| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 7201
- 03.05.2018 - 19:33
| Вот это да... | | |
| 7202
- 03.05.2018 - 22:43
| Та ваще ППЦ!))) | | |
| 7203
- 06.05.2018 - 01:32
|
ждал инфу от друзей с форума...подсуетился с этим форбс читаем и радуемся) Распродажа жилья К счастью, в любой экономической формуле несколько переменных. Власти объявили, что через три года все строители будут вынуждены перейти на проектное финансирование. Это значит, что эра долевого строительства, когда возведение жилья финансировали сами будущие владельцы квартир, подходит к концу. Вскоре застройщики будут брать деньги у банков под проценты. Готовясь к новой жизни, строители постараются реализовать «старые запасы». Уже сегодня объем предложения новостроек находится на исторических максимумах. Это значит, что цены на квартиры будут и дальше снижаться. Некоторые эксперты предсказывают падение цен в ближайшие годы даже на 30%. Разумеется, это радикальные оценки, на них не стоит ориентироваться. Грамотный покупатель должен оценивать ситуацию трезво. Не стоит забывать, что объемы предложения жилья еще весьма далеки от потребностей. Также поставлена под угрозу и платежеспособность населения из-за санкций и последующего всплеска инфляции. Поэтому платить по кредиту даже 9-10% сегодня могут позволить себе немногие. Независимые аналитики советуют сейчас брать ипотеку только тем, кто остро нуждается в жилье и имеет деньги на первый взнос. Терпеливым покупателям стоит еще немного подождать — цены на жилье будут снижаться и дальше. Что же касается ипотеки, то власти предпримут максимум усилий, чтобы ставка оставалась комфортной и как минимум не росла. http://www.forbes.ru/finansy-i-inves...hayshee-vremya от меня лично - видя как застройщики города нахапали себе проектов будем обозревать затаривание в ближайшие 2-3 года и как следствие конкурентную борьбу, скидки, и как следствие о никаком росте цен на недвижимость в ближайшие 5 лет не предвидится. | | |
| 7204
- 06.05.2018 - 02:03
| Цитата:
А например в Симферополе и Севастополе наблюдал иную картину, новостроек мало, балом правит советское жильё. Как следствие выбор скудный, спрос приличный. Держателям бетонометров просто нет резона снижать цены, если возьмут и так. | | |
| 7205
- 06.05.2018 - 07:55
|
В Краснодарском крае в I квартале 2018 году рынок ипотеки вырос на 82%. Банки Кубани выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 14,9 млрд рублей, что позволило региону стать лидером в ЮФО по объему жилищных займов. При этом ввод жилья в эксплуатацию в Краснодаре по итогам I квартала 2018 года снизился на 55% (317 тыс. кв. метров). Подробнее на РБК: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/04/05...rom=main_right | | |
| 7206
- 06.05.2018 - 10:36
| Цитата:
меня больше бесит ДЮ кот говорит такие ква уже проданы, но я то знаю что это не так, есть же росреестр.. уже убеждался не раз, говорят все продано, а потом смотришь через пол года появляется в продаже квартира/этаж/планировка, которую ты хотел и они потом так и висят непроданные. | | |
| 7207
- 06.05.2018 - 10:45
| Цитата:
после середины лета будет спад в продажах, т.к. те кто хотел купить, купили в 1-2 квартале. при самом негативном прогнозе для покупашек, допустим местные застрои повысят цены на 35%, при этом в мск сильнейший переизбыток (там не будет роста читаю рбк), в спб спрос с ленингр обл сместился в сторону города (рбк), т.о. при росте цены в краснодаре на 35% лично я буду рассматривать покупку в мск. в краснодаре инфраструктура не успевает развиваться, пробки, загазованность, мало зелени, самое главное отсутствие рабочих мест. зарплата 20руб. средняя по городу. занавес, перспективнее перебираться в мск, там хотя бы головные иностранные компании пока остались есть шанс айтишнику устроиться. | | |
| 7208
- 06.05.2018 - 12:58
| Цитата:
| | |
| 7209
- 14.05.2018 - 15:13
| Конь германский, вот и мы с супругой решили взять в рассрочку у застройщика коттедж в КП "Альпийская деревня" http://kpalpinevillage.ru/ , пока не все разобрали. Квартиру не хотим, надоела, хочется свой дом, с лужайкой и небольшим бассейном. Хотелось-бы узнать мнение про данный КП и застройщика, кто-то сталкивался, отзывы в сети положительные? | | |
| 7210
- 14.05.2018 - 16:40
| 7217-Stasov > Ты прям не палишься. | | |
| 7211
- 14.05.2018 - 17:59
| 7217-Stasov >В Альпах ни разу не был.) Мне и в моей деревне вэри гуд!)) От Авроры 10 мин пешком.) | | |
| 7212
- 16.05.2018 - 10:39
| 7217-Stasov >А здесь какая-то Света еще музыкальный активно продвигала, ближе к выходным аж атас!) Интересно, там причалы для лодок хоть выстроили перед домами?) | | |
| 7213
- 16.05.2018 - 12:22
|
Есть предложение музыкальный переименовать в ЖК Венеция.)) Нуачо, все в тренде.))) | | |
| 7214
- 17.05.2018 - 11:29
| В музыКальном очередной пожар https://vk.com/krd_chp?w=wall-90005088_40444 | | |
| 7215
- 17.05.2018 - 22:34
| Эта музыка будет вечной...(с) | | |
| 7216
- 18.05.2018 - 10:53
| Зато воды много поблизости, быстро потушат) | | |
| 7217
- 18.05.2018 - 13:12
| Цитата:
| | |
| 7218
- 25.05.2018 - 21:37
| Всем добрый вечер! Давно мы здесь не читали ленту новостей. Что там в перспективе с недвижимостью всё-таки?Хотим поискать для аренды однушку-двушку. Примерно в районе мединститута. В банках проценты все ниже. Не знаю, что лучше: сдавать в аренду или банк? Или бесперспективняк с арендой? | | |
| 7219
- 25.05.2018 - 21:40
| И вопрос с последующей уплатой налога при продаже этой же Квартиры менее, чем через 5 лет. Он платится от суммы ПРОДАЖИ или с Дохода от продажи. Ну, вот если за 2 млн купить, потом через 2 года за 2 млн продать - какой налог платить надо? | | |
| 7220
- 25.05.2018 - 22:30
| 7226-Solmol >ну почему же бесперспективняк? Если состояние жилое и есть техника , или нужен минимум, то вполне аренда это тема хорошая. Правда в р-не мед.института самые дорогие квартиры в городе. Не считая элитного типа жилья нового образца. Ну и кроме панелек вонючих в районе горгаза и за парком. Там дешевле | | |
| 7221
- 27.05.2018 - 09:57
| Спасибо. А Налог как будет платиться? | | |
| 7222
- 27.05.2018 - 13:57
| 7229-Solmol > Никак 2-2=0. Если продавать за 2300, то 2300-2000=300*0.13=39, то 39тыс налога. | | |
| 7223
- 27.05.2018 - 14:37
|
7230-Елена 1l2 > Спасибо Вам! А то мне добрые люди рассказывали, что с 2 млн. надо будет 13% платить. И ещё одна «страшилка», что летом будет принят закон о том, что застройщики не будут долевое продавать, поэтому цены на готовое жильё повысятся. Так это? Или опять не так? | | |
| 7224
- 27.05.2018 - 16:03
| 7231-Solmol > Эскроу-счета. Деньги дольщика - в банк, а застройщик у банка под %, а раньше застройщик мог без % пользоваться деньгами дольщика. Так что повышение цены возможно. Но, еще есть кривая спроса и предложения... | | |
| 7225
- 29.05.2018 - 17:52
|
Офф: За 590 тысяч можно купить 20-метровую студию в строящемся доме в деревне Репниково в Чеховском районе. Дом планируют сдать в IV квартале этого года. За 880 тысяч продается однокомнатная квартира площадью 33 квадратных метра в селе Поречье Можайского района. За 1 миллион можно купить уже двухкомнатную – квартира площадью 41 квадратный метр расположена в селе Дединово Луховицкого района. Квартира на первом этаже двухэтажного дома и нуждается в ремонте, однако дом находится на первой линии Оки, а вместе с жильем покупатель получит участок 10 соток по соседству. С миллионом в кармане покупатель может приобрести в Подмосковье неплохую квартиру, причем в районе с развитой инфраструктурой, отмечают специалисты. Недорогие квартиры в Московской области обычно покупают приезжие из регионов, которые продали жилье у себя на родине, но обладают ограниченным бюджетом, а на аренду тратить деньги не хотят. http://realty.vesti.ru/zhile/vtorich...illiona-rubley | | |
| 7226
- 29.05.2018 - 19:44
| 7231-Solmol >скорее всего повышение цены грядет, либо еще сильнее удешевят стоимость строительства, хотя хуже уже некуда... | | |
| 7227
- 29.05.2018 - 19:46
| Цитата:
| | |
| 7228
- 29.05.2018 - 20:01
| 7235-shaktusha > Вот как раз на третьем кольце Гидры со школами порядок: если ближайшая 46 вдруг забита или чем-то ещё не устраивает, в шаговой доступности (край 10 минут пешком под сенью деревьев посреди хрущей) есть ещё три штуки. | | |
| 7229
- 31.05.2018 - 11:01
| инсайт, с понедельника ждём поднятия цен на недвижимость | | |
| 7230
- 31.05.2018 - 11:20
| 7237-Sachaksh >с 9-00 или с 12-00? нужна точная инфа | | |
| 7231
- 31.05.2018 - 11:53
| с утра понедельника | | |
| 7232
- 31.05.2018 - 13:55
| что никого не интересует почему? | | |
| 7233
- 31.05.2018 - 14:00
| 7240-Sachaksh >интересует? почему? и уточните - на новостройки или вообще? | | |
| 7234
- 31.05.2018 - 14:39
| 7240-Sachaksh >да все дорожает просто | | |
| 7235
- 31.05.2018 - 14:48
| предновогодний ажиотаж? | | |
| 7236
- 31.05.2018 - 15:30
| 7243-monaluiza > :)))) | | |
| 7237
- 01.06.2018 - 11:04
| По-моему в центре не дешевеет недвижимость | | |
| 7238
- 04.06.2018 - 15:36
| А какая адекватная цена, к примеру, однушки на Медакадемии или Универе? Там хрущёвки же вокруг. А чтобы сдавать-не надо евроремонт же делать, потому что ушатают хату всё равно. | | |
| 7239
- 04.06.2018 - 20:47
| наверное | | |
| 7240
- 04.06.2018 - 22:04
| 7246-Solmol >1800 убитая | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
