| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 7241
- 05.06.2018 - 08:07
| Цитата:
| | ||
| 7242
- 08.06.2018 - 12:18
| Цитата:
| | ||
| 7243
- 15.06.2018 - 15:09
| 7250-Фанатичный Риэлтор > а зачем в большем отдалении? Там, я полагаю, и цена аренды ниже будет, и желающих меньше. | | ||
| 7244
- 29.06.2018 - 12:38
| Так в итоге за этот год цена на недвижимость падает? | | ||
| 7245
- 29.06.2018 - 12:43
|
Возможно. У НСИ на Стахановской с апреля цена метра на рубль выросла. Ничего не предвещало. Подождем 1.07.2018. Думаю, в любом случае, какие-то изменения цен будут. | | ||
| 7246
- 29.06.2018 - 13:26
| С 1 -2 июля многие застройщики повышают цены на 1-3 т.р. А так да... падают))) | | ||
| 7247
- 29.06.2018 - 13:39
| Это как любимое выражение нашего правительства - "Экономика показала отрицательный рост")))))))))) | | ||
| 7248
- 01.07.2018 - 16:05
|
гугл говорит что Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в России в 2018 году На стоимость недвижимости главным образом оказывает влияние ставка по ипотеке и доходы населения. В 2017 году в ЦБ была хорошая тенденция понижения ставки по кредитам, что давало возможность многим осуществить свою давнюю мечту — решить жилищный вопрос. По сравнению с 2014 годом ставка снизилась в двое и дошла до отметки в 7.25%. Есть шанс, что и в 2018 году она будет планомерно опускаться. Что способствует интересу к покупке квадратных метров по ипотеке. Интересно, что если покупать квартиру в готовом доме, то процент будет заметно выше — приблизительно 8.5%, а недвижимость, которая еще на стадии строительства обойдется дешевле — в 7%. Даже сложно представить кто рисковал брать ипотеку в 2015 году, когда процентная ставка составляла 14-15%. Но с другой стороны все эти цифры прямо пропорциональны возможностям покупателей. Значит несколько лет назад россиян не пугали даже такая сумасшедшая переплата и они смело покупали недвижимость в кредит вывод прост: если регулятор не будет снижать ставку на ипотеку, то никто не сможет себе позволить улучшить жилищные условия. Доходы снижаются и многие откладывают покупку жилища на неопределенный срок. Особых предпосылок для кардинальных перемен с экономической точки зрения не предвидится, а значит и рынок недвижимости не будет расти. http://www.1rre.ru/127971-prognoz-ce...2018-godu.html | | ||
| 7249
- 01.07.2018 - 16:26
|
В I кв. 44% всех ипотечных кредитов были выданы с первоначальным взносом менее 20%, в прошлом году это было 14% на этот период.Тенденция, однако... и это при снижающейся ставке [*****]. кредитования. Очень велик риск массовых неплатежей при усилении кризисных явлений в экономике, а они практически неизбежны в среднесрочном периоде. | | ||
| 7250
- 01.07.2018 - 18:00
| Цитата:
по моим наблюдениям уже около 20% квартир на вторичке продается в ипотеке, и продавцы это скрывают пока не выйдешь не сделку. что мы будем иметь в ближайшей перспективе - снижение доходов, невозможность платить взносы по ипотеке, банки будут реализовать квартиры по ликвидационной стоимости, и как следствие появятся как на западе foreclosure маркеты для обычных физ лиц, где каждый желающий сможет без риска купить обременный объект. на данный момент для обычных граждан невозможно купить у банка такие объекты. еще не забываем об увеличившихся коммунальных платежах с 1 июля. многие и так не платят коммуналку. рост цен на бензин и продукты. априори недвижка недосягаемя для большинства покупательская способность будет снижаться и как следствие цены пойдут постепенно вниз либо сроки экспозиции затянутся на года. | | ||
| 7251
- 01.07.2018 - 19:24
| 7258-despacito > Возможен вариант, что при массовых просрочках по ипотеке, Путин ,для поднятия рейтинга, примет решение о помощи заёмщикам оказавшимся в трудной жизненной ситуации или популист ,который скорее всего придёт ему на смену, примет более кардинальное решение о "прощении" долгов. Так же, на протяжении 5-10 лет с очень высокой степенью вероятности мы скатемся в гипер инфляцию и проблема сама собой решится.) | | ||
| 7252
- 01.07.2018 - 20:01
| 7258-despacito > Интересный сигнал! А нет у вас понимания причин этих сделок? Не тянут или переезжают ближе к Москве,например? | | ||
| 7253
- 01.07.2018 - 20:44
| Цитата:
Цитата:
про москву тоже как вариант, многие мои знакомые уроженцы краснодара уже давно перебрались кто в питер, кто в москву, я сам подумываю об этом и думаю многие перехавшие в крд похоже понимают что город не оправдал их надежд.. море оказывается не так уж и рядом, работы нет, пробки, жара, и тд | | ||
| 7254
- 01.07.2018 - 22:26
|
Два дебила - это сила! Продолжайте!:) | | ||
| 7255
- 01.07.2018 - 22:46
| 7262-Sk5 > "...дебилы, идиоты,мочу, кал,по соплям,злой или конченный дурак,Иди подмойся в своей ванне, неподмытый:),уже отсосали?.." Это за пару дней поток смыслов от тебя тут. Откуда ты откинулся такой красноречивый и проницательный? Сколько классов закончил и что лезешь в разговор ? | | ||
| 7256
- 01.07.2018 - 23:07
| 7263-юнкер > Ты две запятые пропустил, грамотный ты наш:)) Иди на лошади своей поскачи, за которую ты голосовал, недоумок:) | | ||
| 7257
- 01.07.2018 - 23:22
| Цитата:
| | ||
| 7258
- 01.07.2018 - 23:26
| 7265-shaktusha > Да это одноразовый врун-либераст от юнкера, не стоит обращать внимание:) | | ||
| 7259
- 01.07.2018 - 23:32
| 7266-Sk5 >уже в двух темах нечто несуразное ляпнул | | ||
| 7260
- 01.07.2018 - 23:34
| 7265-shaktusha > Всё просто, продаются ипотечные квартиры. | | ||
| 7261
- 01.07.2018 - 23:38
| 7268-юнкер >на вторичке??? интересно как.... не встречала такого | | ||
| 7262
- 01.07.2018 - 23:50
|
7269-shaktusha >http://www.banki.ru/news/columnists/?id=9601621 Видимо у этих ипотечников реальные проблемы и банку выгоднее разрешить такие сделки. | | ||
| 7263
- 01.07.2018 - 23:51
| 7268-юнкер > Ты ипотечную квартиру покупаешь или продаешь? Уля ты приперся в эту тему? Или тебе лошадь навального так приказала тебе, длб?:))) | | ||
| 7264
- 02.07.2018 - 02:47
| Цитата:
У тупорылого бота, друга юнкера, просто железный аргумент!:))) Два конченных длба:))) | | ||
| 7265
- 02.07.2018 - 09:06
| Цитата:
| | ||
| 7266
- 02.07.2018 - 11:04
| 7273-Вадим Александрович > При большом выборе,видимо,покупатель не захочет терять время на квартиру с обременением. Да и в описаной вами схеме,судя по всему,не все надежно. Покупатель может выкупить и не продать именно тому,кто дал задаток,а потом по суду платить десятилетия по расписке. | | ||
| 7267
- 02.07.2018 - 19:41
| Цитата:
| | ||
| 7268
- 03.07.2018 - 20:10
| Инвестиции в недвижимость в России в первом полугодии сократились на 39% Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за первое полугодие 2018 года снизился на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $1,3 млрд. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании JLL. «Несмотря на благоприятный макроэкономический фон, инвестиционный рынок недвижимости во втором квартале оказался под давлением геополитических факторов: расширение санкций США в отношении России в апреле стало причиной девальвации рубля на 7-10% и дальнейшей повышенной волатильности валюты и рынка. https://www.kommersant.ru/doc/3675991 | | ||
| 7269
- 03.07.2018 - 20:17
| 7276-despacito > Гольцман, это ты?:) | | ||
| 7270
- 03.07.2018 - 20:18
| Путин ставит задачу снизить ставку ипотеки до 7% Подробнее на ТАСС: http://tass.ru/ekonomika/5271721 Бум строительства. Дон и Кубань бьются за первое место по вводу жилья Объемы растут Как сообщает Ростовстат, предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками за январь-май 2018 года построено 9,8 тыс. квартир общей площадью 798,7 тыс. кв. м. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://news.rambler.ru/markets/4024...ource=copylink ПЕРДЛОЖЕНИЕ НОВОСТРОЕК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ СОБИРАЕТСЯ СНИЖАТЬСЯ, КАК СЛЕДСТВИЕ НИ И КАКОМ РОСТЕ ЦЕН НЕ МОЖЕТ БЫТЬ И РЕЧИ. | | ||
| 7271
- 03.07.2018 - 20:50
| 7278-despacito > Только все эти новостройки находятся в ипенях. Шоб ты всю жизнь там жил!:) | | ||
| 7272
- 03.07.2018 - 22:31
| 7279-Sk__ > Ну а как иначе-то, если там, где не "ипеня", либо места нет, либо промзона, за которую хозяева земли заломили такой ценник, что ой-ой-ой? Да и куча покупанов недвиги это молодёжь до 30, которые берут в ипенях потому, что им лучше своё в ипенях, чем жить с бабушкой в центре или снимать в центре. Это я не защищаю Гольцмана, просто с ипенями вопрос неоднозначен. | | ||
| 7273
- 03.07.2018 - 22:55
| 7280-СТО Камвольная 12 > Я о том, что цена, возможно, и не меняется (я не слежу, мне эта тема давно не интересна), но ипеня всё дальше и дальше от центра города. | | ||
| 7274
- 03.07.2018 - 23:00
| Цитата:
по поводу ипиней там ценник должен быть максимум 35 за квадрат и при этом с чистовой отедлкой если так по честнаку. та же вост кругл это ипиня, а ценник там 55 тыс в стройке лол, ну парк ну да и что дальше? а работать тоже в парке будете? застройщики впапривают неместным вся инфраструктура блаблабла, а по факту все что на окраине ZHOPA, но покупатели это лишь понимают уже после того как въезжают, квартиры в таких местах перееоценены и продать их потом невозможно. | | ||
| 7275
- 03.07.2018 - 23:32
| Цитата:
| | ||
| 7276
- 04.07.2018 - 12:43
| Цитата:
Отредактировано despacito; 04.07.2018 в 12:44. Причина: / | | ||
| 7277
- 04.07.2018 - 17:17
| 7284-despacito > Ты сначала анкер из своей опы вытащи, который тебе таджики на стройке вставили, а потом уже мне указывай, кому и что писать, ущербный длб:)) | | ||
| 7279
- 13.07.2018 - 15:22
| Скидки у застройщиков?! Кто из застройщиков дает скидки сейчас и какие? Благодарствую! | | ||
| 7280
- 16.07.2018 - 17:54
| Цитата:
| | ||
| 7281
- 16.07.2018 - 20:17
|
Минтранс одобрил идею Кадырова о скоростной магистрали Грозный — Краснодар https://regnum.ru/news/2440190.html | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
