| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 6561
- 28.04.2017 - 11:23
|
6577-чебурашкаааа > Одинаковые квартиры бывают только на первичке от застройщика, только этажи разные. А в разных домах они уже не одинаковые, у одной вид на рядом стоЯщий дом из всех окон, а у другой квартиры шикарный панорамный вид на отдаленные высотки. Цена у последней естественно будет выше. | | |
| 6562
- 28.04.2017 - 11:30
| Так Новосельцев пишет, что дом тот же. А там квартиры с двумя балконами все типовые, только этажи разные. Но даже первый или последний этаж за 1780- это очень круто. | | |
| 6563
- 28.04.2017 - 11:31
|
6580-housemate > Так в Москве заморачиваются только. У них суммы сделок другие. Там однушки от 6 млн. начинаются | | |
| 6564
- 28.04.2017 - 11:31
| а вот фиг.умнекторых застройщиков цена за квадрат от этажности зависит.например у дюга. | | |
| 6565
- 28.04.2017 - 11:33
| Цитата:
может и правда новосельцев не в курсе ? | | |
| 6568
- 28.04.2017 - 11:42
| Цитата:
Если же сумма договора будет 1750, то налог вам они не отдают, зато и вычет получат на эту же сумму меньше (1750*13%=227,5 тыс.) 260-227,5=32,5 Итого сумма для них в обоих случаях будет одинакова, поэтому они выбирают более "правильный", "честный" вариант - указать всю сумму. В дальнейшем если захотят продать - это поможет им уменьшить налогооблагаемую базу. Плюс для вас лично полная сумма в договоре это хорошо - в случае форс-мажора, расторжения договора, они будут обязаны вернуть вам все деньги по договору. Не пойму почему вы еще здесь - бегите оформлять уступку, на форуме пообщаться успеете. | | |
| 6569
- 28.04.2017 - 12:05
| Цитата:
| | |
| 6570
- 28.04.2017 - 12:10
| Цитата:
| | |
| 6571
- 28.04.2017 - 12:21
| 39 с копеейками | | |
| 6572
- 28.04.2017 - 12:30
| Цитата:
Если реальная продажная цена сегодня 1850 тыс, то получится 6 % годовых дохода. Даже в надежных банках доход был бы больше. | | |
| 6573
- 28.04.2017 - 12:53
| Я купил сейчас уступку, дом на сдаче , за 1160. Год назад на котловане ее брали за 1184 . Так я взял дом уже готовый, а люди брали ямку) | | |
| 6585
- 28.04.2017 - 18:01
| Откуда на зиповской 1,7 млн.? Может быть это старые пятиэтажки красные? В мкр. Московский даже по авито в среднем 1,9 млн. за однуху в сданном доме. | | |
| 6586
- 28.04.2017 - 19:57
| В пятиэтажках за 1700 ещё кто-то покупает ? Хотя тут уже ни чему не удивляешься) По продажам сейчас , если хотите узнать цену реальных сделок, от средней рекламной на авито - минус 10 процентов как минимум | | |
| 6587
- 28.04.2017 - 20:09
| 6606-Новосельцев >нахрена мне оно? Я там сам в прошлом году продал однуху мелкого. Быстро и по своей цене. Т.ч. ничего не надо там скидывать! Так купят. | | |
| 6588
- 28.04.2017 - 20:33
| Ну,всё. С этой сделкой определились, теперь надо искать, куда заново вступить. Есть варианты: Новосельцев -1780, в ЖК Одесский-от 1980, НСИ-юг на Репина- от 1970, ЖК Светлоград (студия)-1300, ЖК Красная площадь, Мегаальянс. Это что удалось за полдня накопать, и что, по моему скромному мнению, достроят. Больше всего пока ручки тянутся к Светлограду, тк весьма бюджетно, и город в том направлении будет расстраиваться. | | |
| 6589
- 28.04.2017 - 20:59
| очень странный выбор . | | |
| 6590
- 28.04.2017 - 22:10
| Цитата:
https://rosreestr.ru/site/fiz/poluch...iz-egrn/?price | | |
| 6591
- 28.04.2017 - 22:55
| Цитата:
| | |
| 6592
- 29.04.2017 - 07:52
|
да уж.у меня в выборке уже давно две квартиры двуха и евро двуха в парусной регате.одни на 300 другие на 200 упали.висят в обьявах.дом сдан в евро двухе годный ремонт. обьект надо осторожно выбирать.а то весь дом в растяжках продаю.а покупаны в очередь не стоят.помню рекламу отдела продаж золоты горы обещали. | | |
| 6593
- 29.04.2017 - 07:59
| Для инвестирования блин человек выбирает , копец) принцип смотрю - вроде достроят) Думал , что мамонты вымерли давно | | |
| 6594
- 29.04.2017 - 09:05
| Цитата:
Не возникло мысли , что проще и Выгоднее было в банке деньги хранить??? Проще - потому как нет головняка с покупкой и продажей. Потери времени на эти дела значительные. Выгоднее - потому как проценты по депозиту превышают доход от сделки. | | |
| 6595
- 29.04.2017 - 09:18
|
Игра в котлован стала не выгодна еще в 12 - 13 году. А операции как у Новосельцева - Я купил сейчас уступку, дом на сдаче , за 1160. Год назад на котловане ее брали за 1184 . Так я взял дом уже готовый, а люди брали ямку) И с его слов у застройщика такие квартиры от 1503 тыс. Это не инвестирование, это просто перекуп. | | |
| 6596
- 29.04.2017 - 11:39
|
Надо же, честно не знал, что покупая ямку у застройщика-инвестирую, покупая уступку у "инвестора" -перекуп) Как сложно все. Хотя какая здесь к черту разница, ведь важен конечный результат вкладывания своих денег в рынок. А банковские депозиты сейчас- это для пенсионеров. Банки всем видом показывают сейчас, что ребята- у нас своих денег до жопы и ваши нам не нужны, предлагая такие проценты по вкладам) | | |
| 6597
- 29.04.2017 - 12:24
| 6604-интересующийся2017 >Как выберешь,брали в 13 по 30500т -здача 3кв 2017 сейчас застройщик продает по 43000т к сдаче цена еще подымется -я так думаю. | | |
| 6598
- 29.04.2017 - 12:42
|
6604-интересующийся2017 >так это ж в дыре на окрайне. Ты в городе, в нормальных районах, а ни гидрик/черкасская/западный обход и пр, фиг найдешь такие цены. Нормальная однуха в 40м2, в хорошем районе - это около 2мультов за монолит со сдачей в конце года, до 3мультов в сданных домах (правда там конечно рублей 500 это накрутка за ремонты). А хаты за лям - это гетто или совсем поля. | | |
| 6599
- 29.04.2017 - 12:45
| 4 года это много и почем продаёт застройщик- сейчас не ориентир. На бумаге и в рекламе одно , по факту - 10 с квадрата. Чтоб такие как вы не пришли с договором купившие в 13 и не сказали - на родной договор, отдай мне мои деньги) | | |
| 6600
- 29.04.2017 - 14:35
| 6608-Новосельцев >Обычно так получается кто только может рассуждать:) | | |
| 6601
- 29.04.2017 - 15:22
| Будьте смелей киньте в ветку то, что вы купили. Поглядим ,что вы можете. Пока ведь рассуждаете вы . На 90 процентов уверен , что гордится вам не чем , так как за 30 500 за кв.м . в 2013 была куплена херня которая до сих пор строится) | | |
| 6603
- 29.04.2017 - 18:33
| 6610-Новосельцев >Арена парк сдача 3кв 2017. | | |
| 6604
- 29.04.2017 - 18:41
| 6610-Новосельцев >А,что путевое тем более готовое за 1160 гетто? | | |
| 6605
- 29.04.2017 - 20:27
| 6612-Doka888 > Поздравляю ! Можно сразу застрелится) 43т там и не пахнет будут давать 36 соглашайтесь , а то и этого не увидите. | | |
| 6606
- 29.04.2017 - 20:46
| 6614-Новосельцев >Хорошо нюхал?:) | | |
| 6607
- 29.04.2017 - 21:17
| Цитата:
| | |
| 6608
- 29.04.2017 - 21:44
|
6601-Новосельцев > Еще прикольнее будет когда эта стройка вообще остановится, а учредители свалят куда-нибудь. Есть интересная история с компанией Сабидом. Прикол в том, что учредитель Сергей Калужин не просто куда-то сбежал, а открыл свой канал на ютубе Я Американец и показывает и рассказывает как он начал там жизнь с нуля, получив политическое убежище. Интересный сериал https://www.youtube.com/watch?v=U5qTAGtz1gY | | |
| 6609
- 30.04.2017 - 18:42
|
посмотрена арена парк с высоты птичьего полета виде в группе в контакте.первое ощущение...очень экологически чистый район. я докку и новосельцева непоняла какая цена входа и планируемого выхода ?из бетона? и от какой суммы скидки 4000? | | |
| 6610
- 30.04.2017 - 20:52
|
Я так понял зашёл человек в 2013 году в данную стройку по 30 500 за квадрат. Считает это выгодным и приводит как пример удачной инвестиции в недвижимость- дом сдаётся в 3 кв. 2017г. у застройщика 43 за квадрат сейчас и ещё считает вырастет. Просидев в этой стройке 4 года) Потому , считаю , что инвестиция его - гавно и дороже 36 -37 сейчас, он там не продаст , только если грамотные попадутся , без риэлтора. А потом мне в личку кидают его посты , где он в 2015году рекламирует скидки от этого застройщика) соответственно и вывод / что /то нюхает) Насчёт экологии ... там рядом трасса с вечно снующими КАМАЗами. Не школ, не садов , только возить. В таких местах нужно покупать дома, а не квартиры ) по 43 там покупать, дураков нет. | | |
| 6614
- 01.05.2017 - 06:36
| а что коллектвный разум думает о покупке комнат??за три года ценних упал крепко с 700 до 500 .будет еще падать или дешевых студий уже не увидим и цена на комнату в 500 останеться? | | |
| 6617
- 01.05.2017 - 10:40
| Поднял свои старые записи от 2015 г. где вычислял стоимость недвижимости в 2017 году по ставке инфляции 5%. Гы. В общем имеем то что инфляции на недвижимость нет (в лучшем случае она нулевая), а за 3 года выросли зарплаты, пенсии, подорожали продукты, проезд, авиабилеты, коммуналка на вскидку так на 15% минимум, а на некоторые позиции на 20-30% и более, до 100%. В среднем жизнь стала дороже на треть в номинальном выражении, зарплаты/пенсии я прикинул выросли на 10-20%. Итого чисто по инфляции удешевление по 5% в год : ) А так да, формально цены как бы не падают. Те кто сидит 3 года уже потерял примерно 15%. И как говорили несколько лет назад на этом же самом месте, действительно, конца и края этому не видать. Сейчас уже даже пенсионеры покупают себе за лям квартиры в ипотеку, это какая-то дичь! | | |
| 6619
- 01.05.2017 - 14:21
|
6607-чебурашкаааа >комнаты - это что имеется в виду? общаги? много объявлений- жилье за мегой. это прописка адыгея? там вообще можно брать? как там коммуналка? как в городе? налоги? и вообще не самострой? | | |
| 6620
- 01.05.2017 - 15:06
|
да вопрос по комнатам в общаге. упадут в цене или нет. уменя родственник пдкопил денег.ипотеку боиться брать.застройщики на студии рассрочки не дают. .работает на заводе прошла волна сокращений.зарплату на пасху выплатили за январь. вот есть мысль кмнату или студень взять. адыгейскую квартиру можешь у новосельцева купить.я серьезно. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
