| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | ||
| 7081
- 13.02.2015 - 19:20
|
Сроки окончания работ по каждому из литеров   | | ||
| 7082
- 13.02.2015 - 20:45
|
А почему не обозначены такие позиции как: а) Благоустройство придомовой територии; б) Благоустройство подъездов: укладка половой плитки, побелка, покраска стен. Неужели и в этом году эти работы не предусмотрены? Так дело не пойдет!!! Весна,скажи пож-та, кажется, намечалось собрание с Застройщиком. Будет? Когда? | | ||
| 7083
- 13.02.2015 - 21:10
| Весна,спасибо большое за информацию и за вашу работу что Вы делаете!!! Вот только сижу и думаю над датами озвученными застройщиком и совсем они не радуют!!! По факту еще год ждать и снимать квартиру,от этого печально((( имею ввиду 3 литер, да и по остальным они не близкие... | | ||
| 7084
- 13.02.2015 - 21:11
| и нам также интересна информация про встречу с застройщиком!!! | | ||
| 7085
- 13.02.2015 - 23:15
| Всем добрый вечер. Владельцы квартир 6 литера, подскажите: сын еде в Краснодар оформить квартиру и получить документ о праве собственности. Подскажите, какие шаги ему нужно сделать чтобы самому оформить без оплаты 15 тыс в офис. Если кто уже прошел этот путь, ответ те пожалуйста. На форуме читала что кто то сам брал договор или какой то другой документ. Подскажите молодому парню из другого города и не имеет поддержки в Краснодаре | | ||
| 7086
- 14.02.2015 - 02:51
| Фото конечно шокирует особенно литер 2 бак для воды на кирпичиках стоит, это разве нормально??? все на соплях, там где то трубы проходят в подъезде пни и все выскочит и вода польется в подвал (ЦОКОЛЬ) :-((( ВСЕ НЕ АККУРАТНО. трубы под землей засыпали строительным мусором. И По срокам полная попа! опять еще один год ждать дома, да уверена не год а два года, пока асфальтом все покроют ... пока плитку положат в подъезде. | | ||
| 7087
- 14.02.2015 - 05:53
| [quote=Bogemiya;38047513] приходит в офис берет копию доверенности и св-ва о праве собственности у юриста, ищет образец договора-продажи, готовит сам договор (я в компьютер. Клуб) ездила. Отсылает юристу, договариется о встрече в мфу... сдают документы, через 7 дн получает документы | | ||
| 7088
- 14.02.2015 - 09:50
| Добрый день! Тоже хотелось бы насчет собрания узнать! | | ||
| 7089
- 14.02.2015 - 10:40
|
[quote=palivla;38048697] Цитата:
| | ||
| 7090
- 14.02.2015 - 10:56
|
К[quote=palivla;38048697] Цитата:
| | ||
| 7091
- 14.02.2015 - 11:47
|
[quote=Bogemiya;38049677] К Цитата:
| | ||
| 7092
- 14.02.2015 - 11:56
|
А можно позвонить и попросить скинуть доверенность и свидетельство на мыло, тогда вообще ненадо ходить никуда, составляите договор купли продажи и отсылаете на проверку к неи, после подписания она звонит и назначает встречу в многофункционалке МФЦ и вуаля через некоторое время доки у вас, но не забудьте ЮРИСТ просит деньги за оформление первичных документов около 7 тысяч - незаконно ибо в договоре лично у меня прописано, что документы оформляет застроищик (продавец) а вот на себя оформляете уже гос пошлина копейки. Цитирую договор пункт 1.2 читаите сами 1.2. По настоящему договору "Продавец" обязуется перед "Покупателем", на принадлежащем ему земельном участке находящимся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Сергея Есенина, 80, построить 5-этажный жилой дом с мансардой, сдать указанный 5-этажный жилой дом с мансардой в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли - продажи 1/72 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом с мансардой. То-есть он сам должен зарегистрировать куплю продажу закон потребителя его обязывает это сделать! А они требуют деньги не законно. | | ||
| 7093
- 14.02.2015 - 12:44
| Цитата:
Тогда не забудьте процитировать нам и др. пункт договора - находится на следующей странице - "ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ"(есть у всех в договоре), где написано, что "....Расходы по государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности оплачивает "Покупатель""... | | ||
| 7094
- 14.02.2015 - 12:44
| Цитата:
Здравствуйте! Как я написала в предыдущем посте, сроки которые указаны позиционируются застройщиком как крайние к исполнению(т.е. к этим датам уже всё должно быть). Т.о. если работы будут продолжать выполняться, хотя бы в том же ритме как сейчас, а самое главное будут деньги, чтобы регулярно проплачивать их исполнение, то мы увидим все блага жизни гораздо раньше прописанных сроков. | | ||
| 7095
- 14.02.2015 - 12:46
| Цитата:
Письмо-запрос, направленное застройщику и все позиции прописанные в таблице составлены нами с учётом приоритетности выполнения задач на всех домах по приведению их всех без исключения в ЖИЛОЙ вид. Согласитесь, что жизнь в красивом надраенном подъезде без тепла, света, воды, канализации и с текущей крышей Вас явно не устроит. А людям в 3 и 7 литере на сегодняшний день мягко скажем до звезды облагороженная придомовая территория, когда у них ещё и в квартиру по сути зайти невозможно. Тем не менее вопросы общего благоустройства регулярно обсуждались и продолжают обсуждаться с застройщиком и все необходимые работы однозначно будут проведены и выполнены. Отмечу, что работы по благоустройству территории не могут быть начаты в т.ч. пока не закончатся все раскопки(предстоит ещё подкоп для подсоединения газовой трубы к котельным) и заливка цоколя. Аналогично и благоустройство подъездов не может быть выполнено без основных подготовительных работ. И не забывайте про денежный вопрос(как и что бы ни говорилось). По дате проведения собрания смогу отписаться только чуть позже, т.к. исходя из последней встречи с застройщиком был назван срок - конец февраля. Однозначно это будет выходной день и с утра. | | ||
| 7096
- 14.02.2015 - 12:47
| Цитата:
Не забывайте, что выложенные фотографии котельных были сделаны в момент НАЧАЛА(или в середине процесса) работ по монтажу оборудования. Вы когда ремонт в доме или квартире начинаете у Вас всё время чистенько и красивенько в комнатах? Как минимум остаются горы содранных обоев, ламината и других прелестей. Все котельные после окончания монтажных работ(всех) будут приведены в надлежащий вид. Никаких труб от коммуникаций(тем более на соплях) в подъезде не проходит. Максимум – на этаже находится встроенный щит(который закрывается на замок) с вентилями перекрывающими подачу отопления в квартиру(если вдруг понадобиться поменять радиатор или что-то у кого-то потечёт). Про то, чем засыпаны траншеи и сроки см. мои предыдущие посты. | | ||
| 7097
- 14.02.2015 - 13:15
| Цитата:
Во вторых Я скопировала 5 пункт полностью и у меня цитирую 5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5.1. Право собственности (т.е. право требовать фактическую передачу в личную собственность) на объект недвижимости возникает у "Покупателя" после заключения предварительного договора купли-продажи на 1/72 долю жилого дома в праве общей долевой собственности между "Покупателем" и "Продавцом". Извините и где написано, что я должна оплачивать ВАШИ услуги? Не делайте нас дураками. Можете прочитать договор еще раз сами! | | ||
| 7098
- 14.02.2015 - 13:20
| У меня лично с Личманом была договоренность о том, что он сам документы готовит. Ибо я оплачивала всю сумму (опять же не законно по договору купли продажи Вы не имели право брать всю сумму, так как товара а именно квартир еще не было и в помине, любой суд будет на моей стороне) еще на стадии котлована в МАЕ 2011 году. Тогда может были другие договора? | | ||
| 7099
- 14.02.2015 - 15:11
|
1. А я вообще не понимаю на каком основании, мне продавец не отдает документы на кв., 2. Я категорически не согласнм со сроками. И товарищ еще раз подтвердил, по-хорошему он не хочет.... | | ||
| 7100
- 14.02.2015 - 15:28
| Цитата:
1. документы не оформлены 2. хотят бабло. | | ||
| 7101
- 14.02.2015 - 16:08
| В итоге, мы коллективно писать будем или каждый от себя? | | ||
| 7102
- 14.02.2015 - 17:07
|
Послушайте, Весна, я не знаю где Вы нашли пункт о том, что оформление документов за счет покупателя, но лично у меня в Предварительном договоре указано так:...расходы по оформлению и государственной регистрации права собственности на "Покупателя" несет "Продавец". Оплата государственной пошлины при государственной регистрации права собственности осуществляется "Покупателем". То есть Личманом и его команда за свой счет оформлять все кроме гос. пошлины которую я должна оплатить в банке и представить в Регистрационной палате. Не правда ли? Или у Вас другая трактовал? Цитата:
| | ||
| 7103
- 14.02.2015 - 19:42
| Цитата:
| | ||
| 7104
- 14.02.2015 - 19:51
|
Наше мнение таково, их Юрист работает на % с продажи УСЛУГ (оформление документов) Директорство ничего не платит ей, мне по истине жаль Её, но она ввязалась сама в это все. Мой муж мягкий, отзывчивый человек, но если и его разозлить то будет суд. Рекомендация: Сходите к юристу. P.S. У нас разница в квадратных метрах в нашу пользу и они решили за оформление взять с мужа эту разницу в цене. ШОК когда почитала наша юрист и не обнаружила пункта что с покупателя "денюшку" взять, а наоборот нашла, что оформлением занимается сам Личман, то тут конечно мы и взорвались! Ходить в офис бесполезно! Надо записаться потратить на дорогу время и деньги и прождать, а потом 15 минут максимум прием- результат не приносит! | | ||
| 7105
- 14.02.2015 - 20:00
| А этот форум подсказала наш ЮРИСТ, к сожалению поздно узнали о нем, читали оооочень долго почти весь форум и сделали выводы, что из года в год одни обещания. :-( полезный форум. Кстати, а собрания - это просто успокоительный "бальзамчик" для отсрочки строительства. | | ||
| 7106
- 15.02.2015 - 12:58
| всем привет.могу вас поздравить,наши дома,возможно,закончат в полном объеме в 2016 году.и про суды,что лиЧМОн говорил платит огромные суммы,так вот,эти *суммы*ему выходят от 10 000 до 20 000 тыс.Что он гонит ,что много платит тем с кем судится.И с чего тогда задержка????? | | ||
| 7107
- 15.02.2015 - 21:22
| Цитата:
| | ||
| 7108
- 15.02.2015 - 21:27
| Цитата:
| | ||
| 7109
- 15.02.2015 - 21:32
|
[quote=Vesna_2 Я сижу и жду своих квадратных метров не меньше Вашего и многие из нашего форума также. И все из нас слышали те же фразы от застройщика, что и Вы. Вы же сами видите - как только на форуме появилась активность и у нас стали прорисовываться четко сформулированные действия - тут же нарисовался виртуальный человек-невидимка от застройщика, да ещё и угрожать статьями стал. Это говорит о том, что истина на поверхности - наша сила в единстве мнений и четкости решений. Если мы будем каждый раз пригибать голову от их запугиваний - своих квартир никогда не дождемся. [/quote] И еще одна цитата из "ранней" Весны.... | | ||
| 7110
- 15.02.2015 - 21:39
|
И еще раз почитайте последние тосты Весны. Чистой воды - высокооплачиваемый адвокат Застройщика. | | ||
| 7111
- 16.02.2015 - 05:53
| Уважаемые соседи, у кого есть на руках копия Решения суда по 6 литеру, очень прошу скинуть мне на e-mail. Можно через ЛС. Заранее спасибо. | | ||
| 7112
- 16.02.2015 - 06:19
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 7113
- 16.02.2015 - 06:24
| Цитата:
| | ||
| 7114
- 16.02.2015 - 10:22
| Цитата:
Дураками Вас никто не делает. Если Вы лично договорились с застройщиком и прописали в договоре именно такой порядок(т.е. док-ты оформляет он) - я за Вас очень рада. У большинства из нас формулировка именно такая, как я уже процитировала - оформление за счёт покупателя. Кстати, в предыдущем своём посте Вы указывали соооовсем другой пункт договора(самое его начало). А ЛИЧНО МОИ УСЛУГИ(как Вы их называете) - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНЫ))) - или Вы хотите сказать, что платите мне деньги? Про газовую трубу в асфальт. Во-первых, сроки подключения озвучены застройщиком в ответ на наше письмо-запрос - а не выдуманы мною персонально для Вас, чтобы было над чем лишний раз побубнеть. И ещё раз повторюсь, что озвучены они застройщиком как крайние к исполнению. Во-вторых, если бы Вы соблаговолили прочитать наш форум хотя бы с середины(а конкретно начиная с 94 страницы и по текущие страницы), то вот уже на протяжении целого года нами регулярно описываются все происходящие процессы на комплексе и с документацией, в т.ч. было расписано каким образом будет осуществляться подключение домов к газовой трубе. Для Вас персонально ещё раз озвучиваю. Тянуть многокилометровых трасс никто не будет(уже всё давно проложено), да это и не требуется - газовая труба к которой будет подключаться комплекс находится напротив 2 и 3 литеров возле забора частного дома(жёлтая). И я думаю, что даже ребёнок сообразит, что для того, чтобы произвести врезку - туда нужно будет проложить трубу. Все документы для подключения домов к газу весь прошлый год доводились застройщиком до ума и согласовывались. В этом году домами уже пройдены проверки газовых техников, от которых получены соответствующие акты и предписания. И на данный момент всё что требуется - платить деньги - и дома поэтапно начнут подключать. По поводу получения свидетельств - это Ваше право, каким образом Вы хотите это сделать(и хотите ли вообще) и какую цель в конечном итоге преследуете. | | ||
| 7115
- 16.02.2015 - 10:30
| Чайковского 21_23(он же Литер_2/ее1/ее2/ее3.....) и muza001_ru ! Вам тоже Доброе Утро! Иерихонские трубы уже проснулись??? | | ||
| 7116
- 16.02.2015 - 10:55
|
Многоуважаемая Весна! во-первых: Вы думаете мы не видели эту трубу возле частного сектора? Напротив нашего дома? Для информации: врезаться и рыть траншею к нашим домам (метров 10 максимум) но это дорога самая важная и основная где нужно рыть будет, она пересекает важный поток машин к нашим домам, в этом Вы согласны? А значить асфальта нам не видать до 2016 года! Или Асфальт, по Вашему кладут зимой по верх грязи слякоти и луж? Во-вторых: Форум мы читали от корки до корки, с чего Вы взяли цитирую "Тянуть многокилометровых трасс никто не будет" я НЕ СПРАШИВАЛА. Это, что касается трубы газа и горячеи воды. По срокам уверенны мы все, что это будет дай бог 2016 год точно. В обратном, Вы нас не убедите (нашу семью) повторяю, читали форум от корки до корки. и важное в третьих: Речь идет о ИСКЕ в СУД, а именно: - от квартиры мы не отказываемся! - компенсация нам положена будет по суду причем не выше стоимости квартиры (по закону), а это 100% стоимость за 3 года. - и за наглую лож ЮРИСТА компании, которая в свою очередь не проверила договор, а нагло требовала сходу денег за свою работу, мы так и не дождались извинения. И т.д. и т.п. Это я разъясняю Вам Уважаемая Весна! Одно не понятно, откуда такая агрессия к ПОКУПАТЕЛЯМ от Вас? С ув, семья Р. | | ||
| 7117
- 16.02.2015 - 10:59
| Благо подписалась на этот форум, теперь мгновенно приходят оповещения от Уважаемых соседей, которые тут пишут. | | ||
| 7118
- 16.02.2015 - 11:08
|
P.S. Трубу еще нужно протянуть между домами где котельные разъясняю 1-2 от 2-3 от 3-4 и так далее литерам, а это опять же не проити будет к подъездам, чтоб не провалится в канаву грязи и "каши" нашим детям! Вы своего ребенка отпустите погулять во двор? ОТВЕТЕ!!! Так как туда заселяться даже в 2016 год, не говоря про 2015 год??? Предложение было бы приятна если бы Личман А.Э. Прорыл сеичас траншее и спрятал бы заранее туда трубы и вывел их на котельные и заглушил "заглушкой" вот тогда было бы ЗАБОТА о людях о Покупателях, вот тогда можно было бы верить его словам, что он территорию облагородит в этом году! Понимаете о чем я вам пишу? Вы согласны или против? | | ||
| 7119
- 16.02.2015 - 11:55
| Цитата:
Я сама бы вздохнула с облегчением, если бы все канавы один раз разрыли, всё что надо заложили и навсегда бы зарыли и больше об этом не вспоминали. Вопрос в том, что применительно к нашему строительству это не получается, потому что работы производятся из расчёта на что хватает денег на текущий момент(и Вы сами это видите) - никто бесплатно не роет, не паяет трубы, не делает электричество, не собирает оборудование и т.д. И я прекрасно понимаю каждого человека на этой стройке века - мы все устали от ожиданий. Но, согласитесь - в моих словах тоже есть логика. Если сейчас КАЖДЫЙ из нас начнёт подавать иски, где НЕ ОТКАЗЫВАЯСЬ ОТ КВАРТИРЫ, хочет получить как минимум стоимость квартиры - а суммы предъявляемых исков доходят до 5млн.руб. Тогда, получается, Вы забираете НЕ ТОЛЬКО СВОИ деньги, НО И МОИ и МОИХ СОСЕДЕЙ ТОЖЕ(т.е. по сути уже наши деньги). А позвольте тогда спросить, за что будет строиться и заканчиваться комплекс, если денег и так катастрофически не хватает? Подумайте не только о себе, но и в т.ч. о людях из 3 и 7 литеров - они тоже хотят свои квартиры!!! | | ||
| 7120
- 16.02.2015 - 12:25
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
