К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



7201 - 01.05.2018 - 12:59
А по профилю посмотреть-не вариант? чебурашка заходила 18-го, джессика - позже, чуть ли не вчера-лень искать.
7202 - 01.05.2018 - 19:40
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Это как сарказм?
Это все что угодно. И сарказм тоже.)) Кто пойдет в частный сектор? Понаехи, накупившие себе куликовых полей с героями и прочими гемороями? Не смешите мои тапки!))
На сегодня частный дом в Краснодаре - это очень дорого. Армянские дворы в центре на 48 хозяев не в счет. Это не частный сектор. Это резервация.))
Это я и хотел сказать.
Тот, кто не сможет тянуть квартиру, в лучшем случае вернется в Кемерово и прочие севера с Сибирями к своим насиженным местам. В худшем - побегут по глухим деревням КК, где мазанки дешевле, чем клетка в Музыкальном.
7203 - 02.05.2018 - 10:12
7205 - так я изначально говорил о том, что сбежать в частный сектор сейчас не получится. У нас примерно с пяток таких объектов и скажу честно, мы просто ведем их ради репутации, чтобы не бросать клиента. Ситуация со всеми примерно следующая: с 2000-х начали строить коттедж в пригороде вложились, набрали кредитов, теперь либо семейные обстоятельства, либо утрата источника заработка - нужно продавать и покупать что подешевле. Покупателей 0. Выход, либо серьезно сбрасывать цену, либо обмен на героев/гемороев с небольшой доплатой. Предлагают в основном такие "квартиры", что у клиентов глаза на лоб лезут - как мы поедем в ЭТО жить после нашего еврокоттеджа? Ну или стотыщмильенов хотят за дом, не понимая, что за эту цену уже никто даже в их сторону не посмотрит. А налогообложение такой недвиги не за горами, то что вы платите сейчас покажется членским взносом в общество шахматистов)
7204 - 02.05.2018 - 11:15
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Ситуация со всеми примерно следующая: с 2000-х начали строить коттедж в пригороде вложились, набрали кредитов, теперь либо семейные обстоятельства, либо утрата источника заработка - нужно продавать и покупать что подешевле
Есть такое животное, прежде чем что-то съесть, оно примеряет к своей попе - сможет ли съеденное потом выйти.))) Некоторые представители гомо сапиенс не располагают даже таким интеллектом.))) Ну, как грится, проблемы негров шерифа ни//и/бут!))
Не тянешь - продавай. Не покупают - руби ценник. )
Не вижу ничего сложного.
А по поводу налогов, ну так не мне одному прилетит, еси чо. Там видно будет. Будем действовать по обстоятельствам.)) Если навалят неподъемное, народ может и не смолчать.
И в таком случае строй сектор точно ляжет. А это пока никому не интересно.
Кстати, гарант поставил задачу кардинально пересмотреть кадастровую оценку и привести все в приемлемые рамки. Посмотрим.
7205 - 02.05.2018 - 11:39
Цитата:
Сообщение от NYC Посмотреть сообщение
в чем смысл застройщикам поднимать цену и сидеть как куркули без продаж или им не нужны деньги?
Та точно куркули!))))
Попробуй в НСИ взять однуху в почти готовом.)) Тока не у спекулянтов инвесторов, а у застройщика по цене начала продаж.)))
7206 - 02.05.2018 - 13:40
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Попробуй в НСИ взять однуху в почти готовом.)) Тока не у спекулянтов инвесторов, а у застройщика по цене начала продаж.)))
Та бери вот лучше панораму от nedvizhimost93))) 2,5 ляма за 38 м в нищебродском ремонте и с перспективой обозревать серию таких же муравейников из окон) Первые года 3 вся пыль от рядом расположенных строек будет лететь вам в квартиру)
7207 - 02.05.2018 - 14:08
7209-Фанатичный Риэлтор >Вы невероятно щедры!)))
Спасибо, такого дефициту не надо.))
7208 - 02.05.2018 - 15:01
7210- это не я!)))
7209 - 03.05.2018 - 19:33
Вот это да...
7210 - 03.05.2018 - 22:43
Та ваще ППЦ!)))
NYC
7211 - 06.05.2018 - 01:32
ждал инфу от друзей с форума...подсуетился с этим форбс читаем и радуемся)

Распродажа жилья
К счастью, в любой экономической формуле несколько переменных. Власти объявили, что через три года все строители будут вынуждены перейти на проектное финансирование.

Это значит, что эра долевого строительства, когда возведение жилья финансировали сами будущие владельцы квартир, подходит к концу. Вскоре застройщики будут брать деньги у банков под проценты.

Готовясь к новой жизни, строители постараются реализовать «старые запасы». Уже сегодня объем предложения новостроек находится на исторических максимумах. Это значит, что цены на квартиры будут и дальше снижаться. Некоторые эксперты предсказывают падение цен в ближайшие годы даже на 30%.

Разумеется, это радикальные оценки, на них не стоит ориентироваться. Грамотный покупатель должен оценивать ситуацию трезво. Не стоит забывать, что объемы предложения жилья еще весьма далеки от потребностей. Также поставлена под угрозу и платежеспособность населения из-за санкций и последующего всплеска инфляции. Поэтому платить по кредиту даже 9-10% сегодня могут позволить себе немногие.

Независимые аналитики советуют сейчас брать ипотеку только тем, кто остро нуждается в жилье и имеет деньги на первый взнос. Терпеливым покупателям стоит еще немного подождать — цены на жилье будут снижаться и дальше. Что же касается ипотеки, то власти предпримут максимум усилий, чтобы ставка оставалась комфортной и как минимум не росла.

http://www.forbes.ru/finansy-i-inves...hayshee-vremya

от меня лично - видя как застройщики города нахапали себе проектов будем обозревать затаривание в ближайшие 2-3 года и как следствие конкурентную борьбу, скидки, и как следствие о никаком росте цен на недвижимость в ближайшие 5 лет не предвидится.
7212 - 06.05.2018 - 02:03
Цитата:
Сообщение от NYC Посмотреть сообщение
цены на жилье будут снижаться и дальше.
Тоже так думаю. Судя по свету в окнах новостроек в вечернее время, где-то между четвертью и третью квартир по городу пустые стоят.
А например в Симферополе и Севастополе наблюдал иную картину, новостроек мало, балом правит советское жильё. Как следствие выбор скудный, спрос приличный. Держателям бетонометров просто нет резона снижать цены, если возьмут и так.
7213 - 06.05.2018 - 07:55
В Краснодарском крае в I квартале 2018 году рынок ипотеки вырос на 82%. Банки Кубани выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 14,9 млрд рублей, что позволило региону стать лидером в ЮФО по объему жилищных займов.
При этом ввод жилья в эксплуатацию в Краснодаре по итогам I квартала 2018 года снизился на 55% (317 тыс. кв. метров).

Подробнее на РБК:
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/04/05...rom=main_right
NYC
7214 - 06.05.2018 - 10:36
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Судя по свету в окнах новостроек в вечернее время, где-то между четвертью и третью квартир по городу пустые стоят. А например в Симферополе и Севастополе наблюдал иную картину, новостроек мало, балом правит советское жильё. Как следствие выбор скудный, спрос приличный. Держателям бетонометров просто нет резона снижать цены, если возьмут и так.
до тех пора пока туда не грянут краснодарские застройщики, тогда ценники поползут вниз. на месте крымчан я бы сливал ..

меня больше бесит ДЮ кот говорит такие ква уже проданы, но я то знаю что это не так, есть же росреестр..

уже убеждался не раз, говорят все продано, а потом смотришь через пол года появляется в продаже квартира/этаж/планировка, которую ты хотел и они потом так и висят непроданные.
NYC
7215 - 06.05.2018 - 10:45
Цитата:
Сообщение от saurus Посмотреть сообщение
В Краснодарском крае в I квартале 2018 году рынок ипотеки вырос на 82%. Банки Кубани выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 14,9 млрд рублей
возможно это так и есть никто не спорит, народ испугался что цена вырастет на недвигу, и стали решаться на покупку сейчас, которую откладывали годами.

после середины лета будет спад в продажах, т.к. те кто хотел купить, купили в 1-2 квартале.

при самом негативном прогнозе для покупашек, допустим местные застрои повысят цены на 35%, при этом в мск сильнейший переизбыток (там не будет роста читаю рбк), в спб спрос с ленингр обл сместился в сторону города (рбк), т.о. при росте цены в краснодаре на 35% лично я буду рассматривать покупку в мск.

в краснодаре инфраструктура не успевает развиваться, пробки, загазованность, мало зелени, самое главное отсутствие рабочих мест. зарплата 20руб. средняя по городу. занавес, перспективнее перебираться в мск, там хотя бы головные иностранные компании пока остались есть шанс айтишнику устроиться.
7216 - 06.05.2018 - 12:58
Цитата:
Сообщение от NYC Посмотреть сообщение
меня больше бесит ДЮ кот говорит такие ква уже проданы, но я то знаю что это не так, есть же росреестр..
Они как-бы закреплены за кем-то, но вообще этот ДЮ с его постоянными изменениями условий договора и цен, брррр, не советую эту контору вообще.
7217 - 14.05.2018 - 15:13
Конь германский, вот и мы с супругой решили взять в рассрочку у застройщика коттедж в КП "Альпийская деревня" http://kpalpinevillage.ru/ , пока не все разобрали. Квартиру не хотим, надоела, хочется свой дом, с лужайкой и небольшим бассейном. Хотелось-бы узнать мнение про данный КП и застройщика, кто-то сталкивался, отзывы в сети положительные?
7218 - 14.05.2018 - 16:40
7217-Stasov > Ты прям не палишься.
7219 - 14.05.2018 - 17:59
7217-Stasov >В Альпах ни разу не был.) Мне и в моей деревне вэри гуд!)) От Авроры 10 мин пешком.)
7220 - 16.05.2018 - 10:39
7217-Stasov >А здесь какая-то Света еще музыкальный активно продвигала, ближе к выходным аж атас!) Интересно, там причалы для лодок хоть выстроили перед домами?)
7221 - 16.05.2018 - 12:22
Есть предложение музыкальный переименовать в ЖК Венеция.))
Нуачо, все в тренде.)))
7222 - 17.05.2018 - 11:29
В музыКальном очередной пожар https://vk.com/krd_chp?w=wall-90005088_40444
7223 - 17.05.2018 - 22:34
Эта музыка будет вечной...(с)
7224 - 18.05.2018 - 10:53
Зато воды много поблизости, быстро потушат)
7225 - 18.05.2018 - 13:12
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
В музыКальном очередной пожар https://vk.com/krd_chp?w=wall-90005088_40444
Совпало с рассуждениями администрации про реновацию музыкального:)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены