
| 6833
- 17.06.2017 - 15:29
|
6840 - То, что среди местных монстров стройки не появилось ни одной моськовской=федеральной компании, говорит, что данный сектор им попросту неинтересен. В сфере бизнес-строительства москвичей полно прямо или косвенно. Хотя во время бума помнится Батурина пыталась на чистых прудах строить, но потом события развились не в пользу тех проектов. Массовый покупатель получит больше слепленых из говна и палок изделий, типа пизнец-класса, со всеми приколами местных застройщиков, их и так уже здесь перечисленно достаточно. Вот еще АРС-Аврора, тоже долгострой от москвичей, в московии они один такой комплекс достроили, можете глянуть в теме, особенно цены на квартиры там вообще космические) но Ма-а-асква! | | |
| 6834
- 18.06.2017 - 07:56
|
а пересвет карасунский или пересвет регион ?это же тоже пришлая комнанию.которя обложалась в краснодаре и какием выводы мона сделать? об отсутсвии привлекательности строек в краснодаре? | | |
| 6835
- 18.06.2017 - 10:53
| 6845 - там сразу две беды - смерть Ахеджака, который административный ресурс обеспечивал и отставка старика Батурина, с последующим недвусмысленным указыванием на дверь... Ну богатые тоже плачут, вот повернулось так. Но и у местных полно случаев, где прилюдно сосались с мэром, а потом, собрав деньги с дольщиков, обвинили администрацию во всем и скрылись в неизвестном направлении. Пизнец, он такой этот пизнец) | | |
| 6836
- 18.06.2017 - 12:41
| А как дела у "КУБ А"? Проект с китайцами. Покупают там квартиры? | | |
| 6837
- 19.06.2017 - 09:58
| Средняя стоимость частного дома в России снизилась до 5,3 млн рублей Средняя стоимость частного домовладения в России составила в июне 2017 года 5 305 871 руб., что на 1,5% меньше, чем в июне 2016-го, следует из аналитических материалов портала «Мир квартир». Самые дорогие частные дома оказались в Московском регионе: средняя стоимость домовладения в Москве и Подмосковье составляет 24,5 млн руб. и 19,3 млн руб. соответственно. С прошлого лета средняя стоимость частного дома в регионах России выросла в 27 регионах из 78, а снизилась в 51. По итогам исследования выяснилось, что в большей части регионов России дома продолжают дешеветь, хоть и меньшими темпами, чем в 2016 году. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/59475c8c9a7947f5f3f5f29e | | |
| 6838
- 20.06.2017 - 16:48
|
Строительная отрасль на Кубани в 2017г. выросла на 12,3% Строительная отрасль Краснодарского края с начала года и по настоящее время показала рост в 12,3%. Об этом рассказал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев на конференции регионального отделения РСПП. Ранее РБК Юг сообщал, что в I квартале 2017г. после трехлетнего спада вырос объем выполненных работ в сфере строительства. В Краснодарском крае в январе-марте 2017г. показатель составил 45,6 млрд руб., что на 21,5% превосходит уровень I квартала 2016г. Основным драйвером роста стал дорожный сегмент, где объемы выросли в 4,3 раза за счет строительства транспортного перехода через Керченский пролив. http://kuban.rbc.ru/krasnodar/freene...ional_newsfeed | | |
| 6839
- 21.06.2017 - 19:01
|
В Краснодаре сорваны сроки сдачи более ста многоэтажных домов Глава Краснодара Евгений Первышов в ходе конференции РСПП по вопросам развития строительной отрасли озвучил данные о проблемных жилых объектах — по словам мэра, в Краснодаре сегодня насчитывается более 100 незавершенных многоэтажек с нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию.https://news.mail.ru/economics/30144462/?frommail=1 | | |
| 6843
- 25.06.2017 - 22:22
| Не строилось у нас бизнес-класса в городе нигде. Все одно и то же, типовые хрущёвки с архитектурой барака. Близ кубани задумали построить дом получше, но случайно получился не дом а бассейн. Никак не выходило ничего путного и в годы изобилия, а теперь и подавно. Как строят так и будут, просто прибыли будет не 100%, а, скажем, 50% с дома. | | |
| 6845
- 26.06.2017 - 05:36
|
В Краснодаре новая многоэтажка стала разваливаться на глазах у жильцов - http://bloknot-krasnodar.ru/news/v-k...alivats-857302 "Построили" ..... | | |
| 6846
- 26.06.2017 - 06:29
| Цитата:
| | |
| 6847
- 26.06.2017 - 06:31
| Цитата:
| | |
| 6848
- 26.06.2017 - 10:55
| 6858-Мирный Житель > Мне кажется, на Постовой расположение получше. И дороги шумной нет, до реки близко, до Красной можно пешком пройтись. | | |
| 6849
- 27.06.2017 - 10:25
| Цитата:
| | |
| 6850
- 27.06.2017 - 16:40
| Сегодня был в командировке в Славянске, и удивило большое количество новостроек, как уже сданных и обжитых, так и строящихся. Не, ну, с пенсами всё понятно, но ведь не только они заезжают. Неужели в Славянске есть работа? | | |
| 6852
- 30.06.2017 - 06:58
| Значительней всего подешевел квадратный метр в Калининграде (на 13,2% — до 48,4 тысячи рублей) и Белгороде (на 13,1% — до 53,1 тысячи рублей), а также в Краснодаре (на 9,5% — до 40,6 тысячи рублей), говорится в .... - https://riarealty.ru/news_house/20170629/408716548.html | | |
| 6853
- 30.06.2017 - 07:05
|
Цены на квартиры в новостройках по городам России Краснодар Ср. цена, руб./кв. м Прирост за I полугодие -9,5% Ср. цена квартиры, руб. Прирост за I полугодие −14,3% Источник: http://journal.mirkvartir.ru/analyti...liderah-rosta/ | | |
| 6854
- 30.06.2017 - 07:07
| Прибавьте к этим цифрам инфляцию (реальную инфляцию, а не от Росстата) и картина вообще будет плачевной .... | | |
| 6855
- 30.06.2017 - 07:08
| http://journal.mirkvartir.ru/analyti...liderah-rosta/ Федеральный портал по недвижимости МИР Квартир, цены на жилье в Краснодаре. | | |
| 6856
- 30.06.2017 - 10:18
| Это цифры а реальность это однушку меньше чем за 1500000 р не найти также как и до кризиса.покажите реальные квартиры которые стали дешевле | | |
| 6857
- 30.06.2017 - 11:56
|
Гольцман, такой гольцман . Вижу новость - репост . По факту , эксперт, где однушки по 9 к зелени ? | | |
| 6858
- 30.06.2017 - 13:26
|
Может, она и дешевеет. Но довольно маленькими шажками. Вот когда квартира 40 квадратов в готовом доме со свидетельством (пусть даже и где-нибудь на Куликова поля или Ратной славы) будет стоить лям, тогда и поговорим о каком-то удешевлении. А пока смешно слышать. | | |
| 6859
- 30.06.2017 - 14:32
|
Уже можно определенно сказать, что по пути дешевения не пошли, потому как много схем ухода от ответственности за невыполнение обязательств. Возвращаемся к 90-м, начинаем стройку, если соберем деньги, достроим, если остановится занос денег, прокинем занесших уже и пока сыр-бор, спокойно выведем, да и сами растворимся. При таком подходе экономически выгодно подождать влошенцев как раз по высокой цене и потом прокинуть, оставшись в наваре, чем достраивать и распродавать с дисконтом. Первое быстро и в общем, надежно, второе значительно уменьшает прибыль, ну и если дом на окраине, может растянуться надолго. | | |
| 6860
- 02.07.2017 - 12:02
|
ЖК Центральный "...В доме продана ничтожно малая часть квартир. Чтобы как-то растолкать продажи, застройщик даже начал переделывать трешки в однушки, мол, они дешевле, быстрее уйдут. Но и они стоят. Из-за того что львиная часть квартир по-прежнему принадлежит застройщику, на собраниях жильцов у него очень много голосов, и ими он просто давит мнение реальных собственников. Так было со строительством лифта на ярмарку парковки, например... Крупные риэлторские конторы уже не берут наши квартиры на продажу. Их у застройщика как сена. Есть люди, которые вкладывались сюда как инвесторы: по 5 квартир покупали, по 10. Сейчас хватаются за голову — их не продать, а за коммуналку даже в пустых двушках счет набегает по 7 тысяч." http://drugie-goroda.media/zhk-tsent...-v-krasnodare/ Растёт цена или падает вопрос не однозначный и считать можно по разному, но динамика ликвидности год от года очень плохая! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
