[b]Население Краснодара за 7 лет увеличилось рекордными для России темпами - почти вдвое [/b]

Краснодар. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ -

[b]Население Краснодара с 2010 по 2017 годы увеличилось в 1,8 раза и превысило 1,3 млн человек[/b], сообщил помощник мэра города Владимир Вербицкий в понедельник на своей странице в FaceBook.

"Статистика по годам: 2010 год - 744,8 тыс. человек, [b]2017 год - 1 млн 318,1 тыс. человек. Получается плюс 76% за 7 лет. Это абсолютный рекорд (прироста населения - ИФ) для России", - приводит он официальные данные управления МВД России по Краснодару.[/b]

Самыми перенаселенными являются Карасунский (428,3 тыс. человек) и Прикубанский (443,8 тыс. человек) внутригородские округа столицы Кубани. В Центральном округе города, по приводимым в сообщении данным, проживают 227,1 тыс. человек, в Западном - 218,7 тыс.

"Через два года нас ждет перепись и все цифры будут закреплены уже официально", - отметил В.Вербицкий.

Ранее пресс-служба администрации Краснодара распространила заявление главы Краснодара Евгения Первышова, который отмечает проблемы с созданием благоприятной городской среды и инфраструктуры.

"Нам очень важно не только идти в темпе с общей динамикой, создавая городскую инфраструктуру, но и наверстывать отставание прошлых лет. Задача сложная, но при поддержке федерального центра, администрации Краснодарского края у нас есть все шансы сохранить статус Краснодара как одного из самых комфортных городов страны", - заявил мэр Краснодара Е.Первышов.

[url]http://www.interfax-russia.ru/South/news.asp?id=865662&sec=1671[/url]

[quote=М Александр;44671361] Квартиры в Москве вновь начали дорожать /////////////////////////// [/quote]Сказки! Дисконты пошли уже не просто минус сотня т.рублей, есть рассылки с понижением цены суммарно за год в 500-700 тысяч.

2083-dfgdfg > Это мы с вами понимаем. А есть, кто верит в рост. А как иначе - выше стоимость объекта, больше маржа со сделки

2084-achieva > В Краснодаре он просто неизбежен. Вопрос лишь когда это станет явно заметно по всем категориям жилья.
Оптимистичный прогноз через 1,5 - 2 года,
Пессимистичный через 4 - 5 лет.

Мы это слышим уже пару лет. Я сам прогнозировал разворот цен точнее продаж с конца 17 начала 18. Это для Краснодара. Но пока еле заметные движения только у нас. Они есть не спорю цена должна продолжить расти, при этом количество сделок тоже должно увеличиваться...вот как то так

2086-Oilman > А что должно стать толчком для этого замечательного явления? Я про рост цен. Конкретно, в краснодарском случае.

Рынок труда. Социалка. Инфраструктура. Качественное жилье порядочные застройщики и доступная ипотека.
Но самое главное-рост цен и оживление рынка в других регионах-прямая зависимость.
Прошу не считать призывом к переезду и всеобщей миграции))

[quote=Oilman;44729840] Рынок труда. Социалка. Инфраструктура. Качественное жилье порядочные застройщики и доступная ипотека. Но самое главное-рост цен и оживление рынка в других регионах-прямая зависимость. Прошу не считать призывом к переезду и всеобщей миграции)) [/quote]

Одним из главных драйверов роста цен будет стабильно высокий уровень миграции в Краснодар, особенно людей с платежеспособным спросом предпенсионного и пенсионного возраста, которых привлекает теплый климат.

Вот именно. Пенсионного и предпенсионного возраста. И как в целом вы оцениваете перспективы города, в который переезжают пенсионеры? Какое развитие города мы хотим получить?
Это может дать совсем небольшой, краткий и затухающий импульс. Но не более того.
Oilman выше указал - и совершенно верно указал- занятость, инфраструктура, качество. О чем мы говорим, если за последние 10 лет в городе выросла "раковая опухоль" в виде узаконенных построек.?

[quote=achieva;44730198]И как в целом вы оцениваете перспективы города, в который переезжают пенсионеры? Какое развитие города мы хотим получить? [/quote]

У большинства этих людей есть дети студенческого возраста, это тоже одна из причин почему переезжают именно в Краснодар, где много ВУЗов, а не куда-нибудь на побережье.
Нет у таких людей особого выбора, Москву и Подмосковье большинство по финансам не потянут, да и хотят люди погреться на солнышке хоть на пенсии, после десятков лет каторжной работы в разных мерзложопинсках.

Диалог двух абсолютно адекватных собеседников, реально трезво и аргументировано оценивающих ситуацию. Если считать +меня тогда трех))

2092-Oilman > Мы вас обязательно считаем. Ведь именно Вы - потенциальный покупатель краснодарской недвижимости. И именно ваш выбор может разрешить наш диспут )) При этом вы делаете хорошие подсказки (Рынок труда. Социалка. Инфраструктура. Качественное жилье ), что именно может разнообразить и оживить рынок недвижимости.
Что же касается переезда с целью опеки внуков на период обучения. Это сугубо личное мнение. Да, такие случаи есть. Но сколько их? От общего числа - хорошо, если наберется на 1%. При этом все больше детей знакомых уезжают из Краснодара на учебу в другие города. И нередко по причине того, что в питерский или московский ВУЗ ( за исключение МГУ или МГИМО) элементарно проще поступить.

[quote=achieva;44731061]Что же касается переезда с целью опеки внуков на период обучения. Это сугубо личное мнение. Да, такие случаи есть. Но сколько их? От общего числа - хорошо, если наберется на 1%.[/quote]

десятки тысяч в год таких случаев. И речь шла о детях,а не внуках. :) Военные пенсионеры очень любят переезжать со всей страны в Краснодар, а они рано выходят на пенсию.
Еще и ВСЯ местная молодежь со всего края приезжает учиться и работать в Краснодар. Со Ставропольского края активно народ переезжает, у кого получается там свое жилье продать.
Поэтому спрос на недвижимость в Краснодаре будет всегда, просто застройщики перестарались немного с предложением. Но это временное явление.

2090-Пенсионного и предпенсионного возраста. И как в целом вы оцениваете перспективы города, в который переезжают пенсионеры? Какое развитие города мы хотим получить?

Краснодар и в советское время славился как пристань для пенсионеров, потому что был а) русским; б) городом
хохляцкий Крым, армянский Сочи были некомфортны для русского человека из Сибири, а черноморские деревеньки типа Анапы или Геленджика/Новороса были малопригодны для жизни горожанина, потому и Краснодар. К сожалению власти как тогда, так и сейчас в упор не замечают эту особенность развития нашего региона, а ведь на одном только расширении медицинской и социальной сфер по уходу за престарелыми можно было бы заработать миллиарды, и создать огромное количество новых рабочих мест.

[quote=М Александр;44726729] Население Краснодара за 7 лет увеличилось рекордными для России темпами - почти вдвое Краснодар. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Население Краснодара с 2010 по 2017 годы увеличилось в 1,8 раза и превысило 1,3 млн человек, сообщил помощник мэра города Владимир Вербицкий в понедельник на своей странице в FaceBook. "Статистика по годам: 2010 год - 744,8 тыс. человек, 2017 год - 1 млн 318,1 тыс. человек. Получается плюс 76% за 7 лет. Это абсолютный рекорд (прироста населения - ИФ) для России", - приводит он официальные данные управления МВД России по Краснодару. Самыми перенаселенными являются Карасунский (428,3 тыс. человек) и Прикубанский (443,8 тыс. человек) внутригородские округа столицы Кубани. В Центральном округе города, по приводимым в сообщении данным, проживают 227,1 тыс. человек, в Западном - 218,7 тыс. "Через два года нас ждет перепись и все цифры будут закреплены уже официально", - отметил В.Вербицкий. [/quote]
Население Краснодара на 01.01.2017 составляет 881 тыс (в границах населенного пункта) либо 973 тыс (в границах городского округа, т.е. с Елизаветкой, Старокорсунской и другими близлежащими станицами). Те цифры, которыми оперирует этот помощник мэра, либо являются заведомо ошибочными, либо рассчитаны по специальной методике, которую он сам и придумал, и которая не признается Росстатом (единственным достоверным источником по населению).

[quote=Wildfire;44733010]Те цифры, которыми оперирует этот помощник мэра, либо являются заведомо ошибочными, либо рассчитаны по специальной методике, которую он сам и придумал, и которая не признается Росстатом (единственным достоверным источником по населению).[/quote]

В его цифры включены жители городов и станиц края, которые имеют временную регистрацию в Краснодаре,а постоянную в Кк, но они годами снимают квартиры и постоянно живут и работают в Краснодаре. Их дети ходят в Краснодарские садики и школы. По факту это постоянные жители Краснодара.

[quote=М Александр;44733406] Цитата: Сообщение от Wildfire Те цифры, которыми оперирует этот помощник мэра, либо являются заведомо ошибочными, либо рассчитаны по специальной методике, которую он сам и придумал, и которая не признается Росстатом (единственным достоверным источником по населению). В его цифры включены жители городов и станиц края, которые имеют временную регистрацию в Краснодаре,а постоянную в Кк, но они годами снимают квартиры и постоянно живут и работают в Краснодаре. Их дети ходят в Краснодарские садики и школы. По факту это постоянные жители Краснодара. [/quote]
Это не так, временная регистрация (начиная с 9 месяцев) входит в цифры Росстата. Т.е. здесь имеем либо двойной учет (т.е. банально ошибку в расчетах), либо попытку придумать свои правила вопреки общепринятым, чтобы показать какой у нас густонаселенный город. А это заведомо слабая позиция. Поскольку не нужно гнаться за цифрами, особенно путем фальсификации.

Повторюсь, что Росстат является эталоном в плане демографических данных; их правила подсчета безусловно не идеальны (не видят тех, кто проживает без регистрации - такая ситуация не только в Краснодаре, во всех крупных городах так), но они основаны даже не на общероссийских, а на мировых практиках. Поэтому цифры из других источников во многом являются популизмом.

2098-Wildfire >да половина двери не открывает во время переписи. Перепись и статистика это воздух
Фпльсификация -это 881 тыс и это даже не смешно. Это издевательство

[quote=shaktusha;44734493] 2098-Wildfire >да половина двери не открывает во время переписи. Перепись и статистика это воздух Фпльсификация -это 881 тыс и это даже не смешно. Это издевательство [/quote]
Понятное дело что перепись и текущий учет не увидят часть населения. Но это во всех городах так. Многие живут без регистрации. Но не забываем, что многие и уезжают из города не выписываясь из своей квартиры. Когда работаешь со статистикой, в этом деле главное порядок и строгое следование правилам. Текущий учет рассчитан по понятным и прозрачным правилам, которые повторюсь были выработаны учеными со всего мира.
Подсчет от УВД - это попытка придумать свои правила (например, с тем же успехом можно оспорить погодные данные с метеостанций и начать мерить температуру на солнце - ведь летом солнце светит большую часть дня!). Даже сами цифры странные. В 2013 году по их данным 1009 тыс человек, а в 2014 - 951 тыс, т.е. население якобы уменьшилось на 58 тыс (хотя по официальным данным оно увеличивалось последние годы на 20-26 тыс).

2100-Wildfire >Тоже верно. Не знаю насчет половины, которая не открывает двери, но если учитывать заявленные 1млн.300 возникает чувство, что многие двери открывались по многу раз )))
2095-Фанатичный Риэлтор > у вас интересная мысль по поводу зарабатывания на создании инфраструктуры для пенсионеров.
Вот только с учетом понимания специфики страны в которой мы проживаем, как вы сами оцениваете такие перспективы? За счет чего/кого будет создаваться фонд для этой цели? Опять-таки, держим в уме то обстоятельство, что в ближайшие годы количество пенсионеров будет увеличиваться, тогда как работающее население будет уменьшаться.
На мой взгляд делать ставку в развитии города на пенсионеров неверно.

Бабло надо печатать. Как в 90х. Вот тогда заживем. Но это неполиткорректно по отношению к электорату.

2101-achieva > пенсионеры генерируют колоссальный трафик из халявных бюджетных денег, это способствует развитию купи-продай, хоть и не в той степени, как при нормальном составе населения. Краснодар во все времена, в том числе при Союзе был городом старикашек. Это нормально.

Всегда считала, что Краснодар - город студентов, молодежь едет со всего края. А на форуме выяснилось, что оказывается город старикашек :)

2104 - да старикашек, и нет в этом ничего плохого, поживите сами в условиях крайнего севера или сибири. Приезжали люди спокойно дожить и сдохнуть в тепле, среди русских людей, в относительно цивилизованном месте. Все остальное, либо чурбанистан, где ты чужой, пусть даже никто тебе башку отрезать и не собирается, либо деревня, которая на зиму вообще вымирает, ну было еще Сочи, где в совковое время труднее прописаться было, чем в Москве.
Властям надо было реагировать соответственно: увеличивать количество медицинских учрежнений и домов престарелых, развивать подготовку кадров медицинских и соцработников, вводить программы, даже планировать большие площади под кладбища и всю инфраструктуру погребения развивать. Нет же, все были озабочены миллионами тон кубанского риса, который нафиг никому не вперся и прочими мракобесными проектами. А с развалом СССР на эту проблему вообще болт положили, да и сейчас не хотят обращать внимание - как-нибудь сами проживут и сдохнут, а мы лучше плиткой уложим, да какую-нибудь клумбу с говнопамятником замутим.

[quote=MAKSY;44745015]город студентов, молодежь едет со всего края. А на форуме выяснилось, что оказывается город старикашек :)[/quote]

Все верно, молодежь едет со всего края. Но и со всей России едут пенсионеры (обычные пенсионеры и военные пенсионеры), едут не только из Северов, Сибири и Дальнего Востока, но даже из Москвы. У многих есть возможность не меняя регистрацию московскую (для получения повышенной пенсии) переехать на теплый Юг в Краснодар. [b]Ведь городов аналогичных Краснодару в России больше нет, чтобы и город был развитым миллионником с климатом теплым и морем рядом. Вот и едут все в Краснодар, нет у людей выбора. [/b]

У меня знакомые москвичи - пожили в Ростове на Дону, перехали в Краснодар, у нас уютно, в то же время и не глухомань. Работают и лечиться ездят в Москву)

2107-Фанатичный Риэлтор > все логично, нет ничего хорошего в этом Ростове-на -Дону, зимой там заметно холоднее и до Черного моря далеко. По развитию инфраструктуры Краснодар его уже превзошел. Скоро и по численности населения опередит официально.

Без метро город встанет с таким количеством человек.метро никто нипостроит .а в Москве новое метро кольцо строит.

[b]В Краснодаре к 2019 году построят аквапарк за 2 миллиарда[/b]

[url]http://tvkrasnodar.ru/news/kruglodichnyiy_kryityiy_akvapark_pod_krasnodarom_zaymet_ploschad_27_tyis_kv_m-71343/[/url]

[quote=М Александр;44731137] Цитата: Сообщение от achieva Что же касается переезда с целью опеки внуков на период обучения. Это сугубо личное мнение. Да, такие случаи есть. Но сколько их? От общего числа - хорошо, если наберется на 1%. десятки тысяч в год таких случаев. И речь шла о детях,а не внуках. :) Военные пенсионеры очень любят переезжать со всей страны в Краснодар, а они рано выходят на пенсию. Еще и ВСЯ местная молодежь со всего края приезжает учиться и работать в Краснодар. Со Ставропольского края активно народ переезжает, у кого получается там свое жилье продать. [/quote] только почемуто в маленьком Питигорске однушки дороже Краснодара неудивительно что там все плохо продоется.

Орешкин прогнозирует рост цен на недвижимость в России
ТАСС
"Пузыря нет!"

Зашла на авито вторичку посмотрела. Не заходила месяц-полтора. цены просто взлетели. Я даже поначалу подумала что москву смотрю и не поменяла город. Проверила все верно, краснодар. Что происходит? За трешку в центре по 5-8 мон просят

Согласен

Опять средняя по больнице. Что прям все подряд трешки от 5 млн?
Как и всегда-зависит от локации, состояния

2115-Oilman > она же пишет - в центре!
Правда в центре 3ка за 5млн будет в хруще

Про Кубанонабережную как показатель уже говорили? Там трешка от 10 будет)

2117-Oilman > а зачем куб.наб.?
Есть жк центральный, большой, аврора, красноармейская, седина, базовская. В свежих домах ценник будет выше 6 млн.
А есть дом волна на красной/бабушкина - там конечно 3ка будет стоить до 5 мультов, но и дому уже лет 40

2115-Oilman > Четко подмечено. Вообще порой возникает чувство что живем в разных Краснодарах. Где эта барышня увидела подорожание?

Район от гор парка до копера. . За 60-62 квадрата просят 4. И выше. Хрущи и 9ти этажки 80х. Летом просили 2.5-3

2120-shaktusha >И шо есть покупатели по таким ценам ?