| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 7121
- 26.02.2018 - 12:14
|
7128-Lexx_093 >Сравнивать Табрис и Магнит нельзя . Разного формата магазины. Магнит - позиционирует себя как дискаунтер, ну или типа того. Табрис на эти лавры не претендует. И речь, вроде, зашла не о вкусном, а о менеджменте. Магнит и Пятерочка примерно равных форматов. Но, зайдя в Пятерочку, я так и вышел ни с чем. Московская логистика дает о себе знать. Один пластик. Цитата:
| | ||
| 7122
- 26.02.2018 - 12:21
|
7129-Конь германский >ну менеджмент у магнита лучше, но тоже видать ошибаются. А дисконт в табрисе накопительный. На мелочевку конечно выхлопа нет. Но даже пара соток с пары косарей - тоже приятно. А если часто, то вообще норм. Ну как на азс баллы/или в авиа мили. | | ||
| 7123
- 26.02.2018 - 12:23
|
7126-Lexx_093 >Мдэээ. Я чужой на этом празднике жизни!)))) Всегда считал МКД социальным жильем.))) А чем отличаются квартиры за 6 от квартир за 3,5? | | ||
| 7124
- 26.02.2018 - 12:29
|
7130-Lexx_093 >Не, я не фанат Табриса. Мне не важнО место покупки. Скорее играет роль близость к дому, удобство парковки и наличие нужного продукта. Потом уже цена. Ближе всего ко мне два Табриса - Аврора и Тургенева. На Тургенева вечно напряг с парковкой, на Авроре о ней вообще нет смысла говорить.)) Равноудален Магнит на Лузана. Там и бываю чаще всего. За тем, чего нет в ГМ, еду в Табрис или на рынок. Поэтому что-то копить от Табриса нет смысла. Просто даю карту, если покупки более-менее объемные. | | ||
| 7125
- 26.02.2018 - 12:36
| Цитата:
Чичваркин тоже ошибся. Теперь даже в страну въехать не может.Намекнули, что может шальная пуля в голову попасть или на вокзале чебурек с цианистым калием съест. Такие дела.( Чую, это не последние новости про Арутюняна. Никому еще не давали просто так из казино со 138 миллиардами уйти. | | ||
| 7126
- 26.02.2018 - 12:44
|
Немного отвлеклись. + - миллион с 6-8 миллионной квартиры - это не показатель. Это плавание вокруг дисконта. Показательнее наиболее популярный сегмент 1-2-х комнатных квартир средней ценовой категории. А там явного роста не наблюдается. | | ||
| 7127
- 26.02.2018 - 14:28
|
7131-Конь германский >ну хз чем отличаются... Наверное мелкими плюшками, которые везде разные. Насчет социального - ну сейчас везде только МКД или блочки строят. Кирпичные вообще редкость. | | ||
| 7128
- 26.02.2018 - 14:48
|
За мелкие плюшки три мульта переплачивать? Как-то непонятно.) Цитата:
МКД - многоквартирный жилой дом. Не понимаю, как многоквартирный жилой дом может называться элитным жильем и стОить 6 млн за трешку.) | | ||
| 7129
- 26.02.2018 - 15:02
|
А при чем тут Магнит ??!?!? Продажи упали, но цены НЕ упали! | | ||
| 7130
- 26.02.2018 - 15:18
|
7136-Конь германский > монолитно-кирпичный дом)))))))) Насчет ылитного жилья - это точно ни к нашему застройщику. Это на кубано-набережной дома, с ценником от 5-6мультов за однуху. Вот там элита)))))) А так - ну ни всем нужен свой домик в деревне, а домик в центре стоит вообще космос. | | ||
| 7131
- 26.02.2018 - 15:25
| Цитата:
Цитата:
мусульманский комитет действия международное коммунистическое движение многоквартирный дом межколонные давления Есть даже миокардиодистрофия Монолитно-кирпичного дома нет.)) | | ||
| 7132
- 26.02.2018 - 17:39
|
Цену застройщик не может снижать, там сразу крах , путь к банкротству короткой дорогой. Задача долевого- привлечь деньги физ.лиц, они самые дешёвые. Снижая цену официально, он автоматом платит по расторжениям от тех, кто купил вчера , но дороже. Чтобы привлекать деньги от физиков и дальше- цена должна расти (!) В этом суть долевого. Это и происходит. Каждый застройщик сейчас платит риэлторским агентствам от 3-10 процентов, за приведённого ими покупателя, устраивает Акции и скидки, маскируется под подрядчика, чтоб слить дешевле, увидеть деньги! Но официально понижать цену он не может. Вторичка тоже смотрит на официальные цены застройщика и падать не спешит. По факту реальных сделок, в районе 20 процентов рынок просел. | | ||
| 7133
- 26.02.2018 - 21:48
| Цитата:
| | ||
| 7134
- 26.02.2018 - 23:34
| 7141-Sk >Думаешь, она пустая? Когда ставил на подземную, сверху была полупустая. Сейчас даже нет желания проверять. Она очень маленькая. Вокруг до "Галя гуляй" все плотно стоит. То, что хотел купить - не вопрос жизни и смерти. В таких случаях просто уезжаю. Думаю, я такой не один. Мне не влом пройтись. Но когда доезжаешь до Татарчи, понимаешь, что нуевонафиг. | | ||
| 7135
- 27.02.2018 - 01:47
| 7142-Конь германский > Я не заезжал туда, всегда находилось место на верхней парковке справа от магазина при заезде с Тургенева. А по Дальней не припаркуешься, это да. | | ||
| 7136
- 27.02.2018 - 10:01
|
7143-Sk >Я там постоянно тарился с самого открытия. Пока не появились проблемы с парковкой и не открылся ГМ Лузана-Дзержинского. Подземная, особенно по вечерам, была практически полная. На улице машин мало было. Были времена, когда на Авроре (Табрис) вечером со стороны Красной можно было абсолютно спокойно припарковаться.) Цитата:
Еще по-над забором ЖК Тургеневский, как вариант.) | | ||
| 7137
- 29.03.2018 - 13:29
| Гольцман пропал и тема заглохла ( | | ||
| 7138
- 29.03.2018 - 13:36
| Куда пропал? Может его закрыли? | | ||
| 7139
- 30.03.2018 - 21:41
| Пропал не пропал, а его прогноз квартира=машина сбылся. Спорить тут трудно. Если брать новье то цена средневзвешенной груды железа близка к цене средней квартиры. Кто не верит, присмотритесь : ) | | ||
| 7140
- 31.03.2018 - 09:58
|
7147-Rat > ну, это все-таки несоответствие. Средняя машина -это солярис, миллион. Человек им владеющий хочет двушку - это 3. По моему собственному жилью (с ремонтом и мебелью) коэффициент 4, без ремонта 2.5 Думаю, это и есть нормальное соотношение сейчас, за рубежом там вообще дикие соотношения 1:10, 1:30 | | ||
| 7141
- 31.03.2018 - 17:36
|
Были времена, когда видеодвойку меняли на однокомнатную квартиру. Лично читал объявление в Краснодарской "Из рук в руки". Место на Вишняках тоже равнялось по стоимости однушке.))) Простой маленький роллет. Сейчас кому скажи - не поверят. Время не стоит на месте. | | ||
| 7142
- 31.03.2018 - 21:10
| Не каркай, а то скоро опять к этому придём! Сейчас набор фототехники (приличный, но без изысков) стоит как однушка. Вон в трамвае слышал как за 800 тыр в светлограде взяли 29 метров. Понятно что маленькая и на окраине, но за 800 тыр даже машину не купишь, разве только жигули. Учитывайте что машины из года в год дорожают, а квартиры дешевеют, ещё лет 5 и придём. 3 уже прошло, а мы уже на полпути. С опережением идём, товарищи! Ура. | | ||
| 7143
- 31.03.2018 - 21:52
| Цитата:
| | ||
| 7144
- 01.04.2018 - 09:40
| 7151-Вадим Александрович > хз я в них не особо разбираюсь. | | ||
| 7145
- 04.04.2018 - 11:37
| С дешевеющей недвижимостью покончено | | ||
| 7146
- 04.04.2018 - 11:38
|
"Цены на жилье в Краснодарском крае подрастут уже к осени 2018 года, убежден генеральный директор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин. По его прогнозам, подорожание может составить до 45%. https://kuban.rbc.ru/krasnodar/04/04...9b5c?from=main | | ||
| 7147
- 04.04.2018 - 13:07
| 7153-Maximum > Она и не была дешёвой. Дешёвая недвижимость — это когда можно студень в готовом доме не в цоколе с коммуналкой не выше 65-70 рублей за квадратный метр взять не дороже чем за лям. А такого никогда не наблюдалось в Краснодаре. | | ||
| 7148
- 04.04.2018 - 13:33
| 7155-Вадим Александрович >В нормальных районах, в готовых домах однушку можно только у спекулянтов купить. | | ||
| 7149
- 04.04.2018 - 13:38
| 7156-Конь германский > Это да, но я про общую выборку готовых домов, включая все Восточно-Кругликовские, Гассия, Метальникова и т.д. | | ||
| 7150
- 04.04.2018 - 13:46
| 7154-Maximum > Обычные хотелки и пугалки продавцов бетона. Они с 2008 года рассказывают, как оно вот-вот вздорожает. | | ||
| 7151
- 04.04.2018 - 13:54
| Ну на 45% - это фантазии. Но то, что обрубят дольщиков и деньги станут дороже - это вполне реальная ситуация. | | ||
| 7152
- 04.04.2018 - 13:55
| Цитата:
| | ||
| 7153
- 04.04.2018 - 19:06
| 7154-Maximum > то что продаётся как первичка это не жильё, а залипуха, издалека похожая на жилье, с элементами кидалова. Ничо дорожать не будет. Просто потому что хлам не может стоить дорого. Для дорожания нужно качество, но его нет так как прибыль зависит не от цены, но от оборота. Лучше продать 10 курятников с прибылью 100% чем 1 избушку с прибылью 20%. Тем более что падать есть куда и будет ещё долго, себестоимость строительства довольно низка, а спрос меньше предложения, да ещё и денег нет у народа. | | ||
| 7171
- 09.04.2018 - 13:52
|
Наверное, самая объективная характеристика россиянской недвижки https://varlamov.ru/2100993.html Все очень нам знакомо) Февраль в Круглике идентичен тому что на фотках) | | ||
| 7172
- 10.04.2018 - 18:40
| Доллар, евро взлетели....что ожидать с ценами на недвижку..что скажете | | ||
| 7173
- 10.04.2018 - 18:54
| 7180-Сурикат > Недвижка в долларах и евро подешевеет. А в рублях останется как была. | | ||
| 7174
- 10.04.2018 - 19:03
| 7181-IvUs >я про то например, что если свою продаю и купить мне нужно другое жильё... стоит ли.. | | ||
| 7175
- 10.04.2018 - 19:13
| 7182-Сурикат > Смотрите сами. Возможно, будет некоторое оживление на рынке, так как было довольно много людей "застрявших" в долларах. И сейчас они зашевелятся, особенно, если курс дойдет до 70. Но рублевые цены вряд ли куда-то сильно подвинуться. | | ||
| 7176
- 11.04.2018 - 11:42
| Если покупателей будет бльше то ии цены вырастут | | ||
| 7177
- 11.04.2018 - 11:58
| 7184-A111A > Точно просчитать невозможно, как и то, что будет с курсом через неделю, месяц год. Если опять будет серьезная девальвация, то ипотечников на рынке станет меньше, зато на какое-то время появятся люди с живыми деньгами. Но очередь за квартирами вряд ли возникнет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
