К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



7241 - 31.05.2018 - 14:00
7240-Sachaksh >интересует? почему? и уточните - на новостройки или вообще?
ipo
7242 - 31.05.2018 - 14:39
7240-Sachaksh >да все дорожает просто
7243 - 31.05.2018 - 14:48
предновогодний ажиотаж?
7244 - 31.05.2018 - 15:30
7243-monaluiza > :))))
7245 - 01.06.2018 - 11:04
По-моему в центре не дешевеет недвижимость
7246 - 04.06.2018 - 15:36
А какая адекватная цена, к примеру, однушки на Медакадемии или Универе? Там хрущёвки же вокруг. А чтобы сдавать-не надо евроремонт же делать, потому что ушатают хату всё равно.
360
7247 - 04.06.2018 - 20:47
наверное
7248 - 04.06.2018 - 22:04
7246-Solmol >1800 убитая
wwn
7249 - 05.06.2018 - 08:07
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Рубль снова захворал. USD 63,37. EUR 69,23. Эксперты и участники рынка недвижимости рассказали, что и когда делать с жильем в связи с падением курса рубля - 1) Что будет с ценами на жилье в связи с падением рубля? 2) Выгодно ли сейчас продавать квартиру? 3) Когда покупать квартиру (для жизни и, наоборот, в инвестиционных целях)? И где выгоднее покупать – на вторичном рынке (потому что есть скидки) или в новостройке (потому что есть субсидированная ипотека)? Ответы экспертов: Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru) 1. Долларовый индекс стремительно падает, рублевый топчется на месте. Продавцы тянут до осени, надеясь на активизацию спроса. Мы считаем, что активизации не будет, поэтому осенью мы увидим снижение рублевых цен. 2. Да. В среднесрочной перспективе квартиры станут дешевле. 3. Надо не покупать, а искать. Нужно отслеживать рынок, и при появлении интересных предложений с хорошими скидками сразу заключать сделку. Если же продавцы продолжат удерживать неадекватные цены, то останется только ждать. Мнения других экспертов читайте по этой ссылке: http://realty.rbc.ru/experts/05/08/2...96460907.shtml
ерунда все это
7250 - 08.06.2018 - 12:18
Цитата:
Сообщение от Solmol Посмотреть сообщение
А какая адекватная цена, к примеру, однушки на Медакадемии или Универе?
в шаговой доступности до 10 минут дешеветь не будут. Все равно найдутся желающие драть втридорого со студентов с абитуриентами в сезон. Ищите в большем отдалении в тех же районах, там выбор есть.
7251 - 15.06.2018 - 15:09
7250-Фанатичный Риэлтор > а зачем в большем отдалении? Там, я полагаю, и цена аренды ниже будет, и желающих меньше.
7252 - 29.06.2018 - 12:38
Так в итоге за этот год цена на недвижимость падает?
7253 - 29.06.2018 - 12:43
Возможно. У НСИ на Стахановской с апреля цена метра на рубль выросла. Ничего не предвещало.
Подождем 1.07.2018. Думаю, в любом случае, какие-то изменения цен будут.
7254 - 29.06.2018 - 13:26
С 1 -2 июля многие застройщики повышают цены на 1-3 т.р. А так да... падают)))
7255 - 29.06.2018 - 13:39
Это как любимое выражение нашего правительства - "Экономика показала отрицательный рост"))))))))))
7256 - 01.07.2018 - 16:05
гугл говорит что
Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в России в 2018 году
На стоимость недвижимости главным образом оказывает влияние ставка по ипотеке и доходы населения. В 2017 году в ЦБ была хорошая тенденция понижения ставки по кредитам, что давало возможность многим осуществить свою давнюю мечту — решить жилищный вопрос.

По сравнению с 2014 годом ставка снизилась в двое и дошла до отметки в 7.25%. Есть шанс, что и в 2018 году она будет планомерно опускаться. Что способствует интересу к покупке квадратных метров по ипотеке. Интересно, что если покупать квартиру в готовом доме, то процент будет заметно выше — приблизительно 8.5%, а недвижимость, которая еще на стадии строительства обойдется дешевле — в 7%.

Даже сложно представить кто рисковал брать ипотеку в 2015 году, когда процентная ставка составляла 14-15%. Но с другой стороны все эти цифры прямо пропорциональны возможностям покупателей. Значит несколько лет назад россиян не пугали даже такая сумасшедшая переплата и они смело покупали недвижимость в кредит

вывод прост: если регулятор не будет снижать ставку на ипотеку, то никто не сможет себе позволить улучшить жилищные условия. Доходы снижаются и многие откладывают покупку жилища на неопределенный срок. Особых предпосылок для кардинальных перемен с экономической точки зрения не предвидится, а значит и рынок недвижимости не будет расти.

http://www.1rre.ru/127971-prognoz-ce...2018-godu.html
7257 - 01.07.2018 - 16:26
В I кв. 44% всех ипотечных кредитов были выданы с первоначальным взносом менее 20%, в прошлом году это было 14% на этот период.Тенденция, однако... и это при снижающейся ставке [*****]. кредитования.
Очень велик риск массовых неплатежей при усилении кризисных явлений в экономике, а они практически неизбежны в среднесрочном периоде.
7258 - 01.07.2018 - 18:00
Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
В I кв. 44% всех ипотечных кредитов были выданы с первоначальным взносом менее 20%, в прошлом году это было 14% на этот период.Тенденция, однако... и это при снижающейся ставке [*****]. кредитования. Очень велик риск массовых неплатежей при усилении кризисных явлений в экономике, а они практически неизбежны в среднесрочном периоде.
хорошая заметка!
по моим наблюдениям уже около 20% квартир на вторичке продается в ипотеке, и продавцы это скрывают пока не выйдешь не сделку.

что мы будем иметь в ближайшей перспективе - снижение доходов, невозможность платить взносы по ипотеке, банки будут реализовать квартиры по ликвидационной стоимости, и как следствие появятся как на западе foreclosure маркеты для обычных физ лиц, где каждый желающий сможет без риска купить обременный объект.
на данный момент для обычных граждан невозможно купить у банка такие объекты.

еще не забываем об увеличившихся коммунальных платежах с 1 июля. многие и так не платят коммуналку.

рост цен на бензин и продукты. априори недвижка недосягаемя для большинства покупательская способность будет снижаться и как следствие цены пойдут постепенно вниз либо сроки экспозиции затянутся на года.
7259 - 01.07.2018 - 19:24
7258-despacito > Возможен вариант, что при массовых просрочках по ипотеке, Путин ,для поднятия рейтинга, примет решение о помощи заёмщикам оказавшимся в трудной жизненной ситуации или популист ,который скорее всего придёт ему на смену, примет более кардинальное решение о "прощении" долгов. Так же, на протяжении 5-10 лет с очень высокой степенью вероятности мы скатемся в гипер инфляцию и проблема сама собой решится.)
7260 - 01.07.2018 - 20:01
7258-despacito > Интересный сигнал! А нет у вас понимания причин этих сделок? Не тянут или переезжают ближе к Москве,например?
7261 - 01.07.2018 - 20:44
Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
7258-despacito > Возможен вариант, что при массовых просрочках по ипотеке, Путин ,для поднятия рейтинга, примет решение о помощи заёмщикам оказавшимся в трудной жизненной ситуации или популист ,который скорее всего придёт ему на смену, примет более кардинальное решение о "прощении" долгов. Так же, на протяжении 5-10 лет с очень высокой степенью вероятности мы скатемся в гипер инфляцию и проблема сама собой решится.)
я думаю вряд ли, ведь здесь банки участвуют, им выгоднее реализовать залоговый объект, чтобы покрыть издержки.

Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
7258-despacito > Интересный сигнал! А нет у вас понимания причин этих сделок? Не тянут или переезжают ближе к Москве,например?
никто никогда не скажет правду, дом только сдался, сделали ремонт и тут же продают, квартира в ипотеке таких много объявлений. сейчас покупка в новостройке это кот в мешке, покупаешь, там то качество плохое или место не подходит или еще что, многие неместные не знают тонкостей района где берут и тд

про москву тоже как вариант, многие мои знакомые уроженцы краснодара уже давно перебрались кто в питер, кто в москву, я сам подумываю об этом и думаю многие перехавшие в крд похоже понимают что город не оправдал их надежд.. море оказывается не так уж и рядом, работы нет, пробки, жара, и тд
Sk5
7262 - 01.07.2018 - 22:26
Два дебила - это сила!
Продолжайте!:)
7263 - 01.07.2018 - 22:46
7262-Sk5 > "...дебилы, идиоты,мочу, кал,по соплям,злой или конченный дурак,Иди подмойся в своей ванне, неподмытый:),уже отсосали?.." Это за пару дней поток смыслов от тебя тут. Откуда ты откинулся такой красноречивый и проницательный? Сколько классов закончил и что лезешь в разговор ?
Sk5
7264 - 01.07.2018 - 23:07
7263-юнкер > Ты две запятые пропустил, грамотный ты наш:)) Иди на лошади своей поскачи, за которую ты голосовал, недоумок:)
7265 - 01.07.2018 - 23:22
Цитата:
Сообщение от despacito Посмотреть сообщение
по моим наблюдениям уже около 20% квартир на вторичке продается в ипотеке, и продавцы это скрывают пока не выйдешь не сделку.
не поняла???))) зачем продавцам вторички ипотека и зачем им это скрывать?))) вы что-то путаете
Sk5
7266 - 01.07.2018 - 23:26
7265-shaktusha > Да это одноразовый врун-либераст от юнкера, не стоит обращать внимание:)
7267 - 01.07.2018 - 23:32
7266-Sk5 >уже в двух темах нечто несуразное ляпнул
7268 - 01.07.2018 - 23:34
7265-shaktusha > Всё просто, продаются ипотечные квартиры.
7269 - 01.07.2018 - 23:38
7268-юнкер >на вторичке??? интересно как.... не встречала такого
7270 - 01.07.2018 - 23:50
7269-shaktusha >http://www.banki.ru/news/columnists/?id=9601621
Видимо у этих ипотечников реальные проблемы и банку выгоднее разрешить такие сделки.
Sk5
7271 - 01.07.2018 - 23:51
7268-юнкер > Ты ипотечную квартиру покупаешь или продаешь? Уля ты приперся в эту тему? Или тебе лошадь навального так приказала тебе, длб?:)))
Sk5
7272 - 02.07.2018 - 02:47
Цитата:
Сообщение от despacito Посмотреть сообщение
гугл говорит что Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в России в 2018 году

У тупорылого бота, друга юнкера, просто железный аргумент!:)))
Два конченных длба:)))
7273 - 02.07.2018 - 09:06
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
не поняла???))) зачем продавцам вторички ипотека и зачем им это скрывать?))) вы что-то путаете
Человек покупает квартиру, живёт в ней (ну или сдаёт), затем по тем или иным причинам решает продать, чтобы частью суммы закрыть банку остаток долга по ипотеке, часть забрать себе. А вот зачем ему нужно скрывать факт ипотечности квартиры, непонятно, тут к despacito вопрос. По сути в этом случае лишь на одну итерацию больше надо сделать.
7274 - 02.07.2018 - 11:04
7273-Вадим Александрович > При большом выборе,видимо,покупатель не захочет терять время на квартиру с обременением. Да и в описаной вами схеме,судя по всему,не все надежно. Покупатель может выкупить и не продать именно тому,кто дал задаток,а потом по суду платить десятилетия по расписке.
7275 - 02.07.2018 - 19:41
Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
При большом выборе,видимо,покупатель не захочет терять время на квартиру с обременением.
С одной стороны да, но с другой всё решается дисконтом (если действительно хочет продать).
7276 - 03.07.2018 - 20:10
Инвестиции в недвижимость в России в первом полугодии сократились на 39%
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за первое полугодие 2018 года снизился на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $1,3 млрд. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

«Несмотря на благоприятный макроэкономический фон, инвестиционный рынок недвижимости во втором квартале оказался под давлением геополитических факторов: расширение санкций США в отношении России в апреле стало причиной девальвации рубля на 7-10% и дальнейшей повышенной волатильности валюты и рынка.
https://www.kommersant.ru/doc/3675991
7277 - 03.07.2018 - 20:17
7276-despacito > Гольцман, это ты?:)
7278 - 03.07.2018 - 20:18
Путин ставит задачу снизить ставку ипотеки до 7%

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/5271721


Бум строительства. Дон и Кубань бьются за первое место по вводу жилья
Объемы растут
Как сообщает Ростовстат, предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками за январь-май 2018 года построено 9,8 тыс. квартир общей площадью 798,7 тыс. кв. м. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://news.rambler.ru/markets/4024...ource=copylink

ПЕРДЛОЖЕНИЕ НОВОСТРОЕК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ СОБИРАЕТСЯ СНИЖАТЬСЯ, КАК СЛЕДСТВИЕ НИ И КАКОМ РОСТЕ ЦЕН НЕ МОЖЕТ БЫТЬ И РЕЧИ.
7279 - 03.07.2018 - 20:50
7278-despacito > Только все эти новостройки находятся в ипенях. Шоб ты всю жизнь там жил!:)
7280 - 03.07.2018 - 22:31
7279-Sk__ > Ну а как иначе-то, если там, где не "ипеня", либо места нет, либо промзона, за которую хозяева земли заломили такой ценник, что ой-ой-ой? Да и куча покупанов недвиги это молодёжь до 30, которые берут в ипенях потому, что им лучше своё в ипенях, чем жить с бабушкой в центре или снимать в центре. Это я не защищаю Гольцмана, просто с ипенями вопрос неоднозначен.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены