К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама на Кубаньру
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



Rat
7161 - 04.04.2018 - 19:06
7154-Maximum > то что продаётся как первичка это не жильё, а залипуха, издалека похожая на жилье, с элементами кидалова. Ничо дорожать не будет. Просто потому что хлам не может стоить дорого. Для дорожания нужно качество, но его нет так как прибыль зависит не от цены, но от оборота. Лучше продать 10 курятников с прибылью 100% чем 1 избушку с прибылью 20%. Тем более что падать есть куда и будет ещё долго, себестоимость строительства довольно низка, а спрос меньше предложения, да ещё и денег нет у народа.
7179 - 09.04.2018 - 13:52
Наверное, самая объективная характеристика россиянской недвижки https://varlamov.ru/2100993.html
Все очень нам знакомо) Февраль в Круглике идентичен тому что на фотках)
Гость
7180 - 10.04.2018 - 18:40
Доллар, евро взлетели....что ожидать с ценами на недвижку..что скажете
7181 - 10.04.2018 - 18:54
7180-Сурикат > Недвижка в долларах и евро подешевеет. А в рублях останется как была.
Гость
7182 - 10.04.2018 - 19:03
7181-IvUs >я про то например, что если свою продаю и купить мне нужно другое жильё... стоит ли..
7183 - 10.04.2018 - 19:13
7182-Сурикат > Смотрите сами. Возможно, будет некоторое оживление на рынке, так как было довольно много людей "застрявших" в долларах. И сейчас они зашевелятся, особенно, если курс дойдет до 70. Но рублевые цены вряд ли куда-то сильно подвинуться.
7184 - 11.04.2018 - 11:42
Если покупателей будет бльше то ии цены вырастут
7185 - 11.04.2018 - 11:58
7184-A111A > Точно просчитать невозможно, как и то, что будет с курсом через неделю, месяц год. Если опять будет серьезная девальвация, то ипотечников на рынке станет меньше, зато на какое-то время появятся люди с живыми деньгами. Но очередь за квартирами вряд ли возникнет.
7186 - 11.04.2018 - 12:02
Если рубль сильно девальвируют то и цены пойдут верх на все
7187 - 11.04.2018 - 12:48
7186-Эльман > На все кроме бетона. См. девальвацию 14 года - был короткий всплеск на панике, и все вернулось взад.
7188 - 11.04.2018 - 14:31
Более менее ликвидные жк уже с 14 го года подорожали
Гость
7189 - 12.04.2018 - 14:19
Ничего не будет кроме спада продаж и аренды жилья. Самое громкое- это уход с рынка недвижимости группы компаний Ava grupp, а точнее смена сферы деятельности. Передача части объектов ЮСИ. Теперь они будут только инвестировать(скорей всего создадут банк, который будет принимать деньги у будущих дольщиков и быть гарантом, что дом построят). Оперативно слиняли!!!
7190 - 12.04.2018 - 22:08
Цитата:
Сообщение от Эльман Посмотреть сообщение
Более менее ликвидные жк уже с 14 го года подорожали
Жилье сейчас все неликвид.Очереди не будет..
7191 - 13.04.2018 - 09:02
Очереди ни будет но если хлеб начнет стоить 50 рублей бензин 100 то и квартиры подорожают не смотря на отсутствие спроса
banned
7192 - 13.04.2018 - 09:39
Цитата:
Сообщение от someone_ru Посмотреть сообщение
Передача части объектов ЮСИ
Вроде Сферу они продали Неометрии.
7200 - 19.04.2018 - 14:31
Что-то начали хозяева задирать цены на квартиры, прям тенденция. На авите в избранном висят объявы, причем уже около года, смотрю - одна +50, вторая +300!!, третья +100.
Если и по прежней цене никто не кидается долгие месяцы...
Это что за явление - связано с падением рубля, или приходом весны и приездом понаехов??
ipo
7201 - 19.04.2018 - 16:17
7200-Ласточка пушистая >да жизнь дорожает, деньги обесцениваются, вот народ и поднимает цену
7202 - 19.04.2018 - 16:29
7200-Ласточка пушистая > Кто-то же статьи такие пишет "Квартиры в Краснодаре могут резко подорожать. По мнению экспертов скачок цен может произойти в течение этого года на 25-45% из-за корректировок в закон, регулирующий сферу долевого строительства..." Вот собственники и стараются быть в тренде! По факту, ценники висят годами те же, но при наличии реального покупателя и здорового продавца, корректируются индивидуально.
Rat
7203 - 19.04.2018 - 19:08
Тут такая ситуевина, как всегда на вторичном рынке. Продать без значительной скидки крайне сложно, а купить со значительной скидкой... правильно, тоже сложно : ) Поэтому продать может и можно а купить - тоже надо уметь. Вторичный рынок такой рынок. Все ждут лоха и искрненне верят, что лохом будет другая сторона. Чаще всего так и получается, обе стороны в пролете. То есть одна продает хлам по бросовой цене, а другая его покупает черт его знает для чего с перспективой застрять с этим хламом надолго.
7206 - 19.04.2018 - 20:17
Цитата:
Сообщение от Александра_панорама Посмотреть сообщение
Вот хороший вариант https://www.youtube.com/watch?v=lU9XvW8dKG4&t=8s
здесь не ищут квартиры,здесь обсуждают ценообразование!
Гость
7207 - 20.04.2018 - 09:34
Цитата:
Сообщение от Александра_панорама Посмотреть сообщение
Вот хороший вариант https://www.youtube.com/watch?v=lU9XvW8dKG4&t=8s
Плохой вариант. За такую цену голые стены 38 кв.
Вот https://krd.antiagent.ru/?details=1773655
меньше всего на 7 кв. зато в обжитом доме с ремонтом и мебелью, 100% от собственника, заехать и жить можно сразу после покупки и цена на 150 тыр. ниже
banned
7208 - 20.04.2018 - 11:06
7207-Afrodita > Херасе за однуху 31 квадрат ценничек.
banned
7209 - 20.04.2018 - 11:41
7207-Afrodita >в техпаспорте нет отметки о отоплении. электричеством топится?
banned
7210 - 20.04.2018 - 11:43
7208-Вадим Александрович >на болотникова одни самострои с кучей судов и проблемами с отоплением
Гость
7212 - 20.04.2018 - 15:13
Цитата:
Сообщение от Лабиринт Посмотреть сообщение
на болотникова одни самострои с кучей судов и проблемами с отоплением
Суды еще в 2009 г. закончились. И давно они себе котельную сделали, УК у них, отопление выходит на 200-300 р. дороже, чем ГУК Крд. Зато все кирпич, никакого говна шлако, газо и картона нет и дом малоэтажный, а не муравейник и райончик реально спокойный и тихий и с трамваем под боком.
Но сравнивали то с голыми стенами больше на 7 м кв. за 1950000. Это еще +50 тыр. риэлторы снимут по любому, далее ремонт 500 тыр. минимум, мебель и техника если самая плохонькая и с распродаж, в 200 уложиться можно. Итого, чтобы только вьехать и жить получается 2700000, а здесь уже готовая к проживанию или к сдаче. И заметьте, это Центральный округ - 20 минут на трамвае и вы в историческом центре в любое (подчеркиваю) время дня и в час пик.
banned
7213 - 20.04.2018 - 15:17
7212-Afrodita > 1,8 мульта за 31 квадрат это жесть.
7214 - 20.04.2018 - 15:25
7213-Вадим Александрович >Да все нормально. Просто Афродита сотку-полторы своего интереса заложила и заключила эксклюзивный договор с Георгий Василичем.)
7215 - 20.04.2018 - 16:52
где это Болотникова возле центра?)))) даже такую улицу не слышала
Гость
7216 - 20.04.2018 - 19:25
7215 - в 20 минутах езды на трамваях 6,7, 20, 22 уши надо мыть до пояса, чтобы слышать
7214 - вообще-то речь шла о сравнении, но никто ведь не заставляет, можете брать панораму, тем более, что на этой ветке она усиленно рекламируется сегодня) И да, там телефон собственника, ведь известно, что агент должен работать забесплатно)
7217 - 22.04.2018 - 09:23
Что господа риэлторы агентства "А", не продаются ваши клоповники? Особенно на Круглике перед Гализеем. Все никак не могу туда съездить, объясните сведущие, там действительно толпа большая из-за стадиона и нового парка? И подъезды как в новостройках?
7219 - 22.04.2018 - 19:53
Дурачье! Своей нахрапистой рекламой показывают, к кому не надо обращаться.
Тупые примороженные думают, если будут навязчиво кричать в уши, то народ побежит к ним.)))))
Если тебе суют в карман овно с криками, что это золото, знай, наверняка оно, ..., высшей пробы!))))
7222 - 27.04.2018 - 21:30
Цитата:
Сообщение от Wyoming Посмотреть сообщение
люби будут вынуждены сбегать с "бизнес классов"
Жратва кончится пропорционально и у бизнесов и в музыкальных. Куда деваться понаехам из музыкального и всяких героических улиц? В какой сектор?))
7223 - 28.04.2018 - 11:24
Цитата:
Сообщение от Wyoming Посмотреть сообщение
люби будут вынуждены сбегать с "бизнес классов" в частный сектор. потому что жрать им скоро будет нечего ибо работы в городе нет.
А частный сектор у нас бесплатен? За саманно-кирпичные халупы, вы не поверите, платить надо не меньше, чем за 1 комнатную квартиру, при том, что однушку можно быстро сбросить, снизив цену, этот же неликвид не берет никто. Хорошо еще если земля в удачном месте. А так стоят эти памятники "успешности" влошения средств кубаноидов рубежа 2000-х годов никому не нужные)
Да и в частном секторе нет капитальных ремонтов, крыша, трубы, котел, все за свой счет.
7224 - 28.04.2018 - 12:51
вот недавно я тоже хотел прикупить саман обложенный кирпичом, но поговорив с обладателями саманых домов передумал, постоянно чот там отваливается сыпется :) только кирпич или на крайний случай блок
banned
7225 - 28.04.2018 - 14:27
7223-Фанатичный Риэлтор > И интересно, что в цене они особенно-то не падают, иначе народ их массово скупал бы вместо Куликовых полей и Ратных слав.
7226 - 28.04.2018 - 18:14
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
А частный сектор у нас бесплатен? За саманно-кирпичные халупы, вы не поверите, платить надо не меньше, чем за 1 комнатную квартиру, при том, что однушку можно быстро сбросить, снизив цену, этот же неликвид не берет никто.
Конгениально!))
Я те по секрету скажу, правда халупа у меня исключительно кирпичная.)) Зимой комуналка до 9-ти тыс доходит. Однокомнатной и не пахнет.)
У нас тут пару кварталов неликвида.))) Даже не думают никуда сбрасывать. Видимо понимают, что бесперспективняк!))
Предложи Тимуру, владельцу Табриса, купить у него его халупу. Выручи пацана. Вляпался, теперь за голову хватается.)))
Гость
7227 - 28.04.2018 - 20:37
всем привет, полгода не заходил на форум, мой ник был удален. зарегистрировался снова.

как ситуация на рынке рост есть или все также?

скажите в цмр сейчас однуху за 2 млн можно взять или студию за 1,5 млн? в готовом (не старше 5 лет) или на завершающем этапе строительства (до полугода)?

смотрю по объявам, некоторые не продали за 2 года да еще и залупили 10-20% стоимости, где логика у продаванов, если она за более низкую цену не продали за долгий срок, кто теперь возьмет за более высокую цену?

в чем смысл застройщикам поднимать цену и сидеть как куркули без продаж или им не нужны деньги? или это искусственное раздувание пузыря до июня этого года, чтобы народ в панике скупал? ведь после июня можно спокойно покупать через эскроу, совершая покупку без рисков.

Что вы думаете, поделитесь мыслями что происходит у нас в городе на рынке недвиги. Мне кажется у застроев некий монопольный сговор сейчас, а на вторичке народ смотрит и тоже подтягивается, хотя не догоняет что у застроеви и так завышена сейчас цена.

Спасибо.

Отредактировано NYC; 28.04.2018 в 20:38. Причина: .
7228 - 29.04.2018 - 08:32
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Конгениально!)) Я те по секрету скажу, правда халупа у меня исключительно кирпичная.)) Зимой комуналка до 9-ти тыс доходит. Однокомнатной и не пахнет.)
Это как сарказм? Я в общем-то и хотел сказать, что частный сектор в содержании дороже, чем квартира. Но попробуйте переубедить твердолобых кубанских дятлов, что последнюю копейку вбуживали последние 25 лет в кирпичный гроб и таких памятников по всему городу тысячи. На них уже положили глаз власти в плане обложить налогами, надо ведь на что-то меряться яйцами с трампом и содержать огромную чиновно-мусарскую ораву дармоедов. Так что у вас с вашим дружбаном Тимуром времена незавидные. Как с чемоданом без ручки - выбросить жалко, нести тоже не вариант)
7229 - 29.04.2018 - 08:37
Цитата:
Сообщение от NYC Посмотреть сообщение
смотрю по объявам, некоторые не продали за 2 года да еще и залупили 10-20% стоимости, где логика у продаванов, если она за более низкую цену не продали за долгий срок, кто теперь возьмет за более высокую цену?
после долгой зимы весна и сезонный рост, в надежде, что понаехи подтянутся и т.д. Это вы еще не знакомы наверное с логикой продаванов частных домов) Вот в объявлении выше челу видимо срочно нужно заткнуть дыру в бизнесе, наверное цену назначит соответствующую)))
Гость
7233 - 01.05.2018 - 11:56
ребят, джессика и чебурашка здесь бывают?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены