К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



7041 - 29.10.2017 - 23:47
Интересная статья
"Покупая квартиру в подобных домах, вы должны быть готовы к тому, что соседи будут своеобразные. А это значит, что скоро из района уйдёт нормальный бизнес, туда будут отказываться ездить таксисты... А ещё вы никогда там не продадите квартиру. Очень скоро недвижимость в таких районах потеряет ликвидность и будет просто никому не нужна."
http://worldcrisis.ru/crisis/2841573
7042 - 30.10.2017 - 00:56
7041-romulll >счас вам оптимисты напишут что это сказки. И у нас точно такого нет)) ужас конечно, что творится
7043 - 30.10.2017 - 10:05
7041-romulll > Уже с самого своего появления «гетто» на Метальникова, Есенина, Восточно-Кругликовской и четвёртом кольце Гидры им пророчат судьбу Прюитт-Айгоу, но годы идут, а такси ездят, бизнес не уходит, а квартиры так и не обесценились (студень не в цоколе в готовом доме за лям ни в одном из этих районов всё ещё не возьмёшь).
7044 - 30.10.2017 - 15:38
7043-_Вадим Александрович_ >-Статья про Питер и там тоже не в один день район стал гетто
7045 - 30.10.2017 - 16:29
7044-Maximum > Я так понимаю, если лет через десять ситуация в Краснодаре особо не изменится, ты будешь говорить, что 15 лет мало, и надо подождать ещё 15, да?
7046 - 30.10.2017 - 21:04
7041-romulll > к сожалению для того района - проблема появилась после того, как администрация решила его сделать социальным и там выдавать жилье для достигших совершеннолетия детдомовцев.
И под это дело там скупили пару сотен квартир.
Понятно что это сразу ухудшило район, т.к. у пары сотен детдомовцев есть пара тысяч кентов.
7047 - 31.10.2017 - 11:17
Цитата:
Сообщение от Заноси капусту Посмотреть сообщение
На днях продал 2 ку в хрущевке по 60 за метр , думаю норма .
Цитата:
Сообщение от Заноси капусту Посмотреть сообщение
На днях продал 2 ку в хрущевке по 60 за метр , думаю норма .
60 за метр -2 комнатный хрущ, это как бы для соседа цена, который соседнюю квартиру выкупает.
В остальном фантастика. Нет сделок по таким ценам. Все стоит, продавцы "не торопятся" ждут конца кризиса, каких-то подтверждений из сми, что вот вот скоро начнется рост неминуемый)сами себя уговаривают такое ощущение. Подпитываясь такого рода сообщениями.
На самом деле реальность поменялась уже как бы не вчера. И кто это понял, нормально продается и кризиса как бы нет. Если брать вторичку, сегмент скажем -жилье 60-90 годов. Сделки все в основном 39-45 за квадрат, выше никто платить не хочет.
7048 - 02.11.2017 - 13:30
На вторичном рынке жилья столицы доля квартир, продающихся в новых домах (сданных не более трех лет назад), составляет 9,8%, подсчитали эксперты компании «Инком-недвижимость». С июня 2014 г. по октябрь 2017 г. количество подобных лотов выросло на 247,1%.

Так, если в июне 2014 г. таких квартир в продаже находилось 998 (2% предложения), то сейчас это 3430 объектов.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома объясняет столь внезапный рост доли новых квартир в продаже «на вторичке» стремлением потребителей, купивших квартиры в новостройках с инвестиционными целями, как можно скорее их продать из-за продолжающегося снижения цен. «Доля инвестиционных сделок на “первичке” составляла до последнего времени не менее 30%. Люди устали от кризисной турбулентности и уже не верят в “светлое будущее”, в котором цены на жилье пойдут вверх», - говорит Шлома.

Кроме того, частным инвесторам в ближайшем будущем придется идти на серьезные уступки покупателям в цене. «Из-за затоваренности первичного рынка столичные девелоперы ожесточенно конкурируют не только с продавцами на "вторичке", но еще и друг с другом. В результате они вынуждены предоставлять покупателям существенные скидки на уже готовое жилье – в среднем до 12-15%, в отдельных ЖК - вплоть до 30%. Поэтому инвесторам теперь также придется поступиться ценой», – поясняет Сергей Шлома.

По данным компании, самый бюджетный лот в новом доме на вторичном рынке сейчас – это однушка на последнем этаже 29-этажного монолитного дома в районе Марьино в ЖК «Домашний». Квартира площадью 23 кв. м стоит 3,2 млн руб. Наиболее дорогой лот из этой категории находится в районе Арбат, на улице Большая Никитская. Многокомнатная квартира площадью 560 кв. м в элитном доме клубного типа стоит 306,8 млн руб.
https://www.vedomosti.ru/realty/news...ir-novih-domah
7049 - 29.11.2017 - 15:31
Что-то банки харчами перебирают с ипотекой. Коллега с мужем подали доки на ипотеку в Сбер и в Открытие. Одним не понравилось, что у супруга договор с ИП. Другим не понравилось, что у супруги срочный договор, и из-за этого она считается для банка иждивенкой.
Видать, желающих взять ипотеку настолько много, что банки позволяют себе повыделываться.
7050 - 30.11.2017 - 10:36
Добрый день.
Предлагаю вам квартиры от Подрядчика, дешевле, чем у Застройщика, без посредников, агентств и комиссий, + сопровождение сделки с организации подрядчика
ЖК Поющие фонтаны, ул. Невкипелого, 18 литер 1, 1 к.кв. № 483, 46,64 кв.м., 2 этаж, стоимость 1 900 000 руб., срок сдачи 2кв.2018г.
ЖК Магистральная, 11, бс 3, 1 к.кв.№ 147, 43,77кв.м., 15 этаж, Стоимость 1 500 000 руб., срок сдачи июнь 2019г.
ЖК Фонтаны ул. Воронежская, 47/11, литер 10, срок сдачи 4 кв. 2019г.:
2 к.кв. №188, 62,38 кв.м., 3 этаж, стоимость 2 350 000руб.
2 к.кв.№278, 62,38 кв.м., 13 этаж, стоимость 2 350 000 руб.
Всех кого заинтересует, пишите на электронную почту maria120789@mail.ru, отправлю скан договора долевого участия с планировкой и более подробную информацию.
7051 - 04.12.2017 - 06:44
Вторичка то жива? Хрущики продаются-сдаются?
7052 - 04.12.2017 - 10:23
Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович_ Посмотреть сообщение
Что-то банки харчами перебирают с ипотекой. Коллега с мужем подали доки на ипотеку в Сбер и в Открытие. Одним не понравилось, что у супруга договор с ИП. Другим не понравилось, что у супруги срочный договор, и из-за этого она считается для банка иждивенкой. Видать, желающих взять ипотеку настолько много, что банки позволяют себе повыделываться.
Так и есть. В этом году рекорд по выданным ипотекам. А в конце года, если план перевыполнили банки, то не очень напрягаются одобрять ипотеку.
7053 - 04.12.2017 - 10:24
Цитата:
Сообщение от Hartofilax Посмотреть сообщение
Вторичка то жива? Хрущики продаются-сдаются?
Все продается и сдается. Вопрос в цене.
7054 - 08.12.2017 - 23:17
Цитата:
Сообщение от Savior Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от _Вадим Александрович_ Что-то банки харчами перебирают с ипотекой. Коллега с мужем подали доки на ипотеку в Сбер и в Открытие. Одним не понравилось, что у супруга договор с ИП. Другим не понравилось, что у супруги срочный договор, и из-за этого она считается для банка иждивенкой. Видать, желающих взять ипотеку настолько много, что банки позволяют себе повыделываться. Так и есть. В этом году рекорд по выданным ипотекам. А в конце года, если план перевыполнили банки, то не очень напрягаются одобрять ипотеку.
На заборе х...й написан а там цветы цветут.
7055 - 09.12.2017 - 12:17
7051-Hartofilax > ЧТобы продать хрущевку надо быть готовым к приличному дисконту


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены