| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | |
| 7801
- 06.04.2015 - 17:58
| Весна,спасибо за информацию! | | |
| 7802
- 06.04.2015 - 18:05
| Цитата:
Нам вот интересно на наш суд кто из этих дада этих прикатит? Анастасия? Вряд ли она исками не занимается, Личман??? нет ему гордость не позволит, кто? его личный юрист? Вот гляну и плюну в рожу этому юристу с большим удовольствием на встрече!!!! Пить валерьянку пустырник и так далее и тому подобное и до нервозного состояния доводить мою маму инвалида 2 группы и ветерана труда, им ни кто не позволит! ПОРВЕМ пупок, но сделаем ему тоже "ХОРОШО"!!! Ни мирным путем ни резиновым договором, не идут на соглашения, просто тянули время! Ну слава богу успели подать ИСК! | | |
| 7803
- 07.04.2015 - 06:54
| Цитата:
Пригласила. Предварительно достигнута договорённость по организованной встрече на комплексе в 10ч. утра в эту субботу(11.04.). Точно сказать смогу не раньше вечера пятницы после 20ч. – мы договорились созвониться. | | |
| 7804
- 07.04.2015 - 07:52
| Цитата:
| | |
| 7805
- 07.04.2015 - 10:11
|
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2014 года г. Краснодар Мировой судья судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара Пичкова А.С. при секретаре Харченко О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО КОЗПП «Общественный защитник» в интересах Майковой Оксаны Сергеевны к Личман Александру Эдуардовичу о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: РОО КОЗПП «Общественный защитник» обратилась в суд с иском в интересах Майковой Оксаны Сергеевны к Личман Александру Эдуардовичу о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований истец указал, что 08 сентября 2011 года между Майковой Оксаной Сергеевной и Личман Александром Эдуардовичем был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве жилого дома в г. Краснодаре по адресу: ул. . Согласно п. 1.2 предварительного договора ответчик принял на себя обязанность обеспечить ввод дома в эксплуатацию в срок до 30 июня 2013 года. Ответчик свои обязательства по срокам ввода дома в эксплуатацию не выполнил. 10 июля 2013 года между Майковой О.С. и Личман А.Э. было заключено дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора от 08.09.2011г. в котором Ответчик переносил дату сдачи дома на дату не позднее 30.09.2013 г. и, за нарушение сроков выплатил Майковой О.С. компенсацию в сумме 22 500 рублей. 23 сентября 2014 года было заключено еще одно дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора от 08.09.2011г., в котором Ответчик переносил дату сдачи дома на дату не позднее 30.12.2013 г. и за данное нарушение сроков снова выплатил компенсацию в сумме 22 500 рублей. 22 января 2014 года дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора от 08.09.2011г., в котором Ответчик переносил дату сдачи дома на дату не позднее 31.03.2014 г. исполнено не было. 21.04.2014 года Майкова О.С. направила ответчику требование о выплате денежной компенсации согласно заключенному дополнительному соглашению от 22 января 2014 года, установив срок до 30 апреля 2014 г., которое было получено Ответчиком лично 23.04.2014 года. На момент обращения истца в суд просрочка составила 56 дней (с 30.04.2014г, по 25.06.2014 г.) В связи с тем, что компенсация до настоящего времени не выплачена, истец просил суд взыскать с ответчика компенсацию за продление срока сдачи дома в сумме 22 500 рублей, неустойку за просрочку требования о выплате денежной компенсации в сумме 22 500 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в пользу Майковой Оксаны Сергеевны и РОО КОЗПП «ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЗАЩИТНИК» в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы, а так же судебные расходы в размере 10 000 рублей. В ходе судебного разбирательства представитель РОО КОЗПП «ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЗАЩИТНИК» по доверенности Демерджев А.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их в полном объеме. Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела, не предъявил в суд доказательств уважительности своей неявки. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика. Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования РОО КОЗПП «Общественный защитник» в интересах Майковой Оксаны Сергеевны к Личман Александру Эдуардовичу о защите прав потребителей удовлетворить частично. Взыскать с Личман Александра Эдуардовича в пользу Майковой Оксаны Сергеевны компенсацию за продление срока сдачи дома в сумме 22 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 5625 рублей, а всего взыскать 29125 (двадцать девять тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек. Взыскать с Личман Александра Эдуардовича в пользу РОО КОЗПП «Общественный защитник» штраф в размере 5625 (пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек. Взыскать с Личман Александра Эдуардовича в доход государства пошлину в размере 875 (восемьсот семьдесят пять) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Прикубанский районный суд г. Краснодара через мирового судью судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мировой судья | | |
| 7806
- 07.04.2015 - 10:13
|
Индивидуальный предприниматель Личман Александр Эдуардович Общая информация: Вид предприимателя: Индивидуальный предприниматель ФИО: Личман Александр Эдуардович Реквизиты (данные из ЕГРИП): ОГРНИП: 31?231113500086 Дата внесения в реестр: 14.05.2012 ИНН: 231151266?77 ОКПО: 0174886322 ОКАТО: 03401370 - Краснодарский край, Города краевого подчинения Краснодарского края, Краснодар, Округа г Краснодара, Прикубанский ОКТМО: 03701000 - Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар Наименование регоргана, в котором находится регдело: Инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по г. Краснодару ОКФС: 16 - Частная собственность ОКОГУ: 4210015 - Индивидуальные предприниматели ОКОПФ: 50102 - Индивидуальные предприниматели Дата последнего изменения в госреестре: 13.07.2012 Орган госрегистрации изменений: Инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по г. Краснодару ГРН записи изменений: 412231119?00200 Виды деятельности: Основной (по коду ОКВЭД): 45.2 - Строительство зданий и сооружений (45-Строительство) Найти всех ИП в той же отрасли и регионе (с тем же ОКВЭД и ОКАТО) Дополнительные: 45.1 Подготовка строительного участка 45.3 Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений 45.4 Производство отделочных работ 45.5 Аренда строительных машин и оборудования с оператором 51.1 Оптовая торговля через агентов (за вознаграждение или на договорной основе) 70.1 Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества 70.3 Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом 71.3 Аренда прочих машин и оборудования 74.13 Маркетинговые исследования и выявление общественного мнения 74.4 Рекламная деятельность 74.5 Трудоустройство и подбор персонала 74.8 Предоставление различных видов услуг Краткая справка: Индивидуальный предприниматель Личман Александр Эдуардович зарегистрирован 14 мая 2012 года в Инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по г. Краснодару. Ему был присвоен ОГРН 312231113500086, внесен его ИНН 231151266577. Основным видом деятельности является строительство зданий и сооружений. | | |
| 7807
- 07.04.2015 - 15:09
|
Кто хочет написать претензию вот примерный текст. Вас это не обязует. Но защитит! Причем направлять лично в офис или по электронке иначе заказным путем они не берут! Личман Александру Эдуардовичу ардес регистрации: г. Краснодар, ул. Митинская д. 4, кв. 8 почтовый индекс: 350087 почтовый адрес: г.Краснодар. ул. Красная 124а офис 308 почтовый индекс: 350000 от: *** Досудебная претензия. 26 мая 2011 года между Личман Александром Эдуардовичем заключен предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Сергея Есенина, 80. Предмет договора заключается в следующем: согласно п. 1.1 договора предварительного купли – продажи от 26 мая 2011 года: «Продавцу» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 9987 кв.м. с кадастровым номером № 23:43:0129001:1646 от 23.12.2010 г., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Сергея Есенина д. 80, на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства; согласно п. 1.2. вышеуказанного предварительного договора купли – продажи: «Продавец» обязеутся перед «Покупателем», на принадлежащем ему земельном участке, находящемся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Сергея Есенина д. 80, построить 5 – этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5 – этажный жилой дом с мансардой в эксплутацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли – продажи 1/72 доли в праве общей долевой собственности на 5 – этажный жилой дом с мансардой, 2 – й этаж, Литер «Е-1», приблизительно площадью 49, 81 кв.м., именуемое в дальнейшем «Недвижимое имущество» с «Покупателем», в срок до 30 марта 2012 года; Согласно разделу № 3 вышеуказаного договора Сторонами определен порядок расчетов, а именно: п. 3.1: полная сумма продажи указанного объекта недвижимости составляет: 1 145 630 (один миллион сто сорок пять тысяч шетьсот тридцать) рублей с учетом инфляции и деноминации. п. 3.2: в обеспечении взаимных обязательств по данному предварительному договору купли – продажи на «Недвижимое имущество», «Покупатель» передал «Продавцу», а «Продавец» принял от «Покупателя» сумму авнса в размере: ****) рублей. п. 3.3.: оставшаяся денежная сумма, с вычетом суммы аванса, составляет ****) рублей. п. 3.4.: «Покупатель» обязуется произвести расчет по сумме *** рублей не позднее **2011 года. п. 3.5: окончательный расчет, с корректирующими данными производится согласно п.1.4 (продажная цена квадратного метра вышеуказанного жилого дома определена соглашением сторон в размере 23 000 рублей), за 7 дней до подписания основного договора купли продажи 1/72 доли жилого дома в праве общей долевой собственности и 1 /72 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, и определятеся путем расчета, исходя из цены квадратного метра. Обязательства с моей стороны – «Покупателя» - выполнены в срок и в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 24 мая 2011 года на сумму *** Стороной «Продавца» условия договора выполнены с нарушениями, а именно: В первых числах января 2015 года Продавцом, в лице Личман А.Э., мне было предоставлено свидетельство о праве собственности оформленное за ним, на вышеобозначенный объект недвижимого имущества с предложением - мне самостоятельно подготовить документы для последующего оформления основного договора купли – продажи. В связи с вышеизложенными обстоятельствами мною был произведен осмотр (не первичный) покумаемого мною объекта недвижимого имущества и зафиксированны следующие обстоятельства: 1. Продаваемый объект не сдан в эксптуатацию в нарушение п. 2.3. предварительного договора купли – продажи недвижимого имущества от 26 мая 2011 года; 2. К приобретаемому мною объекту недвижимого имущества не подключены коммуникационные системы отопления и водоснабжения; 3. Придворовая территория находится в плачевном состоянии; 4. Не согласован и не подписан акт приема – передачи объекта долевого строительства; 5. Вопреки условиям договора п. 1.2 «Продавец» отказывается оформлять документы за свой счет, а обязывет «Покупателя» оформлять документы посредством собственных сил и возможностей; 6. «Продавец» так же не несет бремя ответственности по содержанию, принадлежащему ему на праве собственности недвижимому имуществу, а обязывает оплачивать квитанции за содержание многоквартирного дома – «Покупателя», до регистрации сделки. Согласно преамбуле закона о Защите прав потребителей: потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ). исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ). Согласно ч. 1ст. 28 Закона о защите прав потребителей: 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги); потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Согласно ст. 23.1. Закона о защите прав потребителей: 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения, установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. 3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. 4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. 5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Согласно действующего законодатальства РФ, общий срок (три года) исковой давности, исчисляется с момента нарушенного права, а именно: дата нарушенного права - п. 2.3. «Продавец» обязуется ввести дом в экспуатацию не позднее 30 марта 2012 года. Расчет неустойки: По состоянию на 28 января 2015 года, сумма просрочки, согласно договора предварительного купли - продажи от 26 мая 2011 года, составляет: 1054 дней просрочки; оплаченная сумма: 1 145 630 рублей: 1 145 630 * 1054 дней просрочки * 0,5 % = 6 037 470 рублей; При этом согласно - ПЛЕНУМУ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 17: неустойка (пеня) в размере, установленном в пункте 3 статьи 23.1 Закона, в случае нарушения продавцом установленного договором купли-продажи срока передачи потребителю предварительно оплаченного товара взыскивается за каждый день просрочки со дня, когда по указанному договору передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара, следовательно, мне причинен убыток соразмерно оплаченной мною суммы в размере: 1 145 630 рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода. Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителя: Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. В соотвествии с ч. 2 ст. 17 Закона о защите прав потребителя: Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. Согласно п.6 Закона о защите прав потребителя: При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Исходя из вышеизложенного Прошу Вас, рассмотреть мое обращение и удолетворить мои требования в досудебном порядке, а именно: 1. Оплатить мне сумму неустойки в размере 1 145 630 рублей; 2. Устранить все вышеперечисленные недостатки и предоставить мне на согласование и последующее подписание сторонами - акт приема – передачи объекта долевого строительства. Одновременно уведомляю Вас, что в случае Вашего молчания или отказа в удолетворении моих требований, я буду вынужден обратиться в суд общей юрисдикции, согласно моего местажительства с исковыми требованиями, в следствии чего Вы понесете бремя расходов за оказанные мне юридические услуги, будут взысканы убытки, штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы, а так же п. 4.1. вышеуказанного договора будет признан судом недействительным, согласно ч. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителя. Так же я готов рассмотреть альтернативные варианты для мирного урегулирования спора. Жду ответа в указанный адрес выше или сообщение по телефону, о принятом решениии, в течении – 7 рабочих дней. | | |
| 7808
- 07.04.2015 - 15:15
|
Передаточный акт обязательно вместе с основным договором заполняите иначе никогда ничего он вам не достроит Передаточный акт недвижимого имущества, вытекающий из условий предварительного договора купли – продажи № 2 от 30 мая 2011 года, перед заключением основного договора купли – продажи недвижимого имущества. Краснодар «_____» февраль 2015 года. 30 мая 2011 года между Личман Александром Эдуардовичем заключен предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Сергея Есенина, 80,». Предмет договора заключается в следующем: согласно п. 1.1 договора предварительного купли – продажи от 30 мая 2011 года: «Продавцу» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 9987 кв.м. с кадастровым номером № 23:43:0129001:1646 от 23.12.2010 г., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Сергея Есенина д. 80, на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства; согласно п. 1.2. вышеуказанного предварительного договора купли – продажи: «Продавец» обязеутся перед «Покупателем», на принадлежащем ему земельном участке, находящемся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Сергея Есенина д. 80, построить 5 – этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5 – этажный жилой дом с мансардой в эксплутацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли – продажи 1/72 доли в праве общей долевой собственности на 5 – этажный жилой дом с мансардой, 2 – й этаж, Литер «I», приблизительно площадью 49, 81 кв.м., именуемое в дальнейшем «Недвижимое имущество» с «Покупателем», в срок до 30 марта 2012 года; Согласно разделу: 2 п. 2.3, вышеобозначенного договора – «Продавец» обязуется ввести дом в эксплутацию не позднее «30» марта 2012 года. В связи с нарушением сроков по исполнению обязательств со стороны «Покупателя», Стороны пришли к соглашению о нижеследующем: 1. «Продавец», в лице Личман Александра Эдуардовича обязуется перед «Покупателем», подвести все коммуникационные системы к многоэтажному дому по адресу: г. Краснодар, ул. им. Чайковского № 21, не позднее 30 октября 2015 года, за свой счет и своими силами, согласно условий предварительного договора купли - продажи № 2 от 26 мая 2011 года и приложению № 1 к предварительному договору № 2 от 24 мая 2011 года; 2. После подписания акта – приемки вышеперечисленных работ – «Продавец» освобождается от отвественности за причинения убытков «Покупателю», согласно требованиям Закона о Защите прав потребителей. 3. Настоящий акт недвижимого имущества, вытекающий из условий предварительного договора купли – продажи № 2 от 26 мая 2011 года, вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ__________________________________________ ________________________ ПОКУПАТЕЛЬ________________________________________ _______________________ | | |
| 7809
- 07.04.2015 - 15:17
|
обратите внимание на 1 пункт! Это для тех кто будет писать договор купли продажи сам! кто не хочет платить 15 тысяч руб. не законно! | | |
| 7810
- 07.04.2015 - 16:44
| Юрист_21, спасибо за текст | | |
| 7811
- 07.04.2015 - 17:03
| Цитата:
Если Вы имеете в виду пункт в наших предварительных договорах об оплате за оформление документов на квартиру, то прозвоните ради интереса всех застройщиков, которые работают по 214-ФЗ(т.н. официалов). Так вот, у них у всех оплата оформления пакета документов на квартиру производится непосредственно покупателем и на данный момент в среднем составляет от 14 до 18тыс.руб.(идёт плюсом к стоимости квартиры). Это называется юридическим сопровождением. Хотите сказать, что они тоже действуют незаконно? | | |
| 7812
- 07.04.2015 - 17:24
| А с какого перепугу я должен обзванивать всех застройщиков и что то выяснять если у меня в договоре все прописано .А Вы ИННИЦИАТИВНАЯ ВЫ наша чем пытаться в очередной раз сэкономить застройщику денег лучше выложите информацию что получили от него как обещали. | | |
| 7813
- 07.04.2015 - 17:27
| Цитата:
М.б. хватит уже пытаться искать в моих словах тайный смысл? Я говорю о том, что сделала уже сама за Вас. | | |
| 7814
- 07.04.2015 - 17:29
| Цитата:
"1. «Продавец», в лице Личман Александра Эдуардовича обязуется перед «Покупателем», подвести все коммуникационные системы к многоэтажному дому по адресу: г. Краснодар, ул. им. Чайковского № 21, не позднее 30 октября 2015 года, за свой счет и своими силами, согласно условий предварительного договора купли - продажи № 2 от 26 мая 2011 года и приложению № 1 к предварительному договору № 2 от 24 мая 2011 года;" в акте передачи! | | |
| 7815
- 07.04.2015 - 17:32
| По крайне мере он ЛИЧМАН не возражал по такому пункту , а сказал что единственное возьму с большим запасом времени ну вот до 30 октября плиз. | | |
| 7816
- 07.04.2015 - 17:37
| Тогда о каких 15тыс.р. идёт речь? | | |
| 7817
- 07.04.2015 - 18:44
| Ну вот что это ? Вместо сведений о строительстве ? Идите на юр форум или по оформлению сделок с недвижимостью..Запарились читать ваши претензии. | | |
| 7818
- 07.04.2015 - 18:46
| Между тем стройка чуть зашевелилась. Так,заканчивают делать опалубку цоколей 4 дома. Расчистили цоколя 5-ого дома, подготовили к заливке опалубки. | | |
| 7819
- 07.04.2015 - 19:08
| Цитата:
Оформление Анастасия хапает 15 тысяч и все ТИПА за Вас делает!!! А если сами договор рисуете то и акт прикладывать надо с 1 пунктом обязательно!!! И не говорите, что вы первый раз слышите об этом! | | |
| 7820
- 07.04.2015 - 19:42
| Цитата:
Хамить не надо, словно базарная баба! Мой вопрос относился именно к Вашей фразе о незаконности прописанной в наших договорах суммы за оформление документов, а не по поводу того, что к чему прикладывается и где прописывается. Т.е. я правильно понимаю, что речь идёт именно об этой сумме. Согласна, что не все деньги тратятся на оформление документов, часть идёт на оплату услуг юристов(которые занимаются процессом вместо нас). Другой вопрос, что у нас есть возможность самостоятельно оформить все документы, если не хотим отдавать лишних денег. Ещё раз повторяю вопрос - если даже официальные застройщики возлагают оплату юридического оформления документов(работу с юстицией, изготовление техпаспорта, кадастрового паспорта, свидетельства о госрегистрации, оплата госпошлин и др.) на покупателей и занимается сопровождением каждой сделки(под ключ, от и до) юридическая служба застройщиков, на основании чего Вы делаете вывод, что в нашем случае это незаконно??? | | |
| 7821
- 07.04.2015 - 19:47
| в договоре ясно прописано продавец несет свои траты покупатель свои при оформлении. | | |
| 7822
- 07.04.2015 - 19:53
| Тогда не забудьте процитировать нам и др. пункт договора - находится на следующей странице - "ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ"(есть у всех в договоре), где написано, что "....Расходы по государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности оплачивает "Покупатель"".. | | |
| 7823
- 07.04.2015 - 20:03
| Цитата:
Ещё раз повторяю вопрос: Если в нашем договоре прописано, что «… Расходы по оформлению и государственной регистрации собственности на «Покупателя» несёт «Покупатель»» (берём сейчас не Ваш конкретно договор, в котором, насколько я помню из Ваших посланий, прописана другая фраза, а большинство имеющихся договоров по комплексу) и это также соответствует сложившейся практике у официальных застройщиков(все расходы по оформлению документов на свою квартиру несёт покупатель) на основании чего Вы делаете вывод, что в нашем случае это незаконно??? Лианна, спасибо за цитату))) | | |
| 7824
- 07.04.2015 - 20:58
|
у нас другой договор один из первых! Анастасия и Личман признались в этом! У вас другой, где расходы несете вы!!! Так ясно? И хватит долбать тупыми вопросами, Вам ненадо это? Другим надо! Мы не для Вас выложили эту инфу, а для "других"!!! ох ну все ладно,извините за "базарную".. нервы ни к черту! всем пока! Все это порядком настачертело! Этот форум, Личман, его компания, грязь возле дома, сам дом и все вокруг. Настроение ниже плинтуса. | | |
| 7825
- 07.04.2015 - 21:01
|
Пусть будет ПРОКЛЯТ Личман и тот день когда мы отнесли ему деньги в полном объеме! Про Зайцева который съехал от него на Гаврилова, ни кто даже не вспоминает! Здорово устроился в другом офисе, где сеичас Личман и заправляет (помогает) ему. | | |
| 7826
- 07.04.2015 - 21:11
| Мы при оформлении документов отдавали 15т и действительно нигде не бегали. Получили папочку с документами и только сдали их на получение свидетельства. | | |
| 7827
- 07.04.2015 - 21:14
| Смешно, что вы пыхтите ? Вы где живете в Европе? Это Россия, да еще корумпированная Кубань. | | |
| 7828
- 07.04.2015 - 21:35
| 7824-Юрист_21 Не обижайтесь. Любой юрист лишь хочет заработать, а судебные иски и издержки не продвинут стройки. Ну высудите вы тысяч 20-30, юристам дадите заработать. Как это поможет дольщикам и продвинет стройку ? | | |
| 7829
- 07.04.2015 - 21:53
| Согласен что любой юрист хочет заработать и ищет проволочки или сам их создает при составлении договора .Мне лиш непонятно почему глава так называемой ИНИЦЫАТИВНОЙ группы которую никто из нас ни на что не уполномочивал и по сути является самозванкой так рвет пятую точку за то, что бы Анастасия спокойно заработала свои деньги. | | |
| 7830
- 07.04.2015 - 22:30
| Цитата:
| | |
| 7831
- 07.04.2015 - 22:39
| 7829-global >Нам нужны встречи с застройщиком и разъяснения его действий. Иначе... если достраивать комплекс своими силами, то однозначно застройщик должен сидеть в тюрьме...Как выясняется из диалога с дольщиками сами мы достроить не в состоянии... Одно из двух ищем инвестора и не проданные квартиры - это будет его собственность,взамен ввода домов в эксплуатацию(нужен будет управляющий , которого назначает мэрия) здесь нужна помощь городских властей.Гор власти (не без их участия) признали наши квартиры собственностью ЖИЛОЙ. Так пусть теперь дальше принимают решения. | | |
| 7832
- 07.04.2015 - 22:41
| Другой вариант ... когда застройщик начнет , наконец-то телиться с дур стройкой, а то она все больше дурдом напоминает. | | |
| 7833
- 07.04.2015 - 22:41
| Добрый вечер. Что нового о строительстве? | | |
| 7834
- 07.04.2015 - 22:43
| Квартал ГЕТТО какой-то, только почему-то опальные негры, оказались несчастные россияне, выкупившие квадраты за свои кровные. | | |
| 7835
- 07.04.2015 - 22:59
|
7833-Counsellor >1 Застройщик обещал)) начать телиться после пасхи)), якобы подводит подрядчик. 2.Эту неделю двое калек(не назовешь иначе такую строит. бригаду заливают опалубку в цоколях,- медленно , но верно продвигаются от 4-ого дома в направлении к 5-ому 3.ВСЕ БОЛЬШЕ СОСЕДЕЙ 2,3, 4, 5,,6 -ЫХ ДОМОВ начинают квартирные ремонты- так что стройка потихоньку гудит, стучит...типа- движется.))) 4.По решению прикубанского суда, инициированного прокурором прикубанского округа Личман должен в 3-ех месячный срок решить вопрос с коммуникациями, такими как отопление и горячая вода, правда он подал апелляцию, в которой указывает , что данные сроки для выполнения не реальны, так он заключил договора на запуск отопления в октябре 2015 года | | |
| 7836
- 07.04.2015 - 23:04
|
5.. Ну и вообщем, не знаю о стройке это или нет по субботам будут проводиться собрания соседей, на которые будут выноситься вопросы насущные по стройке. Так в эту субботу будет собрание с представителем УК. 6. Часть недовольных, можно сказать разгневанных дольщиков думают решить свои вопросы через суд ))) | | |
| 7837
- 07.04.2015 - 23:05
| Если я что-то пропустила, пусть форумчане добавят. | | |
| 7838
- 07.04.2015 - 23:10
| Спасибо Лианна а то ту какие то договора, претензии столько времени приходится потратить что бы что то найти на этих страницах о стройке. По тихому работают, уже хорошо, принимают все необходимые меры))) Пасха, потом Новый Год))) Прям стройка пирамиды иначе не назовешь. А те кто был инициатором исков и прочих подобных вещей как у вас дела что нибудь подали вопрос решается? | | |
| 7839
- 07.04.2015 - 23:30
| 7838-Counsellor >Позвольте я отвечу вам и на этот вопрос. Иски в судах сейчас удовлетворяются частично, так что суд присуждает выплаты со стороны Личмана)))но не более 20-30 тыс штрафа или неустойки, а не по ляму как тут мечтается. | | |
| 7840
- 07.04.2015 - 23:33
| Вычтите гонорар юристу представляющему дело в суде, кучу своих нервов и времени...Плюс на завершение строительства этот процесс никак не влияет... и подумайте сто раз... а оно вам надо ? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
