| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |||
| 5761
- 18.11.2016 - 13:36
|
А сколько будет налог, если владеешь 1 объектом недвижки ? Машины ( не солярис) надо покупать сейчас, с НГ подорожание на 5-10 %. | | |||
| 5763
- 18.11.2016 - 17:23
|
1640 недвижимость 45 кв. 640 машина микролитражка это за текущий год | | |||
| 5764
- 19.11.2016 - 07:26
|
Нерадивым дачникам удвоят налог Земельный налог увеличат в 2,5 раза из-за неучтенной недвижимости С участков, на которых в течение десяти лет не были зарегистрированы объекты недвижимости, земельный налог будет взиматься в пятикратном размере. Согласно существующим правилам, в таких случаях налог взимается в двойном размере. Но, по мнению авторов новых поправок в Налоговый кодекс, этого недостаточно, чтобы компенсировать потери местных бюджетов от неуплаченного имущественного налога https://m.gazeta.ru/business/realty/...10337195.shtml | | |||
| 5765
- 20.11.2016 - 06:40
|
По состоянию на начало ноября 2016 года застройщики 96 из 361 возводимой в кубанской столице многоэтажки испытывали значительные проблемы. Также аналитики насчитали 37 многоквартирных домов с туманными перспективами сдачи. Владислав Филатов, заместитель директора по продажам на первичном рынке ЖЦ «Каян», считает, что более 70% застройщиков в Краснодаре сейчас имеют проблемы с ликвидностью. «Да, сегодня они строятся, а завтра стройки могут встать», – комментирует он. Сергей Минченков в целом разделяет точку зрения, что 1 млн руб. – критичный порог стоимости. Но он уточняет: вполне реально найти достойные варианты от надежных застройщиков и в пределах 850-890 тыс. «Таких вариантов немного, но они есть. И это абсолютно законное жилье хорошего качества, к категории “грустный эконом” его никак не отнесешь, – рассуждает собеседник БН. – И хотя это малоэтажное строительство и лифты есть не везде, зато имеются продуманные подъездные пути, гостевые и парковочные места. При сдаче дома в эксплуатацию квартиры будут на стадии предчистовой отделки». Владислав Филатов уверен, что при желании можно найти качественное жилье эконом-класса в диапазоне от 650 тыс. до 1,3 млн руб. Новостройки Краснодара: есть ли законные квартиры дешевле миллиона? http://www.23.bn.ru/articles/2016/11/11/234830.html | | |||
| 5766
- 20.11.2016 - 06:45
|  | | |||
| 5767
- 20.11.2016 - 06:47
|  | | |||
| 5768
- 20.11.2016 - 06:49
|  | | |||
| 5769
- 20.11.2016 - 09:27
| Отличные квартиры ! Давай есче . | | |||
| 5770
- 20.11.2016 - 10:28
|
5815-Ujkmwvfy > гольцман (Николай Усов), цитируй полностью: "Эксперты подчеркивают: с квартирами за 500-600 тыс. руб. надо быть осторожным, так как многие из них являются рисковыми и сомнительными в плане качества жизни (либо площадь совсем маленькая, либо дом расположен в глуши с минимальной транспортной доступностью). Эдуард Давыденко называет такие варианты «очень грустным экономом». Более того, квартира по себестоимости в незаконченном доме – это 90-процентный риск недостроя. Сергей Калиненко советует исключать варианты квартир и студий стоимостью 570-650 тыс. руб. «Это будет жилье площадью чуть больше 20 кв. м в доме посреди поля, где нет цивилизации и в будущем не появится никакой инфраструктуры. Либо в малоэтажке, которую застройщики воткнули в частном секторе», – говорит он. Лучше время для покупки Эксперты БН единодушны в том, что сейчас благоприятное время для покупки жилья. Во-первых, можно найти интересные варианты по хорошей цене. А в перспективе квартиры, скорее всего, будут дорожать..." | | |||
| 5771
- 20.11.2016 - 11:44
|
'Лучше время для покупки Эксперты БН единодушны в том, что сейчас благоприятное время для покупки жилья.' где-то я это уже слышал .... 'Путин и Греф посоветовали незамедлительно брать ипотеку' http://www.rbc.ru/finances/04/08/201...79479af82381d2 Видать совсем дела плохи ! | | |||
| 5772
- 20.11.2016 - 11:55
|
5815-Ujkmwvfy > "... можно найти качественное жилье эконом-класса в диапазоне от 650 тыс. до 1,3 млн руб." сейчас не время влазить в мутные, рискованные проекты , На подходе обвал Китая , вот потом, погодя можно что-нибудь и прикупить . «Многие международные эксперты несколько недель назад снова, как и в прошлом году, заговорили о растущей вероятности того, что пузырь избыточного кредитования и пузырь на рынке недвижимости в Китае могут лопнуть в обозримой перспективе», – поясняет он. В частности, напоминает эксперт, китайский банковский сектор чудовищно раздут. «Объем кредитов превышает 200% ВВП, а для Китая с его нынешним уровнем развития это много, тем более что качество государственного регулирования оставляет желать лучшего. При этом банковский сектор Китая занимает первое место в мире по размерам активов», – указывает Дмитриев. И если предположить, что в КНР начнется полномасштабный банковский кризис – это будет катастрофа мирового масштаба, предупреждает бывший правительственный чиновник. «Фондовый рынок Китая – второй по размеру после США, а рынок облигаций – третий в мире. Рынок недвижимости огромный и перегрет не меньше, чем финансовые рынки», – считает он. «Если же лопнет сразу несколько пузырей, например в банковском секторе и на рынке недвижимости, то это может привести к потерям в размере до 25% ВВП страны», – предупреждает Дмитриев. При этом Китай за последние годы стал крупнейшим импортером нефти в мире, а Россия – крупнейшим поставщиком нефти в Китай. «Китай активно наращивает импорт российской нефти. Но если произойдет ухудшение ситуации в китайской экономике, Китай не станет покупать столько нефти, как сейчас. За 2015 год импорт нефти в Китай вырос на 11%, нигде в мире не было таких темпов роста. Если этот мотор сломается, то Россия первая будет поставлена под удар. Особенно на фоне сокращения поставок нашей нефти в Европу», – полагает экономист. http://rezonans.kz/v-mire/item/978-k...-mozhet-lopnut | | |||
| 5773
- 20.11.2016 - 12:12
| 5822-romulll > Рома, ты решил все же взять квартиру в Москве, в Китае или в Краснодаре? | | |||
| 5774
- 20.11.2016 - 12:23
| 5823-AlTor > в Краснодаре , по адекватной цене и это зависит от множества факторов , в том числе и от ситуации на рынке Китая. 21 век однако !всё взаимосвязано ! https://www.youtube.com/watch?v=3LUUuaArDFs | | |||
| 5776
- 20.11.2016 - 12:29
| 5816-Ujkmwvfy >5817-Ujkmwvfy >5818-Ujkmwvfy > гольцман, сам купил квартиру на Репина (видимо не захотел жить в ст. Елизаветинской), а форумчанам предлагаешь студии в пригородных поселках, на окраинах, у частных застройщиков или ЖСК. Ты обещал однушку на Красной за 9000= USD, а предлагаешь неликвид. | | |||
| 5777
- 20.11.2016 - 12:45
|
В ЖК Гарантия (это пересечение восточно кругликовской и 40 лет, центр) до 1 декабря действует акция! Скидка на 1 комнатные квартиры - 50 000 руб. на 2 комнатные 75 000 руб! Уже выведено 7 этажей, и в ближайшие дни начнётся кирпичная кладка | | |||
| 5780
- 20.11.2016 - 13:13
| 5822 - опасаться надо опустошения наших резервов и девальвации саудовского реала. Если арабы на это пойдут нефть упадет в цене до 30 долларов за баррель. Наш бюджет таких цен не выдержит. Сегодня ещё есть шанс избавится от лишней недвижимости по выгодной цене и уйти в баксы. В ближайшие два-три месяца на долларах можно будет заработать 10-20%. Долго рубль удерживать мы не сможем. Резервный фонд уже почти спалили. На конец этого года в нём останется 1 триллион 100 миллиардов. Потом вход пойдёт ФНБ, в нём 4,5 триллиона. Треть этой заначки уже вложено в различные проекты. На 2017 денег должно хватит. Но при условии, что нефть будет торговаться в диапазоне от 45 долларов и выше. Если нефть будет в диапазоне 30-40 долларов за баррель весь ФНБ спалим за год. Напомню, что за два года из Резервного фонда было взято и потрачено 4,7 триллиона рублей. Вот она цена стабильности :) Продавайте квадратные метры и ждите обвала курса рубля. | | |||
| 5781
- 20.11.2016 - 13:23
| romulll, в последние месяцы Китай стал больше закупать нефти у Ирана . На данный момент Ангола стала основным поставщиков нефти для Поднебесной. Падает спрос и на российские нефтепродукты. В Европе он упал на 44%. Вообщем бюджет разорван в хлам. Держимся исключительно за счет ранее накопленных резервов. Никаких структурных реформ не проводим. Одни разговоры. Не более. Значит конец близок. Развязка близка. | | |||
| 5782
- 20.11.2016 - 13:26
| Умные люди недвижимость продали ещё при курсе 30 рублей за доллар. И ушли в валюту. В валюте недвижимость подешевела в два раза. И ещё будет дешеветь. Это всем очевидно. Недвижимость на данный момент полный неликвид. Стройки могут заморозить в любой момент. Будьте осторожны. | | |||
| 5783
- 20.11.2016 - 13:36
| 5830-Ujkmwvfy >если рыжий свои предвыборные обещания выполнит тогда страдающим "голландской болезнью" пушной зверёк и наступит ".... эксперты отмечают, что беспокойство о резком спаде китайской экономики, так называемой «жесткой посадке», сменяется волнением из-за торговой войны между Пекином и Вашингтоном, которая может начаться, если Трамп все же выполнит свои предвыборные обещания. На протяжении всей предвыборной кампании Трамп обвинял Пекин во многих бедах американцев, то обещая ввести 45-процентные пошлины на импортируемые из Китая товары, то клеймил его, называя «валютным манипулятором»."https://lenta.ru/articles/2015/06/25/donald_trump/ даже если не на 45% (на выборах чего не наобещаешь ) пусть ограничится риторикой , но на своих то производителей надавит -"Apple может вернуть производство iPhone в США "http://izvestia.ru/news/645833 ( заголовок бредовый тайваньская Foxconn Technology Group изначально их делала) и усё посыпятся экономики бантустанов ! | | |||
| 5784
- 20.11.2016 - 13:51
|
Планы Трампа включают "энергетическую революцию" с амбициозной целью избавить США от необходимости импортировать энергоресурсы и наоборот - стать экспортером топлива. "Америка обладает совокупными запасами нефти, газа и угля, превышающими запасы любой другой страны. Эти ресурсы представляют триллионы долларов экономического роста и бесчисленные рабочие места, в первую очередь для беднейших американцев", - говорится в стратегии Трампа, опубликованной после избрания. "Вместо того, чтобы продолжать нынешнюю политику по ограничению и блокаде американских производителей ископаемого топлива, администрация Трампа будет стимулировать разработку этих ресурсов, разрешив аренду и добычу на федеральных землях и федеральном шельфе", - говорится в стратегии. Трамп вдохнет новую жизнь в американский нефтяной сектор, который чахнет от низких цен и политики Обамы, по ограничению вредных выбросов: сланцевая добыча может быть выше запланированных 8,5 млн баррелей в день уже 2017 году, а в дальнейшем не исключено ее возвращение к рекордным отметкам, прогнозируют аналитики BMI, комментарий которых приводит zerohedge. "Рынок нефти обречен", - сказал Reuters делегат одной из стран ОПЕК на следующий день после избрания Трампа. http://kursobmenavalut.ru/news/550-v...nefti-obrechen | | |||
| 5785
- 20.11.2016 - 13:51
|
5829-Вадим___Александрович > Формально пос. Витаминкомбинат входит в состав Березовского сельского округа, в который включены поселки: Березовый (пос. Витаминкомбинат, пос. Лекраспром, пос. Прогресс, пос. Березовый), пос. Колосистый, пос. Краснолит, пос. 2-е отд. СКЗНИИСиВ, 3-е отд. СКЗНИИСиВ, х. Копанской, х. Новый, х. Восточный, х. Черников, пос. 3-е отд. КНИИСХ. http://krd.ru/podrazdeleniya/adminis...ezovskaya_s_o/ ЖК "На душистой" (Душистая ул., 30, район Витаминкомбината), застройщик ООО «СтройПремьер». Территориально ЖК "На душистой" расположен рядом с ЖК Молодежный между поселком "Северный" и пос. Березовый. Почтовый индекс улица Душистая - 350067, ОКАТО - 03401370000, т.е. Прикубанский округ. Считаю, что ЖК "На душистой" расположен на окраине. Утром по пробкам сколько займет времени добираться 12 км. до Авроры? ЖК "На душистой" - первый оббъект ООО «СтройПремьер», застройщик с момента регистрации (2011 г.) не участвовал строительстве других многоэтажек. http://stroipremer.ru/ProjectDeclara...mot11032015/0/ Цитата:
| | |||
| 5789
- 20.11.2016 - 14:07
| 5830-Ujkmwvfy > гольцман (Николай Усов), ты зачем со своей странички в VK (https://ok.ru/profile/107487640813), убрал свой прогноз по курсу бакса, по выборам в США? | | |||
| 5790
- 20.11.2016 - 14:58
| romulll, наши СМИ кричат:"Трамп придёт порядок наведёт". Я думаю перезагрузка будет со знаком минус. Ни Европе, ни США сильная Россия не нужна. Так что ждём новых санкций :) Всё веселье впереди :) | | |||
| 5791
- 20.11.2016 - 15:35
| 5840-Ujkmwvfy > от Трампа всему миру мало не покажется не только нам | | |||
| 5792
- 20.11.2016 - 15:52
| romulll, своих союзников он огорчать не станет :) Япония, Великобритания, Германия, Израиль - им Трамп не помеха :) Да и вообще США управляют богатейшие кланы, Трамп в их руках марионетка. Будет делать всё, что ему скажут. :) | | |||
| 5793
- 21.11.2016 - 08:10
|
"Отмена ограничений на экспорт американской нефти и упрощение выдачи лицензий на шельфовую добычу вкупе с протекцинистскими мерами защиты самого американского рынка могут кардинально изменить ситуацию на нефтяном рынке. Надежды на относительно стабильные цены рухнут, и цена даже в 20 долларов может стать заоблачной. При этом в самих США в условиях, когда импорт нефти будет снижаться, обстановка останется вполне комфортной. В отличие от демократов республиканская администрация точно будет разговаривать языком ультиматумов - во всяком случае, силовой и внешнеполитический блок Трампа набирается из людей, для которых Россия в любом виде - экзистенциальный враг, к тому же находящийся в настолько уязвимой позиции, что входить в ее положение не будет никто."http://worldcrisis.ru/crisis/2516312 | | |||
| 5795
- 21.11.2016 - 18:50
| http://realty.rbc.ru/news/58329dea9a...3d36?from=main Не увидел в списке Краснодара... | | |||
| 5796
- 21.11.2016 - 19:12
|
5845-Oilman > Показательо: Сочи +9,8% за год, Геленджик +3,8%. А ромаГольц ссылками про Москву всю тему загадил, где -10,4%. | | |||
| 5797
- 21.11.2016 - 19:52
|
5846-Sk3 >да, я тоже отметил. Как в абсолюте так и относительно НО но не увидел в десятке лидеров Краснодар. Поэтому и спрашиваю-доколе? Доколе недвижимость будут продавать по бросовым ценам летящим как мотыльки на огонь-понаехам (можно как пчелы на мед)))) | | |||
| 5799
- 22.11.2016 - 05:18
| Цитата:
Скоро желающих поубавится ...... Покупать что-либо здесь. | | |||
| 5800
- 22.11.2016 - 19:00
|
Ну вообще-то прочили некоторые аналитики с пеной у рта новый обвал руб в сентябре после выборов в ГД. Сейчас уже типо дело к декабрю, и по факту ничего. Они и опустят его еще, и крови попьют еще много раз тем кто затарился валютой, а потом когда вырастит, ценники на хорошие квартиры тут же все пересчитают и хрен уступят. Будет пустое стоять, аля все для людей. А у кого есть нормально долларов, так они и сегодня могут купить по текущему курсу, если надо. По 9-10 т д за однушку на Красной пока слабо верится, если честно.
Отредактировано java57; 22.11.2016 в 19:01. Причина: Ошибка | | |||
| 5801
- 22.11.2016 - 19:51
|
Прогноз, кто станет новым президентом: Цитата:
 Прогноз курса доллара на 31 октября 2016: Цитата:
Цитата:
 | | |||
| 5802
- 23.11.2016 - 00:51
| 5850 - выключайте телевизор :) Есть такое утверждение: "У богатых большая библиотека, у бедных большой телевизор". Очень актуально. В этом году почти спалили Резервный фонд. За два года спалим ФНБ. А потом и до Международных резервов дело дойдёт. Правда они находятся по непонятным для всех причинам в руках группы частных лиц (посмотрите на ютубе ролики с профессором Катасоновым). Так что на третью кубышку я бы особо не рассчитывал. Не понимаю нынешних оптимистов. На что надеетесь? На русское авось? Типа мы всех шапками закидаем? :))) Резервы закончатся и очень быстро. | | |||
| 5803
- 23.11.2016 - 08:22
| Еще больше я не понимаю пессимистов! На что надеетесь? | | |||
| 5804
- 23.11.2016 - 09:00
| ув. Гольцман, я так понимаю твои прогнозы это прогнозы профессора Катасова. Так вот - вопрос: что говорит профессор Катасов в оправдание своих не сбывшихся прогнозов? | | |||
| 5805
- 23.11.2016 - 09:23
|
Жилищное строительство в Краснодарском крае в январе-октябре 2016 года http://krsdstat.gks.ru/wps/wcm/conne...6ef70d534aab22 В январе-октябре 2016г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 53,0 тыс. квартир общей площадью 3765,7 тыс. кв. метров, что составило 98,5% от аналогичного показателя января-октября 2015 года. Из общего объема введенного жилья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 40,3 тыс. квартир общей площадью 2223,0 тыс. кв. метров, что составило 102,8% от аналогичного показателя января-октября 2015 года. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме жилищного строительства составила 41,0% против 43,4% за соответствующий период прошлого года. Всего индивидуальными застройщиками построено 12,7 тыс. квартир (домов) общей площадью 1542,7 тыс. кв. метров (92,8% к январю-октябрю 2015г.). | | |||
| 5807
- 24.11.2016 - 01:04
|
Уж год фавелы в теме бурлят: - Жителям "гетто" (ох, как любят это слово на форуме) снится снижение цен, как будто г. от этого есть не перестанут. - А их соседи в 100м (по масштабам городишки) рвут пуканы, что на их соседней улице помоев меньше. Поэтому, де, дворянско-элитная недвижимость "всегда будет в цене",она ж от помойки за целых 100 м построена. Однако, 3 года как белые вакансии Краснодара не демонстрируют ни роста в количествах, ни роста в з.п. Наоборот. И будет ли "щастье", когда за 30-50тыс. дерева в месяц соискатели маму продают, буквально? А дна еще не видно. Поэтому - "нет ручек" (роста доходов электората), "не будет и мороженого", как в бородатом анекдоте про девочку-инвалида. | | |||
| 5808
- 24.11.2016 - 08:26
|
5857 - прям бурлят? Лично я пишу по настроению :) И когда время есть свободное. Потихоньку избавляюсь от лишней недвиги. Ухожу в валюту. У каждого человека своя голова на плечах. Не понимаю тех, кто звонит в студию РБК и спрашивает у Степана Демуры: "Надо ли сейчас продавать недвижимость?". Финансовая безграмотность у большинства на лицо. Недвига в валюте подешевела в два раза, а они всё ждут.... Спрашивают.... :) Сидите дальше в квадратах - теряйте деньги. | | |||
| 5809
- 24.11.2016 - 09:08
| 5809-Ujkmwvfy >многие считают что продавать надо когда дорого. | | |||
| 5810
- 24.11.2016 - 09:37
|
5808-кЕтаец Иван > Ваня, меняй профессию, получи нормальное среднее профессиональное образование, бросай пить и ежедневно пересматривать "белые вакансии". Больше позитива и дешевой недвижимости. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
