Эксперт , % одинаковый по ипотеке .

Свежие новости с конференции Сбербанка которая сейчас проходит в Сочи. (Инновации рынка недвижимости. IV Всероссийская ежегодная конференция для Партнеров Сбербанка. Sberbank Estate).

Руководством банка уже подписан указ о новых ставках по ипотеке - 9,4%. Должен вступить в силу с понедельника, 20.02.17.

А ставки по депозитам к концу года составят 4-4,4%.

Итого - ипотека становится еще более доступной. Продажи и правда попрут.

[youtube]uky8VyCncLQ[/youtube]

Коэффициент интереса к новостройкам. Краснодар на 4-м месте после Москвы и Питера и Еката.

[img]http://ank1.ru/images/Common/koeff.jpg[/img]

[quote=интересующийся2017;43772727] 1825-АНК > Подняли для того, чтобы летом снизить, объявив какие-нибудь акции. Еще в основном для того, чтобы можно было со скидками с подрядчиками квартирами рассчитываться, не вызывая у них сильного недовольства. [/quote]точно.[quote=АНК;43771723] Цитата: Сообщение от aleks23121982 у нормальных да , частные будут снижать и за ними и все остальные конкуренция однако. Да-да, про частных застройщиков уже два дня по первому каналу в новостях крутят пожар на Прокофьева. Если достроят и не снесут, так затопит или сгорит, вэлком. Тем, у кого не хватает денег на нормальное жилье, и нет возможности открыть ипотеку - искренне советую лучше вообще ничего не покупать, чем остаться в итоге без денег и без жилья. Многие и так это давно поняли, поэтому на заманухи частных застройщиков не ведутся. [/quote]частники тоже разные бывают, хотя большая часть лохотрон, но снижени цен 100 процентно грядет!!!!

[quote=АНК;43771673] Кстати еще вспомнил - СК Алмакс-Строй с 7 февраля подняла цены на квартиры в ЖК Седьмой Континент. В связи с изменением стадии готовности. Странно, наши друзья-либералы говорят что нужно снижать цены, а застройщики их всё повышают и повышают?.. )) [/quote]вот только проаж нету почти!

[quote=интересующийся2017;43772727] 1825-АНК > Подняли для того, чтобы летом снизить, объявив какие-нибудь акции. Еще в основном для того, чтобы можно было со скидками с подрядчиками квартирами рассчитываться, не вызывая у них сильного недовольства. [/quote] и это тоже правда!

В России напечатали на 3D-принтере готовый к заселению дом
Одноэтажный дом площадью 38 кв. м напечатали в городе Ступино Московской области. Здание соорудили с помощью 3D-принтера компании Apis Cor, которую основал российский инженер Никита Чен-юн-тай. Себестоимость строительства дома под ключ оказалась равна 593,6 тыс. руб, что эквивалентно 16 тыс. руб. за 1 кв. м. В компании считают, что при использовании более дешевых стройматериалов, а также при более простой для печати квадратной форме дома стоимость возведения жилья с помощью 3D-принтера можно снизить до 13 тыс. руб. за 1 кв. м. [url]http://realty.rbc.ru/news/58aa98da9a7947263e94260a[/url]

Первый пошел. Ипотека стала еще более доступной. Это будет стимулировать спрос.

[img]http://savepic.net/9022864.jpg[/img]

В полях могли и под 6% давать.)))

1858-АНК > Стимулировать будет последующее массовое банкротство заемщиков . Появится хорошее предложение от банков с ремонтом мебелью т.д.

1861-Sk >Полтора года назад ещё теплилась надежда.))) снииут санкции ,нефть вырастет, нам опять начнут давать кредиты,набегут инвесторы и заживем как раньше ))) Теперь всё , санкции не снимут ,инвесторы только керитрейдовые ,рыжий и месяца не прошло - чмо )))) На чем расти будем ?

1865-romulll >на инфляции, приросте населения, естественном износе жилого фонда, восстановлении соотношения цен и еще много чем другом. Обычный спокойный рост. Чуть дернется так чтобы стоимость авто догнать и дальше все ровно.

1865-romulll > А что, нефть не выросла? Бюджет расчитан исходя из стоимости 40$ за баррель, а она уже 2 месяца торгуется в диапазоне 54-57.

Всё. Рост неизбежен))) Греф намерен снизить ставку до исторических минимумов.

1868-100 метров >Уррра! и что?((( зарплату вам в Краснодаре подняли или в долг на 20 лет люди будут влезать...Ипотечная однушка в итоге получается как трешка
Износ жилого фонда (некоторым домам уже наверное и 50 и больше лет есть и ничего), восстановление соотношения цен (относительно чего-спроса, качества, уровня жизни и доходов, чего?) прирост населения-это как раз снижение качества жизни а не рост-за счет дополнительных расходов кстати
Так что уррра! Цены будут расти и это верно. А вот продажи падать)

[quote=Oilman;43804613]Цены будут расти и это верно. А вот продажи падать)[/quote]
Так тема то о цене недвижимости, а не о её продажах.

1870-Sk >Ну так а я рази против) Бу-Дет!

1868-100 метров > До исторических минимумов - это процентов 9,5 наверно.
Такая ипотека поспособствует лишь тому, что цены не просядут сильно, максимум на 5% за год.
Основные продажи идут сейчас за счет переселенцев, которых за год приезжает в Краснодар по 50 тысяч. Они редко берут ипотеку, чаще покупают за свои, на северах заработанные.

1873-Sk > первоисточник - внутренняя аналитика одного из крупнейших риэлторских агентств города

1874-интересующийся2017 > Ссылка есть? Нет? Инфа у него достоверная....
В Краснодар очень много переезжают из края и близлежащих регионов, покупая квартиры в ипотеку.

Росстат сообщил об обвале строительства в январе.Темпы падения жилищного строительства в России резко ускорились.
В январе строители сдали заказчикам 4,3 млн квадратных метров жилья, или 70,5 тысячи новых квартир. По сравнению с прошлым годом объемы ввода упали на 22%, сообщил в среду Росстат.

В 2016 году падение составило 6,7%. Причем, если в середине года наблюдалась стагнация (+1,8% в третьем квартале, - 0,9% во втором), то в четвертом квартале спад ускорился до 6,7% [url]http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/rosstat-soobshchil-ob-obvale-stroitelstva-v-yanvare-1001772745[/url]

1877-romulll > Т.е. ... тебя ждет в связи с сокращением объемов строительства, а не квартира с мебелью?:)))

[quote=интересующийся2017;43804897]Основные продажи идут сейчас за счет переселенцев, которых за год приезжает в Краснодар по 50 тысяч. Они редко берут ипотеку, чаще покупают за свои, на северах заработанные. [/quote]
так вот к этим 50-ти тысячам добавятся еще местные которым станет по плечу ипотека в 9, 8,7%

1872-интересующийся2017 >Краснодар заселяют одни северяне все скупают,местным останется?:)))

1880-Doka888 >да хрен куда едут северяне, у нас рынок мертвый вообще второй год
Только если с ДВ и то в гетто

[quote=Oilman;43805340] 1880-Doka888 >да хрен куда едут северяне, у нас рынок мертвый вообще второй год Только если с ДВ и то в гетто [/quote] точно! продажи стоят на месте, жилья построено огромное количество а спроса нет!

1843-АНК >умница! Спасибо за прекрасные новости) а откуда банки наберут средств для кредитования, если такие скупые ставки по депозитам будут)
Из собственных средств?))

1885-Oilman >Чем скупее ставки по депозитам для вкладчиков, тем больше навара у банков. Вы за банки не переживайте. За вкладчиков лучше переживайте. Ибо получается что хранить сбережения в банке не выгодно - с учетом инфляции это значит ежедневно наблюдать как сбережения тают прямо на глазах лежа в банке. Намного выгоднее и проще чтобы хотя бы сохранить сбережения, а глядишь и приумножить - это купить недвижимость. Грамотно купить разумеется, не абы какую.

Кстати хотел спросить - вы уже несколько лет кажется активно участвуете в темах про недвижимость краснодарского форума, а сами как пишите живете и работаете где-то на севере. В чем причина? Обычно люди решают вопросы с переездами гораздо быстрее.

скк разщедрилось на скидос на 1 рупь с квадрата.

НСИ-Юг подняли цену на Стахановской 1, теперь там от 46т.р. квадрат. Был от 45.

1886-АНК >Да абсолютно правы-живу и работаю на Севере, спасибо за внимание к моей скромной персоне)
А разве нельзя принимать участие в обсуждении темы недвижимости Кк иногородним...На форуме кстати меньше года
Да хотели купить квартиру, и переехать через год, но планы поменялись. Хорошо не успели)) смотрели летом 15 года свечку на Березанской (В. Головатого)
ее до сих пор не сдали

1906-Oilman >Почему нельзя, просто интересно... Чем вызван интерес к городу, который в тысячах км. от вас, если у вас изменились планы на переезд? Не интереснее ли обсуждать недвижимость того города, в котором сейчас живете на местном форуме?

1906-Oilman >Так эту свечку должны сдать 3кв 2017,что не так?

1907-АНК >что мне там обсуждать? У нас рынок недвижимости мертвый, квартир в собственности-кроме той в которой живем-нет))
Планы не изменились скорей перенеслись (отложены) Но вектор остается-переезд когда нибудь состоится
1908-Doka888 >не знаю я не слежу, это уже неактуально. Вот и хорошо что не приобрели. По планам сдачи был 1 кв 2016 и строили вроде весело, мы в августе позапрошлого уже смотрели 6-7 этаж а всего в то время подняли около 20. И упс. И кстати справедливости и топика ради-цену с тех пор одни увеличивали только так!

[quote=АНК;43814592]Не интереснее ли обсуждать недвижимость того города, в котором сейчас живете на местном форуме?[/quote]
Многие люди на севере не живут в обычном смысле слова. Они ждут когда переедут жить на юг.

1910-100 метров >ну уж не прям так)) не "сплю и вижу"
Очень даже живут, просто приходит время когда нужно и можно что то изменить. В том числе и недвижимость (если по теме)
Почему бы не быть в курсе, дистанционно

1906-Oilman > Сейчас с застройщиками, как с банками, надо выбирать из ТОП 10 и все будет как обещали.

1910-100 метров > Не только на Севере, но и в Сибири и На Дальнем Востоке люди Зарабатывают пока позволяет здоровье, потом переезжают на Юг. Краснодар - это мечта практически всех российских пенсионеров, последнее время начали переезжать даже с Питера и Москвы.

1908 - Все не так. Первоначальный срок сдачи МАЙ 2015