А проседать есть куда. В 2000-м сделки исчислялись единицами в месяц. Покупал квартиру, знаю. Двухкомнатная на Тургенева была куплена за 13 тыс $. И это было дорого! На ягагарина был паровозик за 9.

Гагарина

В 2000-ом было гораздо меньше предложений, чем сейчас.

2605-Конь германский >2000 был 19 лет назад. Сравнение очень сомнительное.

Что-то я никак понять не могу, на Молодёжном что, цены сравнялись с ценами на Восточке, или мне показалось?

2609-Вадим Александрович >Об чем базар?

2610-Конь германский > Молодёжный это Витамин, а Восточка - Восточно-Кругликовская.

2611-Вадим Александрович >По Восточке вопросов нет, а про Витамин не знал, что он теперь Молодежный.

Витамин всегда был козлячим районом.
Грязища, кушири.
Рабочая слобода. Мрак и депрессняк.
Была телочка оттуда. Хорошенькая! Но замужем.)) Хотя это не мешало.))))

2615-Толик >Ей нравилось!)))))

[quote=Конь германский;46337780]Витамин всегда был козлячим районом. Грязища, кушири. Рабочая слобода. Мрак и депрессняк.[/quote]
Сейчас там уже не грязища, всё чинненько, заасфальтировано.

Железка сильно портит молодежный, можно встрять в пробку на переезде

2618-cvet > Есть альтернатива в виде Дзержинки, причём можно как обратно на Ростовку через виадук выскочить, так и дальше по Дзержинке катить.

2617-Вадим Александрович >Та вижу я. Постоянно мимо езжу. Но как был козлячим районом, так и остался.
Ко всем прелестям добавилась куча понаехов.

Домик 80м2 по ейской трассе никто не хочет? 2700

[quote=Oilman;44547633] Но зато я знаю что-эта квартира с учетом выплаченных % обойдется вдвое И вы не учитываете страховки за все эти годы... [/quote]

не вдвое, можете тут прикинуть [url]https://www.creditcalcul.ru[/url]
А если досрочно гасить, например, налоговый вычет с заплаченных процентов, а это 390 000, то картина получится лучше!

в январе стало известно, что по итогам 2018 года цены на жилье выросли в 36 регионах европейской части России и лишь в 14 — снизились. Особенно заметно — более чем на 10 процентов — за прошлый год подорожали квадратные метры в Калужской, Саратовской и Нижегородской областях, а также в Ставропольском крае и Республике Мордовия.
[url]https://lenta.ru/news/2019/01/14/deshevoserdito/[/url]

Очень сомнительно что цены упадут. Скорее всего число застройщиков снизится, уменьшиться предложение и цены будут расти.

Все так, но для этого еще неплохо, чтобы и доходы начали расти. Причем реальные.

[quote=achieva;46384552]Причем реальные.[/quote]Реальные располагаемые?(с) Есть хорошие новости от первоисточника - они замедлили падение.
Все говорит о том, что поднять вполне могут и брать по новым ценам будут. Хотя сразу после поднятия будет небольшой провал в продажах. Примером тому изменившиеся цены после поднятия валюты на автомобили, обувь, одежду. Покупатель ненадолго задумался, а потом привык.

Если это хорошая новость, то страшно представить плохую.
Сравнивать покупку обуви и квартиры не стоит.

2625-achieva >Т.е. автомобили вы не заметили?
Прадо до подорожания стоил 2,5 млн, сейчас около 3,5. Новых Прадо в городе предостаточно. Так на них кредит максимум на 5 лет дают. Ипотека куда длиннее. Будут покупать и никуда не денутся.
Случайно попал на передачу по тв со звонками зрителей. Тетка жаловалась, что в Омске квартиры в районе 60-ти тыс кв/м. Городом могу и ошибиться, но точно где-то в Сибири. Так что нам есть куда расти.

И кто вам сказал, что это хорошая новость?

[quote=Конь германский;46385690]Так что нам есть куда расти.[/quote]
Просто у нас куча пустующих квартир (особенно заметно по вечерам в сумерках в районах плотной застройки типа Восточки, Гидры и т.п.), поэтому и цены держатся. Был бы дефицит (относительный), как в том же Симферополе, цены были бы ебунячьи.

2627-Вадим Александрович >Можно только гадать, как дальше сложится ситуация. После введения эскроу и удорожания кредитов, стройка явно подорожает. Кто-то уйдет с рынка. Думаю, общий тренд в регионе задают застройщики. Как они себя поведут - покажет время.

Таких которых знают цены сейчас на Прадо) процентов 10 если наберется, будет великолепно. Остальным 90 процентам похрен вообще сколько он стоит, так и с квартирами

Ну дык ценовой сегмент примерно одинаков. Поэтому и привел в качестве примера.
А основной массе что до, что после подорожания он не по карману. Как и квартиры.

пустующих квартир реально много. в нси-шном доме так и горит три квартиры из этажей 16. мне интересно - люди настолько богаты чтоб платить в трубу коммуналку? а она там немаленькая. сидит консъержка (правда непонятно для каких трех калек))), лифты.

А что этим людям делать? Приходится жить и платить

2632-achieva > Так Шактюша о том, что они коммуналку платят, но не живут.

Ну вкладывание в недвижимость всегда было оправдано.

На днях мониторинг инфу о новостройках и заметил, что на продажу в основном предлагается почти готовые ЖК. Новых совсем мало появляется новостроек, а в приличных местах - единицы. Раньше, год назад и более они как грибы появлялись, а сейчас, если продать квартиру, так и переложить в нормально почти не во что. Может поэтому не особо то и активно продают владельцы готовые квартиры и стоят они пустые, с ценой завышенной

2635-Kreator > Не заметил такого от слова совсем. Даже если брать только тех застроев, которые все свои объекты сдают (НСИ, ДЮГ, ВКБн, ЮСИ, ООО Семья, ДарСтрой, Неометрия, ЧФК, ЮГСИ, МСК, ССК, Инсити, СтройГрад-Юг1 и с натяжкой АСК), то у них всегда по несколько объектов в стройке и в продаже.

Пока ипотечник покупает по этим ценам продавцам надо продавать. Не ждать роста, а продавать и креститься.. Вряд ли по этой цене она к лету будет кому-то нужна.

Вообще, очень интересно, что летом будет с ценами и спросом.

На рынке деньги ипотечные сейчас, на нем всегда нужны деньги, чтоб он шевелился. Взял ипотеку, отдал продавцу , тот пошёл с наличкой, логика понятна думаю. Это обеспечивают спрос, он иссккственный, но все же. Ставка ипотеки начала расти, зарплату подняли на 100 рублей. Что будет летом ? Поедем на море. В городе жара , а на рынке болото)

2639-Новосельцев >Прям стихами Левитанского)))
- Чем же все это окончится? - Будет апрель.
- Будет апрель, вы уверены? - Да, я уверен.
Я уже слышал, и слух этот мною проверен,
Будто бы в роще сегодня звенела свирель.

Дождёмся февраля, там будет видно,
Ведь горизонтов не видать.
Идём на ощупь, твою мать)
Вот стихи

2641-Новосельцев >На злобу дня.)

Вадим Александрович, я имел ввиду, что почти перестали появляться, даже у уважаемых застройщиков, объекты на котловане. То что у них есть уже более полгода в продаже. Разве что немного югстройимпериал подбрасывает на окраине. Я ещё имею ввиду, что в приличных местах перестали появляться совсем новые объекты

[quote=Конь германский;46407499]Прям стихами Левитанского)))[/quote]

А для меня это песня из Москва слезам не верит. Сразу подпевать начал )))