К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



banned
7281 - 03.07.2018 - 22:55
7280-СТО Камвольная 12 > Я о том, что цена, возможно, и не меняется (я не слежу, мне эта тема давно не интересна), но ипеня всё дальше и дальше от центра города.
7282 - 03.07.2018 - 23:00
Цитата:
Сообщение от СТО Камвольная 12 Посмотреть сообщение
7279-Sk__ > Ну а как иначе-то, если там, где не "ипеня", либо места нет, либо промзона, за которую хозяева земли заломили такой ценник, что ой-ой-ой? Да и куча покупанов недвиги это молодёжь до 30, которые берут в ипенях потому, что им лучше своё в ипенях, чем жить с бабушкой в центре или снимать в центре. Это я не защищаю Гольцмана, просто с ипенями вопрос неоднозначен.
я не гольцман, думаю этот персонаж уже далеко за предлеами роисси живет.

по поводу ипиней там ценник должен быть максимум 35 за квадрат и при этом с чистовой отедлкой если так по честнаку. та же вост кругл это ипиня, а ценник там 55 тыс в стройке лол, ну парк ну да и что дальше? а работать тоже в парке будете?

застройщики впапривают неместным вся инфраструктура блаблабла, а по факту все что на окраине ZHOPA, но покупатели это лишь понимают уже после того как въезжают, квартиры в таких местах перееоценены и продать их потом невозможно.
banned
7283 - 03.07.2018 - 23:32
Цитата:
Сообщение от despacito Посмотреть сообщение
я не гольцман
Но такой же тупой:))
7284 - 04.07.2018 - 12:43
Цитата:
Сообщение от Sk__ Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от despacito я не гольцман Но такой же тупой:))
uebishe иди на hyi и не пиши ничего в мой адрес.

Отредактировано despacito; 04.07.2018 в 12:44. Причина: /
banned
7285 - 04.07.2018 - 17:17
7284-despacito > Ты сначала анкер из своей опы вытащи, который тебе таджики на стройке вставили, а потом уже мне указывай, кому и что писать, ущербный длб:))
7287 - 13.07.2018 - 15:22
Скидки у застройщиков?!
Кто из застройщиков дает скидки сейчас и какие?
Благодарствую!
7288 - 16.07.2018 - 17:54
Цитата:
Сообщение от Donald Посмотреть сообщение
Скидки у застройщиков?! Кто из застройщиков дает скидки сейчас и какие? Благодарствую!
Ага, держите карман шире. Сейчас у застройщиков в строящихся новостройках цены дороже чем сданное жилье в ихних же уже сданных домах, которые перепродают собственники.
7289 - 16.07.2018 - 20:17
Минтранс одобрил идею Кадырова о скоростной магистрали Грозный — Краснодар

https://regnum.ru/news/2440190.html
7290 - 18.07.2018 - 18:05
Реально выбор новостроек огромен сейчас, даже не знаю должна ли дешеветь недвига, но расти она вряд ли будет.

Застройщикам надо как то конкурировать между собой, предлагать что ли ремонт по цене предчистовой конкурента, а то у всех одинаковое овно и не знаешь чье овно лучше.

Надо как-то начинать уже развиваться товарищи строители.

Ну или делать наружний дизайн домов поинтереснее, а то все одинаковое кого выбрать прикажете?

Придя к вам в офис я задам вопрос, почему я должен выбрать вас?? Почему я должен купить квартиру именно у вас???
Какие ваши преимущества перед конкурентами??

Подготовьтесь, задайте себе эти вопросы.
7291 - 19.07.2018 - 12:40
Цитата:
Сообщение от Donald Посмотреть сообщение
Реально выбор новостроек огромен сейчас, даже не знаю должна ли дешеветь недвига, но расти она вряд ли будет. Застройщикам надо как то конкурировать между собой, предлагать что ли ремонт по цене предчистовой конкурента, а то у всех одинаковое овно и не знаешь чье овно лучше. Надо как-то начинать уже развиваться товарищи строители. Ну или делать наружний дизайн домов поинтереснее, а то все одинаковое кого выбрать прикажете? Придя к вам в офис я задам вопрос, почему я должен выбрать вас?? Почему я должен купить квартиру именно у вас??? Какие ваши преимущества перед конкурентами?? Подготовьтесь, задайте себе эти вопросы.
Тут явно готовиться вам надо. А то вас подготовят, к бабке не ходи.
7292 - 19.07.2018 - 13:44
вторичка в центре старый фонд поднялся немного - но думаю, сезонное, к зиме должно скорректироваться, опять же небольшой сегмент, не претендую на "среднюю по больнице"
7293 - 19.07.2018 - 20:33
7291-Новосельцев >я живу в частной вилле. мне эти коробки из шлакоблока не интересны)) это был совет строителям, чтобы хоть кто то понял и начал строить нормальные дома в краснодаре. надо развиваться товарищи.

уважаемые наш президент приказал постепенно повышать с каждым годом класс энергоэффективности, чтобы снижались затраты на отопление и это задача строителей, чтобы совершенствовались и использовали качественные материалы при строительстве.
banned
7294 - 19.07.2018 - 20:46
на нашем доме висит отметка о низшем классе энергоэффективности, когда реально коммуналка, особенно отопление, да и кондиционирование - очень экономное. что ж тогда творится в современных коробчонках. например в жк московском зимами народ вечно мерзнет
Rat
7295 - 20.07.2018 - 08:29
7294-shaktusha > у меня была квартира в Московском, все там нормально зимой. В блоках утеплитель. Примерно то же самое овно как и этот ваш чертов нси, только в блочном исполнении. Все остальное абсолютно идентично, вплоть до организации пространства. Типовое жильё оно такое типовое. Правильно товарищ выше сказал - нынче надо строить чуть лучше чем из г-на и палок, я уверен, спрос есть, хотя бы, например, у меня. Реально щас бери любой дом и он будет похож на сотни остальных, как в фильме «ирония судьбы». 30 лет капитализма, а строят как при совке, даже хуже.
7296 - 20.07.2018 - 13:19
при совке даже лучше строили, хоть и воровали и план гнали, но был ГОСТ и если чего, велком на нары, сейчас же за деньги любое гамно примут и нарисуют в актах что хочешь и до застроя не доберешься, вспомните зимнюю вишню
Rat
7297 - 20.07.2018 - 13:34
Как бы да, нормы при совке были хуже, но зато соблюдали их лучше. Сейчас же все вроде прилично, но реализация ужас-ужас. Поэтому получается, что квартира за 3, за 5 и за 7 (условно) лямов будет одинаковая. Разница определяется районом и умением продажника впарить хлам.

Можно конечно бы сказать, что дорого это престижно. Да только Краснодару до престижу як раком до Парижу. Вне зависимости от района при дожде город топит, пробки везде, контингент тоже похож. Квартиры нси несколько лет назад тоже были недешевы (на фоне других), тем не менее, соседи есть и алкаши, и нищеброды, и понаехи да прочий сброд. Заплатив деньги за район и за статус, можно это не получить. А если не видно особой разницы, никто не хочет платить дороже.

Касаемо собственно цены. Я рад что даже упоротые поняли, что есть проблемы. Хотя ещё три года назад грозились экскаваторостроение наладить (не лично, разумеется, такие лично вообще ни на что не способны). Сейчас положение дел слабое. При дешевой рабочей силе и дешевых деньгах и при переизбытке говностроя роста не будет. У той же нси 50% цены квартиры это чистая прибыль которая уходит в оффшор. Якобы дешевизна наших квартир компенсируется низким их качеством, настолько низким, что даже такая цена выглядит очень высокой. Для реального роста цен нужен только рост качества. Не поможет даже картельный сговор, потому что полно готового жилья по цене не выше болота с камышами на фоне обещаний построить там сарай с приложениями и баней.
7298 - 28.07.2018 - 12:43
7297-Rat >как я вас понимаю.
7299 - 28.07.2018 - 17:04
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
при совке даже лучше строили, хоть и воровали и план гнали, но был ГОСТ и если чего, велком на нары, сейчас же за деньги любое гамно примут и нарисуют в актах что хочешь и до застроя не доберешься, вспомните зимнюю вишню
в СССР тоже много косячили. и на нары только в совсем уж крайних случаях отправляли, как и сейчас собственно. и госты и все прочие нормы на болту вертелись точно так же :) сейчас это делается чтоб денег больше заработать, а раньше просто план гнали.
и точно так же на приёмке договаривались. ничего нового.

в СССР умели делать станки и танки. на этом собственно всё :)
7300 - 28.07.2018 - 17:11
фенольные дома родом из вашего любимого СССР.. с заботой о людях строили...

Эти дома в свое время считались экспериментальными. В бетон, использованный при их строительстве, добавляли фенолформальдегид. Это должно было ускорить его затвердевание и тем самым приблизить сроки сдачи домов. А для удешевления процесса в качестве утеплителя панелей было решено использовать стекловату, пропитанную фенолформальдегидными смолами. Ею заполнялись межплиточные стыки. Практически сразу после того как «фенольные дома» были построены, по их стенам поползли трещины, герметичность швов нарушилась, и ядовитые фенольные испарения поползли внутрь квартир. Причиной этому стали и ошибки проектировщиков, и несовершенство технологии производства и монтажа сборных конструкций. Но вряд ли эти объяснения смогут как-то успокоить людей, получивших квартиры в таких домах.
7301 - 28.07.2018 - 21:50
7300-antonvl >ох, сколько пиз......ов-химиков развелось, вы не находите???
7302 - 29.07.2018 - 07:37
Цитата:
Сообщение от Зимняя вишня Посмотреть сообщение
7300-antonvl >ох, сколько пиз......ов-химиков развелось, вы не находите???
скорее историков, знатоков как там в СССР было :)
Rat
7303 - 30.07.2018 - 22:05
Феномен того что раньше делали лучше имеет в своей основе тот факт, что к современному моменту из прошлого остаются лишь лучшие образцы, а старые но плохие не доживают. Поэтому кирпичные ранние хрущёвки и кажутся сделанными более добротно, а выжившие сталинки тем более. Поэтому всегда старое будет казаться лучше. Хотя и тогда говна хватало. Помню скандал как рухнул дом на промышленной, по официальной версии прораб цемент потырил. Сейчас не падают, тьфу-тьфу, монолитный каркас все же, но первое же сильное землетрясение покажет стойкость 20-этажных башен из газоблоков : ) А монолит к тому времени понаехи попилят на сувениры.
7304 - 30.07.2018 - 22:13
Цитата:
Сообщение от Зимняя вишня Посмотреть сообщение
ох, сколько пиз......ов-химиков развелось, вы не находите???
Зачем эта цензура? Так и говори прямым текстом, - пиздунов!
7305 - 31.07.2018 - 07:00
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение Зачем эта цензура? Так и говори прямым текстом, - пиздунов!
да тут весь форум такой (как и любой другой). и ты в том числе. эт же форум, сюда за этим и приходят... с умным видом какую-нибудь фигню написать :)
7306 - 01.08.2018 - 17:13
31 ИЮЛ, 12:06 10 293
РБК
https://realty.rbc.ru/news/5b60253b9a79471dd8f366d2

В Москве и области в продажу вышло рекордное число новостроек
Вывод большого объема нового предложения должен привести к снижению средних цен, прогнозируют аналитики

В июле 2018 года в столице и Подмосковье в продажу вышло более 1 млн кв. м новостроек. Это рекордный объем предложения за последние 1,5 года — в декабре 2016-го девелоперы вывели на рынок 1,12 млн кв. м. Такие данные приводятся в отчете (есть в редакции) аналитического центра онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

Как дела с предложением на рынке у нас в Краснодаре? Вроде тоже выбор большой стал.
7307 - 01.08.2018 - 18:57
До 1 янв у застройщиков шанс получить деньги по "старым" правилам. Тут осторожнее надо быть именно покупателям!
7308 - 01.08.2018 - 18:58
7306-Donald >выбор впринципе стал меньше. Т.к. строек заметно поубавилось.
Rat
7309 - 02.08.2018 - 07:27
Как бы не кинули всех халявщиков под занавес праздника жизни.
7310 - 10.08.2018 - 20:57
О реальном снижении цен на квадратные метры в Краснодаре можно будет говорить только если до мульта включительно можно будет взять студень:
1. В уже сданном доме;
2. Не в цоколе;
3. С нормальным отоплением, т.е. солярка и прочее, на чём отопление выходит золотым, не в счёт.
4. Где нет ежемесячного (и уж тем более еженедельного) вырубания света/воды.
А пока что минимальная ценовая планка на студни в домах, удовлетворяющих этим четырём условиям, проходит в районе 1,2-1,3 мульта, и так уже несколько лет.
Так что о каком снижении цен можно говорить?
banned
7311 - 10.08.2018 - 22:12
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Как бы не кинули всех халявщиков под занавес праздника жизни.
конкретнее вашу мысль, пожалуйста
Rat
7312 - 10.08.2018 - 23:27
7311-shaktusha > и ключи? ; )
banned
7313 - 10.08.2018 - 23:29
7312-Rat >да зачем ключи?))) свои есть))) что за халявщики, кто их должен кинуть и когда занавес?
Rat
7314 - 10.08.2018 - 23:42
7313-shaktusha > забей, проехали.
7315 - 19.09.2018 - 10:26
Думаю, месяц еще такая фигня постоит, продавцы увидят, что спроса нет и предложения начнут появляться. От бакса можно было ожидать чего-то посильнее, ажиотажа на бетон. Все выравнится быстро.
7316 - 19.09.2018 - 11:35
7315-Новосельцев > а многиезастрои подняли цены на 2-5 т.р. Не думаю, что опустят. Скорее сделают акцию перед НГ и всё на этом.
7317 - 19.09.2018 - 11:36
На 2-5 т.р. за м2
7318 - 19.09.2018 - 12:38
На всплеске каждый хочет заработать, тут все логично
7319 - 19.09.2018 - 19:30
Всплеск обеспечили, первое, ипотечники которые побежали покупать, после того как все узнали, что поднялась ключевая ставка. Второе, от греха подальше и навырост ) рубли перекладывают в бетон. Как это повлияет на дальнейший рост , я не знаю. А кто нибудь знает ?
7320 - 20.09.2018 - 13:56
7319-Новосельцев > Вы уже один раз сказали: до тех пор пока не будет роста доходов у населения, говорить про поднятие цен бесмысленно. Лучше и не скажешь.
Все остальное не имеет смысла
7321 - 20.09.2018 - 14:25
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
7319-Новосельцев > Вы уже один раз сказали: до тех пор пока не будет роста доходов у населения, говорить про поднятие цен бесмысленно. Лучше и не скажешь. Все остальное не имеет смысла
С этим понятно. Ну это вообщем, если характеризовать рынок в целом. Если рассматривать отдельные сегменты, то все они ведут себя по разному, что было предсказуемо. Огромные разрывы по ценам за квадратный метр, на отдельно взятых локациях. Продавцы сейчас тоже цены подняли, сразу на бакс ссылаются , жёстко обрубая торг. Получилась яма, ничего приличного не выбрать, все предложения плюс минимум 10 процентов от вчерашней цены реальных сделок.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены