| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 1841
- 03.10.2015 - 22:56
| 1861-Шапокляк > реально выторговать в 50% от начальной цены (при условии, что она средняя по рынку)? продавец что, идиот? какую квартиру выберет покупатель, за 2300, где не торгуются, или за 3000, где торгуются до 2800? неужели вторую? при том ччто рынок в районе 2800. | | ||
| 1843
- 04.10.2015 - 17:25
| 1864-Шапокляк > Само по себе оно работает, но подключился через цюрих - и правда не показывает телефон. Ранее авито было неоднократно замечено в нестабильной работе при заходе с вражеских IP. VPN в помощь. Вы из какой страны? | | ||
| 1844
- 04.10.2015 - 18:08
| Мень опять говорил о стимулировании строительства (спад 8-10%), льготной ипотеке и цене 35 тыс/м2. | | ||
| 1845
- 04.10.2015 - 18:25
| 1866-Sk_ >да елки! Говорю же, что из-за границы не работает. Пишут, что грузится, и грузится оно сутками)) | | ||
| 1847
- 04.10.2015 - 18:40
|
1868-saurus > Дык, такая цена сейчас и есть на уровне котлована и далеко не в центре города. 1869-Шапокляк > Можно попросить кого-нибудь с форума, он Вам будет интересующие Вас телефоны в личку сбрасывать. | | ||
| 1852
- 04.10.2015 - 20:52
| Цитата:
| | ||
| 1853
- 04.10.2015 - 21:02
| 1876-Inkognitoo > Вот когда купите трешку на ФМР за 2100т.р., тогда и пишите. А на авито, как и на заборе, много чего написано. | | ||
| 1856
- 04.10.2015 - 21:49
| 1878-keeker >на Авито полно трёшек в хрущёвках на ФМР по 2350-2500. Если есть желание купить, а не просто поговорить, то звоните, смотрите, торгуйтесь. | | ||
| 1857
- 04.10.2015 - 21:53
| https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._643151943 Это объявление в хрущёвке, рядом с элитным Замком, размножили все агенства, значит вполне вероятно, что предложение реальное. Кроме того, обратите внимание, почему это оно уже почти месяц висит и никто не забирает? Быть может потому, что нет спроса на трёшки, ФМР, хрущёвки и вторичку? | | ||
| 1858
- 04.10.2015 - 22:31
|
1881-Inkognitoo > это 2100 или 2350 ? +% агентам = сколько выходит? только не надо про торг ля ля, если имеете дело с покупкой, даже не начнете в данном случае об этом. | | ||
| 1862
- 04.10.2015 - 23:18
| 1882-keeker >2100 это был исключительный случай. Кроме того, 250 тыс. для покупки квартиры не такая огромная сумма, можно продать что-нибудь ненужное или занять у родственников, к тому же, торг никто не отменял. Но это только если есть желание купить. А если есть желание только поговорить об этом на форуме, тогда конечно всё непросто))) | | ||
| 1863
- 04.10.2015 - 23:27
| 1881-Inkognitoo > с Вами ясно было уже после Вашего примера, можно было новым постом себя не утруждать. Сказали, что за 2100 продаются, то, пожалуйста, отвечайте за свои слова. Не можете? Не проблема, просто скажите, что, наверное, немного приукрасил - никто ЧМОм выставлять не будет, все мы люди. На этом форуме вообще не хватает уважения и вежливости. Я покупаю квартиры и продаю, знаю, что за 2100 чистыми без продажи чего-нибудь ненужного :))) не продаются трешки на ФМР, поэтому и отписался. Усе, закончили. | | ||
| 1864
- 04.10.2015 - 23:55
| 1882-keeker >я в очередной раз повторяю, что лично встречал такое лично, причём с фотографиями и описанием. Для совсем глупых риелторов без труда отыскал ещё и это https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._653052867 Пусть смежно-изолированные в блочке, зато квадрат меньше 37 рублей. А вот трёшка в блочке за 2 млн. https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._638344397 . Поэтому, господин глупый риелтор, покупайте, раз пообещали. | | ||
| 1865
- 05.10.2015 - 00:06
|
1883-Inkognitoo > 1 я не риэлтор 2 мне левые картинки от агентов кидать не надо, отслеживает он. Картинки отслеживаете? Ну-ну. Позвоните и узнайте, что это за варианты. 3 регулярно просматривать и регулярно покупать/продавать - две большие разницы. Раздосадован он, что улицы с ошибками публикуют. Фотками он не доволен чужими. Да разводить пытаются так - офигеешь. Да тебя столько еще интересного ждет, просмотрщик, если вдруг ты что-то когда-то начнешь покупать/продавать: и как твои телефоны в базы самые разные попадают, и как твое объявление через год всплывает в риэлторской базе, и тебя недельки две начинают долбить, и как пытаются развести смсками и звонками, используя все те же базы продавцов. А как покупатель картинки чужих квартир - это так, для просмотрщиков. Если агентов нормальных не найдешь, то поначалу будешь ехать на квартиру за 2млн, а по приезду цена станет 2100, ну вот передумал продавец, только щас сообщил, ну ну. Или квартирку с ремонтом смотришь, а там стеночка сырая - плесень стоит под новыми обойками свеженькими. Короче, чего я распинаюсь, как недвижкой займешься конкретно, не через просмотр картинок с авито, сам новые темы насосдаешь ;) | | ||
| 1869
- 05.10.2015 - 00:35
| 1884-keeker >зачем мне кому-то звонить, когда ещё раз повторяю, меня не интересуют трёшки, ФМР, блочки и пр.? Ведь вас тут много неверующих риелторов налетело, что мол нету таких цен. А я вам нашёл кучу вариантов. 62 квадрата в бетонке на Герцена по цене какого-нибудь Карякина. А если попытаться найти самого собственника, то возможно там цента будет ещё меньше. Это к вопросу трёшек по 2100. А для совсем глупых риелторов я повторю, что я свою квартиру продал в прошлом году дороже, чем она стоит сейчас. Зато в декабре-январе, я думал, что начался ад, недвижимость взлетит до небес. Понаехи гребли всё. Вот и ответ на вопрос, дешевеет ли недвижимость или нет. У риелторов, конечно, ничего не дешевеет, наоборот, надо скорее брать, пока не купили. Когда нет платёжеспособного спроса цены пойдут вниз. Так было и так будет всегда. И похоже те, кто нахватал много квартир, начали от них избавляться, где-то с весны и начала лета. И пока нет никаких предпосылок, чтобы цены на недвижимость пошли вверх, и многие риелторы это прекрасно понимают. И если у новостроек есть все шансы неплохо продаваться, то вторичка встанет намертво. Но я даже рад этому, хотя бы потому, что ненавижу риелторов за то, что они делают, поэтому будет приятно если риелторы переквалифицируются в более полезные для общества профессии. | | ||
| 1871
- 05.10.2015 - 09:08
| Ох и ошибаетесь вы на счет вторичек,в январе посмотрим... | | ||
| 1872
- 05.10.2015 - 09:22
|
1888-Inkognitoo > товар становится таковым только в момент сделки. учите матчасть. пока нет сделки - это не товар, а куча мусора. поэтому писать/читать можно что угодно и где угодно, но рыночная цена формируется именно в момент сделки, на этот короткий миг квартира становится товаром, после чего снова становится неликвидной кучей мусора, нафиг никому не нужной. купите трешку за 2 ляма, тогда это будет и товар, и цена. 1886-keeker > это устарело. сейчас в може аукцион, но он так же плохо работает. | | ||
| 1874
- 05.10.2015 - 09:39
| ЗЫ: Ранее я пришел к выводу, что дело не в цене. Предлагаешь такую цену, которой 100% ни у кого нет, но даже ее не дают. То что денег нет, не верю. Значит сидят и ждут "дна", которое им обещал Гольцман. Может дождутся, а может и нет. То что квартиры отдают дешевле, чем покупали, поверить не могу. Даже если квартира досталась нахаляву, ее выгоднее сдавать. Сказки про то что продавцы "уезжают/рожают/болеют/умирают/рехнулись" не могут покрыть весомую долю рынка, но буквально каждый покупатель рассчитывает на чудо. И вот когда они поймут, что их много, а чудо одно, пойдут продажи, и цены поползут вверх, продавцы тоже ж не идиоты, тоже ждут. Вопрос в том, кто кого переждет. Теряют обе стороны, но ИМХО покупатель теряет больше (если, конечно, ему квартира действительно нужна, то есть он не турист). | | ||
| 1875
- 05.10.2015 - 09:48
| По вашей ссылке якобы трешка 49 квадратов, это наверняка двушка-хрущевка, переделанная в "трешку". я видел такое однажды, забавно выглядит, 2 комнаты по 4 метра (как могилы на кладбище) + общая, но трехкомнатной квартирой это назвать нельзя, и еще вопрос с перепланировкой, если она не узаконена, то это неликвид. короче, пример мимо кассы. да и цена по 40,8 за метр + риелтеру итого ~41 тыр за метр в лучшем случае, где ж тут дешево? У меня двушка больше чем эта трешка, тоже предлагали 2 ляма с копейками : ) | | ||
| 1876
- 05.10.2015 - 11:30
|
Есть такой закон - цены на недвижимость в реальном измерении во время кризисов падают. Вопрос только, на ск-ко % её рост будет ниже реальной инфляции и когда будет дно. Причём дно последнее, настоящее!) | | ||
| 1877
- 05.10.2015 - 11:56
| Цитата:
| | ||
| 1878
- 05.10.2015 - 11:59
| 1895-юнкер >а что такое "реальное измерение"? | | ||
| 1879
- 05.10.2015 - 12:05
|
1896-stroika2012 >ну почему же- если люди смотрят квартиры, то они как раз реально ищут жилье. Почему же- "клоуны"? Они подбирают по деньгами и другим параметрам. У кого нет денег, как вы выражаетесь, те не будут ездить по "точкам" и смотреть. Конечно, любому хочется получше и подешевле. | | ||
| 1880
- 05.10.2015 - 12:54
| Реальное измерение - отношение к инфляции. А у Вас какие-нибудь поисковики работают вообще? | | ||
| 1881
- 05.10.2015 - 13:02
| 1899-юнкер >поисковики для чего? | | ||
| 1882
- 05.10.2015 - 15:17
| http://worldcrisis.ru/crisis/2077019 | | ||
| 1883
- 05.10.2015 - 15:23
|
Страна с рентной моделью взаимодействия может войти в клуб развитых, только если ренты хватает на обеспечение всего населения (т.е. рента очень большая, и/или население маленькое). Таковыми, скажем, являются сегодня Канада, Австралия, Норвегия. А в России – население большое. Несмотря на это, в период высокой нефти Россия начала жить относительно хорошо – ренты хватало на существенный рост уровня жизни (и еще удавалось откладывать чего-то в загашник). Не так хорошо, как Норвегия, скажем, но существенно лучше, чем жили в СССР. Но в число развитых Россия все равно не вошла - хотя у наших элит возникла иллюзия, что вошла или вот-вот войдет. | | ||
| 1884
- 05.10.2015 - 15:26
|
С 12.10.2015 повышаются цены по ЖК Зеленая Долина. Куда же делся автор темы? Где обещанный им обвал цен на недвижимость? | | ||
| 1886
- 05.10.2015 - 16:45
| Цитата:
| | ||
| 1887
- 05.10.2015 - 18:56
| Цитата:
| | ||
| 1888
- 05.10.2015 - 19:00
| Цитата:
| | ||
| 1889
- 05.10.2015 - 19:27
| 1886-Panochka > Обвал относительно начала года? Это Вы про трёшки за 2100? | | ||
| 1890
- 05.10.2015 - 19:33
| Цитата:
| | ||
| 1891
- 05.10.2015 - 20:12
| 1888-Panochka > Просто я бы не называл "обвалом" откат стоимости недвижимости после её резкого скачка в конце того/начала этого года. | | ||
| 1892
- 05.10.2015 - 20:21
| Цитата:
А просмотрели мы не менее 20-ти мест в разных городках. | | ||
| 1893
- 05.10.2015 - 21:46
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1894
- 06.10.2015 - 06:31
| 1891-Iridium >я поняла, для вас главное не поговорить о ситуации на рынке жилья, а вы ждете, чтобы сказать "ага автор, смотри, ты был не прав". Ну обычный менталитет сельского соседа (это ни в конм случае не оскорбление) | | ||
| 1895
- 06.10.2015 - 08:14
|
Нет ни роста, ни обвала. Просто рынок вторички мертво встал. Можно продать за 50% - какой-нибудь случайный нищеброд может пойдет, бутылки сдаст, да купит. Но лично я не считаю это снижением цен. Кваритра это не молоко, не прокиснет и не убежит. Сами риелтеры уже открыто говорят, что продают квартиры лишь тех людей, которые оказались в сложной жизненной ситуации. Рекомендую не продавать, но ждать. Покупать или нет, неочевидно, если для себя, то можно, если для навара, скорее всего ничего не выйдет. ЗЫ: доллар подешевл, полагаю, это локальный минимум. К ноябрю-декабрю подскочет рублей на 10, после НГ может опять опустится. | | ||
| 1897
- 06.10.2015 - 10:23
|
1892-Panochka > Я, лично, ОЧЕНЬ жду что бы сказать "ага, автор, смотри, ты был не прав"!!!! Ибо с пеной у рта доказывать всем что сейчас...еще чуть-чуть, и наступит крах, при этом не слушая ни кого, и попутно говоря что вы все недалекие, а вот я...алмазный наконечник! Уж очень хочется ткнуть носом! | | ||
| 1898
- 06.10.2015 - 10:41
|
Состояние торгового климата в III квартале заметно ухудшилось, с прогнозом дальнейшего замедления деловой активности в секторе. Для ритейла наступил критический момент. Экономико-политические стрессы, обуславливающие все новые и новые конъюнктурные дисбалансы, окончательно определили новую реальность для ведения бизнеса, к которой предприниматели адаптируются все с большим трудом. Они работают на грани своих возможностей, подгоняя управленческие схемы под сегодняшний бизнес-климат. Особенно ярко это иллюстрирует кадровая и ассортиментная политика, а также ценовое поведение. Все ключевые показатели торговли, такие как заказы, объем продаж, товарооборот, ухудшились, а интенсивность сокращения кадров превзошла показатели кризисного 2009 года (количество ритейлеров, сокративших штат работников, увеличилось на 30% по сравнению со II кварталом 2015 года). Больше всего увольнений произошло в компаниях, торгующих продовольствием. Это выразилось в антирекордном минимуме значения показателя баланса оценки изменения численности – он опустился с -12% до -19%. Вот так, постепенно мы стаём на очередное дно в экономике. И процесс только начинает обороты. Кризис , в отличии от 2009, пришел долгий и вязкий. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
