| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 6681
- 24.05.2017 - 10:38
|
6700-Rat >да с этим никто ж и не спорит. Понятно, что слить квартиру в сданном доме, особенно если еще застройщик ни все продал - получится только скинув. Но это везде так и всегда так. Однако, если дом сдан был 3-5 лет назад, то там ценник только растет. А тут чел втирает, что все дешевеет. А это ни так. Сам купил у застройщика в прошлом году квартиру, и пока еще дом строится - цена только поднимается. Те же однухи уже тыс на 100+/- дороже, чем прошлой осенью. А трехи уже почти на 400-500т.р. поднялись от осеннего прайса. Да и вторичку, которую смотрел тогда, сейчас иногда встречаю в объявах, и ценник либо не изменился, либо подрос. Т.ч. нету смысла читать статистики и аналитики с разных сайтов. Самый лучший вариант - узнать цену/купить сейчас и сравнить с ценой через 6 мес. У большинства застройщиков она будет выше. И только у совсем печальных жк будет низкой. (Ну типа жк Кино - там явно долгострой еще лет на 3-5 или жк каскад на леваневского, у которого был крен в пару градусов и хз - ввели его в эксплуатацию или нет) | | |
| 6682
- 24.05.2017 - 12:41
| Объекты Остринского уже даром никто не берет | | |
| 6683
- 24.05.2017 - 13:01
| Цитата:
| | |
| 6684
- 24.05.2017 - 13:31
| Цитата:
| | |
| 6685
- 24.05.2017 - 13:33
|
[ сто пятьсот сама продала на 30 рублей дешевле со свидетельством чем застройщик на котловане и ждать 1.5 года не надо.и пол года желающих искала пока ниже застройщика не опустилась висела. [/quote] Если не секрет, в каком ЖК так можно встрять, огласите, пожалуйста. А то мы так и не нашли пока, куда вступить в долевое )) | | |
| 6686
- 24.05.2017 - 13:35
| Предыдущая моя просьба относится к Чебурашкеее | | |
| 6687
- 24.05.2017 - 13:39
|
6705-Solmol > неужели так много у нас надежных застройщиков? Если ну совсем невтерпеж как охота в стройку зайти, выбирайте дом у НСИ, его хоть построят. | | |
| 6688
- 24.05.2017 - 14:05
| 6707-интересующийся2017 > Мне вот ОБД всё время нравился с его блочками, а сейчас там нечего купить. Монолит не хочу, потому что дорого стОит и долго будет строиться. Монолит-это когда для себя жилье буду покупать. А сейчас пока, чтоб деньги сохранить. В банке процент маленький. | | |
| 6689
- 24.05.2017 - 14:09
| а, кстати, где Новосельцев? Моё предложение о покупке у него в 7 литере ОБД квартиры за 1780 в силе. )) Вот прям сегодня. | | |
| 6690
- 24.05.2017 - 14:26
| 6709-Solmol > Не, не сегодня. Банк просит заказывать заранее. Но основная мысль про цену в 1780 - верная. | | |
| 6691
- 24.05.2017 - 15:28
| 6708-Solmol >а маленький % это сколько? Меньше чем собираетесь заработать на недвижимости? | | |
| 6692
- 24.05.2017 - 16:12
| Цитата:
Финансовая неграмотность россиян достигла максимума за девять лет Базовые правила инвестирования сбережений также знают далеко не все. В частности, доля тех, кто понимает, что чем выше предлагаемая доходность, тем выше и риск, в 2016 году составляла лишь 29% от общего числа респондентов. То, что государство гарантирует компенсацию только по вкладам в банках, понимает лишь треть. Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/society/24/05/2017...46b6?from=main | | |
| 6693
- 24.05.2017 - 16:39
|
Московский рынок недвижимости тонет в избытке квартир. .На рынке недвижимости Москвы нарастает избыток преложения, в то время как платежеспособный спрос продолжает сжиматься вместе с доходами населения. Вслед за сегментом эконом-класса, где количество выставленных на продажу квартир выросло почти вдвое за два года, застройщики продолжают давить на рынок дорогого жилья. С начала года предложение квартир в элитных новостройках Москвы увеличилось на 10%, сообщает в среду компания Knight Frank. К началу мая в общей сложности на продажу были выставлены 2,3 тысячи лотов общей стоимостью 4 млрд долларов, что является рекордом за все время наблюдений. На рынок выходят как новые объекты, так и очереди в уже реализуемых комплексах. При этом спрос падает даже со стороны обеспеченных покупателей. В апреле количество сделок в элитном сегменте упало на 25%. http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/mosk..... | | |
| 6694
- 24.05.2017 - 16:58
| 6709 >заберите мою от ОБД ;) Вот прям сегодня, в отличнейшем состоянии | | |
| 6696
- 24.05.2017 - 17:09
| 6714-MAKSY > а цена какая? | | |
| 6697
- 24.05.2017 - 17:50
| 6709-Solmol > А кто сказал вам , что у меня есть квартиры в 7 литере обд? | | |
| 6698
- 24.05.2017 - 17:59
| Цитата:
Предложение московских квартир в аренду оказалось выше спроса на 26% А в Краснодаре предложение в аренду превышает спрос раза в 2. В аренду за копейки будете сдавать, да и их инфляция отнимет. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5922a9e49a7947db44c90433 | | |
| 6699
- 24.05.2017 - 18:00
| Застройщик тормозит сейчас рынок. Он не может цену опустить , цену планово подымают на бумаге, одновременно увеличивая откат за покупателя , придумывая акции. Почему ? Все просто . Если человек условно покупал у него котлован по 50, а он через год стал продавать по 40. Имеешь право - положить договор на стол, свои деньги взад потребовать) Потому лошадь сдохла , но для всех она жива. Они наверно и сами верят , что вот оживет и поскачет как в былые времена) Вера наше все . Никуда без неё | | |
| 6700
- 24.05.2017 - 18:10
| Цитата:
Аршином общим не измерить: У ней особенная стать — В Россию можно только верить. (С)Тютчев | | |
| 6706
- 24.05.2017 - 20:01
| Причём тут Чехия не пойму ? Можно про Ашан ещё написать и полные телеги и успокоиться ) мы о рынке говорим, о застройщиках конкретно. Лошадь - это та самая схема , вкладываем в котлован и получаем прибыль тире выгоду. Стало невыгодно , реальный инвестор , это давно понял и свои средства не инвестирует в бизнес застройщика. | | |
| 6718
- 24.05.2017 - 20:45
| А кто может гарантировать что гос-во очередной раз не девольвирует рубль и наличные и вклады обесценятся | | |
| 6719
- 24.05.2017 - 21:03
| 6738-Эльман > Никто ничего не гарантирует. Поэтому не надо "все яйца держать в одной корзине". | | |
| 6722
- 24.05.2017 - 21:11
| Цитата:
| | |
| 6723
- 24.05.2017 - 21:14
| 6741-чебурашкаааа > да я роюсь-роюсь, а боюсь ошибиться в выборе )) Вы правы - рекламы много, акций разных тоже, поэтому здесь и спрашиваю, чтобы хоть не влезть туда, куда не надо. | | |
| 6727
- 24.05.2017 - 21:47
|
мне кажется у вас просто головокружение от успехов у вас по цене на дурочка купили. думаете это повторяемый вариант?????? | | |
| 6728
- 24.05.2017 - 21:59
| А почему " на дурачка"? Мне после продажи до сих пор звонят. Думаю, что, если бы цена была неадекватна, то никто бы и не звонил. Разве не так? | | |
| 6729
- 25.05.2017 - 00:51
|
Чебурашка - я покупал не только в континенте, но и в другом доме цена выросла на 40 % . Некоторые хотят купить за 1,5 млн в васюках , потом несколько лет сидеть потеть , сдадут или нет , и продать ещё с не кислой наценкой , но это смешно . Для гольцмана , кетайца и интересующегося, попробуйте себя например в битках, может там вам улыбнётся удача , хотя наверное уже поздно . | | |
| 6730
- 25.05.2017 - 08:00
| Цитата:
| | |
| 6731
- 25.05.2017 - 08:02
| Цитата:
но то что у застройщика остаються не проданные квартиры.раньше такого не было. | | |
| 6732
- 25.05.2017 - 08:09
| Ну вот какая цена квартиры 3к от говноНСИ в заселенном доме на дальней? При условии что рядом стройка такого же гавна на 5 лет вперёд. Напомню я покупал пару лет назад за 5000. С %, коммуналкой и вложениями в коммуникации она уже 5800. Выставлял за 5500 - ни единого звонка. В объявлениях она же от подрядчика за 4500. Где тут риелторы, оцените квартиру по рынку! Только так чтоб продать а не звонки от идиотов принимать. | | |
| 6733
- 25.05.2017 - 09:22
| 6752-Rat > трешки сегодня не в почете. Издержки по коммуналке и прочим поборам очень ощутимо выросли и народ с бюджетом 5 - 5,5 млн предпочтет построить или купить нормальный дом в ближайшем пригороде. | | |
| 6734
- 25.05.2017 - 09:27
| Цитата:
| | |
| 6735
- 25.05.2017 - 09:29
| Rat- в том то и дело что *омна от нси строится очень много , ценник у них не сильно разнится на котловане и после сдачи . Но видимо многие уже убедились в "качестве " застройщика , покупают в основном только из за репутации , что бы потом не стоять с плакатами . Был на днях на ул.Гаражной, там они столько налепили и такое уг , что страшно подумать когда все заселятся . | | |
| 6736
- 25.05.2017 - 09:34
| 6754-Елена 1l2 > сейчас даже однушку хрен продашь срочно по рынку. А треху вообще нереально срочно по рынку продать. | | |
| 6737
- 25.05.2017 - 09:47
|
Срочно сейчас может и не продашь. А однокомнатных, так их еще у застройщиков в готовом имеется в достаточном количестве. Вот с 3х комнатными сложнее, их в последнее время мало строили. Люди, с бюджетом 5-10 млн, изначально может и хотят дом. Только дом в нормальном месте и с участком, хотя бы 10 соток, будет стоить в разы дороже, а покупать на отшибе и стоять в пробках в садик/школу желающих с каждым днем становится все меньше. И, представьте себе, покупают Ривьеру и Тургенев. | | |
| 6738
- 25.05.2017 - 10:07
| Цитата:
Большинству же достаточно и 4 - 6 соток. И в пригороде Краснодара таких вариантов полно, от 100 - 150 тыс. за сотку в отдаленных местах и от 300 там где поближе к городу. | | |
| 6739
- 25.05.2017 - 10:15
| 6 соток это мало. Будете жить со всеми соседями одной не всегда дружной семьей | | |
| 6740
- 25.05.2017 - 10:52
| 6753-интересующийся2017 >а что вот прям содержание своего дома дешевле коммуналки 3 комнатной квартиры? по моему миф | | |
| 6741
- 25.05.2017 - 11:05
| Цитата:
Да и эти затраты вполне компенсируются стоимостью урожая с сада и огородика. | | |
| 6745
- 25.05.2017 - 15:12
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
