| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | ||||
| 7481
- 20.03.2015 - 10:33
| Действительно,уважаемые соседи,понимаю,что нервы у всех натянуты до предела,но ведь мы в одной лодке,которая,к сожалению если и плывёт,то исключительно стараниями группы людей,в частности ВЕСНЫ и тех кто посещает собрания в офисах...Мы,все остальные можем только мысленно молиться об удачном всё же решении вопроса по нашим домам в итоге.Не надо на этот деловой форум,где мы встречаемся поговорить,узнать новости и обсудить НАШЕ ОБЩЕЕ ДЕЛО наваливать груды грязных слов,негативные эмоции и тем более на ДРУГ ДРУГА!! мы тут конечно далеко не все культурные и воспитанные,но всё таки...Давайте перестанем здесь БАЗАРИТЬ! Я лично,благодарна всем,кто занимается освещением этого вопроса,кто ходит в офис,кто собирал подписи и кто ставил свою подпись под претензией.Спасибо ВАМ.Может и с горем пополам,но мы чувствую всё же получим свои квартиры. | | ||||
| 7482
- 20.03.2015 - 10:51
|
Согласно техническим условиям от 22.04.2011 года № в доме № по ул. <адрес> возможно установить газовый счетчик и отопительный котел максимальной заводской мощностью не более 99 вКт для отопления и горячего водоснабжения. Письмом ОАО «краснодаргоргаз» внесены изменения в техусловия и мощность увеличина не более 160 кВт. Вместе с тем, застройщиком установлены котлы, превышающие установленную техническими условиями мощность на 14,6 кВт. При проверке ОАО «Краснодаргоргаз» выявлено данное превышение, в связи с чем управляющая компания ООО «Профи сервис» вынуждена была установить котлы в соответствии с предусмотренной мощностью, которая в настоящий момент составляет 136 кВт, что не позволяет поставлять в квартиры горячее водоснабжение соответствующее температурному режиму. Следует отметить, что ответственность по устранению строительных недоделок и надлежащему подключению дома к инженерным системам (в т.ч. электроснабжению и газоснабжения) лежит на застройщике а.э. | | ||||
| 7483
- 20.03.2015 - 10:53
| Как вам это ?С прошлого года по коммуникациям мы не продвинулись ни на сантиметр. Все подключения коммуникации на сегодняшний день -временные. Вот тут и обращается прокурор в суд. | | ||||
| 7484
- 20.03.2015 - 10:57
| Ув. Весна а скажите пож. работы начались на 3 и 7 литерах,и что там насчёт ответа на притензию?Заранее благодарую Вас за предоставление информации,признателен Вам за всё. | | ||||
| 7485
- 20.03.2015 - 11:25
| 7494-puccininikolay >По претензии Весна вам отпишет. А по 3, 7... как и по остальным литерам, могу вам точно сказать- НИЧЕГО НА СТРОЙКЕ НЕ ПРОИСХОДИТ. АБСОЛЮТНО. | | ||||
| 7486
- 20.03.2015 - 11:28
| Ответственность на подключение коммуникаций к нашим домам лежит на застройщике. А теперь - решением суда он должен это сделать совместно с водоканалом и горгазом (3-и лица) | | ||||
| 7487
- 20.03.2015 - 11:44
| 7494-puccininikolay >Вот вам инфа по 7-ому дому, правда решение сейчас обжалуется. И хочу сказать, что инициаторами этого суда были жильцы -7-ого дома, протестующие против возведения 7-ого этажа. | | ||||
| 7488
- 20.03.2015 - 11:54
|
Согласно приказу Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> , был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования «для строительства 21-квартирного 3-этажного жилого дома». Таким образом, в ходе судебного следствия было установлено, что Личман.Э. на земельном участке площадью 778,52 кв.м. внутригородском округе осуществляет строительство шестиэтажного многоквартирного жилого дома, без разрешительных документов, с существенным нарушением градостроительных норм и предельных параметров разрешенного строительства, а также строительство объекта на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке. Для разрешения спора по существу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта №.1 , параметры застройки возведенного спорного объекта, расположенного по адресу: , Прикубанский внутригородской округ, не соответствуют представленному в материалах дела разрешению на строительство, выданному департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования , в следующем: разрешенная площадь застройки равная 350 кв.м. изменена на площадь застройки равной 496 кв.м.; разрешенное количество квартир – 21, в том числе однокомнатных – 15, двухкомнатных – 6, изменено количество на 54, в том числе однокомнатных – 44, двухкомнатных – 10 квартир; разрешенная этажность объекта капитального строительства – 3 этажа изменена на 7 этажей. Площадь застройки земельного участка составляет 496 кв.м., процент застройки земельного участка составляет 63,7 %, что не соответствует требованиям правил землепользования и застройки на территории муниципального образования принятыми Решением городской Думы Краснодара и градостроительного плана земельного участка подготовленного департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования . Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиями статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, в части отсутствия проектной документации и статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части отсутствия положительного заключения государственной экспертизы, а также п. 1.14* в части организации строительного производства (отсутствует исполнительная документация). Объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям приложения 1, п. 1* СНиП "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в части противопожарных расстояний между жилыми зданиями. Превышающая часть объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> не снижает продолжительность инсоляции и уровни естественной освещенности в помещениях 2-х этажных жилых домов расположенных по адресам: <адрес>. В связи с не предоставлением проектной и исполнительной документации на многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> технически не представляется возможным ответить на вопрос о соответствии объекта строительства техническим требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, а также на вопрос об угрозе жизни и здоровью человека. <адрес> 778,5 кв.м. земельного участка, на котором расположен многоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не соответствует требуемой «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» площади земельного участка, равной 1084,9 кв.м., необходимой для эксплуатации указанного многоэтажного жилого дома. Спорное строение, расположенное по адресу: <адрес> возведено от межевой границы смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на расстоянии равном 2,9 м что не соответствует, требованиям решения городской Думы Краснодара от № п. 7 "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от № п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>". Спорное строение, расположенное по адресу: <адрес> возведено от межевой границы смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на расстоянии равном 2,7 м что не соответствует, требованиям решения городской Думы Краснодара от п. 7 "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от № п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>". Спорное строение, расположенное по адресу: <адрес>, возведено от межевой границы смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, равном 3,0 м, что соответствует, требованиям решения городской Думы Краснодара от № п. 7 "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>". Демонтаж этажей, построенных выше 3-го наземного этажа объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес>, без несоразмерного причинения ущерба всему дому технически возможен. Демонтажные работы должны выполнятся только в соответствии с предварительно разработанном проектом организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) по демонтажу конструктивных элементов строящегося объекта. Наличие указанных фактов подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от №-А/П; протоколом об административном правонарушении управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от №, постановлением о привлечении к административной ответственности № от В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ, разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, частью 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 34 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6, земельный участок по ул. Елецкая, 18 находится в территориальной зоне - «Ж. 1.1» - зона застройки индивидуальными и многоквартирными (до трех этажей) жилыми домами. Пунктом 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности заданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами. Предельными параметрами разрешенного строительства для данной территориальной зоны определено: максимальная этажность – не более 3-ти этажей. При определении этажности жилого дома и здания иного назначения в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Однако фактически Личман А.Э. возведен 6-ти этажный многоквартирный жилой дом. Согласно статье 2 Правил землепользования и застройки, многоквартирный жилой дом – является жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Па основании вышеизложенного, спорное строение по <адрес> является многоквартирным жилым домом. В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок - секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Согласно части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ застройщик должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта РФ извещение о начале работ, к которому прилагается проектная документация в полном объеме, утвержденная в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. Однако фактически в ходе проведенной проверки положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Личман А.Э. не было представлено. Таким образом, спорное строение возведено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающих соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар – застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов. На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации. Из материалов дела следует, что между третьими лицами – дольщиками и застройщиком Личман А.Э. были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир в шестиэтажном многоквартирном жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Застройщик Личман А.Э. принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома и передать дольщикам в собственность квартиры, а дольщики оплатить строительство квартир, принять их по окончанию строительства. В силу ст. 429 Гражданского кодекса РФ указанные договоры с дольщиками являются предварительными, порождает лишь обязанность в будущем заключить основные договора купли-продажи. В материалах гражданского дела отсутствует договор купли-продажи заключенный в соответствии с требованиями ст. 434 Гражданского кодекса РФ. Как следует из материалов дела, все предварительные договора о намерении между Личман А.Э. и предполагаемыми в будущем покупателями квартир, не зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, следует отметить, что при подписании договоров у Личман А.Э. отсутствовало право собственности на спорные квартиры, которое было получено только на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день отменено краевым судом. Судья также полагает правильным разъяснить дольщикам тот факт, что они не лишены права требовать у ответчика Личман А.Э. возмещения причиненных им убытков, в том числе понудить в предоставлении равноценного имущества или иным способом обеспечить восстановление их прав, в гражданском либо в уголовном производстве. | | ||||
| 7489
- 20.03.2015 - 11:56
|
В соответствии с 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП П-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Согласно требованиям части 2 п.2.12* СНиП 2.07.01-89* между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно, однако ответчиком при осуществлении строительства по адресу г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> все вышеуказанные нормы не соблюдены. Несоблюдение данных градостроительных норм, установленных Правилами землепользования и застройки, свидетельствует о реальной угрозе жизни и здоровью граждан. Таким образом, ответчик ведёт строительство спорного объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, нарушение Личман А.Э. Федерального законодательства создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут проживать как в спорном объекте капитального строительства, так и по соседству с ним, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В отношении спорного многоквартирного жилого дома (площадью застройки 502 кв.м.) по <адрес> внутригородском округе <адрес> присутствуют три квалифицирующих признака самовольной постройки: строительство объекта без получения необходимых разрешений; возведение объекта с существенным нарушением градостроительных норм; строительство объекта на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке. В связи, с чем шестиэтажный многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., судам необходимо устанавливать допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 304 Градостроительного кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Администрация муниципального образования город Краснодар также возражает против оформления ответчиком проектной и разрешительной документации на спорное строение, ссылаясь на нарушение градостроительных норм и правил при ее самовольном возведении, и что также ставит под сомнение безопасность данной постройки и факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. В материалах дела отсутствует какая-либо документация, подтверждающая законность возведенной постройки. Ответчиком Личман А.Э. не предоставлено доказательств, подтверждающих процедуру согласования с соответствующими органами возведения сооружения, отсутствуют технические условия о возможности подключения спорного объекта к электрическим сетям, сетям водо и –газопроводов, а также канализации. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом, суд считает, что в ходе судебных разбирательств был установлен факт нарушения ответчиком Личман А.Э. градостроительных и строительных норм и правил при самовольном возведении строения в виде шестиэтажного здания, по адресу: <адрес> и отсутствие разрешения на строительство и устройство спорного здания, исполнительной и проектной документации, соответствующей градостроительным нормам.Изложенное и положения гражданского законодательства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности требований истца, ответчика Личман А.Э. надлежит обязать произвести снос самовольного строения – шестиэтажного здания, построенного на земельном участке, не выделенном надлежащим образом для строительства многоквартирного жилого дома ответчику. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд Решил: Иск Лазарева Михаила Дмитриевича, Зубанова Юрия Ивановича, Недбайло Сергея Викторовича, Калинич Александра Ивановича к Личман Александру Эдуардовичу о сносе самовольного строения, удовлетворить. Обязать Личман Александра Эдуардовича снести самовольно возведенный шестиэтажный многоквартирный жилой дом (площадь застройки 502 кв.м.) по <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. | | ||||
| 7490
- 20.03.2015 - 12:20
| Лианна, о каком доме (домах) идет речь? | | ||||
| 7491
- 20.03.2015 - 12:21
| И когда это было? | | ||||
| 7492
- 20.03.2015 - 12:51
| Цитата:
Лианна! Прошу прощения, а каким боком Ваш пост относится к нашим домам и с какой целью выложен? | | ||||
| 7493
- 20.03.2015 - 13:44
| Цитата:
ТУ на газ по нашему комплексу сделаны в начале 2014 года. О каких домах Вы пишите? | | ||||
| 7494
- 20.03.2015 - 13:54
| Цитата:
По результатам суда комментариев от застройщика пока не получила. Как только будет информация - сразу выложу. Про "Горячую Линию" - идея хороша, но может сыграть с нами же злую шутку - не забываем про "Родину"(у них вопрос так и не разрешился) и про разбитое корыто из всем известной сказки(если кто-то думает, что хуже чем есть уже не бывает)... | | ||||
| 7495
- 20.03.2015 - 14:54
| Весна права, все интересные предложения, ПРИЗЫВАЮ ВАС, сбрасывайте ВЕСНЕ. Здравый спокойный и ОСТОРОЖНЫЙ человек. | | ||||
| 7496
- 20.03.2015 - 16:20
| Полностью поддерживаем! | | ||||
| 7497
- 21.03.2015 - 11:41
| Кто нибудь на выставке был "Ярмарка Жилья" там скидки на жилье от застройщиков. Интересно наш застройщик выставил наши дома? | | ||||
| 7498
- 21.03.2015 - 12:00
| Цитата:
| | ||||
| 7499
- 21.03.2015 - 12:36
| Застройщик кормит нас всех психологическим завтраком.А с нашей претензией он с радостью в туалет сходил,совести просто нет.Люди и так уже на пределе,ну почему хоть потихоньку стройку не поддерживает.Надо понимать,что всё это может боком ему сойти.Был кстати у папы в прокуратуре на октябрьской,он там уже под колпаком.Пусть делает выводы достраивать или нет. | | ||||
| 7500
- 21.03.2015 - 17:54
| Соседи, я не поняла, почему такая вялая реакция на пост (7498, 7499)Лианны о решении суда на снос 7 литера(в 19 строке поста 7498указано -вместо 3 этажей строится7 этажный). А ведь это означает конец всем срокам обещанным личманом. Деньги уйдут на снос дома, выплату компенсации дольщикам, потерявшим квартиры. Даже если не снесут 7 литер, личман потратится на судебные издержки. А, если администрация города пойдет дальше, и попытается навести страх у застройщиков, нарушающих закон о этажности, у Лианны это 3 этажа, то будет вообще *веселая* картина на жк *культурный*. | | ||||
| 7501
- 21.03.2015 - 18:58
| Соседи, я не поняла, почему такая вялая реакция на пост (7498, 7499)Лианны о решении суда на снос 7 литера(в 19 строке поста 7498указано -вместо 3 этажей строится7 этажный). А ведь это означает конец всем срокам обещанным личманом. Деньги уйдут на снос дома, выплату компенсации дольщикам, потерявшим квартиры. Даже если не снесут 7 литер, личман потратится на судебные издержки. А, если администрация города пойдет дальше, и попытается навести страх у застройщиков, нарушающих закон о этажности, у Лианны это 3 этажа, то будет вообще *веселая* картина на жк *культурный*. [/quote]***********Подождем сообщений от ВЕСНЫ! | | ||||
| 7502
- 21.03.2015 - 20:10
| Сообщение от Весны(т.е. от меня))))))): Выложенное дело рассматривалось в 2010-2012гг. в Прикубанском суде на застройку по адресу ул.Елецкая, 18(прочитайте внимательно пост Лианны и мой комментарий ниже, где я выделила этот адрес) – и к нам никаким боком не относится – т.е. ни 7 литер ни остальные (с 1 по 6 литеры) никто не сносит и сносить не собирается. Вот ссылки по этому делу: http://krasnodar-prikubansky.krd.sud...&text_number=1 http://судебныерешения.рф/bsr/case/137465 Если Вы сидите и строчите послания на форуме – значит пользоваться компьютером умеете. Забейте выкладываемые данные(которые хотите проверить) в поисковиках(яндексе, гугле и проч.) и сразу же получите ответы на все возникающие у Вас вопросы к такой информации… Ещё раз прошу – ВКЛЮЧАЙТЕ МОЗГИ, прежде чем наводить панику и ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО всё, что выкладывается. | | ||||
| 7503
- 21.03.2015 - 21:51
| 7512-Vesna_2014 >7512-Vesna_2014 >Что нашла- то и выложила. А вы считаете , что все это к нашим домам не имеет отношения ? Ошибаетесь ! Читайте - внимательно , все то же , что и на нашем комплексе.Сегодня соседка с 5-ого дома рассказывала откуда у нас вода !! Врезались с чужих домов, а не подключили наши !!! договорившись вась-вась с управляющей компанией- "Наш дом ".Вода на 6-ых этажах еле бежит. Насосы слабые.Это что обещанное подключение коммуникаций ?Когда в конце -концов будет продолжено строительство ? Вы понимаете, что стройки - нет....? Нет рабочих, нет техники...Стоят возведенные коробки ...без должных коммуникаций.. с недостроенными цоколями.. с отсутствием подъездных путей...7-ой дом вообще заброшен- пугает окружающих битыми стеклами. | | ||||
| 7504
- 21.03.2015 - 22:03
| Vesna,это сообщение от dniv,вы не так поняли,читайте ниже,после звездочек, видимо опечатка не выделлся текст:дождемся сообщений от Весны.Поясню:т.е дождемся,когда Вы выложите инфо по результатам суда от застройщика,а так же ответ на письмо претензию и что случилось,почему стройка стоит? | | ||||
| 7505
- 21.03.2015 - 22:03
| Когда семья, с 5-ого дома обратилась к Личману, сказав , что течет крыша. Он ответил- Меня это уже не касается, обращайтесь к прорабу. Что все это значит ? Застройщик несет ответственность еще 5-лет за свое детище, после подключения коммуникаций и передачи собственникам квартир.Залил уши на собрании и сидим дальше.Ждали 2015..Теперь ждем 2016 год. | | ||||
| 7506
- 21.03.2015 - 22:08
| 7514-wita >Насколько мне позволяет память , претензия вручена - 14 марта, срок ответа на нее отводился неделя.Сегодня- 22 марта. .. | | ||||
| 7507
- 21.03.2015 - 22:11
| Ах , простите , срок был 5- дней, значит ответ должен был состояться 19- 20 марта.. | | ||||
| 7508
- 21.03.2015 - 22:13
| Не было нам -терпилам внятного ответа в прошлом году по договорам на газ, воду.. А в этом году мы ходоки к царю с претензией. | | ||||
| 7509
- 21.03.2015 - 22:19
|
2, 5, 6 ЛИТЕРЫ До 30.05.2015г. - установка козырьков, отливов, водостоков - замена бракованных подоконников, оконных блоков, установка ручек на окна Это вообще что ??? Козырек поставим ...и все дом жилой ?Сходите в Управляющую компанию -* Наш дом*и многое узнаете интересного о наших домах, а так же почему эта Управ компания ни за что не возьмет нас на обслуживание.Единственно, что в ук отметили, что конечно же желательно нам попасть поскорее в реестр - жилых домов. | | ||||
| 7510
- 21.03.2015 - 22:44
| Цитата:
Одно знаю, что его затишье похоже на "бурю перед затишьем", что то произойдет, либо он сбежит, либо копит деньги на снос наших домов, после провального "узаконивания" оставшихся домов, а именно 7 литера. Он четко ВЫЖИДАЕТ время! Потому, что по нашему вопросу опять все затормозилось, а именно не можем подписать договор купли-продажи с ним! Ссылается на то, что еще читает и решает наш договор. Это уже не смешно, пора бить тревогу! | | ||||
| 7511
- 21.03.2015 - 23:55
| 7520-Sos1 >Домов снесенных у Личмана не было, на Елецкой впоследствии был еще суд. Обязательно заеду по этому адресу, отпишу вам , что на той стройке происходит. | | ||||
| 7512
- 22.03.2015 - 08:24
| Цитата:
Дом стоит, никуда не делся, там люди живут - можете на досуге сходить проверить(он на одной из соседних улиц). | | ||||
| 7513
- 22.03.2015 - 09:28
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Согласна, что мы все проходили через ту же стадию, что и дом по Елецкой – тому есть подтверждение – определения и по нашим домам(в те же годы). Смысл выкладывать это как сенсационную новость, да ещё и по нашим домам? Весь пакет документов на врезку к воде лежит в той УК(«Наш дом»), о которой Вы пишете. Они же являются основными владельцами проложенной трубы. Врезка к трубе законна, просто наш «дорогой и всеми любимый» А.Э. должен им денег(ситуация аналогична той, что была с электричеством). Другой вопрос, что из-за этого не доведена до конца работа с Водоканалом…. Напор воды слабый из-за того, что застройщиком ещё не произведена закольцовка(соответственно когда идут перепады давления в основной трубе и насосы выключаются из-за малого напора идущей воды) – непосредственно мощность самих насосов ни при чём. Про крышу. Вы были на последнем собрании – значит должны были слышать, что крышу мы тоже обсуждали. Так вот от устранения косяков и доделок никто не отказывался и подобных слов не говорил. Да и не сможет это сказать – т.к. Вы правильно сказали – это ответственность застройщика. И да, в последнее время у застройщика появилась тенденция(которая и меня раздражает) задерживать сроки ответов на наши запросы(и периодически делать вид, что его нет на месте – а на самом деле есть всегда), но это не значит, что я сижу и жду, когда «его величество» снесётся на ответ и встречу – я просто сажусь в машину и еду в офис на очередную битву(не вижу смысла каждый раз описывать/озвучивать это на форуме(у людей нервы и так на пределе) – но ещё раз повторюсь – никто не сидит сложив лапки и не ждёт). И меня, также как и Вас(и как всех людей вместе взятых), напрягает ситуация с проведением работ на комплексе. «Много чего интересного….» о наших домах я и так знаю и постоянно добавляется что-то ещё. Вся информация обрабатывается и обсуждается затем на встречах с застройщиком, а также передаётся в работу в УК «КомфортСервис»(раз уж впряглись в это, пусть занимаются). Вы сами понимаете, что мы одни с нашими проблемами не справимся. | | ||||
| 7514
- 22.03.2015 - 10:35
| Цитата:
| | ||||
| 7515
- 22.03.2015 - 19:55
| Цитата:
| | ||||
| 7516
- 22.03.2015 - 21:05
| 7523-Vesna_2014 >Спасибо.за обстоятельный и внятный ответ.Все больше людей приезжают делать ремонт в своих квартирах.Может удастся узнать по последнему решению , инициированному прокурором района.К Личману же изменилась формулировка вопроса, ни когда закончит, а когда начнет заниматься стройкой? | | ||||
| 7517
- 23.03.2015 - 20:37
| Ходили смотреть нашу студию в 4 литере 2 подъезд 6 этаж. Труба под канализацию выведена, но выход на унитаз в два раза меньше, чем в соседних квартирах. Труба под холодную воду вообще отсутствует. Так что кто еще не был в своих квартирах после подключения воды и канализации - советуем сходить. | | ||||
| 7519
- 24.03.2015 - 11:02
| Люди надо бить тревогу,стройка стоит,прораб Владимир не доступен,непонятно что происходит. | | ||||
| 7520
- 24.03.2015 - 11:49
| Цитата:
Понятно что происходит - денег на стройку пока не дали... (все на месте, никто никуда не сбежал...) | | ||||
| 7521
- 24.03.2015 - 12:56
| С такими темпами стройки сдача комплекса будет точно в 20..... замусоленном году. Терпения уже нет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
