К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

Гость
0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



Гость
5881 - 11.12.2016 - 13:22
В арбитражный суд поступило заявление ФНС о признании банкротом НАО «Агентство развития Краснодарского края (АРКК)». Агентство, принадлежащее администрации региона, управляет инфраструктурными объектами игорной зоны «Азов-Сити» и реализует проект ЖК «Народный» в Краснодаре. Финансовые проблемы АРКК возникли в связи с долгом за аренду земли под жилым комплексом и сложностями при подключении инфраструктуры, общий долг АРКК превышает 360 млн руб
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3083864
Гость
5884 - 11.12.2016 - 20:26
Услуги в 2017 году станут дороже, а недвижимость подешевеет В уходящем году для многих россиян неожиданно быстро выросли цены на электроэнергию: в зависимости от вида счетчиков. А вот чего ждать от года грядущего? Аналитики предрекают обвал стоимости квадратного метра в связи с нововведениями в налогообложении. https://youtu.be/lbREaTolXyA И ви таки думаете это проплаченный Йэху Мацквы? Таки нет -РОССИЯ24 !
Гость
5885 - 11.12.2016 - 20:32
Полноценная квартира на 8 кв м (г. Париже) https://youtu.be/In8j1RyjPvM Вице-премьеру России Игорю Шувалову показалось смешным, что россияне покупают квартиры по 20 квадратных метров. https://meduza.io/news/2016/06/10/ig...dratnyh-metrov
Гость
5889 - 11.12.2016 - 21:38
5902-Sk3 >и ведь выросли для кого-то неожиданно '' Рост цен на электроэнергию в среднем составит 9,57%. Так, горожане отныне будут платить 4,12 руб. за 1 кВтч., за исключением лиц, проживающих в квартирах и домах, оборудованных стационарными электроплитами. Для таких жителей Кубани, а также для сельского населения по-прежнему будет применяться понижающий коэффициент 0,7, то есть для них тариф будет на уровне 2,88 руб./кВтч.''http://www.yugopolis.ru/news/social/2015/07/01/83234/jkh-tarify-jilishnye-tarify
Гость
5904 - 13.12.2016 - 13:17
Я не верю утверждению "Победа Трампа обрушит цены на нефть"
Я верб другому аналитику, почитайте.

Как я и предсказывал, нефть продолжает расти. В моменте она допрыгивала до 57,5 долларов за баррель, сейчас же нефть разминается на отметке 55,5, готовясь поступательно идти наверх. Рубль также чувствует себя неплохо: на днях он осторожно переступил грань в 61 рубль за доллар, и, если всё пойдёт по плану, вскоре мы сможем наблюдать на табло обменников курс в 50-60 рублей за одного зелёного.

Стратегическая причина роста нефти понятна. Мы выкачиваем нефть из под земли, а не закачиваем её под землю — нефти становится с каждым годом всё меньше, и добывать её приходится всё более дорогостоящими методами. Во втором квартале 2017 года с большой долей вероятности начнётся эпоха дефицита нефти: добываемой нефти не будет хватать на всех покупателей. Вполне очевидно, что рынок отреагирует на недостаток нефти повышением цен на неё.

На всякий случай замечу, что есть и сценарии, при которых нефть имеет шанс на какое-то время остаться дешёвой. Так, например, если полопаются итальянские и немецкие банки — а это вполне вероятно — финансовый кризис может так ударить по экономикам Запада, что те просто не смогут покупать нефть, хоть и будут нуждаться в ней. Тогда нефтяные цены могут даже временно понизиться.

Впрочем, повторюсь, в любом случае мы находимся в неустойчивом переходном периоде, когда нефть продаётся дешевле себестоимости добычи. Бесконечно долго он продолжаться не будет.

Теперь о том, почему нефть пошла в рост именно сейчас.

Всё дело в арабах. Последние два года арабы играли с американскими сланцевиками в традиционную русскую игру — шли на таран, ожидая, кто же отвернёт от столкновения первым.

В 2015 году арабы резко понизили цены, ожидая, что планово-неэффективные сланцевики не выдержат работы в минус и поразоряются. Их расчёт частично оправдался — большая часть сланцевиков находится уже в банкротном или в предбанкротном состоянии, и даже возвращение нормальных цен на нефть не позволит им свести концы с концами.

Было бы, конечно, надёжнее, если бы арабы выдержали ещё полгода, тогда сланцевики позакрывались бы капитально... сейчас же получилось то, что бывает после преждевременного прекращения курса антибиотиков. Те немногие сланцевики, которые выживут, станут сильнее и устойчивее. Они будут осторожнее брать кредиты и опираться на так называемые «свит-спотс», на самые сладкие участки, из-под которых дешевле всего выкачивать нефть. Даже повторное понижение цен этих выживших сланцевиков уже не добьёт, они заматерели и выработали устойчивость к низким ценам.

Полагаю, арабы и сами это отлично понимают... беда однако в том, что запас прочности у арабов оказался категорически недостаточным для тарана. Кроме нефти-то они ничего не производят, а всю эту ораву принцев и прочих бездельников надо кормить — вне зависимости от колебаний цен на бирже. Страшно сказать, в некоторых нефтяных странах начали уже даже аккуратно отменять пособия. Ситуация стала нестерпимой, ещё немного, и начались бы процессы дезинтеграции, распада государств. Арабам пришлось спешно отворачивать руль, оставляя тем самым американским сланцевикам пространство для уклонения.

Россия наблюдала за этим шоу со стороны, нас устраивал любой исход событий. Есть довольно устойчивый миф, согласно которому Россия критично зависит от цен на нефть, причём чуть ли не с советских времён. Это, конечно же, не более чем миф.

Нефть и вправду важна для нашей экономики, однако периоды низких цен мы, в отличие от нефтяных стран, переживаем достаточно спокойно. Для справки, даже в федеральном бюджете (который составляет примерно половину от общего бюджета) доля нефтяных доходов составляет сейчас всего лишь около 40%. Это не критично:

http://andrey-kuprikov.livejournal.com/2925241.html

Некоторые горячие головы заявляют, конечно, что здоровая экономика не должна зависеть вообще ни от чего... но, коллеги, давайте включим логику. У любой экономики есть некий хребет, на который она опирается. Если бы экономика России опиралась на сектор IT, мы бы ровно так же зависели от цен на IT-продукцию. Если бы особенно велик был сектор, скажем, сельхозпродукции, мы бы зависели от конъюнктуры на продовольственных рынках.

Само собой, нужно делать так называемую «диверсификацию», нужно стараться перерабатывать возможно больше нефти на своей территории. Это всё понятно, и всем этим российские власти занимаются — те же нефтеперерабатывающие заводы строятся в огромных количествах:

http://fritzmorgen.livejournal.com/943356.html

Однако даже и сейчас, когда нефтяная отрасль развита в России сильнее прочих, критично от цен на нефть мы не зависим. Даже если экспорт нефти будет остановлен завтра полностью, наша экономика не схлопнется — мы просто плавно откатимся по величине доходов на уровень начала 2000-х годов:

http://ruxpert.ru/Нефтяная_игла

Теперь, после этого необходимого отступления, вернёмся к действиям арабов. На планете сложилась ситуация, когда нормальные цены на нефть стали нужны всем главным игрокам. Арабским нефтяным странам — так как нехватка денег стала невыносимой. России и прочим менее завязанным на нефть государствам — так как продавать дороже лучше, чем продавать дешевле. США — так как глобалисты потерпели сокрушительное поражение на выборах, а Доналду Трампу интересы местной нефтянки, скажу мягко, не совсем чужды.

Напомню, Дональд Трамп выбрал новым госсекретарём США Рекса Тиллерсона, главу крупнейшей в мире нефтяной компании Exxon Mobil:

http://www.vestifinance.ru/articles/78839

Рекс Тиллерсон не только заинтересован в том, чтобы нефть стоила дорого, но и имеет нормальные отношения с Россией. Четыре года назад Владимир Путин наградил мистера Тиллерсона орденом Дружбы за «большой вклад в развитие и укрепление сотрудничества с Российской Федерацией».

Казалось бы, в этой ситуации можно было бы взять и повысить цены на нефть... однако нефтяные цены устанавливаются на биржах, а биржам для повышения цен необходим внятный сигнал. Таким сигналом могло бы стать ограничение предложения — если бы главные нефтяные страны планеты смогли о нём договориться.

Загвоздка состояла в том, что, например, Саудовская Аравия и Иран имеют весьма сложные отношения, друг другу они категорически не доверяют, и договориться друг с другом они не могут. Ограничивать же добычу нефти самостоятельно, без оглядки на других игроков, арабам очень не хотелось — деньги и часть рынка они потеряли бы точно, а к повышению цен это, возможно, и не привело бы.

Как арабы вышли из ситуации? Они обратились к самому уважаемому на планете политику, к Владимиру Путину, дабы тот выступил в привычной для себя роли гаранта и проконтролировал выполнение всех договорённостей.

Дальше всё было делом техники. Министр энергетики РФ Александр Новак договорился со всеми главными игроками. В субботу ОПЕК объявил о сокращении добычи, к этому сокращению торжественно присоединилась Россия и ещё 10 других не входящих в картель ОПЕК стран:

http://www.vedomosti.ru/business/new...li-soglashenie

Также сегодня стало известно, что Иран и Россия подписали меморандум о сотрудничестве в области нефти. Это значит, что некие договорённости по участию в операции по сокращению добычи были достигнуты и с Ираном. Вероятно, в случае с долго находившимся под санкциями Ираном речь идёт не о физическом сокращении добычи, а о временном отказе от попытки отобрать у Саудовской Аравии её рынки:

https://ria.ru/economy/20161213/1483430104.html

Само собой, контролировать соблюдение странами соглашения будет российская комиссия. Нам доверяют все участники:

http://tass.ru/ekonomika/3861646

Скажу больше. Полагаю, арабы были так напуганы периодом сверхнизких цен на нефть, что они даже не будут пытаться сжульничать. В конце концов, любому ясно, что лучше продавать 10 млн баррелей по 60 долларов, чем 10,5 млн по 50 долларов за баррель.

Напоследок скажу пару слов о нашем славном рубле. Мой прогноз остаётся прежним — Центробанк постарается удержать курс в интервале от 50 до 90 рублей за доллар. Так как нефть пошла в рост, стоит предположить, что рубль начнёт вскоре стучаться в нижнюю планку диапазона, в 50 рублей за доллар. Со стороны ЦБ было бы логично начать в этот момент выкупать с рынка лишние доллары за свеженапечатанные рубли — ведь если рубль укрепится сильнее, от этого пострадают позиции отечественных производителей.
Гость
5905 - 13.12.2016 - 13:29
5920-Пурумпумпум >И что нам делать?
Гость
5915 - 15.12.2016 - 17:53
- 5918 - Также сегодня стало известно, что Иран и Россия подписали меморандум о сотрудничестве в области нефти. - это все го лишь меморандум, который возможно предполагает сотрудничество в будующем но еще ничего не значит

Отредактировано udjin; 15.12.2016 в 17:54. Причина: уточнение адресата
Гость
5918 - 16.12.2016 - 23:35
"Я в Нижнем Новгороде. Регион занимает первое место по у были населения.
Даже с учетом мигрантов за прошлый год население Нижнего Новгорода сократилось на 10.000тыс.
Средняя зарплата в 15к. И нет ни одного драйвера роста ни зарплат ни населения. У нас полно пустых уже зданных новостроек. Недрстрои с готовностью до 90% уже разграбляют. Окна двери выдирают. Витрины с первых этажей магазинов снимают .
Во дворах спальных районов уже брошенный минимаркеты есть.
А на периферии и того хуже..." https://m.vk.com/stepan_demura
Гость
5919 - 17.12.2016 - 05:37
Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
Я в Нижнем Новгороде. Регион занимает первое место по у были населения. Даже с учетом мигрантов за прошлый год население Нижнего Новгорода сократилось на 10.000тыс.
Это вы еще в Детройте не были))
Вот где жесть! И ничего)
http://varlamov.ru/1411471.html
Гость
5920 - 17.12.2016 - 11:22
Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
"Я в Нижнем Новгороде. Регион занимает первое место по у были населения. Даже с учетом мигрантов за прошлый год население Нижнего Новгорода сократилось на 10.000тыс. Средняя зарплата в 15к. И нет ни одного драйвера роста ни зарплат ни населения. У нас полно пустых уже зданных новостроек. Недрстрои с готовностью до 90% уже разграбляют. Окна двери выдирают. Витрины с первых этажей магазинов снимают . Во дворах спальных районов уже брошенный минимаркеты есть. А на периферии и того хуже..." https://m.vk.com/stepan_demura
5932-romulll > ты из секты свидетелей степашки демуры???
http://nizhstat.gks.ru/wps/wcm/conne...D0%B5+2016.htm
Демографические и миграционные процессы в январе-октябре 2016
Нижегородстатом подготовлена экспресс-информация о демографической ситуации в регионе за январь-октябрь 2016 года. За десять месяцев 2016 года в области было зарегистрировано 32662 родившихся и 41812 человек умерших. В сравнении с тем же периодом 2015г. число родившихся уменьшилось на 619 младенцев (1,9%) и число умерших уменьшилось на 785 человек (1,8%).
За январь–октябрь 2016 г. в Нижегородскую область прибыло 26031 человек и выбыло 26803 человека. Область имеет отрицательное сальдо миграции, которое составляет 772 человека. http://nizhstat.gks.ru/wps/wcm/conne...0aff62f1bb3970
Естественная убыль в целом по области -9150 человек.

О денежных доходах и расходах населения Нижегородской области в январе-октябре 2016 года
Среднедушевые денежные доходы населения, по предварительным данным, в январе-октябре 2016 года составили 29627 рублей в месяц и по сравнению с соответствующим периодом 2015 года увеличились на 1,0 процента.
Реальные денежные доходы населения (доходы, скорректированные на индекс потребительских цен), по предварительным данным, в январе-октябре 2016 года по сравнению с соответствующим периодом 2015 года снизились на 5,0 процента.
Реальные располагаемые денежные доходы населения (доходы за минусом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен), по предварительным данным, в январе-октябре 2016 года по сравнению с соответствующим периодом 2015 года снизились на 5,2 процента. http://nizhstat.gks.ru/wps/wcm/conne...5aff62f1bb3970
ДБЛ,БЛД.
Гость
5921 - 17.12.2016 - 11:35
http://nizhstat.gks.ru/wps/wcm/conne...b1df62f1bb3970
Ввод в действие жилых домов в Нижегородской области в январе-октябре 2016 года
За январь-октябрь 2016 года предприятиями и организациями всех форм собственности, индивидуальными предпринимателями и населением области было построено 5099 жилых домов на 12438 квартир общей площадью 857,5 тыс. кв. метров, что составило 94,9 процента к январю-октябрю 2015 года.
http://www.nn.ru/news/more/politsiya...roda/50111593/
Как подчёркивают в полиции, с начала года количество преступлений снизилось почти на тысячу: с 12 595 в 2015 году до 11 740 в 2016 году (855 деяний, или -6,8% по сравнению с прошлым годом). Эта тенденция отмечается во всех районах Нижнего Новгорода.
«В целом на территории города на 28,2 % сократилось число уголовно-наказуемых деяний против личности (с 1791 до 1286), на 4,9% - количество тяжких и особо тяжких преступлений (с 3130 до 2978), на 5,3% - число преступных посягательств на чужое имущество (7369 до 6981). Снизилось число преступлений, совершенных в общественных местах (с 6772 до 6492) и на улицах города (с 4188 до 4184)», - отметили в МВД.

5932-romulll > Рома, как ситуация в НиНО влияет на цену недвижки в Краснодаре?
Гость
5922 - 17.12.2016 - 21:22
5934-AlTor > Демура то чем не угодил ? Спрогнозировал обвал рубля, избрание Трампа ,обвал недвижимости - всё сбылось . Жители Нижегородской области не в курсе что у них всё замечательно "С землей та же фигня. Раньше в "драку-собаку" аукционы и прочее.
Один" делец"из местных , Лева зовут, с братом продуктовый ларек держит. Купил полдюжины участков по сходной цене у старух.те, что были под картошку. В надежде перепродать подороже.
Гость
5924 - 17.12.2016 - 21:29
На одном в кредит двухэтажную каменную баню поставил, назвав ее "дачей под коттедж"
Сейчас минимаркет еле дышит, участки вместе с кредитом на Леве висят.
Девелопер хренов!
Предлагает участки за полцены лишь бы часть денег вернуть ! Уже не до прибыли.
И сельсовет с хлебомсолью тебя встречает предлагая земли в поселках под ис по цене 7к за сотку. И чето нет желающих. Идиоты купили по 100к там же и в ипотеку но 2года назад
Гость
5925 - 17.12.2016 - 21:31
Смежный со мной участок в 5 соток тетка бесплатно себе оформила и предлагала мне за 270к у не выкупить.
Предложил 30к .не согласилась.
Теперь там бурьян в рост и забор повален.
Землевладельцы от боха! "https://vk.com/topic-9066006_34220436?offset=620
Гость
5926 - 17.12.2016 - 21:34
5935-AlTor >Это местечковый сепаратизм ))) НН так-же как и Краснодар субьект РФ
5927 - 18.12.2016 - 12:31
5939- Смежный со мной участок в 5 соток тетка бесплатно себе оформила и предлагала мне за 270к у не выкупить.
Предложил 30к .не согласилась.

Это кубоноиды сынок (с) Она и дальше не согласится, до тех пор, пока не придут революционные матросы и не повторят эксперименты по раскулачиванию-расказачиванию, направив наиболее "эффективных" на освоение просторов Крайнего Севера или арктического шельфа.
5928 - 18.12.2016 - 12:32
Да, участочек после этого будет вообще бесплатным)
Гость
5929 - 18.12.2016 - 14:32
Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
Демура то чем не угодил ?
Автор темы в том году начитался прогнозов этого дурачка, купил евро по 80 рублей, отсосал по полной и слился из темы со своими прогнозами о падении стоимости недвижимости на 40% в рублях в центре Краснодара:)))))))
Гость
5931 - 18.12.2016 - 14:44
5936-romulll > Рома, не придуряйся. Тебя уличили во лжи.
Ты утверждаешь, что средняя зарплата в НиНо 15 тыс. рублей, а Росстат говорит, что 29,6 тыс. рублей. Ты написал, что население НиНо сократилось на 10 тыс. человек, Росстат пишет о естественной убыли населения в целом по области - 9150 человек.

Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
Один" делец"из местных , Лева зовут, с братом продуктовый ларек держит. Купил полдюжины участков по сходной цене у старух.те, что были под картошку. В надежде перепродать подороже.
Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
На одном в кредит двухэтажную каменную баню поставил, назвав ее "дачей под коттедж" Сейчас минимаркет еле дышит, участки вместе с кредитом на Леве висят. Девелопер хренов! Предлагает участки за полцены лишь бы часть денег вернуть ! Уже не до прибыли. И сельсовет с хлебомсолью тебя встречает предлагая земли в поселках под ис по цене 7к за сотку. И чето нет желающих. Идиоты купили по 100к там же и в ипотеку но 2года назад
Рома, форумчане не знакомы с твоим барыгой Левой, ты с ним знаком, или это сказочный персонаж от почитателей демуры?

Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
Смежный со мной участок в 5 соток тетка бесплатно себе оформила и предлагала мне за 270к у не выкупить. Предложил 30к .не согласилась. Теперь там бурьян в рост и забор повален. Землевладельцы от боха! "https://vk.com/topic-9066006_34220436?offset=620
Это твоя соседка, или ты постишь чужой бред от своего имени?
Гость
5935 - 18.12.2016 - 16:38
"На выходных в Новосибирске заработал мобильный сервис, который показывает все выставленные на реализацию квартиры в ближайших домах — для этого нужно навести на них дисплей «айфона».

Этот сервис в своем мобильном дополнении запустил сайт по выбору недвижимости N1.RU.

Новый сервис работает на платформе «дополненной реальности», как и нашумевшая игра Pokemon Go "http://morning-news.ru/2016/11/prilozhenie-s-funkciey-dopolnennoy-realnosti-pomogaet/ Господам посредникам (риэлторам) пора о смене рода деятельности продумать .
Гость
5936 - 18.12.2016 - 19:04
5947-achieva > Игорь, ради бога, пусть дешевеет, гражданам РФ будет легче улучшить жилищные условия.
5948-romulll > Рома, перемоги только у тебя, твоих братьев украинцев, а также у Николая Усова (гольцмана), кетайца вани (YUL_MOW) и всей либеральной общественности г. Крснодара.
Цитата:
Сообщение от romulll Посмотреть сообщение
Т.е. Росстат ( телевизор) рассказывает о сплошных перемогах, росте зарплат,росте цен на недвижимость
Приведи данные Росстата или мои цитаты о росте зарплат. Ты солгал на счет зарплат в Нижнем Новгороде (15 тыс.руб.) и не можешь подтвердить свои слова, я же привел данные стат.наблюдения (29,6 тыс. руб.).
Ты постишь статьи с инфопомоек, приводишь неподтвержденную информацию по ситуации на рынке недвижимости других регионов РФ. Конечно, твоя инвестиционная квартира расположена в районе не в лучшем районе (на окраине + много новостроек), поэтому тебе обидно за недополученные доходы )
Гость
5938 - 18.12.2016 - 20:51
5921-AlTor > Район действительно не лучший ,жадность не позволила во время в $ уйти, до определённого момента смотрел на демуру и ему подобных как на маргиналов .
5939 - 19.12.2016 - 12:56
5949 - а для андроида почему такое не сделают?
Гость
5941 - 21.12.2016 - 00:40
"Существует почти точная взаимозависимость динамики ВВП и роста–снижения рынка недвижимости. 1% снижения ВВП вызывает падение количества сделок на рынке недвижимости на 6%. В период кризиса 2008 года ВВП упал на 8,6%, что вызвало падение рынка недвижимости на 45‑55% по регионам. В 2015 году почти та же история — ВВП упал на 3,7%, количество сделок с недвижимостью по России сократилось на 20%.

Читайте также:

Поправки в 214-ФЗ. Как изменится строительный рынок в 2017 году?
В этом году роста нет. На следующий год есть разные сценарии, но ни один из них не предполагает существенного роста экономики. Может быть –0,5%, а может быть +0,8% ВВП. Ни то ни другое не обеспечивает роста доходов или уровня жизни. То есть в 2017 году на рынке недвижимости улучшения не произойдет, но какого‑то падения, скорее всего, мы здесь ожидать тоже не можем.
Есть негативная тенденция, которая начала прослеживаться в последние два года — сформирован очень большой пул остатков. В рамках строящихся домов остатки составляют порядка 60 тыс. квартир. Это предложение, их можно пойти и купить прямо сегодня. Объем колоссальный. 60 тыс. квартир — это примерно 150 тыс. человек населения, которое будет в них жить.
Еще одна тревожная тенденция — остатки растут не только в строящихся домах, но и в уже сданных в эксплуатацию. На сегодняшний день это 6,5 тыс. квартир, больше 10% от общего числа непроданных квартир."
https://www.yuga.ru/articles/economy/7781.html
Гость
5942 - 21.12.2016 - 05:55
В последнее время в Краснодарском крае обманутых дольщиков становится больше.
10% строек в Краснодаре заморожены - http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...-obedneli.html
Гость
5943 - 22.12.2016 - 13:01
Опрос среди жителей крупных городов показал, что значительная часть россиян уверена в падении цен на недвижимость
За последние три месяца в России выросло число людей, которые ожидают падения цен на жилье, говорится в пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений Domofond. Их доля увеличилась с 22% до 30%; http://realty.rbc.ru/news/585a8d8d9a79479719883a92
Гость
5944 - 23.12.2016 - 06:04
Жилье будет дешеветь до 2019 года

Рынок недвижимости еще далек от низшей точки падения цен — «дно» будет достигнуто только в 2018–2019 годах, сообщают «Известия». И то при условии, что экономика России выйдет на траекторию восстановительного роста, считают эксперты. Они прогнозируют, что стоимость жилья будет снижаться на 5–7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка».
Это дает покупателям ряд существенных преимуществ перед продавцами — первые могут фактически диктовать свои ценовые условия. За счет этого также выиграет и рынок ипотеки, добавляют специалисты. Однако в Минстрое не соглашаются с этой оценкой —ссылаясь на данные Росстата, в ведомстве прогнозируют, что цены на квартиры постепенно будут идти вверх.

https://www.bfm.ru/news/342226
Гость
5946 - 23.12.2016 - 13:10
5955-Sk >В датах Гольцман ошибся но тренд указан правильно" за 11 месяцев уходящего года подавляющее большинство сделок на вторичном рынке жилья (около 90%) прошло с дисконтом не менее 10% от цены. По словам первого зампреда правления Банка жилищного финансирования Игоря Жигунова, цены падали из-за того, что стоимость жилья по-прежнему остается высокой для россиян, учитывая, что реальные доходы сократились за последние два года." http://www.finanz.ru/novosti/lichnyy...ost-1001626455
Гость
5947 - 23.12.2016 - 13:15
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин также верит в ипотеку в качестве двигателя роста рынка недвижимости и цен на жилье. По его словам, «цена квадратного метра будет потихонечку идти вверх». В пресс-службе ведомства «Известиям» заявили, что данные Росстата свидетельствуют о замедлении спада цен на первичном рынке жилья.

— В частности, рост цены квадратного метра жилья отмечен в ряде регионов, среди которых Москва и Московская область, Ленинградская, Новгородская, Ярославская и Белгородская области, Краснодарский край и другие, — отметили в Минстрое.

Со своей стороны Сергей Шлома не исключает, что при благоприятных обстоятельствах и высоких темпах восстановления экономики стоимость жилья на вторичном рынке также перестанет падать в ближайшее время и продержится на текущих уровнях в течение пары лет.

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/653751#ixzz4TefL54E4
Sk
5948 - 23.12.2016 - 15:08
5956-romulll > Чукча, а при чём здесь вторичный рынок, если речь шла о новостройках в Краснодаре?
Гость
5949 - 23.12.2016 - 20:56
Госдолг Кубани вновь вырос и превысил 147,7 миллиардов рублейВсего за месяц сумма госдолга Кубани выросла более чем на 1,5 миллиарда.

Государственный долг Краснодарского края в очередной раз вырос и на 1 декабря 2016 года составил более 147,7 млрд рублей, напомним на 1 ноября этого года он составлял 146,2 миллиардов рублей.

Как следует из информации министерства финансов Краснодарского края, основную часть долга региона составляют кредиты. Из них 66,6 млрд рублей – бюджетные кредиты, 64,8 млрд – банковские займы. 10,9 млрд рублей составляют государственные гарантии Краснодарского края, 5,2 млрд – обязательства по ценным бумагам. http://golos-kubani.ru/gosdolg-kuban...iardov-rublej/
Гость
5950 - 23.12.2016 - 21:11
А нам ключи от квартиры 2 недели назад дали. А полтора года назад Гольцман соплями свой монитор забрызгивал, утверждая, что не достроят.
Гость
5951 - 23.12.2016 - 21:12
5959-romulll > http://www.minfinkubani.ru/public_de...ate=21.12.2016
5952 - 23.12.2016 - 22:11
Цитата:
Сообщение от Sk3 Посмотреть сообщение
А нам ключи от квартиры 2 недели назад дали. А полтора года назад Гольцман соплями свой монитор забрызгивал, утверждая, что не достроят.
поздравляю.а че в такую элитку вписались?для жизни или типа инвестиция?
Гость
5953 - 24.12.2016 - 10:30
5923-чебурашкаааа > Ни то, ни другое:)
5954 - 24.12.2016 - 11:17
у меня взрыв мозга а какой третий вариант возможен?
Гость
5963 - 25.12.2016 - 10:48
Какое жилье в кубанской столице будет пользоваться спросом, как может измениться география новостроек и стоит ли местному рынку первички ждать хороших перемен, БН рассказал Сергей Калиненко, генеральный директор портала Yuga-Build.ru «Единый колл-центр новостроек Краснодара».

– Сергей, есть ли уже признаки предновогоднего ажиотажа на краснодарском рынке недвижимости?
– Рост продаж есть, но нельзя сказать, что покупатели сильно активизировались, как это обычно бывает под конец года. Например, ноябрь в плане продаж был очень плохим месяцем. Скорее всего, такого ажиотажа, который наблюдался в последние несколько лет, не будет.

– Есть ли риск, что дальнейшее ухудшение состояния российской экономики приведет в ближайшем будущем к массовой заморозке строек?
– Такой риск есть всегда. Конечно, если экономика будет падать, вместе с ней будет падать и спрос, и тогда встанут многие застройщики. В группе риска прежде всего наименее ликвидные проекты и застройщики, у которых нет подушки безопасности. Как я ранее говорил, случайных людей в этом бизнесе много. Уже сейчас в Краснодаре заморожено много строек: порядка 30% из числа проблемных.

Источник: http://www.23.bn.ru/articles/2016/12/19/235777.html
Гость
5968 - 26.12.2016 - 05:31
5938 - а что санкционная экономическая война, развернутая против нас ЕС и США, уже закончилась?
Вроде только всё начинается. ЕС санкции продлил. США регулярно вводят новые санкции. Чему радуемся? Мертвым бетоно-квадратам? Да ради Бога. Можете себя чуть-чуть потешить. Только при курсе от 100 р за бакс и выше вы все попрячетесь :) Квадратные метры в валюте подешевели в два раза. Чему радоваться? Где ваша прибыль? Цены на недвижимость с 2014 по 2016 выросли в два раза? Если вы и этого не способны понять, тогда о чём можно с такими "гениальными" аналитиками говорить? )))))))))
Гость
5969 - 26.12.2016 - 08:37
5939-Ujkmwvfy >самый гениальный ход с 2014 по 2016 был продать $ купленные когда-то по 30 за например 70-80 на пике и купить на эти деньги недвижимость. А самый идиотский это продать год назад недвижимость и купить $.
Продавать надо дорого, а покупать дешево.
5970 - 26.12.2016 - 10:27
задним умом усе умные.
че сейчас делать?
недвижимость
депозиты
валюта


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены